रियल एस्टेट निवेशक के लिए पैसे नहीं? क्या हम इसके बारे में क्या कर रही हो?

मैं के trenches में महीने के अंतिम दो से अधिक "मुझे पैसे दिखाओ." अभी, वहाँ 4 या अधिक घरों के साथ निवेशकों के लिए नहीं ऋण - अवधि हैं समय की एक बहुत खर्च कर दिया गया है. मुझे लगता है कि अभी भी है एक बैंक से मिली निवेशकों के लिए 10 से अधिक घरों के साथ ऋण कर ... लेकिन क्या पकड़ थी? आइटम है कि आप जरूरत के कपड़े धोने की सूची में आदेश मुझे गेंद में एक अंधेरे कमरे मेरा अंगूठा चूसने में shriveled - नग्न मजाकिया यह थी! छोड़ा अर्हता प्राप्त करने के लिए. मैं था इतना उत्तेजित और कहा कि मैं एक बैंक पाया मेरी पूरी क्लब बताया! तो मैं बुरी खबर को तोड़ने के लिए किया था - जब तक तुम भगवान हो, तुम योग्य नहीं होगा. Bummer दोस्त!

अत: हम यहां हैं. मैं तुम्हें सच बताने के लिए है - जब तक मुझे पता है कि मैं एक अंत उपयोगकर्ता के लिए एक घर बेच सकते हैं और वे अर्हता प्राप्त करने के लिए और एक ऋण प्राप्त करने के लिए - तो नहीं जा सकते हो जा रहे हैं. मुझे खरीदने के लिए पैसा है REO 'एस हम 20-30% नीचे है और मुश्किल धन सब होने वाली हैं ... लेकिन हम अभी भी बहुत इन गुणों खरीदने के लिए ढांचे के रूप में कर रहे हैं, यह पागलपन है. मुझे लगता है कि यदि हम केवल निजी इस्तेमाल कर रहे थे हम रास्ता अधिक सुरक्षित महसूस होगा धन - जो हमारा लक्ष्य है. तो यह हमारे लिए इस योजना के सभी एक साथ बैंकों को भूल जाता है. हम नहीं बदबूदार बैंकों की जरूरत नहीं है. हम दूर-तो कभी और निजी पैसे पर पूरी तरह ध्यान केंद्रित बैंकों whats का उपयोग कर से बढ़े हैं.

तो आप यह कैसे करते हैं? मेरे लिए अब सुनो और बाद में मेरे दोस्तों ने मुझे सुना. होने के बाद क्या आप जानते हैं लोगों के अपने गर्म सूची समाप्त किया है, वहाँ पैसे जुटाने के लिए केवल एक रास्ता है. अपने नितंब से कार्य. हम हज़ारों से बाहर भेज रहे हैं प्रत्यक्ष विपणन टुकड़े. मैं व्यापार नेटवर्किंग घटनाओं के सभी प्रकार के लिए जा रहा द्वारा यिंग यांग अप नेटवर्किंग कर रहा हूँ. हम छोटे समूहों के लिए और प्रस्तुतियाँ दे रहे हैं, जो कि कैसे का उपयोग करने के लिए लोगों को पढ़ाने कंपनियों को बढ़ावा देने के साथ पार कर रहे हैं उनके IRA है और 401K है निवेश करने के लिए . इसके अलावा, मैं जो एक अचल संपत्ति निवेशक के रूप में 20 वर्षों का अनुभव है एक निवेशक के साथ भागीदारी की है, वह बहुत चालाक है और सफल रहा है और मैं बहुत सब में मैं उसके साथ क्या सुरक्षित महसूस हो रहा है. यह मैं पर्याप्त पूंजी जुटाने के लिए क्या करना है है इस वर्ष अपने लक्ष्यों को हासिल करने में सक्षम हो. सुनो - मैं थक गया हूँ - मैं चीनी कोट करने के लिए इसे नहीं जा रहा हूँ. लेकिन क्या बुरा है? वापस इस बाजार पर करोड़ों डॉलर बनाने के बिना देख रहे हैं - या अगले 2 के लिए समाप्त किया जा रहा वर्ष और फिर वापस देख और संपत्तियों और पैसे की होने बहुत?

मैं जो अपने पैसे जुटाने के लिए पता नहीं है और एक निवेशक मार बिना लगभग एक मृत बिल्ली स्विंग नहीं कर सकते. मेरी सलाह तो मैं क्या करने के लिए किया जाता है. सबसे पहले सीखना कैसे! तो फिर एक ही लक्ष्य के साथ अन्य निवेशकों के साथ हुक और उनके साथ एक साझेदारी फार्म और फिर - बस करो! जब मैं निजी एक समूह को ऋण पर मेरी पहली प्रस्तुति थी - मैं, पसीना, नर्वस थी और मेरे पेट को बीमार. लेकिन कौन परवाह है! विन यह आप में यह होना चाहिए के लिए!

मुझे यकीन है के लिए एक बात पता है (या कम से कम मेरे लिए), हम यह सब नहीं कर सकते एक टीम के बिना सच है. मैं तुमसे वादा करता हूँ. मैं यह सब अपने आप हो और तुम कहीं नहीं मिल तेज बनाने की कोशिश की है. भी मेरे निवेशक दोस्त जो वास्तविक भागीदार नहीं है - सहायक, interns है, और जो उन्हें मदद स्वयंसेवकों. अगर आप पैसे जुटाने के लिए और अपने दम पर इस समझौते का प्रबंधन पर्याप्त अनुभव नहीं है - तो फिर ये लोग क्या कर रहे हो - विद्यार्थी एक अनुभवी के लिए जाना निवेशक!

तो सच में मेरे लिए सबसे नीचे पंक्ति - यह क्या कर लेता है यह पागल बाजार में सफल होने के लिए तैयार किया जा रहा है. हम एक या दो वर्ष तक लोगों को मिल सकती है फिर से ऋण के लिए इन गुणों पकड़ करने के लिए आवश्यकता हो सकती है - तो गुणों के साथ समझौता होने निजी पैसा सब अच्छा है. हम मालिक को एक साल या दो. लिए सौदा वित्त कर सकते हैं (यह भी गुण विद्यमान ऋण के अधीन खरीदने के लिए रणनीति है - लेकिन यह एक पूरी 'nother चर्चा है).

आप लोग - मुझे लगता है कि यह एक कठिन बाजार अभी है और मैं इसे के बीच में भी रहा हूँ. मैं कौन महीनों के लिए संपत्ति बेच नहीं किया है दोस्त हैं. मुझे जो 80 घंटे हफ्ते काम कर रहे हैं दोस्तों में आदेश करने के लिए उनकी 10-20K एक महीने (लेकिन वे यह कर रहे हैं!) उनके परिवार का समर्थन करने के लिए. मैं कौन दूसरी नौकरी मिल है दोस्त हैं. मेरे साथी को हल करने के लिए, मेहनत कर रख दिया गया है, आविष्कारशील हो रचनात्मक हो, बॉक्स से बाहर लगता है आपकी सुविधा क्षेत्र के बाहर, समर्थन और प्रोत्साहन अपने साथियों से मिलता है, दृढ़ होना कदम है, और बस कर.

मैं का अंतिम उदाहरण सब से ऊपर. अगर मैं दयाहीन नहीं था और यह हर समय लेता है क्या करने को तैयार - मैं अभी भी किया जा गेंद में एक अंधेरे कमरे में अपना अंगूठा चूसने को curled होता हूँ!

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