एक निवेश के लिए खरीदने के लिए सही अपार्टमेंट इमारत ढूँढना पहली बार अपार्टमेंट इमारत खरीदार के लिए एक भारी और चुनौतीपूर्ण काम की तरह लग रहे हो सकता है. हालांकि, अगर आप जानते हैं कुछ चीजें जब सब कुछ बहुत आसान हो जाता है एक अपार्टमेंट इमारत खरीदने के लिए देखने के लिए. कुछ बहुत ही बुरी बातें और के लिए के रूप में अच्छी तरह से बाहर देखने के लिए अच्छी बातें कर रहे हैं. अच्छी बातें क्या आपको लगता है कि लंबे समय तक तुम्हें पैसे और बुरी बातें बनाने की एक सशक्त मौका है अपार्टमेंट इमारतों की खोज करने की अनुमति है कि आप समस्याओं का मुनाफा कमा रही है मतलब है.

यहाँ जब खरीदने के लिए घर इमारतों ढूँढने के लिए बाहर देखने के लिए किसी चेतावनी के संकेत हैं. यदि आपको लगता है कि अपने संभावित अपार्टमेंट इमारत निवेश किसी भी इन गुणों की, दूसरी तरफ दौड़ है.

1) किराया कि आप चार्ज या आप किराए में वृद्धि कर सकते हैं राशि सीमा किराया की राशि की सीमा नियंत्रित करता है. ऐसा लगता है कि अपनी मेहनत के लिए आपको इनाम नहीं होगा कोई उद्यम में अपनी कड़ी मेहनत और ऊर्जा का निवेश करने के लिए नहीं समझ में आता है. अपार्टमेंट इमारत निवेश के साथ, इनाम सकारात्मक निवल नकदी प्रवाह और लाभ में आता है. यदि किराया नियंत्रण तुम तो आप हमेशा अपने बिलों का भुगतान करने के लिए और एक लाभ कर संघर्ष किया जाएगा एक निष्पक्ष बाजार किराया चार्ज करने की अनुमति नहीं है. कोई किराया नियंत्रण के साथ अपार्टमेंट इमारतों वहाँ के हजारों रहे हैं.

2) स्ट्रक्चरल दोषों और कमियों लोड सहने की दीवारों में या घर के निर्माण में नींव. की कुंजी शब्द यहाँ 'है संरचनात्मक ". तुम्हारे कारण इन समस्याओं पर मरम्मत तो आपको लगता है कि शायद एक बहुत अधिक धन की लागत कि संरचनात्मक दोषों गंभीर है एक इमारत खरीद नहीं करना चाहती एक निवेशक के रूप में. अगर इमारत जाहिरा तौर पर यह सर्वोत्तम है कि बहुत बुरा शारीरिक अवस्था में है एक इमारत के साथ अपने आप को चिंता नहीं है कि मरम्मत की लागत को प्रतिबिंबित करने के लिए मूल्य है. वहाँ है कि अंततः इस इमारत की निंदा करने के लिए बनने का नेतृत्व कर सकता अनदेखी मुद्दों हो सकता है. यदि समस्या गंभीर हो इमारत को भी बैंक के वित्त पोषण के लिए योग्य नहीं हो सकता है.

3) पर्यावरणीय मुद्दों जहरीले मोल्ड या कि लीक कर रहे हैं दफन तेल टैंक जैसे. सुनिश्चित कर लें कि आप अपने अनुसंधान निवेश बहुत अच्छी तरह करें. अधिकांश राज्यों विक्रेताओं एक संपत्ति पर पर्यावरणीय संकटों की उपस्थिति का खुलासा करने के लिए आवश्यकता होती है, तथापि, यह आपके कारण परिश्रम करना है. मोल्ड और remediation दफन तेल टैंक को हटाने बहुत महंगा हो सकता है.

4) इस यूनिट का एक बड़ा बहुमत जो सरकार की ओर से कम किराया प्राप्त कर रही हैं किरायेदारों के कब्जे में हैं. कई renters की कम उपस्थिति कि किरायेदारों gainfully नियोजित कर रहे हैं मतलब कर सकते हैं. इस समस्याओं के अपराध और नशीली दवाओं के दुरुपयोग जैसे नेतृत्व कर सकते हैं.

5) एक क्षेत्र खाली इकाइयों के एक बड़े अधिशेष के साथ. इसके बाद के संस्करण की तो आप मुसीबत अपनी इकाइयों renting होगा यदि एक क्षेत्र को 15% पर या रिक्तियों है. देखो कि भारी प्रोत्साहन और भावी किरायेदारों के लिए स्वतंत्र किराया दे रहे हैं क्षेत्रों के लिए.

6) एक बुरा पड़ोस. कुछ शोध करो और निर्धारित अगर पड़ोस आप देख रहे हैं जीने के लिए सुरक्षित जगह है. यदि आप अपने परिवार के साथ है कि पड़ोस में सुरक्षित रहने लगेगा अपने आप से पूछो. ड्राइव के दिन और रात के अलग अलग समय पर पड़ोस के आसपास. वहाँ लोगों को सड़क के कोनों पर सप्ताह में दिन में सुस्त हो? वहाँ पुलिस गतिविधि का एक असामान्य रूप से उच्च स्तर की हुई प्रतीत होती है?

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कुछ सबसे अच्छा सौदों के अपार्टमेंट इमारत के खरीदार के लिए अचल संपत्ति लिस्टिंग की अनदेखी और सीधे स्रोत के लिए जा रहा द्वारा किया जा सकता था किया जाना है. हालांकि, पता और वास्तव में कुछ काम लेता है अपार्टमेंट इमारत मालिकों से संपर्क कर रही है. यह काम मुश्किल नहीं है या समय लेने वाली अगर तुम कहाँ और कैसे की जानकारी प्राप्त करने के लिए पता है.

देखने के लिए पहली जगह सार्वजनिक रिकॉर्ड है.

हर अमेरिकी नगरपालिका में आप एक कर निर्धारक के कार्यालय मिल जाएगा. कर निर्धारक के कार्यालय में आप जो नगर पालिका में हर अचल संपत्ति संपत्ति itemizes कर रोल नामक एक सूची मिलेगी. ये सार्वजनिक रिकॉर्ड हैं, तो कानून तोड़ने या लोगों की गोपनीयता पर हमला करने के बारे में चिंता मत करो. इन अभिलेखों की संपत्ति का मालिक, उसका नाम है, एक आकलित मूल्य के साथ ऋणदाता और अचल संपत्ति के विवरण के नाम की मेलिंग पते की पहचान.

कर निर्धारक पूछो एक संपत्ति की पहचान करने और उसके कर पहचान संख्या मिल कर मानचित्र को देखने के लिए. यह पहचान कर तुम, बहुत कुछ बता दूँगा ब्लाक और पार्सल संख्या. तब आप रियल एस्टेट मालिक खोजने के लिए कर रोल का उपयोग कर सकते हैं. क्या आप सचमुच कर निर्धारक के कार्यालय में अपना नाम और नगरपालिका में हर अपार्टमेंट इमारत के मालिक की मेलिंग पते की पहचान घंटे खर्च कर सकते जानकारी के इस शस्त्रागार के साथ सशस्त्र. एक बार आप यह है लेकिन आप कैसे इस जानकारी का उपयोग करते हैं?

के बाद आपको एक सक्रिय निवेशक अपार्टमेंट इमारत खरीदने के लिए देख रहे हैं कि अपार्टमेंट इमारत के मालिक को सूचित करने के लिए एक पहले से तैयार फार्म पत्र उन्हें बाहर भेजने शुरू होता है नाम और अपार्टमेंट इमारत मालिकों के पते अपने नगर पालिका में सब है कि आप के लिए करने के लिए छोड़ दिया है निजी मालिकों से.

के लिए आपको लगता है कि आप केवल एक टेबल में एक सुई की तलाश कर रहे हैं महसूस करने के लिए स्वामी से संपर्क करने के लिए रहस्य है. अधिकांश विक्रेताओं एक वाणिज्यिक रियाल्टार के साथ अपनी संपत्ति की सूची जाएगा. अधिकांश विक्रेताओं है कि आप के लिए एक लाभहीन निवेश इमारत उनके घर बनाएगा एक बिक्री मूल्य होगा. तुम यह चिंता का विषय है क्योंकि तुम आप ही देख रहे हो खोजने के लिए नहीं होना चाहिए कि एक अच्छा सौदा है. और तुम और एक असूचीगत संपत्ति का एक बड़ा सौदा खोजने के लिए तो एक कि सूचीबद्ध है संभावना है.

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कोई कठोर वैज्ञानिक फार्मूला बाजार किराया एक अपार्टमेंट इमारत निवेश के लिए क्या किया जाना चाहिए का निर्धारण करने के लिए है. इसके बदले में मकान मालिक के निर्माण पर भरोसा करना चाहिए कम है लेकिन वैज्ञानिक सुविधाओं और स्थान जैसे समान रूप से महत्वपूर्ण कारकों. संदर्भ के मालिकों फ्रेम मालिक से किराये पर लेनेवाला करने के लिए सचमुच के कारकों को समझने में स्विच करने की आवश्यकता है कि प्रभाव एक renters इच्छा एक निश्चित किराए का भुगतान करने के लिए.

आप अपने क्षेत्र में क्या कारक प्रभावित किराए Determine अवश्य

कि तुम एक संभावित किरायेदार Ft में एक मकान की तलाश कर रहे हैं की कल्पना करो. Lauderdale, फ्लोरिडा. वहाँ का शाब्दिक विभिन्न कारकों है कि आप जब तुम किराया करने के लिए एक जगह की खोज कर रहे हैं पर विचार किया जाएगा सैकड़ों रहे हैं. स्थान अपना फैसला किराए की जगह लेने में एक महत्वपूर्ण हिस्सा खेलेंगे. हालांकि, एक किरायेदार के लिए एक आदर्श स्थान व्यापक रूप से दूसरे से अलग होगा. उदाहरण के लिए, शायद तुम समुद्र तट के निकट रहने के लिए चाहेंगे. तुम्हें पता है कि समुद्र के पास हैं उन अपार्टमेंट भवनों के लिए अपनी खोज को सीमित होगा. दूसरी ओर, आप और अधिक निकट है जो इस मामले में मैं-95 है प्रमुख राजमार्ग को एक मकान खोजने के साथ संबंध हो सकता है. क्योंकि यह सड़क है कि आप के लिए है और हर दिन से काम ले रहा है तुम राजमार्ग के करीब रहना चाहती हूँ. इस करीब तुम मुझे करने के लिए कर रहे हैं-95, को कम किया जाएगा अपने दैनिक पहनना. इसलिए, जब खरीदने के लिए एक अपार्टमेंट के निर्माण के लिए खोज, पहले तुम कौन renters का मुख्य आधार होगा विचार करना चाहिए. वे ज्यादातर संचारकों होगा? क्या वे अधिकतर सेवानिवृत्त लोग समुद्र तट के लिए एक सुखद स्थान पास की तलाश में हो? अपने भावी renters की जनसंख्या जनसांख्यिकी समझो. , समुद्र तट के लिए एक अपार्टमेंट को बंद करने के लिए करीब पानी के लिए रियल एस्टेट की उच्च लागत का औचित्य को देख उनके सचमुच काफी सेवानिवृत्त लोग हैं? एक गलती है कि मैं अपार्टमेंट इमारत निवेशकों बना एक मकान के निर्माण की अपनी निजी वरीयताएँ बल्कि तो वास्तविक बाजार की जरूरतों पर विचार के आधार पर खरीद रही है.

किले Lauderdale एक आदर्श उदाहरण है. अपार्टमेंट इमारतों की लागत करीब समुद्र तट के लिए काफी अधिक है तो Apartments आगे पश्चिम और राजमार्ग के निकट महंगे हैं. हालांकि, उस मकान में समुद्र तट के निकट रहने के लिए प्राथमिकता के लोगों को आमतौर पर जो नीचे किले Lauderdale करने के लिए पूर्वोत्तर क्षेत्र से सर्दियों के मौसम के दौरान ही आ मौसमी renters हैं. आमतौर पर, इन renters सिर्फ यह है कि केवल 3 से 8 महीने के लिए पिछले मई एक मौसमी व्यवस्था के लिए विचार कर रहे हैं. यह अपार्टमेंट इमारत निवेशक के लिए विचार करने के लिए कि क्या वे प्रति यूनिट है कि इस जनसांख्यिकीय को खानपान से परिणाम होगा सतत कारोबार औचित्य करने के लिए पर्याप्त किराया चार्ज करने में सक्षम हो जाएगा महत्वपूर्ण है. दूसरी तरफ, अपार्टमेंट इमारत खरीदार, करीब मुख्य राजमार्ग के लिए एक उपयुक्त अपार्टमेंट आगे पश्चिम भवन खोजने के लिए, सक्षम हो सकते हैं और पूरे समय आकर्षित, दीर्घकालिक renters. इन renters शायद पैसा देंगे कम हर महीने किराया काफी कम, हालांकि इस कारोबार किया जाएगा. किरायेदार कारोबार की लागत बहुत जल्दी जब तुम खो किराया में समय और धन के साथ इकाई है कि मार्केटिंग खर्च आंकड़ा माउंट कर सकते हैं. ये भी कम्यूटर renters शायद फिर दौरा कर renters जो सेवानिवृत्त हो रहे हैं या अर्द्ध सेवानिवृत्त और अधिक मनोरंजक गतिविधियों के लिए अपने खाली समय को भरने के लिए लग कम सुविधाओं की उम्मीद करेंगे.

हालांकि Lauderdale किले में स्थिति बहुत ही खास है और यह भी कि कैसे भूगोल और जनसंख्या जनसांख्यिकी कैसे बाजार का किराया निर्धारित कर रहे हैं में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकता है की उदाहराणदर्शक है इस शहर में विशेष.

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जब लोगों को पहले कुछ आसानी से निवारणीय गलतियों को बनाने के लिए एक अपार्टमेंट यह उनके लिए सामान्य बात है इमारत खरीदने के लिए तय. सबसे सामान्य त्रुटि है कि मैं नए निवेशकों को देख कर मैं का उल्लेख करने के लिए क्या पसंद नहीं है के रूप में "निवेशक उपकरण छाती".

उदाहरण के लिए, यदि आप कुछ चीजों की आवश्यकता होगी एक घर बनाना चाहते थे आरंभ करने के लिए. तुम पहले एक वास्तुकार द्वारा तैयार इस घर के लिए एक ब्लू प्रिंट करने की आवश्यकता होगी. दूसरे, क्या आप वास्तव में निर्माण पूर्ण करने के लिए समुचित उपकरणों की आवश्यकता है, तो आप को कच्चे माल पर काम करने के लिए नाखून, हथौड़ों, आरी और अभ्यास की आवश्यकता होगी. शुक्र है, अपार्टमेंट इमारतों में निवेश किसी भी भौतिक साधनों या कौशल की आवश्यकता नहीं है. हालांकि, मकान के निर्माण में निवेश मानसिक नियोजन की इसी प्रकार की आवश्यकता होती है और अपने "उपकरण सीने" वास्तव में ज्ञान के एक "उपकरण सीने" है इस मामले में.

एक अपार्टमेंट इन्वेस्टर सफल होने के लिए आपको एक योजना होगा!

इन आवश्यक शैक्षिक उपकरण प्राप्त करने के लिए सबसे अच्छा उपाय है कि इस विषय पर कई पुस्तकों और पत्रिकाओं को पढ़ने के लिए है. और सबसे महत्वपूर्ण पहला उपकरण है कि एक निवेशक हो सकता है की क्षमता अपार्टमेंट इमारत का निवेश मूल्य निर्धारित करने के लिए है. कोई रास्ता नहीं है कि एक निवेशक सुनिश्चित किया जा सकता है कि वह आवश्यक योग्यता एक इमारत के मूल्य का विश्लेषण करने के लिए बिना एक नकद गाय या एक पैसे पिट खरीद की जाएगी. इसमें सूचना ऋण कवरेज अनुपात, टोपी दरों और रीयल एस्टेट मूल्यांकन के बारे में उपलब्ध की एक अंतहीन सरणी है. मेरी राय में पहली बार वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेशक एक साधारण मानसिक "उपकरण" या धारणा के साथ काम करना चाहिए और क्या इमारत उसे या उसके और लगभग सब कुछ अनदेखा करने के लिए लायक है निर्धारित करने के लिए है. इसका मतलब है कि निवेशक वस्तुतः कीमतों अन्य समान गुणों हाल ही में इस क्षेत्र में लिए क्या बेच दिया है नजरअंदाज करना चाहिए क्या है. इसके बजाय, निवेशक है कि उसके या उसकी संपत्ति को खरीदने और बनाने की अनुमति देगा कीमत समझ चाहिए लाभ और नकदी प्रवाह कि करेगा यह एक अच्छा निवेश करते हैं.

आप एक अपार्टमेंट के निर्माण के लिए क्या कीमत चुकानी चाहिए बाहर का आंकड़ा है, उदाहरण के लिए है कि आप अपने निवेश पर सालाना एक निश्चित बदले, या कैप दर महसूस करना चाहता हूँ संभालने के क्रम में, बस निम्नलिखित सूत्र का उपयोग करें:

नेट संचालन आय
__________________ तुम एक वांछित कैप दर साकार करने के लिए = कीमत दे सकते हैं
दीर्घाक्षरीकरण दर

फोटो क्रेडिट: jthetzel

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कई नए वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेशकों गलती है कि इसे और अधिक है तो इसे एक अपार्टमेंट इमारत खरीदने के लिए है एक वाणिज्यिक खुदरा इमारत खरीदने के लिए लाभदायक आसान है. आम सहमति है जबकि यह एक परेशानी का अपार्टमेंट इमारत किरायेदारों के प्रबंधन से निपटने के लिए और अधिक है कि खुदरा किरायेदारों बेहतर renters रहे हैं. मेरी राय में, कुछ भी नहीं सकता था सच और आगे से हो. यहाँ वाणिज्यिक खुदरा संपत्तियों बनाम वाणिज्यिक अपार्टमेंट इमारत किरायेदारों के बारे में कुछ सामान्य मिथकों हैं.

1) यह एक अच्छा खुदरा किरायेदार खोजने के लिए आसान है. यह वास्तव में गलत है. अमेरिकी अर्थव्यवस्था के खुदरा क्षेत्र को अच्छी तरह से जब अन्य क्षेत्रों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन नहीं किया गया है. कई खुदरा स्टोरों यह विशेष रूप से Walmart और लक्ष्य जैसी बड़ी बॉक्स स्टोर के साथ प्रतिस्पर्धा करना मुश्किल लगता है. छोटे खुदरा स्टोर भी व्यापक वेब दुनिया पर दुकानों से बढ़ाकर प्रतिस्पर्धा का सामना कर रहे हैं. इंटरनेट खुदरा विक्रेताओं एक निचली भूमि के ऊपर है और वे एक कम कीमत बिंदु पर एक ही उत्पाद को बेचने के लिए सक्षम है. इंटरनेट खुदरा विक्रेताओं वाणिज्यिक सम्पत्ति बीमा की उच्च लागत के अधीन नहीं किया जा सकता है, खुदरा किराया, बिक्री के कर्मचारियों और कुछ व्यापार करों.

2) खुदरा अंतरिक्ष उच्च माँग में है. हालांकि इस आम में कुछ भौगोलिक क्षेत्रों में उच्च यातायात क्षेत्रों के लिए सही हो सकता है, यह एक वाणिज्यिक खुदरा अंतरिक्ष बाहर किराया करने के लिए छह महीने की एक औसत लेता है. इसमें केवल वाणिज्यिक खुदरा क्षेत्र में संभावित आवेदकों का एक छोटा तालाब है. दूसरी ओर, प्रत्येक व्यक्ति को अमेरिका में रहने को घर बुलाने के लिए एक जगह की जरूरत है. हम अधिक से अधिक लोगों के बजाए किराए पर लेना खरीदने देख देख रहे हैं कि आवासीय अचल संपत्ति बाजार में हाल की meltdown के साथ. औसत समय के रूप में किसी अचल संपत्ति के बाजार में 30 दिनों के रूप में छोटा है एक अपार्टमेंट इमारत किराए पर लेना.

3) यह एक खुदरा अंतरिक्ष का प्रबंधन करना आसान है. कई वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेशकों से पहले यह किरायेदार के विनिर्देशों को पूरा करने के लिए किराए पर दिया जाता है कि यह आम तौर पर "बाहर" एक व्यावसायिक स्थान बनाने के लिए आवश्यक है एहसास नहीं है. यह डॉलर के हजारों के मालिक दसियों लागत कर सकते हैं. इस बीच, मकान निर्माण इकाइयों आमतौर पर सबसे अधिक लोगों की जरूरतों को पूरा करने के लिए मानकीकृत कर रहे हैं.

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1. इस किराए उठाएँ. यह निश्चित रूप से सबसे अधिक स्पष्ट समाधान अगर आप अपने अपार्टमेंट इमारत निवेश का मूल्य बढ़ाने के लिए विभिन्न तरीकों को देखो है. इससे पहले कि आप किराया बढ़ाने का फैसला अपनी सामान्य स्थिति में तुलनीय संपत्तियों पर तुलनीय किराए के एक सर्वेक्षण है. तब औसत किराए अपना विशिष्ट स्थान में संपत्ति का अपना विशिष्ट प्रकार के लिए क्या कर रहे हैं की कल्पना करने की कोशिश करें. की तुलना में यह लगता है यह और भी मुश्किल हो सकता है और एक कला का अधिक तो एक विज्ञान है. यदि आपके किराए के नीचे या फिर अपने क्षेत्र के लिए "बाजार किराए" से ऊपर रहे हैं अपने आप से पूछो. यदि आपको लगता है कि आप इसे अपने किराए को लाने की सलाह दी जाती है तो बाजार में किराए के नीचे मौजूदा बाजार स्थितियों के साथ रखने के लिए चार्ज कर रहे हैं लगता है.
2. ऊर्जा के कुशल प्रकाश व्यवस्था स्थापित करें. यदि आप सामान्य क्षेत्रों में यह हमेशा ऊर्जा कुशल प्रकाश व्यवस्था स्थापित करने के लिए एक अच्छा विचार है बिजली के लिए भुगतान करते हैं. इतना ही नहीं आप लंबे समय में बहुत सारा पैसा बचा लेगा लेकिन आप भी इस माहौल में मदद होगी.
3. किरायेदार कारोबार कम. हर वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेशक जानता है कि जब एक किरायेदार के पत्तों और आप उसे या उसके कि यह पैसा खर्च को बदलने के लिए किया है. अगर आप एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेशक हैं अपार्टमेंट इमारत किरायेदार turnovers सचमुच अपने नीचे पंक्ति में खा सकते हैं. वहाँ विधियों का प्रभावी ढंग से किरायेदार turnovers कम हो जाएगा का उपयोग करने के लिए एक भीड़ हैं. उनमें से कुछ में शामिल हैं: बाजार में किराए रखने, अच्छी तरह से, इस आधार को बनाए रखने के रखरखाव अनुरोध करने के लिए तुरंत जवाब और त्रैमासिक पार्टियों या गतिविधियों के प्रायोजन. संक्षेप में, यदि आप अपने किरायेदारों और अपार्टमेंट इमारत को खुश रखना अच्छी तरह से तो आप अपने किरायेदार कारोबार कम हो जाएगा बनाए रखा.
4. The apartments नवीकरण. मरम्मत कर दुबारा से नया और नए उपकरणों, रंग के साथ मकान में सुधार, / स्नान जुड़नार प्रकाश आप वही वर्ग दृश्य के लिए और अधिक किराया चार्ज की अनुमति देगा. कि तुम को प्रभावी ढंग से करों और बीमा जैसे अपने निर्धारित लागत में वृद्धि के बिना अपने निवल नकदी प्रवाह बढ़ गई है तो इसका मतलब क्या है.
5. मूल्य पृथक्करण विश्लेषण. हालांकि हम इस समय या स्थान की लागत पृथक्करण विश्लेषण की जटिलताओं के बारे में बात करने की ज़रूरत नहीं है, यह मूलतः कि तुम एक तेज दर से अपने भवन और व्यय मूल्य कम करना होगा और तुम बहुत पैसे बचाने की अनुमति देता है लेखांकन का एक तरीका है. एक योग्य लागत पृथक्करण विश्लेषक या सीपीए से परामर्श करें.

एक बेहतरीन तरीके से अपने अपार्टमेंट इमारत निवेश लाभदायक और रखने के लिए इसके दीर्घकालिक मूल्य बढ़ाने के लिए लगातार अपने किरायेदारों संतुष्ट रखने के बारे में जागरूक किया जाना है. संतुष्ट किरायेदारों के अपार्टमेंट इमारत अब पर है और इस तरह रहने के लिए वे कारोबार और अपनी लागत को कम करते हैं. क्योंकि वे ग़लती है कि कम किराए के मकान इमारतें पूरी और कारोबार कम रखना होगा विश्वास अपार्टमेंट इमारतों में से कई व्यक्ति मालिकों उनके अपार्टमेंट भवनों का किराया कम करने की गलती.

हकीकत में, लेकिन, मुझे लगता है कि ज्यादातर लोगों क्योंकि वे सामग्री वे कहाँ हैं एक अपार्टमेंट इमारत में रहने के लिए चुना मिल गया है. किराए की कीमत किरायेदार द्वारा केवल एक कई कारकों की है कि उसके फैसले रहने के लिए और उनके पट्टे को नवीनीकृत करने के लिए योगदान देगा है भुगतान किया जा रहा है. मुझे लगता है कि यदि वे कहते हैं कि किरायेदारों, जहां वे रहते हैं खुश हैं सुनिश्चित करने के लिए कुछ कदम उठाने जबकि बाजार किराया चार्ज कि अपार्टमेंट इमारत मालिकों एक उच्च अधिभोग दर को बनाए रख सकते हैं मिल गया है.

मुझे लगता है कि प्रबंधन की गुणवत्ता कि अपार्टमेंट इमारत मालिक जगह में सबसे अपार्टमेंट इमारत निवासियों के समग्र अनुभव में एक बड़ी भूमिका निभाता है विश्वास. हर multifamily समस्याओं का निर्माण होने जा रहा है. वहाँ कभी कभी यूनिटों के साथ एयर कंडीशनरों, dishwashers जैसे यांत्रिक breakdowns से बचने का कोई रास्ता नहीं, इकाइयों, शौचालय, नलसाजी और प्रकाश हीटिंग है. क्या जरूरी है कि प्रबंधन इन मुद्दों का जवाब देने के लिए एक स्पष्ट और दृढ़ योजना है. यांत्रिक समस्याओं और किरायेदार शिकायतों को संबोधित करने के लिए इस योजना के किरायेदार मैनुअल में लिखा होना करने के लिए और सभी किरायेदारों को वितरित की गई है. यह और भी कि प्रबंधन कठोर पत्र के लिए इन योजनाओं का पालन जरूरी है. जैसे सामान्य में लोग कहते हैं कि प्रबंधन निकट के किरायेदार के मैनुअल अंदर लिखित प्रक्रियाओं का पालन करने के लिए व्यावसायिकता है देखने के लिए. उदाहरण के लिए, यदि किरायेदार मैनुअल यांत्रिक कि सभी मुद्दों को तोड़ नीचे एक एयर कंडीशनर के साथ क्या करने के लिए कर रहे हैं 24 घंटे के भीतर आप बेहतर है कि प्रबंधन की क्षमता और संसाधनों के लिए उपलब्ध है सुनिश्चित करें कि गर्मियों के महीनों के दौरान तो हल करने वाले कहते हैं कि हो यह काम समय की उस अवधि में किया. रखरखाव कार्य के निर्माण प्रबंधन द्वारा रहने के लिए एक और जगह की तलाश शुरू करने के लिए किरायेदार का नेतृत्व कर सकते हैं किया साथ एक बुरा अनुभव.

अगर वे एक बड़े समुदाय से जुड़ा लगता है लोग रह उनके अपार्टमेंट में रह जाएगी. ऐसे अनगिनत तरीकों, कि मालिकों और प्रबंधकों को अपने परिसर के अंदर समुदाय के एक मजबूत भावना को बढ़ावा कर सकते हैं थोड़े से पैसे खर्च करने के साथ हैं. एक सफल विधि क्लब घर में एक त्रैमासिक घटना या पार्टी को प्रायोजित करने के लिए है. इस प्रबंधकों ने लोगों को खिलाने के लिए और एक छुट्टी के साथ पत्र व्यवहार करने के लिए पार्टी सजाने कुछ पिज्जा खरीद सकते हैं. इन पार्टियों ने एक महान रास्ते के लिए किसानों को पूरा करने के लिए और अन्य किरायेदारों के साथ आपस में मिलना है. अगर वे पास दोस्तों से रह रहे हैं लोग रहने उनके अपार्टमेंट में रह जाएगी.

उपरोक्त उदाहरण के लिए आप शुरू किया और किरायेदार संतोष और कम कारोबार के बारे में सोच कुछ ही विचार कर रहे हैं. बस यह है कि किराया कि एक किरायेदारों निर्णय में खेलेंगे एकमात्र कारक अपने अपार्टमेंट इमारत में रहने रहने के लिए नहीं है याद है.

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