अपार्टमेंट्स में निवेश - कैसे स्थान प्रभाव बाजार किराए

कोई कठोर वैज्ञानिक फार्मूला बाजार किराया एक अपार्टमेंट इमारत निवेश के लिए क्या किया जाना चाहिए का निर्धारण करने के लिए है. इसके बदले में मकान मालिक के निर्माण पर भरोसा करना चाहिए कम है लेकिन वैज्ञानिक सुविधाओं और स्थान जैसे समान रूप से महत्वपूर्ण कारकों. संदर्भ के मालिकों फ्रेम मालिक से किराये पर लेनेवाला करने के लिए सचमुच के कारकों को समझने में स्विच करने की आवश्यकता है कि प्रभाव एक renters इच्छा एक निश्चित किराए का भुगतान करने के लिए.

आप अपने क्षेत्र में क्या कारक प्रभावित किराए Determine अवश्य

कि तुम एक संभावित किरायेदार Ft में एक मकान की तलाश कर रहे हैं की कल्पना करो. Lauderdale, फ्लोरिडा. वहाँ का शाब्दिक विभिन्न कारकों है कि आप जब तुम किराया करने के लिए एक जगह की खोज कर रहे हैं पर विचार किया जाएगा सैकड़ों रहे हैं. स्थान अपना फैसला किराए की जगह लेने में एक महत्वपूर्ण हिस्सा खेलेंगे. हालांकि, एक किरायेदार के लिए एक आदर्श स्थान व्यापक रूप से दूसरे से अलग होगा. उदाहरण के लिए, शायद तुम समुद्र तट के निकट रहने के लिए चाहेंगे. तुम्हें पता है कि समुद्र के पास हैं उन अपार्टमेंट भवनों के लिए अपनी खोज को सीमित होगा. दूसरी ओर, आप और अधिक निकट है जो इस मामले में मैं-95 है प्रमुख राजमार्ग को एक मकान खोजने के साथ संबंध हो सकता है. क्योंकि यह सड़क है कि आप के लिए है और हर दिन से काम ले रहा है तुम राजमार्ग के करीब रहना चाहती हूँ. इस करीब तुम मुझे करने के लिए कर रहे हैं-95, को कम किया जाएगा अपने दैनिक पहनना. इसलिए, जब खरीदने के लिए एक अपार्टमेंट के निर्माण के लिए खोज, पहले तुम कौन renters का मुख्य आधार होगा विचार करना चाहिए. वे ज्यादातर संचारकों होगा? क्या वे अधिकतर सेवानिवृत्त लोग समुद्र तट के लिए एक सुखद स्थान पास की तलाश में हो? अपने भावी renters की जनसंख्या जनसांख्यिकी समझो. , समुद्र तट के लिए एक अपार्टमेंट को बंद करने के लिए करीब पानी के लिए रियल एस्टेट की उच्च लागत का औचित्य को देख उनके सचमुच काफी सेवानिवृत्त लोग हैं? एक गलती है कि मैं अपार्टमेंट इमारत निवेशकों बना एक मकान के निर्माण की अपनी निजी वरीयताएँ बल्कि तो वास्तविक बाजार की जरूरतों पर विचार के आधार पर खरीद रही है.

किले Lauderdale एक आदर्श उदाहरण है. अपार्टमेंट इमारतों की लागत करीब समुद्र तट के लिए काफी अधिक है तो Apartments आगे पश्चिम और राजमार्ग के निकट महंगे हैं. हालांकि, उस मकान में समुद्र तट के निकट रहने के लिए प्राथमिकता के लोगों को आमतौर पर जो नीचे किले Lauderdale करने के लिए पूर्वोत्तर क्षेत्र से सर्दियों के मौसम के दौरान ही आ मौसमी renters हैं. आमतौर पर, इन renters सिर्फ यह है कि केवल 3 से 8 महीने के लिए पिछले मई एक मौसमी व्यवस्था के लिए विचार कर रहे हैं. यह अपार्टमेंट इमारत निवेशक के लिए विचार करने के लिए कि क्या वे प्रति यूनिट है कि इस जनसांख्यिकीय को खानपान से परिणाम होगा सतत कारोबार औचित्य करने के लिए पर्याप्त किराया चार्ज करने में सक्षम हो जाएगा महत्वपूर्ण है. दूसरी तरफ, अपार्टमेंट इमारत खरीदार, करीब मुख्य राजमार्ग के लिए एक उपयुक्त अपार्टमेंट आगे पश्चिम भवन खोजने के लिए, सक्षम हो सकते हैं और पूरे समय आकर्षित, दीर्घकालिक renters. इन renters शायद पैसा देंगे कम हर महीने किराया काफी कम, हालांकि इस कारोबार किया जाएगा. किरायेदार कारोबार की लागत बहुत जल्दी जब तुम खो किराया में समय और धन के साथ इकाई है कि मार्केटिंग खर्च आंकड़ा माउंट कर सकते हैं. ये भी कम्यूटर renters शायद फिर दौरा कर renters जो सेवानिवृत्त हो रहे हैं या अर्द्ध सेवानिवृत्त और अधिक मनोरंजक गतिविधियों के लिए अपने खाली समय को भरने के लिए लग कम सुविधाओं की उम्मीद करेंगे.

हालांकि Lauderdale किले में स्थिति बहुत ही खास है और यह भी कि कैसे भूगोल और जनसंख्या जनसांख्यिकी कैसे बाजार का किराया निर्धारित कर रहे हैं में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकता है की उदाहराणदर्शक है इस शहर में विशेष.

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