के बारे में दो महीने पहले मैं, () इस प्रकार से एक के बाद एक मासिक पत्रिका से शामिल जानकारी लिखा है, मैं धार्मिक पढ़ें. मैं इस पत्रिका क्योंकि यह मेरे लेख लेखकों दिया श्रेय उद्योग पर एक और अधिक स्पष्ट तस्वीर देता है जैसा उद्योग के अंदरूनी सूत्र हैं.

मैं यह पिछले सोमवार मेरे जनवरी 2009 अंक प्राप्त हुआ है और आने वाले साल के बारे में कुछ दिलचस्प परिप्रेक्ष्य मिला. मुझे लगता है मैं तुम्हारे साथ उन्हें हिस्सा होता है और आप उन्हें विचार करते हैं यदि वे अपने विचारों के साथ गपशप को देखने के लिए सोचा.

क्रेडिट उद्योग Tones

डैरेन Waggoner संपादक है और एक कॉलम संपादक के नाम पत्र लिखता है. इस संस्करण में उन्होंने इस पत्रिका पिछले साल दौड़ा एक अनौपचारिक मतदान के परिणामों उद्धरण. वे पाठकों से प्रतिक्रिया की टोन अप thusly summed है कहते हैं:

ओबामा और एक लोकतांत्रिक कांग्रेस हमारे उद्योग के लिए (ऋण और संग्रह) भीषण होगा नेतृत्व के साथ प्रभाव. उन भाग्यशाली तो और नियमों के साथ सामना किया जाएगा इस मंदी जीवित करने के लिए. उपभोक्ता अधिवक्ताओं और संग्रह एजेंसियों अनुपालन और वह सचमुच अप्रभावी हमें लौटाना होगा नियमों के साथ riddled होगा बढ़ेगी.

जैसा कि मैं उन शब्दों को पढ़ा है, मैं क्यों बड़ी चिंता अपने आप से पूछना था? निरीक्षण अधिकारी के साथ कोई भी अब तक लागू करने के लिए अस्तित्व नियमों और कानूनों कि ऋण और संग्रह शासन ने पहले से ही में कुछ भी किया है. मैं इस उद्योग कार्यकर्ता मक्खियों के लिए भीषण नहीं होगा, यह औसत उपभोक्ता कठिन काम के लिए भयंकर होंगे 2009 सोच रहा हूँ.

क्रेडिट कार्ड को चार्ज-Offs और आवास मूल्य

इस मामले में एक अन्य लेख क्रेडिट कार्ड के हिसाब से दानिय्येल Ludwig जो ऋण दलाल राष्ट्रीय कर्ज़ एक्सचेंज के अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी, Inc नव चार्ज के रूप में कह रहा है उद्धरण वर्तमान में डॉलर पर 7 सेंट के बारे में, औसत पर आकर्षक हैं. अगर इस क्रेडिट कार्ड का सच है तो मैं अपने आप से कहा, मैं अचल संपत्ति के रूप में अच्छी तरह से सच है शर्त. ऐसा नहीं है कि अचल संपत्ति के डॉलर पर 7 सेंट के लिए बेच रही है लेकिन यह रियायती कीमतों पर बेच रहा है और रियायती दामों पर बेचने के लिए जारी रहेगा.

मुझे सुदृढीकरण के रूप में महान है कि अचल संपत्ति सौदों न केवल यहाँ पर हम पर 2009 के दौरान जोर दिया जाएगा हैं श्री Ludwig की टिप्पणी लिया. तुम्हें लगता है कि मैं लेकिन सहसंबंध करने के लिए क्रेडिट कार्ड ऋण और आवास की कीमतों पत्रिका पिछले लेख में एक बिंदु खींच रहा हूँ स्पष्टता के साथ बाहर रखा गया था कह सकते हो. मैं तुम्हें करने के लिए स्वीकार करने या इस सोचा धर्मशास्त्र को अस्वीकार छोड़ो.

अंत में, जॉन क्यू सार्वजनिक '(s) वह, डर, गुस्सा बेरंग और किनारे पर कड़वा है कहकर भावनाओं के ऊपर डैरेन Waggoner sums. कौन इनमें से किसी को भी किया जा रहा है, ठीक करने के लिए जनता को दोष सकता है? दूसरी ओर, यदि आप एक अचल संपत्ति निवेशक, क्या तुम सच में इनमें से कोई भी हो सकते हैं? मुझे ऐसा नहीं लगता. अगर तुम, सकारात्मक, खुले खुश हैं वास्तव में, कम से कम मुझे के अनुसार, दिमाग और एक योजना है, तुम बहुत अच्छी तरह से 2009 में करना चाहिए.

यहाँ आप बधाई है और एक बहुत खुश नया साल और विशाल तुम्हारी सफलता आपके प्रयासों में.

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मैं एक बहुत ही असामान्य फोन आया पहले हफ्ते का एक जोड़ा. इस फोन है कि वह मेरी xyz बैंक क्रेडिट कार्ड के संदर्भ में फोन कर रही थी और अगर मैं रिचर्ड वॉरेन पूछा गया है. मैं xyz बैंक से एक क्रेडिट कार्ड है और यह है कि फोन करने के बावजूद मैं उनके आंतरिक "नहीं" सूची को फोन पर हूँ किसी सेवा के लिए मुझे याचना थी संभाला. जब मैं फोन एक निश्चित अलग टोन ली अपनी पहचान की पुष्टि की.

के रूप में उसने कहा कि वह किसी कंपनी के साथ था और xyz बैंक कार्ड संख्या 1234 में समाप्त होने के संदर्भ में बुला रहे हैं उसकी आवाज़ एक menacing गुणवत्ता पर लिया. जब से मैं नियमित मेरे सिर में कार्ड नंबर नहीं रखते, अगर ये मेरा कार्ड नंबर या नहीं थी, मैं हाथ से नहीं जानता था. मैंने कहा था कि समस्या क्या है और वह जल्दी है कि मैं पिछले कारण संतुलन को तुरंत चालू लाने की जरूरत है. जब मैं यह है कि कार्ड उसने कहा कि इसे और नहीं था, अगर मैं मैं, flogged होगा खींचा और quartered, दाँव, keelhauled पर जल का भुगतान करने के लिए तत्काल कदम उठाने नहीं किया, और कहा कि यदि पर्याप्त नहीं था दोहराया एक शून्य शेष था घोषित वे मेरे पर मुकदमा करेंगे.

फिर भी इस मुद्दे पर शांत, मुझे लगता है कि वह स्पष्ट रूप से और एक गलती की गलत व्यक्ति से बात करते है. हालांकि मैं एक आम नाम है, वह इस पर विश्वास करने से मना कर दिया. वह पर रखा जा रहा है कि मैं भुगतान करना था ऋण के बारे में. मुझे लगता है कि वह अच्छी तरह पता है कि वह पूरी तरह वार्तालाप को नियंत्रित किया गया और संभालने कि मैं एक झूठ बोल रहा था deadbeat में उसके प्रशिक्षण का पालन किया गया है. इस बिंदु पर गुस्से में है, मैं "पूछा करना तुम सुनने के लिए, या जा मैं रखती करने जा रहा हूँ रहे हैं?", वह चल रहा रखा, Undeterred तो मैंने फोन काट दिया.

पहचान की चोरी?

मेरा प्रारंभिक चिंता का विषय है कि मैं पहचान की चोरी का शिकार हो गया था. मैं स्थित कि xyz बैंक कार्ड और जाँच की संख्या. पिछले चार 5678, न कि 1234 है कि फोन करने कहा था रहे थे. यह जरूर सुनिश्चित करना है, मैं और मेरी क्रेडिट रिपोर्ट की एक कॉपी खींचा कोई क्रेडिट कार्ड खाते असर था और न ही किसी भी संदिग्ध गतिविधि की गई थी संख्या. मैं गलत पहचान के एक मामले में यह तैयार है और इसके बारे में ज्यादा कुछ नहीं सोचा. तो मजा शुरू कर दिया.

अगले दिन मैं घर मेरी मशीन पर एक संदेश को खोजने के लिए आए थे. मैं अत्यधिक महत्व के एक व्यक्तिगत मामले में 866-555-1234 कॉल करने के लिए कहा था. मैं तुरंत क्या फोन था के बारे में पता था. मैं यह भी है कि मैं कुछ दिन पहले एक ही संदेश मिला था, लेकिन यह एक telemarketer फिर भी मैं नहीं रजिस्टी कॉल करो में हूँ बुला रहा था सोच को नजरअंदाज कर दिया है. मैं फोन नहीं किया और कुछ इसी संदेश के और अधिक प्राप्त की. अंत में उन्होंने कहा, जब मैं घर गया था.

एक बार फिर से फोन मुझे धारा में एक शब्द भी प्राप्त करने की अनुमति नहीं होगी और मैं फोन काट दिया. मैं अगली बार तैयार की गई. जब मैं कॉल "मैं अपनी कंपनी का नाम, पता और फोन नंबर या मैं तुरंत रखती हूँ तुम्हारा नाम चाहते ने कहा." इस बार मैं इस जानकारी को प्राप्त करने में सक्षम था आया और कहा कि "आप" और फोन रख धन्यवाद.

लड़ पिछला

इस कम्पनी के नाम का उपयोग करना है और मैं मुख्य फोन नंबर पाने के लिए फोन किया और पाया पता है कि एक के कलेक्टर के बजाय मुझे दिया है. मैं उनके संग्रह विभाग में एक पर्यवेक्षक से बात करने के लिए कहा. मेरे आश्चर्यचकित करने के लिए मैं कौन लगभग मानव लग रहा था किसी से जुड़ा था. मैं क्या हो रहा था और जब वह मामले की फ़ाइल खींचा वह पकड़ करने के लिए मुझसे पूछा समझाया. वह वापस लाइन पर आए और मुझे कई गैर ऐसी "के रूप में आक्रामक सवाल पूछा मैंने कभी निम्नलिखित पते पर रहते थे?", "मेरी सामाजिक सुरक्षा संख्या 3456 के अंतिम चार अंकों रहे थे?", "मैं क्या ज़रूरत है एक xyz बैंक कार्ड 1234 में समाप्त? "जवाब सब नहीं थे. वह तो है कि यह गलत पहचान का मामला था, लेकिन यह उनकी स्वचालित डायलर सिस्टम से हटाया जा करने के लिए 24 घंटे लग सकता है पर सहमत हुए. शुक्र है, फोन बंद कर दिया.

आपके अधिकार

यह साफ ऋण संग्रह व्यवहार अधिनियम अनैतिक संग्रह एजेंसियों से उपभोक्ताओं को बचाने के लिए बनाया गया था. दुर्भाग्य की कंपनियों के बमुश्किल एक ऋण लेने के प्रयास में इन कानूनों की सीमाओं के भीतर रहने के कई.

कुछ मूल बातें
 कलेक्टरों 8 और 9 के बीच में ही फोन कर सकते हैं
 सिर्फ तुम या अपने वकील के साथ अपनी ऋण पर चर्चा मई
 5 दिनों के भीतर 1. सम्पर्क के बाद लिखित नोटिस भेज अवश्य
 कलेक्टर अगर ऐसा करने के लिए लिखित रूप में अधिसूचित बुला रोकना होगा

वहाँ कई अन्य नियमों का पालन करना चाहिए कि लेनेवाले और वे संघीय व्यापार आयोग के वेबसाइट पर पाया जा सकता है. अगर आप ऋण उन्हें एक प्रयास चीजें बाहर काम करने में अपनी स्थिति के बारे में बात करनी चाहिए वैध है. यदि ऋण तुम्हारा नहीं है, तो आपको अपने प्रयासों को संग्रह करने में लगातार होने की जरूरत को रोकने के लिए प्रयास करता है. के कलेक्टर के सिर के ऊपर जाने के लिए और एक पर्यवेक्षक अगर ज़रूरी बात संकोच न करें. आपको लगता है कि कर सकते सबसे बुरी चीज उन्हें अनदेखा कर रही है.

मत पूछो घंटी tolls किसके लिए ... तेरा लिए tolls - जॉन Donne

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आज, हम साझा करने के लिए, दान Gilbert अध्यक्ष सजीव ऋण के द्वारा लिखे गए एक महत्वपूर्ण अतिथि पद मिल गया है.

पिछले हफ्ते राष्ट्रपति बुश ने कानून में आपातकालीन आर्थिक स्थिरीकरण अधिनियम 2008 की बात की है hotly बहस वित्तीय राहत पैकेज पर हस्ताक्षर किए. हालांकि इस कानून और बैंकिंग प्रणाली को स्थिर वॉल स्ट्रीट में मदद करता है, यह है कि वित्तीय संकट के मूल में है आवास दुविधा का मूल समस्याओं से निपटने के लिए कुछ नहीं करता है. उच्च foreclosures, हथियारों का समायोजन, तेजी से संपत्ति मूल्य गिरने और आवास के एक oversupply "मौत सर्पिल" एक आवास बाजार बनाने के लिए संयुक्त किया है.

सच कहूँ तो, इस $ 700 अरब सरकार bailout नीचे spiraling आवास बाजार को हल करने के लिए पर्याप्त नहीं है. देश में और अधिक की आवश्यकता है. वर्तमान कानून के homeowner पता करने के लिए कुछ नहीं करता है. हमारे देश की वित्तीय वसूली के homeowner के साथ घर पर शुरू होगा. अभिनीत उपाय है कि अपने घरों में homeowners रखना हमारे वित्तीय संकट स्टेम करने के लिए ही असली तरीका है. वो कहाँ काम करता है मैं यहाँ इस योजना का मुख्य बिंदु संक्षेप हूँ अंदर आता है कि एक समाधान है, लेकिन मैं सच है कि पाठकों ने पूरी योजना को पढ़ने के लिए और अपने इनपुट दे स्थल (www.asolutionthatworks.com) का दौरा करेंगे उम्मीद है, या ब्लॉग सोच चुनें बाहर की जाँच करें. तो फिर, यदि आप इस समस्या का समाधान के साथ सहमत हैं, अपने मित्रों और परिवार के साथ यह हिस्सा है, और कांग्रेस में अपने प्रतिनिधियों कृपया. इसका मतलब यह है कि करोड़ों लोगों को फायदा होगा कुछ है.

तो, तुम्हें यहाँ काम करता है कि एक समाधान के बारे में जानना चाहती हूँ मुख्य बिंदु होते हैं ...

समस्या:

• वित्तीय संकट के मूल में जो भी संबोधित किए जाने की आवश्यकता के आवास का संकट है.
• और बैंकिंग प्रणाली वॉल स्ट्रीट Stabilizing केवल एक शुरुआत है. मौजूदा बिल कि आने के लिए कर रहे हैं foreclosures के ज्वार अनुमान नहीं है.
• समायोजन हथियार, उच्च foreclosures, कम संपत्ति मूल्यों और housings के एक oversupply "आवास बाजार में एक" मौत सर्पिल रूप से संयुक्त हैं
• इस $ 700B bailout यह पता नहीं है. यह योजना (i) पता नहीं है कि कैसे कीमतों को ऋण (द्वितीय) के लिए निर्धारित किया जाएगा संभावित अत्यंत के करदाताओं (iv) के लिए एक लंबे समय के लिए रखना होगा महंगा है जो dutifully अपने भुगतान (iii) बनाया है उधारकर्ताओं के लिए अनुचित परिणाम कारण एक प्रभाव का मूल कारण का पता नहीं है (v) के आवास बाजार गड़बड़

एक उपाय है कि:

1. तय सस्ती मासिक amortizing भुगतान के साथ अपने घर में रखता है homeowners
2. लागत के करदाताओं की कीमत का एक अंश
3. Stabilizes कीमतें और रुक घर मूल्यों में मुफ्त गिरावट
4. इन ऋणों में अपने निवेश की वसूली के निवेशकों को अधिक अंतर / महंगी फौजदारी और पुनर्विक्रय आवास बाजार की गिरावट सर्पिल में बनाम प्रतिभूतियों देता है

कैसे:

• ऋण की विशेष प्रकार पर प्रत्येक जिनमें से स्वामी कब्जा होगा फोकस,: (i) हथियारों नहीं टोपियां (ii) विकल्प शस्त्र (iii) ब्याज ही कर्ज के साथ.
• इन ऋणों की servicers आवश्यक 6,375% करने के लिए एक 30 साल का कार्यकाल तय उधारकर्ता की दर को पुनर्स्थापित करने के लिए / परिशोधन. लेकिन उधारकर्ता केवल 4,875% देता है, इस प्रकार, सरकारी भुगतान करता / 6,375 और 4,875%% के बीच का अंतर subsidizes.
• आगामी 6 वर्षों में धीरे धीरे उधारकर्ता की दर को बढ़ा देता है और निम्न सरकार ने सब्सिडी की राशि जब उधारकर्ता की ऋण की शेष अवधि के लिए 6,375% की दर 6 वर्ष देता है, जब तक.
• इस ऋणदाता / servicer एक एक बार मौका किसी भी नकारात्मक इक्विटी से लिखने के लिए प्राप्त की है और दो बार लिखने के सामान्य से दूर
• इन ऋणों पर सभी पूर्वभुगतान पेनल्टीज़ voided हैं
• Homeowners, और फिर अगले 25 के लिए एक कम निर्धारित दर पहले 5 साल के लिए कम भुगतान का लाभ मिलता है. वे अपने घरों में रखने के लिए मिलता है. उनके घरों मूल्यों (और पड़ोस) को स्थिर.
• की तुलना में अगर वे पड़ा ऋणदाताओं एक बेहतर स्थिति में हैं इन उधारकर्ताओं पर, और यह आवास बाजार के लिए लाता है कि स्थिरता forecloses से उन्हें सहायता मिलती है उनके REO है
• करदाताओं 5 साल की एक अंश () ने $ 700B योजना की लागत के 1/14th यह एक अनुमानित लागत $ 50B फैलाने की वजह से अधिक लाभ प्राप्त

इस योजना के अंतर्गत सभी को लाभ. परेशान बंधक ऋण (हथियार, OARMS और ब्याज के साथ Homeowners केवल), और फिर अगले 25 के लिए एक कम निर्धारित दर पहले 5 साल के लिए एक कम भुगतान किया है. वे अपने घरों में रखने के लिए मिलता है. जो हो गया उनके बंधक विकल्पों और भुगतान में भी एक और अप्रत्यक्ष अनुभव जिम्मेदार है Homeowners है, लेकिन उनके घर 'मूल्यों और पड़ोस के रूप में भी कम नहीं बहुमूल्य लाभ और स्थिर अंततः की सराहना करते हैं. ऋणदाताओं एक बहुत बेहतर स्थिति में भी खुद को पाते हैं.

सही ढंग से Implemented, इस योजना को तेजी से आवास बाजार को स्थिर करने में मदद मिलेगी. यह भी महत्वपूर्ण है, घर की कीमतों को स्थिर और अमेरिकी homeowners लाखों की "उल्टा" कि हमारे नीचे सर्पिल यादगार बनाना जारी वित्तीय स्थितियों अपनी तरह काम करने की अनुमति foreclosures को कम करेगा. और $ 700 अरब डॉलर की लागत का एक अंश है.

यदि आपको लगता है कि आप के पीछे हो सकता है एक प्रस्ताव, साइट asolutionthatworks.com या ब्लॉग पर सिर बाहर की जाँच करें http://choosethinking.com/ अधिक जानकारी के लिए की तरह लग रहा है.

काम करता है कि एक समाधान के बारे में और अधिक मीडिया कवरेज के लिए, Detroit फ्री प्रेस में इस अनुच्छेद या WJR रेडियो डेट्रोइट के साथ इस साक्षात्कार बाहर की जाँच करें.

टैग: $ 700 अरब, bailout, आवास, ऋण, बंधक, बंधक, विकल्प ARM ऋण

यह soooooo पुरानी खबर है, है न? मैं लोगों के बारे में वह सब सामान और उन फौजदारी का सामना करना पड़ की बढ़ती जनसंख्या को अपने बंधक भुगतान करने में सक्षम नहीं किया जा रहा मतलब है, तो पुरानी टोपी है.

क्या सच में, सब के बाद महत्वपूर्ण है, बड़े बैंकों के अस्तित्व है! कम से कम, यह पिछले कुछ दिनों का समाचार कवरेज से उस तरह प्रतीत होता है.

एशिया स्टॉक ड्रॉप, एक शीर्षक कहते हैं. ब्रिटेन प्रमुख बैंक बचाव पैकेज अनावरण करने के लिए, दूसरा कहता है. अमेरिकी शेयर बाजार 2, 3, 4, 5. बूंदों के लिए ... ... ... दिन. एक अन्य बैंक के एक अन्य बैंक खरीदना चाहता है. इस Feds एक और उधार देने की संस्था ... .. पर और पर चला जाता है बचाव करना चाहता हूँ.

यह बड़ी चीज है. यह संसार सच में सब के बारे में क्या है.

लेकिन क्या चर्चा में खो रही है सूचना: इस homeowner और उसे क्या करना होगा.

ऐसा वे नहीं कर रहे हैं जुड़ा नहीं है. हम, वास्तव में, यह है कि दुनिया के क्रेडिट की कमी ही हल हो जाएगी बताया जा रहा रखना जब सामान्य, जो भी इस नरक के लिए आवासीय बाजार में वापस आती है कि इसका मतलब है?

सच?

तो फिर कैसे यह है कि बहुत ज्यादा कुछ नहीं उन पंक्तियों के साथ किया जा रहा है?

यह बहुत पहुंचे socialized bailout अपनी तरह का है कि दिवालियापन अदालतों बंधक, कुछ के कई विशेषज्ञों का कहना शर्तों को बदलने की अनुमति होगी किसी भी भाषा को शामिल नहीं करने के लिए बाहर गया आवास बाजार की वसूली में मदद करने के लिए महत्वपूर्ण है बड़े बैंकों को बचाने के लिए.

क्योंकि यह बैंक पुनः बंधक बातचीत मजबूर करने के लिए कोई तरीका नहीं है कि इस वर्ष के शुरू में व्यथित homeowners मदद करने के लिए पारित किया गया था आवास कानून शायद ही जमीन से, है. असल में, सरकार को अब बैंकों से इन चूतड़ ऋण खरीदने के लिए इंतजार कर, के साथ क्यों वे पुनः चाहिए homeowners के साथ कुछ भी बातचीत? और, वास्तव में, सबसे अधिक भाग के लिए, वे नहीं कर रहे हैं.

इस bailout के समर्थकों कि संबंधित निवेश बुरा बंधक और बंधक को खरीदने से, सरकार ही है कि डिफ़ॉल्ट के कगार पर हैं बंधक की शर्तों को बदलने में सक्षम हो जाएगा कहना.

लेकिन किसी को भी, जो सभी पर इस संकट के बारे में कहा कि इस समस्या का एक बड़ा हिस्सा है, सबसे बंधक नहीं है कि उन्हें जारी बैंक के स्वामित्व वाले हैं ... प्रत्येक बंधक विभाजित कर दिया गया है और फिर से विभाजित और कई अलग अलग निवेश के स्वामित्व में फैले जानता कुछ समझता कई विभिन्न संस्थाओं. कैसे सरकार इन बंधक के साथ जब यह सब लेकिन जो वास्तव में उन का मालिक का पता लगाना नामुमकिन है कुछ भी कर सकता है?

इसके अलावा, यह है कि आर्थिक बर्बाद करने के लिए सड़क पर विश्व अग्रणी है विश्वास के संकट को ईंधन भरने है यह बहुत अनिश्चितता है.

और फिर भी, मैं शून्य शक है कि चीजों में सुधार होगा ... और जल्दी बल्कि बाद में से भी है. यही नहीं 1930 के दशक जब सरकार ने पहले ही FDR वैसे भी) पर कोई ज़रूरत नहीं है कुछ भी करने लगा (कार्रवाई करने में विफल रहा है नहीं है.

इस 30s में, के विपरीत भी छोटे देश एक क्रेडिट दुनिया संचालित है इस बात को समझते हैं. इस प्रणाली को फिर से बस क्योंकि वहाँ कोई दूसरा विकल्प है और सभी इस बात को समझते हैं सच करने के लिए ऋण प्रवाह करने के लिए निर्धारित किया जाएगा.

फिर भी, इस $ 700 अरब bailout ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका नहीं है. AIG पहले ही कथित करदाता के पास बहुत पैसा के माध्यम से ज़िप किया गया है सिर्फ एक हफ्ते या तो पहले वचन दिया. यह सुनिश्चित करने के लिए क्रेडिट संकट को कम नहीं होगा.

जो अर्थव्यवस्था को आवास बाजार तक सही हैं करती है ठीक नहीं होगा कहते हैं. लेकिन फिर इस खेल की योजना सीधे और स्पष्ट रूप से और नहीं एक बैंक और एक खरीदने की मदद करने पर उस लक्ष्य को प्राप्त करने पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है.

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आज के वित्तीय संकट में, ज्ञात "वहाँ हैं unknowns और अज्ञात unknowns डोनाल्ड रम्सफेल्ड के आविष्कार की एक लोकप्रिय कहावत का उपयोग करने के लिए." कुछ प्रमुख unknowns आर्थिक hurricanes वित्तीय बाजार विश्व भर में, पर ईेडी मैक और Fannie मॅई की विफलता जैसे तबाही reeking बनने की सतह है. लेकिन अज्ञात unknowns अब भी सतह के नीचे, क्या गुप्त इंतजार कर रहे हैं, मीडिया में सुर्खियों में है, यह है कि अर्थव्यवस्था और देश भर में अचल संपत्ति के बाजार पर एक समान रूप से विनाशकारी प्रभाव हो सकता था दफन की खोज की जा करने के लिए? कि बहुत प्रेस ध्यान हाल ही में नगर निगम के बांड बाजार में वित्तीय स्थिरता की मौजूदा कमी है प्राप्त नहीं हुआ है ऐसा ही एक संभावित खतरनाक अज्ञात अज्ञात.

नगर बांड शहरों और नगर पालिकाओं बड़ी रियल एस्टेट और बुनियादी सुविधाओं के निर्माण परियोजनाओं को फंड करने के लिए देश भर के द्वारा बेचा जाता है. उन्होंने निवेशकों को आय का एक कर मुक्त प्रवाह प्रस्ताव और दलालों से निवेशक के कर बोझ बढ़ बिना आय प्राप्त करने के लिए एक कम जोखिम रास्ते के रूप में देश के चारों ओर की पेशकश की. वैसे, यह है कि नगर निगम के बांड बाजार अब एक परिचित की कहानी की तरह बात करने के लिए शुरू कर रहे हैं बाहर मुड़ता है. देश भर में नगर पालिकाओं ने पिछले दो वर्षों से निर्माण परियोजनाओं को फंड करने के लिए कम ब्याज दरों का लाभ ले लिया है. हालांकि, के बारे में एक एक इन निधियों का तीसरा ब्याज की दर एक चर का उपयोग कर उधार थे. अब नगर पालिकाओं अपने निवेशकों को वापस दे परेशान कर रहे हैं. क्या वह परिचित ध्वनि? वास्तव में, जो Mysak Bloomberg.com के लिए, "सभी 2007 की, कुछ के लिए $ 300 मिलियन नगरपालिका बांडों में तरह अनुसार, मियामी Lakes, फ्लोरिडा के व्यथित ऋण प्रतिभूति न्यूज़लेटर के अनुसार चूक. अब तक इस साल यह संख्या से अधिक पाँच बार है कि, और चढ़ाई है. "

कैसे नगरपालिका अपने उधार पैसे खर्च का एक विशिष्ट उदाहरण तलब करने के लिए, श्री Mysak पिछले कुछ वर्षों के दौरान कितने शहरों वर्णन का निर्माण करने और विकसित शहर सम्मेलन केन्द्रों के अरबों डॉलर उधार लिया है. आशा व्यक्त की कि आगंतुक का खर्च पैसे के प्रवाह को कर्ज चुकाने के लिए पर्याप्त कर राजस्व के साथ शहर के खजाने को भरने होता था. "कैसे की संभावना है? आप अमेरिका के व्यापार सम्मेलन के एक द्वि घातुमान पर अपने कर्मचारियों को भेजने के लिए अगले साल या दो में जा जा रहे हैं लगता है? यह सब क्या अंतरिक्ष और बांड में डॉलर की है कि दुख की बात "Mysak है? बनाने के लिए इस्तेमाल किया गया कि अरबों के लिए होता है quips.

एक महान सब यह है कि अमेरिकी अर्थव्यवस्था को घेर लेना है वित्तीय समस्याओं में ज्ञात तथ्य यह है कि वहाँ कि केवल सप्ताहों और महीनों के रूप में unknowns पर पीस बन जाएगा कई अज्ञात unknowns कर रहे हैं.

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ऋण बाजार तो यह है कि सरकार का कहना है कि वे हाल ही में bailout $ 700 अरब अधिनियमित के साथ कदम था महसूस की जम कर दिया गया है. कि subprime बंधक ऋण के साथ शुरू की फ्रीज प्राइम बंधक, वाहन ऋण, क्रेडिट कार्ड और अन्य उपभोक्ता ऋण में फैल था. पूरी अर्थव्यवस्था ढहने के कगार पर teetering था. यह स्थिति इसलिए है कि वे एक मात्र पाँच सप्ताह एक प्रमुख चुनाव से पहले कार्रवाई करने के लिए मजबूर महसूस गंभीर थी. यह bailout, सही है कि सभी की तय करने जा रहा है? गलत!

इस bailout के विचार के खतरे में उनकी किताबों पर बुरा ऋण के भार से कुचला जा रहा बड़े उधारदाताओं और निवेश फर्मों में मदद करने के लिए है. डर यह है कि अर्थव्यवस्था में है कि यह एक screeching रोकने में आने के लिए कारण होगा एक मास्क प्रभाव होता है. जैसा कि इन कंपनियों के बोझ से वे, सिद्धांत में, फिर से उधार देने के लिए सक्षम हो जाएगा मुक्त कर रहे हैं. इस bailout कानून का आरंभिक लाभ इन बड़े संस्थानों द्वारा महसूस किया जाएगा. यह आशा व्यक्त की कि यह लाभ समय में और नीचे trickle होगा अर्थव्यवस्था में सुधार होगा. मुख्य वाक्यांश यहाँ "समय में है," यह एक त्वरित समाधान नहीं है.

क्या करने के लिए एक इन्वेस्टर है?

रियल एस्टेट निवेशकों रचनात्मक प्राप्त करने की आवश्यकता है. आसान ऋण का दिन और पैसे नहीं ऋण नीचे अच्छे के लिए चले गए हैं. इस तथाकथित "झूठा ऋण" के रूप में डायनासोर और निवेशक के रूप में वास्तव में (दम लेना होगा विलुप्त होते हैं) वे चाहते हैं कि ऋण के लिए अर्हता प्राप्त बुलाया. इस रियल एस्टेट बाजार की दीर्घकालिक स्वास्थ्य के मामले में, यह एक अच्छी बात है.

जो नीचे भुगतान के लिए क्रेडिट या गरीब अभाव नकदी के साथ चुनौती दी है निवेशक विकल्प की तलाश करनी होगी. वे विक्रेता वित्त पोषण प्रदान करने के लिए तैयार हैं, धन और ऋण साथी खोजने की खोज करने के लिए और संपत्ति विषय हासिल करने के लिए सीखने को मौजूदा वित्त पोषण करने की आवश्यकता होगी. यह सब के आवास बुलबुला और आसान ऋण दिन पहले किया गया था और इसे फिर से किया जा सकता है.

क्या करने के लिए एक उपभोक्ता है?

कि एक उपभोक्ता करना चाहिए प्राथमिक चीज थोड़े समय की फटाफट संतुष्टि के लिए की आवश्यकता पर छोड़ रहा है. हाल की आर्थिक विस्तार, fueled था मुख्यतः, क्रेडिट के द्वारा. यह निश्चित रूप से बिल का कारण आई है. अगर तुम चाहते हो आप असंभव कुछ करना चाहिए: इसे बचाने के लिए. इतने सारे लोगों को ऋण की है कि वे चीज़ें है कि वे बिना कर सकता था खरीदने के लिए अधिग्रहीत बोझ हैं. यह भुगतान करने के लिए समय के रूप में तुम जाओ और प्लास्टिक बाहर maxing बंद करो.

अगर लोग इस सब के हम वास्तव में आगे निकल आया मई से सबक सीखते हैं. हम यह नहीं है कि पैसा खर्च करने को रोकने के लिए समय है. यह भी हमारी सरकार का सच है, कि व्यर्थ खर्च और पोर्क को रोकने के लिए किया है. हम दूर पैसे फेंक, हम प्राथमिकताओं की स्थापना करने और उन्हें करने के लिए लकड़ी की जरूरत नहीं रख सकता है. हमें कठिन समय से पहले किया है और हम उन के माध्यम से प्राप्त करने में कामयाब रहे हैं और मुझे लगता है कि हम इस के रूप में अच्छी तरह के माध्यम से मिल जाएगा विश्वास करते हैं. यह आसान होगा? बिल्कुल नहीं.

एक समस्या को हल करने के लिए सरकार के रूप में आमतौर पर इस समस्या के रूप में बुरा है.
Milton Friedman

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एक बैंकिंग तख्तापलट के बारे में बात करो! अभी पिछले सप्ताह हम उस Citi को Wachovia बैंकिंग घुड़दौड़ का जुआ के विजेता के रूप में हवा सोचा. . . तेजी से आगे आज सुबह के लिए है, और वह है जो 7 बार Citi कि - एक whopping $ 15.1 बिलियन, वेल्स फ़ार्गो Wachovia, देश का सबसे बड़ा खुदरा बैंक बनाने में मदद करने के लिए जा रहा है खत्म हो गया है वेल्स फारगो की बोली, जैसे लगता है.

इस कोलंबस बिजनेस जर्नल के अनुसार:

सेन फ्रांसिस्को-खैर फारगो (NYSE: WFC), जिनके घर बंधक प्रभाग आधारित, केन्द्रीय ओहियो में तीन शाखाओं रन शुक्रवार यह फेडरल डिपोजिट इंश्योरेंस कॉर्प से वित्तीय सहायता के लिए कोई ज़रूरत नहीं के साथ Wachovia आधारित Charlotte, नेकां के सभी आपरेशनों खरीद करने का इरादा रखती है . या अन्य सरकारी एजेंसियों.

वेल्स फ़ार्गो संयोजन अपने पहले वर्ष में, एकीकरण लागत, लिखने-downs, लेनदेन शुल्क और अपने क्रेडिट करने के लिए अतिरिक्त भंडार को छोड़कर लाभदायक होगा उम्मीद है. कंपनी के बारे में 10 अरब डॉलर के आरोप विलय और एकीकरण ग्रस्त हो जाने की उम्मीद है. बैंक 20 अरब डॉलर नई वेल्स फ़ार्गो प्रतिभूतियों के लिए, मुख्यतः सामान्य शेयर को जारी करने की योजना बना रही है.

इस संयुक्त कंपनी ने अमेरिका में दूर Wachovia है crosstown प्रतिद्वंद्वी बैंक अमेरिका कार्पोरेशन (NYSE: बीएसी) है, जो $ 701.5 बिलियन घरेलू जमा राशियों में है के लिए तट खुदरा बैंक सबसे बड़ा तट के शीर्षक लगेंगे. इस विलय $ 1.42 ट्रिलियन आस्तियों में, $ 787 अरब में जमा है और 48 लाख का एक ग्राहक आधार और लगभग 11000 शाखाओं के साथ बैंक से पैदा होगा.

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