एक राष्ट्रीय GO जोन?

जब खाड़ी तट राज्यों के कुछ भागों, अलबामा, लुइसियाना, और मिस्सीपी, Hurricane कैटरीना द्वारा 2005 में, सरकार ने खाड़ी अवसर जोन, या GO जोन बनाने के लिए में कदम रखा तबाह थे. इसके पीछे विचार यह है कि सबसे अच्छा तरीका है इस क्षेत्र के लिए निजी निवेशकों को आकर्षित करने के लिए किया गया है कि बहुत अच्छे थे कर प्रोत्साहनों का निर्माण करने के लिए पारित करने के लिए गया था.

निवेशकों को निश्चित रूप से एक सौदा लेने प्रोत्साहन के बिना, लेकिन आ जाती ने GO जोन सौदा बहुत से अधिक आकर्षित किया. कंपनियों के बहुत अचल संपत्ति बेचने के लिए प्रोत्साहन धक्का लगा. तो अगर यह काफ़ी अच्छा खाड़ी तट के लिए काम कर सकते हैं एक पूरे के रूप में देश के लिए एक समान कार्यक्रम काम?

एक त्वरित की समीक्षा करें
इस GO जोन कानून का प्राथमिक टुकड़ा गैर के लिए मूल्यह्रास त्वरित देता-आवासीय अचल संपत्ति (किराये संपत्तियों) सेवा में 27 अगस्त, 2005 और 31 दिसम्बर, 2010 के बीच रखा. यह नया निर्माण या मौजूदा रियल एस्टेट के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है. यह त्वरित मूल्यह्रास आप मूल्यह्रास योग्य भाग पर 50% के प्रथम वर्ष का एक कटौती ले जाने की अनुमति देता है. तो अगर एक संपत्ति $ 250,000 के लिए $ 50,000 से खरीदा गया था कि की, तो मूल्यह्रास योग्य भाग $ 200,000 है देश की कीमत पर विचार. यही है कि आप, पहले साल में एक मूल्यह्रास कटौती के रूप में है कि, या $ 100,000 का 50% ले सकता है.

बेशक वहाँ के कुछ तार जुड़े थे. पूर्ण मूल्यह्रास केवल जो अचल संपत्ति पेशेवरों होना समझा रहे थे द्वारा लिया जा सकता है. हालांकि, कई रियल एस्टेट निवेशकों का फायदा उठाने में सक्षम हैं कि वे संबंधित गतिविधियों अचल संपत्ति में अपने समय के अधिकांश खर्च प्रदान.

यह कार्य कर सकती हैं?
क्या होगा अगर इसी तरह के एक कार्यक्रम में राष्ट्रीय स्तर पर बनाया गया था? इसे अमेरिका जोन, क्या हुआ अगर यह बैंक के लिए लागू की फौजदारी गंदगी से निपटने का एक तरीका के रूप में अचल संपत्ति के मालिक को फोन? कई निवेशकों को दूर रियल एस्टेट से shying हैं, शायद इस विचार अंदर उन्हें वापस प्रलोभित करने के लिए पीठ में, बल्कि छोटे लड़के को प्रलोभित करने के लिए नहीं है बल्कि बड़े निवेशकों को आकर्षित करने के लिए एक रास्ता है. इसके बजाय उन्हें होने के अन्य स्थानों के लिए अपना पैसा लगाने के लिए, इसे वापस रियल एस्टेट में डाला जा सकता है देखो. शायद यह foreclosed गुणों के अवशोषण में तेजी लाने के लिए और बैंक की बैलेंस शीट की उन्हें उतरना एक तरह से किया जाएगा. शायद बैंकों वापस वे बजाय क्या कर किया जाना चाहिए रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का प्रबंधन कर रही करने के लिए जा सकते हैं.

वहाँ FHA ऋण यूएसए जोन गुणों के लिए विशेष रूप से हो सकता है. गुण इस वित्तपोषण के लिए कुछ दिशा निर्देश को पूरा करने के लिए होता. मुख्य बात एक निवेशक Fannie मॅई से बंधक से खरीद सकता है कि घरों की सीमा संख्या चार संपत्ति शासन आराम करने के लिए किया जाएगा. बेशक, वहाँ निगरानी और निरीक्षण के कार्यक्रम में संलग्न करना होगा. हम निश्चित रूप से पुन: नहीं करना चाहता हूँ कि पहली जगह में इस झंझट precipitated के अचल संपत्ति खिला उन्माद पैदा करते हैं.

एक अच्छा विचार है?
यकीन है कि यह, महंगी होगी लेकिन वह पहले ही bailouts पर खर्च किया गया है trillions देखो. बजाय सिर्फ हम जानते हैं कि पैसा नहीं है, इस तरह से एक योजना का निजी निवेश को प्रोत्साहित करेगा बाहर सौंपने की. अगर आप की तरह यह विचार अपने सीनेटरों और कांग्रेसियों के लिए इस अनुच्छेद की एक प्रतिलिपि भेज दें. यदि आप एक बेहतर विचार है यह सुन कर दिया.

पिछले साल हम, 'हालात पर इस', और वे नहीं, वे खराब हो गया था की तरह नहीं जा सकता है. - विल रॉजर्स

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