तो, एक कुछ हफ्ते पहले मैंने एक पोस्ट 'ने लिखा है कितनी दूर नीचे कर सकते हैं मेरे बचत जाओ एक नीचे भुगतान "पर चर्चा के लिए अभी कितना पहली बार घर खरीदारों को बैंक में एक नीचे भुगतान के लिए की आवश्यकता है. और मैं कुछ बढ़िया टिप्पणी प्राप्त की. एक विशेष रूप से पूछा, "क्या हुआ 15 - 20% इक्विटी ...?"

यह सोच मुझे मिला है. यह बहुत कम FHA ऋण घर खरीद पर भुगतान नीचे सिर्फ 3.5% की अनुमति के साथ, क्या है? जैसा कि हम अपने पहले घर पर एक नीचे भुगतान के लिए पैसे बचा हम पर और हमारे नीचे भुगतान में योगदान करने के लिए लक्ष्य होना चाहिए - 20% की धुन नीचे संभवतः के लिए?

साइडबार: हमारा एक दोस्त पर हमारे घर पर था और हम घर खरीद पर चर्चा कर रहे थे. जब वह 3 साल पहले अपने घर खरीदा है, वह नीचे 30K डाल दिया. अगर वे होते जा ऊपर से नीचे बेचना चाहता था अब ... अपने घर के नए मूल्य पर आधारित. यह 30K वस्तुतः गई है.

तो, यहाँ मेरा सवाल है. देश के कार्य बल के साथ और अधिक तीव्र दर पर और बाहर गिरने लगता है और जमीन में आवास मूल्यों बंद, यह अभी भी अपने घर में भुगतान संभव नीचे सबसे बड़ा करना बुद्धिमानी है? यह एक बेहतर वित्तीय निर्णय नीचे 3.5% डाल करने के लिए, हो सकता है और एक सुरक्षित हित में शेष राशि डाल-खाते असर - भी एक सीडी - जब तक आप इस घर को बेचने? या, HELOCs के बाद से अब उपलब्ध नहीं हैं कि घर, मरम्मत की जरूरत है तो बस एक कम सर्वश्रेष्ठ हित में अपने पैसे को बचाने के लिये यह है कि कमाई बचत ताकि आप से आकर्षित करने के लिए कुछ है की गारंटी ले सकते हैं.

खामियों

मैं PMI निर्णय में कारक होता लगता है. PMI के साथ एक कम भुगतान नीचे अधिक हो सकता है. जैसा कि जहां भुगतान नीचे एक 20% से पूरी तरह PMI भुगतान को समाप्त होगा.

और तुम्हारी ब्याज दर आपके नीचे भुगतान निर्णय में कारक सकता है. कुछ उधारदाताओं बड़े ऋण राशि के लिए उच्च ब्याज दरों प्रभारी. लेकिन, यहाँ एक और चुनौती है: इसे और अधिक अंकों की खरीद करने के लिए फायदेमंद हो सकता है बजाय अपने दर को खरीदने के लिए एक भुगतान नीचे भारी योगदान upfront? खासकर जब कि नीचे भुगतान बहुत जल्दी से ग़ायब हो सकता है.

एक और सोचा: ठीक है, तो क्या हुआ अगर आपके घर मूल्य भुगतान नीचे अपने 3.5% से ज्यादा गिरावट आई है और तुम बेचने के लिए की जरूरत है. आप ऊपर से नीचे हैं, लेकिन अब, एक भी स्तर पर अधिक से अधिक से अधिक तुम तुम एक भुगतान नीचे अधिक योगदान दिया होता. भुगतान एक अधिक से अधिक नीचे के साथ, आप कम से कम भी तोड़ दिया जाएगा. मैं सुन रहा हूँ. लेकिन तुम एक सीडी (या कुछ इसी तरह की) में एक अतिरिक्त 6.5% डाल मान और तुम उस पर इस समय आप अपने घर में रहता है के दौरान ब्याज की एक सभ्य राशि अर्जित करते हैं. तुम अब भी है, लेकिन तालिका में भी तोड़ने के लिए बंद करने पर लाने के लिए पैसा दिया है तुमने कमाया है हित के लिए अब आप इसे अधिक है धन्यवाद. यह इसके लायक था?

अभी संभावित आवास ऋण ग्राहकों की संख्या में दूर एक असफल मूल्य मूल्यांकन के लिए बदल दिया कम से कम सवाल उठाना मुझे बनाने के लिए पर्याप्त है.

सच कहूँ, मैं जवाब नहीं है. ब्याज दरों, घर मूल्यों और मासिक बंधक भुगतान एक कारक के असंख्य है कि मामले के आधार द्वारा एक केस पर सही जवाब भिन्न हो सकता है पर आधारित हैं.

यदि आप एक पहली बार घर खरीदार ... या यहाँ तक कि अगर तुम घर पर हो और तुम पर एक नया एक के लिए जा रहे हैं बिक चुके हैं कि, ने कहा, मेरा लक्ष्य यहाँ कम से कम तुम गणित पर आधारित है सुझाव देना है अपनी स्थिति है. अपने विकल्पों वजन: एकमुश्त राशि एक सुरक्षित, FDIC, भुगतान नीचे उच्च सीधे घर में डाल के साथ कम ऋण राशि या रखनेवाला खाते ब्याज समर्थन में संरक्षित के साथ उच्च ऋण राशि.

ब्याज दर और मासिक PMI भुगतान पर्याप्त वहीं है जहाँ आपका पैसा है यह जानने की सुरक्षा पल्ला झुकना के लिए है? जानने बिल्कुल आप कितना है? या यह अभी भी अपने घर में और अधिक निवेश करने के लिए बेहतर है?

मैं तुम्हें क्या लगता है कि पता करने के लिए दिलचस्पी है. अगर तुम अपने आप को गणित कर रही, तो कृपया अपनी टिप्पणियाँ और परिणाम हिस्सा मिल!

आपका स्वागत है हमारे ब्लॉग के लिए!
आपका स्वागत है रियल एस्टेट डिस्पैच को BiggerPockets.com से. अपने ब्लॉग को एक साथ रखने के हमारे पाठकों को और तेज करने के लिए सूचित किया लक्ष्य से रियल एस्टेट के विभिन्न क्षेत्रों में विशेषज्ञों को पेश करती है. चाहे आप एक रीयल इस्टेट पेशेवर (ऋणदाता, रियाल्टार, बैंकर, आदि), निवेशक (जमींदार, हाथ, थोक व्यापारी, आदि), या केवल एक उपभोक्ता, किरायेदार या homeowner रियल एस्टेट की दुनिया में रुचि रखते हैं, इस ब्लॉग को है जगह के लिए आप शामिल करना!

तुम हमारे आरएसएस फ़ीड के लिए, सदस्यता ले सकते हैं ईमेल द्वारा अद्यतन ब्लॉग मिलता है, हमारा मुफ्त मेलिंग लिस्ट में शामिल है या सभी के सर्वश्रेष्ठ, 25000 दूसरों रियल एस्टेट शिक्षा, dealmaking, नेटवर्किंग में रुचि है, और विपणन के साथ हमारे सामाजिक नेटवर्क में शामिल हो.

उपभोक्ता विश्वास layoff नोटिस जारी किए गए पिछले हफ्ते, एक सभी समय कम है और 100000 अमेरिकी पहुँच प्रत्येक बंधक बाजार के रिश्तेदार बिगड़ती में एक भूमिका निभाई. />

लगातार तीसरे हफ्ते के लिए, बंधक दरों और गुलाब औसत ऋण फीस में भी वृद्धि हुई.

सभी नकारात्मक आर्थिक खबर के बीच, हालांकि, वहाँ की पहचान और चर्चा लायक दो चमकीले धब्बों थे. उन्होंने कहा कि देश को आर्थिक सुधार करने के लिए उम्मीद से ज्यादा करीब हो सकती है दिखाते हैं.

सबसे पहले, "की आपूर्ति करता था" बिक्री के लिए घरों में 11 महीनों से 9 महीनों के लिए देश भर में गिर गई. इसका मतलब यह है कि homebuyers पुनः हैं बल में आवास बाजार में प्रवेश कर, एक संकेत है कि घर की कीमतें संतुलन के करीब हो गया है.

और, देश की पूरी आर्थिक पदचिह्न की दूसरी, देश के सकल घरेलू उत्पाद - एक माप - से गिरने नहीं दिया लगभग रूप में विशेषज्ञों जो भविष्यवाणी की थी उतना. इस तरह से एक सकारात्मक आश्चर्य हमारे बारे में और क्या प्रलय का दिन अर्थशास्त्रियों को गलत हो सकता है आश्चर्य बनाता है.

हम लंबे समय आश्चर्य करने की जरूरत नहीं होगी.

के साथ इस सप्ताह बंधक दरों को प्रभावित करने के लिए डेटा, कानून और बयानबाजी के प्रचुर मात्रा में आती है. कुछ समाचार के काटने कि बंधक बाजार इस हफ्ते डाइजेस्ट जाएगा शामिल हैं:

• इस निजी उपभोग व्यय सूचकांक रिपोर्ट. PCE एक प्राथमिकता मुद्रास्फीति माप और मुद्रास्फीति है बंधक दरों के दुश्मन है. एक उच्च रीडिंग को बंधक दरों का दबाव होगा.
• वही-स्टोर बिक्री पर खुदरा स्टोर रिपोर्ट.
• लंबित होम सेल्स रिपोर्ट. यह "अनुबंध के तहत" घरों की संख्या नोटों और खरीदार ब्याज और आवास के सामान्य स्वास्थ्य के लिए एक अच्छी लाइन है.
• के एस एंड पी के 20% 500 फर्मों कमाई रिपोर्ट देंगे.
• कांग्रेस को प्रेरणा पैकेज पर मतदान करने की संभावना है.

दरों पर सबसे बड़ा प्रभाव बहरहाल, शुक्रवार को जनवरी की नौकरियों की रिपोर्ट के रिलीज के साथ आ सकते हैं. रोजगार डाटा हमेशा बाजार प्रस्तावक और प्रेस हाल इतना ध्यान में layoffs देने के साथ है, उम्मीद वॉल स्ट्रीट चिड़चिड़ा इसके अतिरिक्त होगा.

बाजार अर्थव्यवस्था पिछले महीने एक आधा लाख नौकरियों की उम्मीद खो दी है.

(छवि सौजन्य: वाल स्ट्रीट जर्नल ऑनलाइन)

टैग: अर्थव्यवस्था, सकल घरेलू उत्पाद, बंधक दरों, मंदी

बंधक बाजार पिछले सप्ताह कमजोर आर्थिक आंकड़े और uninspiring कॉर्पोरेट आय के Heels पर खराब.

बंधक दरों के दूसरे सप्ताह के लिए एक पंक्ति में गुलाब. वे अब कुछ हद तक कम अंक की तुलना में 3 सप्ताह पहले सेट उच्च रहे हैं.

बंधक दर खरीदार के लिए, यह जरूरी नहीं पिछले हालांकि, पिछले हफ्ते की सबसे महत्वपूर्ण कथाएँ थे हफ्ते के सबसे रिपोर्ट कथाएँ, सबसे स्पष्ट जिसमें से जल्द--खजाना सचिव टिम Geithner का दावा है कि चीन जोड़ तोड़ हो सकता है होना करने के लिए गया था और उसके मुद्रा.

क्योंकि चीन एक अमेरिकी बंधक का सबसे बड़ा खरीदार के बांडों समर्थित है यह अभिकथन बंधक दरों को जोखिम poses. इसके जारी बांड बंधक दरें कम रखने में मदद करता है खरीदता है. लेकिन एक गुस्सा चीन कम अमेरिका खरीद होने की संभावना है ऋण समर्थन और बंधक दरें hgiher दबाव होता. ने कहा कि चीन ने Geithner टिप्पणी की, हम नाराज हैं.

अन्य बंधक दर-कहानियाँ फेरबदल शामिल:

• जीई, माइक्रोसॉफ्ट, और लगभग हर अमेरिकी बैंक में कारपोरेट कमजोरी
• चिंताओं कि राजनीतिक-योजना एक प्रेरणा derail सकता लड़
• लगभग हर आर्थिक क्षेत्र में नौकरी नुकसान बढ़ती

इसके अलावा, बस कैसे पीछे बाजार, आर्थिक कमजोरी अक्सर सुराग बंधक दरें कम अभी, साधारण "बार" में हैं दिखाने के लिए. इस बाजार में, तथापि, यह विपरीत प्रभाव रहा है. जब अर्थव्यवस्था दिखता खट्टा, बंधक दरों में वृद्धि करने के लिए लग रहे हैं.

अमेरिका में एक बंधक के वॉल स्ट्रीट की चंचल भावना की दया पर हाल ही में किया गया है चाहिए. It'sa तंत्रिका-जगह चालाकी किया जाना है.

इस हफ्ते, बाजार शांत होने की उम्मीद है. खबर के There'sa मुट्ठी कि अर्थव्यवस्था का एक स्पष्ट चित्र पेंट करने में मदद करेगा मौजूदा होम सेल्स, नई होम बिक्री और उपभोक्ता विश्वास सर्वेक्षण सहित, लेकिन विज्ञप्ति फेडरल रिजर्व की 2 दिन की बैठक में रोशनी चोरी चाहिए. फेडरल रिजर्व 0.000-0.250 प्रतिशत की वर्तमान सीमा पर फेडरल निधि दर पकड़ने की उम्मीद है.

बहरहाल, फेडरल निधि दर कुछ एक बाद में इस सप्ताह की है. बाजार अधिक फेडरल राष्ट्रव्यापी बैंक उधार देने ढीला करने के लिए क्या कर रही हो जाएगा के साथ संबंध है.

अगर वे बहुत बड़ी है (या बहुत) छोटी, बंधक दरों में वृद्धि करनी चाहिए करने की प्रेरणा समझना बाजार और फेडरल की प्रतिक्रिया का मूल्यांकन करेंगे. यदि फेडरल की चालें "अभी", दरों के लिए लग रही गिरावट के लिए सही हो.

2:15 बुधवार में फेडरल ओपन मार्केट कमेटी adjourns.

(छवि सौजन्य: वॉल स्ट्रीट जर्नल ऑनलाइन)

टैग: चीन, आय, Geithner, बंधक दरों, बंधक

सोमवार और मंगलवार, बंधक बाजार पिछले सप्ताह के उत्तरार्ध में शेयर बाजारों के साथ सहा एक मजबूत शुरुआत, बंधक दरों में इस सप्ताह समग्र पर उच्च छोड़ने के बाद. बाज़ार नुकसान विशेष रूप से शुक्रवार और बंधक दरों को लंबे सप्ताहांत में एक मजबूत uptick पर का नेतृत्व किया. चाहे, बंधक दर पिछले हफ्ते कि गुलाब के कारण इतिहास, ज्यादातर मामलों में. आज, नए राष्ट्रपति प्रशासन प्राचीन हैं और आर्थिक उम्मीदों रीसेट शुरू होता है खड़ी थीं. बंधक बांड व्यापारी अब कैपिटल हिल में देख रहे हैं और क्या लंबित प्रोत्साहन पैकेज सोच लगेगा, और यह भी शामिल है कि कितने डॉलर. उत्तेजना के कारण आमतौर पर हानिकारक माना जाता है इस घर खरीदारों और दर खरीदार के लिए एक महत्वपूर्ण समय भी है, बंधक बाजार के लिए. यह दो कारणों से है:

1. प्रेरणा के शेयर बाजार के लिए बांड बाजार से, नीचे बंधन कीमतों पर दबाव है और इसलिए, बंधक दरों को पैसे खींचता है.
2. प्रेरणा पैसे "जो अमरीकी डालर और सब कुछ उस में denominated devalues के" छपाई की आवश्यकता है. यह बढ़ती द्वारा जवाब बंधक बांड और दरें शामिल हैं.

दूसरे शब्दों में, प्रेरणा पैकेज की गुंजाइश बढ़ जाती है के रूप में, यह अधिक है कि बंधक की दर 2009 में वृद्धि करेगा संभावना बन जाती है. बेल्टवे राजनीति और कमेंटरी, वहाँ है इस सप्ताह बंधक बाजार प्रभाव के लिए बहुत कुछ नहीं एक तरफ से. हम वित्तीय फर्मों और गूगल, माइक्रोसॉफ्ट और आईबीएम सहित तकनीकी bellwethers की एक मुट्ठी से नवीनतम आय देखेंगे. और, गुरुवार पर, हम दिसंबर से कुछ आवास डेटा को इलाज होगा. लेकिन, उम्मीदें तो बहुत कम करने के लिए सब कुछ आर्थिक, बाजार की संभावना है कि यह है कि मंदी खत्म हो गया है चीख नहीं है किसी भी डेटा को हिलाना होगा सेट के साथ. इसके बजाय, चेतावनी पर एक दर बंद करने के लिए हो. एक बदलते राजनीतिक माहौल में, बंधक दरों जल्दी कदम कर सकते हैं और यह अच्छा है तैयार किया जाना है.

व्यापार के 2009 के पहले पूरे हफ्ते में बंधक बांड बाजार पीछे और आगे, अंत में इस सप्ताह के समापन कारोबार समग्र सुधार आया.

साप्ताहिक बंधक दरों के बाद से पहली बार के लिए गिर गया मध्य दिसंबर.

पिछले हफ्ते के सबसे प्रत्याशित खबर शुक्रवार की नौकरियों की रिपोर्ट थी. सरकार की प्रेस विज्ञप्ति के अनुसार, अर्थव्यवस्था दिसंबर में 2.065 मिलियन करने के लिए 2008 के कुल नौकरी नुकसान उठाने दूसरे 524000 नौकरियों बहाए.

यह 1945 के बाद से सबसे बड़ा काम वार्षिक नुकसान है, प्रेस हमें याद दिलाता है. हालांकि, के रूप में एक और कारण सुर्खियों से परे देखने के लिए, आज के कर्मचारियों के रूप में तीन गुना बड़ा है.

अन्य महत्वपूर्ण नोट इसकी 2 दिसंबर में दिन की बैठक से फेडरल है मिनट के रिलीज शामिल थे. इसे में, फेडरल रिजर्व कि मुद्रास्फीति-2010 शीघ्र के माध्यम से कम रहना चाहिए - घर खरीदारों और homeowners के लिए एक अच्छा विकास के कारण मुद्रास्फीति की बढ़ती बंधक दरों से जुड़ा है.

इस सप्ताह के बाजार बढ़ डेटा बुधवार तक शुरू नहीं करता है लेकिन फेडरल सदस्यों सार्वजनिक दिखावे, "ढीले होंठ का मामला बनाने के एक उचित संख्या के साथ" बंधक दर अस्थिरता का कारण बनता है. सबसे उल्लेखनीय उपस्थिति लंदन में फेडरल के अध्यक्ष बेन Bernanke के भाषण आज है. इसमें 10 भाषणों सभी में हैं.

नकारात्मक आर्थिक खबर की बौछार होने के बावजूद, हालांकि, बंधक दरें कम रहेंगे. अगर आप अभी तक अपने ऋण अधिकारी को एक फोन करना अगर आपके घर ऋण पात्र है देखने के लिए पुनर्वित्त बूम, में शामिल होने के लिए किया है. ध्यान में रखना है कि बंधक के लिए शुल्क के रूप में आज की वृद्धि हो रही है.

(छवि सौजन्य: संयुक्त राज्य अमरीका आज)

और अधिक पेंशन योजना के अतिरिक्त, IRA, सीडी, शेयर बाजार निवेशकों को अपनी आँखें खोल रहे हैं क्योंकि इससे उन्हें अपने पैसे के आरोप में निवेश करने की अनुमति देता है विलेख पर विश्वास करना. एक निजी ऋणदाता होने के नाते किसी के लिए एक निष्क्रिय निवेशक है, जो अपने शेयर दलाल या पेंशन योजना प्रबंधक जहां अपना पैसा लगाने के लिए, एक सक्रिय, "आत्म" निवेशक निर्देश के अधिक करने के लिए तय की अनुमति देता है की जा रही से स्थानांतरित करने के लिए एक रास्ता है. इससे आपको एक निर्देशन जहाँ आपका पैसा काम करने के लिए लगाया जा रहा है कर रहे हैं अभिप्रेत है.

हे भगवान अगर मैं व्यक्ति क्योंकि वे सच नंगे नहीं हो सकता है कि वे भी अब उनके बयानों खुला नहीं है मुझे बताओ एक और सुन, मैं कसम खाता हूँ - मैं रोने के लिए जा रहा हूँ! इसके विकल्प के लिए निवेशकों को अपनी विभिन्न धन और निवेश खातों जा रहे हैं दिशा पर लेने के लिए कर रहे हैं! क्योंकि मैं सब के बीच में हूँ मुझे पता है यह!

निम्नलिखित प्रश्न मैं सबसे अगर वे एक निजी ऋणदाता बनने के लिए तैयार हैं और निजी निवेश के अद्भुत दुनिया में मिल लोग निर्णय में मदद करने के लिए उत्तर देने के लिए क्या किया जा लगते हैं!

जब आप एक निजी ऋणदाता बनने की सोच रहे हैं पर विचार करने के लिए कुछ चीजें हैं.

1. तुम सब कहाँ अपने पैसे का निवेश किया जाना है निर्देशन शुरू करने के लिए सेट कर रहे हैं यदि आपका पैसा एक IRA या पेंशन में है, है "स्व निर्देशित"? अगर ऐसा है, तो है. अगर नहीं, यह एक आत्म में अपने पैसे को स्थानांतरित करने के लिए एक साधारण प्रक्रिया है खाते का निर्देशन किया.
2. आपको लगता है कि आप के साथ खुश हैं बदले एक बनाया IRA's की बात हो रही है अपने IRA, मुद्रा बाजार या पेंशन गया है? न्यास विलेख निवेश वास्तविक संपत्ति संपार्श्विक द्वारा सुरक्षित है. वहाँ कोई मौका नहीं है कि आप पैसे का अधिकार कंपनी के साथ (कुंजी शब्द सही कंपनी का निवेश किया जा रहा ढीला है, मैं तुम्हें यहाँ कुछ गंभीर होमवर्क करना या प्रमुख संदर्भ मिल) भीख माँगती हूँ कृपया.
3. आप अगले 15 साल या उससे कम समय में अपने निवेश पर रिटायर पर योजना है? आप से आप प्राप्त कर रहे हैं कि वर्तमान में लौटने पाओगे?
4. अपने पोर्टफोलियो तुम विविधता लाने के लिए महत्वपूर्ण है?
5. आप 6 से 12 महीने की समय सीमा के लिए अपना धन निवेश कर पा रहे हैं?

अगर एक निजी निवेशक होने के लिए वे क्या देख रहे हो रहा है ताकि यह फैसला करने के लिए ये एक आम सवालों के लोगों के कुछ ही रहे हैं खुद को पूछने की जरूरत है.

शेयर बाजार की वर्तमान परिस्थितियों के साथ, सामान्य रूप से पारंपरिक बैंक उधार देने और अर्थव्यवस्था, यह मुश्किल नियमित रूप से लोगों के लिए अपने निवेश पर लाभ का एक महत्वपूर्ण दर अर्जित करने दबाया जाता है.

मैं और इन दिनों में कहना है कि इस बोली यह सब ऊपर sums:
"जब रक्त सड़कों पर है ..." रियल एस्टेट खरीद
एक निजी ऋणदाता होने के नाते ऐसा करने के लिए एक सही तरीका है कि संपत्ति ही से निपटने के सभी सिर दर्द के बिना!

फोटो क्रेडिट: emdot

टैग: IRA, ऋण, बंधक, निजी ऋणदाता, निजी ऋण देने, निजी धन, अचल संपत्ति का निवेश

जब लोगों को पहले कुछ आसानी से निवारणीय गलतियों को बनाने के लिए एक अपार्टमेंट यह उनके लिए सामान्य बात है इमारत खरीदने के लिए तय. सबसे सामान्य त्रुटि है कि मैं नए निवेशकों को देख कर मैं का उल्लेख करने के लिए क्या पसंद नहीं है के रूप में "निवेशक उपकरण छाती".

उदाहरण के लिए, यदि आप कुछ चीजों की आवश्यकता होगी एक घर बनाना चाहते थे आरंभ करने के लिए. तुम पहले एक वास्तुकार द्वारा तैयार इस घर के लिए एक ब्लू प्रिंट करने की आवश्यकता होगी. दूसरे, क्या आप वास्तव में निर्माण पूर्ण करने के लिए समुचित उपकरणों की आवश्यकता है, तो आप को कच्चे माल पर काम करने के लिए नाखून, हथौड़ों, आरी और अभ्यास की आवश्यकता होगी. शुक्र है, अपार्टमेंट इमारतों में निवेश किसी भी भौतिक साधनों या कौशल की आवश्यकता नहीं है. हालांकि, मकान के निर्माण में निवेश मानसिक नियोजन की इसी प्रकार की आवश्यकता होती है और अपने "उपकरण सीने" वास्तव में ज्ञान के एक "उपकरण सीने" है इस मामले में.

एक अपार्टमेंट इन्वेस्टर सफल होने के लिए आपको एक योजना होगा!

इन आवश्यक शैक्षिक उपकरण प्राप्त करने के लिए सबसे अच्छा उपाय है कि इस विषय पर कई पुस्तकों और पत्रिकाओं को पढ़ने के लिए है. और सबसे महत्वपूर्ण पहला उपकरण है कि एक निवेशक हो सकता है की क्षमता अपार्टमेंट इमारत का निवेश मूल्य निर्धारित करने के लिए है. कोई रास्ता नहीं है कि एक निवेशक सुनिश्चित किया जा सकता है कि वह आवश्यक योग्यता एक इमारत के मूल्य का विश्लेषण करने के लिए बिना एक नकद गाय या एक पैसे पिट खरीद की जाएगी. इसमें सूचना ऋण कवरेज अनुपात, टोपी दरों और रीयल एस्टेट मूल्यांकन के बारे में उपलब्ध की एक अंतहीन सरणी है. मेरी राय में पहली बार वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेशक एक साधारण मानसिक "उपकरण" या धारणा के साथ काम करना चाहिए और क्या इमारत उसे या उसके और लगभग सब कुछ अनदेखा करने के लिए लायक है निर्धारित करने के लिए है. इसका मतलब है कि निवेशक वस्तुतः कीमतों अन्य समान गुणों हाल ही में इस क्षेत्र में लिए क्या बेच दिया है नजरअंदाज करना चाहिए क्या है. इसके बजाय, निवेशक है कि उसके या उसकी संपत्ति को खरीदने और बनाने की अनुमति देगा कीमत समझ चाहिए लाभ और नकदी प्रवाह कि करेगा यह एक अच्छा निवेश करते हैं.

आप एक अपार्टमेंट के निर्माण के लिए क्या कीमत चुकानी चाहिए बाहर का आंकड़ा है, उदाहरण के लिए है कि आप अपने निवेश पर सालाना एक निश्चित बदले, या कैप दर महसूस करना चाहता हूँ संभालने के क्रम में, बस निम्नलिखित सूत्र का उपयोग करें:

नेट संचालन आय
__________________ तुम एक वांछित कैप दर साकार करने के लिए = कीमत दे सकते हैं
दीर्घाक्षरीकरण दर

फोटो क्रेडिट: jthetzel

टैग: अपार्टमेंट इमारत कोर्स, अपार्टमेंट इमारत शिक्षा, अपार्टमेंट इमारत निवेश, अपार्टमेंट इमारत समाचार, अपार्टमेंट इमारत खरीदने खरीदने Apartments