अमेरिकी डॉलर गिरने और मुद्रास्फीति कई व्यक्तिगत निवेशकों के साथ बढ़ती वैकल्पिक तरीकों के लिए संरक्षित करने के लिए देख रहे हैं और उनकी पूंजी बढ़ने. अपार्टमेंट इमारतें जो वाणिज्यिक रियल एस्टेट की दुनिया में बहुत कम या कोई अनुभव नहीं है कई निवेशकों से ब्याज की एक बहुत कुछ प्राप्त करने के लिए शुरू कर रहे हैं. निवेशकों को अब अपने रिश्तेदार सुरक्षा की वजह से अपार्टमेंट इमारत निवेश करने के लिए, सकारात्मक नकदी प्रवाह और विकास की संभावना है. इन नए निवेशकों भूखे हैं कि कैसे एक अपार्टमेंट इमारत खरीदने के लिए सीखने के लिए आकर्षित कर रहे हैं. लेकिन, पहली बार खरीदार वास्तव में निवेश करने से पहले अपने आवश्यक होमवर्क करना चाहिए अपने मुश्किल एक multifamily सम्पत्ति में पैसा कमाया.

एक नए निवेशक करना चाहिए आखिरी बात यह है कि उसकी मेज भर आती है पहली अपार्टमेंट इमारत सौदा खरीदने के लिए है. असल में, एक वाणिज्यिक संपत्ति वित्त सलाहकार के रूप में मेरी भूमिका के रूप में जल्दी के रूप में मैं यह है कि निवेशक के साथ मैं बोल रहा हूँ खरीदा कभी नहीं सुना है या पहले और एक multifamily बनाने में कामयाब रहे कि यह पहला सौदा है कि वह कभी भी, तो मैं तुरंत है कि यह किया है कि कभी नहीं मिलेगा एक सौदा है यह देखा गया है. मैं भी किराया रोल या आय और व्यय बयानों को देखने के लिए नहीं है. इस ध्वनि मई कई पाठकों के लिए निंदक या भंगशील लेकिन यह बस सच है. एक यह बस यह तथ्य है कि बैंकों के एक अपार्टमेंट इमारत पर पैसा उधार नहीं होगी के साथ क्या करना है और निवेशक के खुफिया से कोई मतलब नहीं है कि एन डी नहीं है या जल्दी ही लाभदायक नहीं बन जाएगा.

नीचे खोला जाएगा कई शुरू वाणिज्यिक अचल संपत्ति खरीदार इस धारणा के तहत है कि वे किसी न किसी कारण वहां एक नया मॉल निर्धारित है और संपत्ति की खरीद मूल्य पर इतना बड़ा सौदा है वाणिज्यिक बंधक बैंक underwriters अपने वाणिज्यिक बंधक दलाल आश्वस्त करने में सक्षम हो जाएगा रहे हैं गली या कि पड़ोस फिर चल रहा है या के कारण एक बड़ा नियोक्ता ने शहर में घूम रहा है. यह सब लेकिन सच हो सकता है एक बैंक आम तौर पर एक अपार्टमेंट इमारत पर पैसा उधार नहीं होगा जब तक कि इसे पहले से ही है और बैंक आम तौर पर देखना चाहता हूँ जाएगा लाभदायक है कम से कम एक 20% भुगतान नीचे में. और मुझे लगता है वे क्या कर विश्वास करने के लिए निवेशकों को शुरू दोष नहीं है. कई रियल एस्टेट एजेंट और संपत्ति मालिकों को एक इमारत के लिए बस के बारे में कुछ भी बेचा कहेगा. इस रियल एस्टेट एजेंट की नौकरी और संपत्ति के मालिक की संपत्ति पैसे की सबसे राशि है कि बाजार को सहन करेंगे के लिए बेच दिया जाना है.

पहली बार अपार्टमेंट इमारत खरीदार इस तथ्य यह है कि रीयल एस्टेट एजेंट ने multifamily निर्माण को बेचने के बारे में पता करने की जरूरत है बेचने वाले के सर्वोत्तम हित और नहीं उसका प्रतिनिधित्व करता है या उसका. यह निवेशक ज्यादा शिक्षा और ज्ञान संभव के रूप में इस समझौते के रूप में जाने के लिए पहली बार के लिए आवश्यक है इस कारण के लिए. खरीददार कि लाभदायक होगा इस तरह के सौदे से जंक सौदे को अलग करने के लिए पहली कौशल होगा, नकदी अपार्टमेंट इमारतों बह. वह सब कुछ है या नीचे दिए गए कदमों का लेकर शुरू करना चाहिए:

• एक किताब शिक्षा पहले जाओ. जानें कि उद्योग और शब्दावली के बारे में कई वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश किताबें पढ़ने से दूर रहो पर वादा करता है और उस के तहत वितरित की किताबों से. यह तो फिर आपको लगता है कि यह पता है कि सच करना आसान लगता है.
• अपनी विश्लेषणात्मक कौशल विकसित करना. आप ऋण सेवा कवरेज अनुपात, कैप दरों और बदले की आंतरिक मूल्य पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है. आप भावनात्मक रूप से निवेश के बारे में सोच नहीं बनना चाहता. इसका मतलब यह है कि आप रचनात्मक वित्तपोषण और अधिग्रहण रणनीति परहेज़ करना चाहिए मतलब नहीं है. बस बात ये है कि इन रणनीतियों और विधियों मजबूती पर आधारित होनी चाहिए और वास्तविक दुनिया में परीक्षण किया है.

• नेटवर्क और वाणिज्यिक अचल संपत्ति पेशेवरों और निवेशकों के साथ संबंध बना लेना. हर मुख्य महानगरीय क्षेत्र में कम से कम एक बहुत सक्रिय रियल एस्टेट निवेश क्लब है.

• सलाहकारों की टीम है कि आप अपने निवेश के फैसले का मूल्यांकन करने में मदद करेगा एक "मास्टर मन बनाएँ. यह टीम वकील, एकाउंटेंट, appraisers, realtors, बंधक दलालों, व्यापार आदमी और अन्य उद्यमियों को शामिल कर सका.

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एक अपार्टमेंट बिल्डिंग आज खरीदें?

आज के अशांत वित्तीय बाजारों में कई निवेशकों पूर्वानुमान है कि आय और सीमित बाजार जोखिम के एक निरंतर प्रवाह की पेशकश करेगा उनका धन बढ़ने के तरीकों की तलाश कर रहे हैं. ज्यादा से ज्यादा लोग अपने पोर्टफोलियो पर मुद्रास्फीति के प्रभाव विसरित में मदद करने के लिए अपार्टमेंट इमारतें खरीद रहे हैं. अपार्टमेंट इमारतों पारंपरिक निवेश पर शेयर, बांड और म्युचुअल फंड जैसे कई असाधारण लाभ प्रदान करते हैं. यह विशेष रूप से एक recessionary बाजार के माहौल में सच है. असल में वहाँ एक अपार्टमेंट इमारत निवेश के कई आकर्षक गुण यह है कि कई निवेशक जो वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए नए हैं के बारे में पता भी नहीं कर सकते हैं. वहां खरीद बहु परिवार की संपत्ति निवेश के बारे में है कि मौलिक निवेश दुनिया के इस आकर्षक और लाभप्रद भाग के बारे में अपने धारणा को बदल सकता है और आप बाहर जाने के लिए और अपने खुद के एक अपार्टमेंट इमारत खरीदने को प्रेरित कुछ रोचक तथ्य है.

वॉरेन Buffet एक बार है कि "व्यापक विविधता केवल जब निवेशकों वे क्या कर रहे हैं समझ में नहीं आता की आवश्यकता है." यह बोली विशेष रूप से संयुक्त राज्य अमेरिका जो थोड़ा बाजारों के बारे में तो अपने आप को और अधिक में हकीकत जानता है एक वित्तीय सलाहकार की सलाह को सुन रही है में औसत निवेशक के बारे में सच लगती है. आमतौर पर वित्तीय सलाहकार है कि एक ग्राहक को अच्छी तरह से निवेश शेयर, बांड, म्युचुअल फंड या शायद यह भी एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट से लेकर में विविध होने की सिफारिश करेंगे. इस सलाहकार विविध "का एक समूह में है कि इस फर्म के शीर्ष सलाहकार तथा अनुसंधान विभाग द्वारा सिफारिश किए गए" निवेश उसके ग्राहक डाल रहा है. दुर्भाग्य से, हालांकि, के लिए व्यक्तिगत निवेशक इस तथ्य है कि इन निवेशों मूलतः प्रबंधन के तहत कंपनी की पूंजी की रक्षा करने के लिए डिज़ाइन कर रहे हैं और वे व्यक्तिगत निवेशकों की ज़रूरत अपनी राजधानी विकसित करने के लिए महान बारे में नहीं लेते है.

सबसे सफल निवेशक और उन है कि सबसे बड़ा रिटर्न उन है कि एक विशेष क्षेत्र के विशेषज्ञ हैं. और इस समय कभी नहीं रहा अपार्टमेंट इमारत में औसत निवेशक के लिए निवेश विशेषज्ञता शुरू करने के लिए बेहतर है. शेयर बाजार तीव्र कमाई और मुद्रास्फीति के दबाव में है. निवेशक एक आय में एक प्रत्यक्ष निवेश नकदी प्रवाह के दशकों के लिए आने के लिए पिछले सकता है एक लाभदायक स्ट्रीम की स्थापना के लिए अपार्टमेंट इमारत का निर्माण पर ध्यान देने की जरूरत है. व्यक्तिगत निवेशकों के बहुत से हजारों की गई इस अनूठी आला में विशेषता और वित्तीय सलाहकार और स्टॉक pickers के सामान्यता पीछे छोड़कर अपनी वित्तीय भविष्य सुरक्षित करने में सक्षम है.

यदि कभी सच यह है अपार्टमेंट इमारत का निवेश किया जाना है एक मंदी सबूत कारोबार किया गया. यहाँ तक कि अमेरिका की अर्थव्यवस्था के साथ हमेशा रहने के लिए एक जगह की आवश्यकता होगी उथलपुथल और व्यापार cutbacks लोग है. अमेरिका में किराये की इकाइयों के लिए वास्तविक मांग की है कभी नहीं उच्च तो आज की गई. 36 मिलियन यूएस में सभी घरों के कुल किरायेदार हैं पर कब्जा कर लिया. कुल में, अमेरिका में उम्र 25 के तहत सभी परिवारों को एक पूर्ण 83% renters के कब्जे में हैं. इसके अलावा, सभी घरों के बीच 25 के एक पूर्ण 55% और 35 renters हैं. समाज के बढ़ते वरिष्ठ खंड अब रह जाएगा और किराये संपत्तियों के लिए के रूप में अच्छी तरह से देख. ये कुछ प्रभावशाली आँकड़ों कि किराये आवास के लिए मजबूत वर्तमान और अनुमानित मांग प्रदर्शित कर रहे हैं.

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इस सप्ताह मैं दोनों और एक छोटे से भविष्य व्यावहारिक होना चाहूँगा. खोजी कुत्ता ब्लाग पर, जैसे कि मेरा ब्लॉग, Bonzai, और कई अन्य ब्लॉग,, एक जिदंगी यह फ़ैशनवाला, हाल ही में, वहाँ के रियल एस्टेट क्षेत्र में बदलाव के बारे में बात कर दिया गया है, और एक उन परिवर्तनों की, टीम दृष्टिकोण, मैं एक विषय है 'घ तरह निवेश से संबंधित करने के लिए - नहीं सिर्फ "टीम" क्या आप निर्देशन के लिए या प्रयोग के रूप में विक्रेताओं व्यक्तिगत संबंध बनाने के लिए पेशेवर के रूप में है, लेकिन एक साझेदारी "टीम", एक छोटे, स्थानीय निवेश कंपनी. मैं आर्थिक परिवर्तन के बारे में लिखने के लिए जा रहा था, लेकिन मुझे बचा हूँ. निवेश समूहों कुछ भी नया नहीं है, बस के रूप में अचल संपत्ति टीमों कुछ भी नया नहीं है, पर कर रहे हैं कि कैसे इन टीमों / समूहों 2,0 दुनिया है, इसमें कोई संदेह नहीं है, जल्दी बदल जाएगा एक बिज़ में कार्य करते हैं.

यह एक नोटबुक एक व्यक्ति के लिए के साथ सारी जानकारी सूचना युग में हमें inundating के साथ रखने के लिए मुश्किल है. एक स्थानीय विविध, सुपर निवेश टीम की अवधारणा कुछ व्यापार 2.0 की प्रथाओं का उपयोग कर एक आकर्षक विचार है. कैसे इस तरह के एक दल ने कई संभावनाओं करने के लिए खुला है और व्यवस्था की जा सकती है, लेकिन मुझे एक संभावना बनाने के लिए अनुमति देते हैं. तुम एक निवेशक बनने के लिए, या आप एक अनुभवी निवेशक हैं फैसला किया है कहते हैं, और अगर आप एक साझेदारी की टीम का गठन तुम इसे और अधिक प्रभावी होगा और कुशल एहसास है. तुम एक नेता ने अपने जीवन भर गया है और तुम एक साथ एक समान उद्देश्य को प्राप्त करने के लिए लोगों को लाने में कुशल हो, तो क्या आप एक निवेश टीम बनाने के लिए इन कौशल का इस्तेमाल करूँगा. आपके विचार चार ताकत: इंटरनेट / जानकारी mangagement, वित्तीय विशेषज्ञता, रियल एस्टेट विशेषज्ञता और स्थानीय सरकार विशेषज्ञता पर टीम बनाने के लिए है.

इंटरनेट / सूचना प्रबंधन:
निरंतर नवाचार ऑनलाइन जानकारी तलाश में हर समय जगह लेने के साथ, निवेशक, जो सबसे ज्यादा ध्यान केंद्रित, प्रासंगिक जानकारी एक फायदा है खिलाया जा रहा है. एक निवेश टीम पर, किसी वेब में कुशल 2,0 अवधारणाओं, कि विशेषज्ञता के बाद खिलाड़ियों कि एक दैनिक आधार पर विश्लेषण किया जा सकता है उपयोगी जानकारी की एक सतत स्ट्रीम पर विचार करने के लिए अनुमति देता है. कई स्थानीय सरकारों आप में ईमेल द्वारा फ़ीड कर सकते हैं अद्यतन बदलाव के साथ वेबसाइटों को लगा रहे हैं सचेतक. हालांकि छोटे शहरों जानकारी के किनारे पर अभी तक नहीं किया जा सकता है, यह सब कुछ तेजी से बदल रहा है. इसके अलावा, 2,0 उपकरण वेब के साथ निवेश टीम को hooking द्वारा, आप जानकारी प्रबंधन कुशल हैं: communtity में संवाद को प्रोत्साहित करने के लिए ब्लॉगिंग, और टीम के लिए ऑनलाइन बैठकें करने के लिए सक्षम होंगे, ओपन ऑफ़िस की तरह कुछ के माध्यम से जल्दी जानकारी प्रदर्शन और संपर्क प्रबंधन, वेब कार्यालय या Zoho (ध्यान से उन्हें बाहर की जाँच करें - प्रत्येक शक्तियों और कमजोरियों है) कहीं भी पहुँचा जा करने के लिए, मानचित्रण तकनीक दृश्य प्रेरणा के लिए - जोड़ा जा रहा साल आगे उन निवेशकों का है जो एक साथ शक्तिशाली में निम्नलिखित श्रेणियां लाएगा नहीं हैं और हल्का हो जाएगा , उपयोगी तरीके.

वित्तीय विशेषज्ञता:
इस उद्योग की नब्ज पर उनकी उंगली से किसी वित्तीय प्रबंधन और ऋण के बारे में knowledgable उत्पादों के बाद टीम के लिए एक शक्तिशाली इसके अतिरिक्त होगा. नई उत्पाद बाहर हर समय आ रहे हैं - इस innovatons का लाभ लेने के लिए शीघ्र किया जा रहा, ऋण उत्पादों की रुझान जानने और उधारदाताओं के लाभ को अधिकतम करने के लिए और सबसे अधिक और कुशल के साथ प्रत्येक निवेश डिजाइन एक अच्छी वित्तीय स्थिति में टीम में जगह देंगे कनेक्शन होने लाभदायक वित्तपोषण.

रियल एस्टेट विशेषज्ञता:
यह एक वाणिज्यिक एजेंट या एक अचल संपत्ति वकील, अचल संपत्ति विशेषज्ञता के साथ किसी को भी स्थानीय रे बाजार की है कि व्यापक है ज्ञान, बाजार सूचना और सभी स्थानीय रे खिलाड़ियों के लिए कनेक्शन के लिए उपयोग किया जा सकता है. जो बातें सुनने और चीजें हैं जो आम जनता के बारे में पता नहीं होगा पता है रे व्यापार में अपने सभी समय बिताना लोग, प्लस वे प्रवृत्तियों और लाल झंडे के लिए विचार करने के लिए एक महसूस किया है. किसी अनुभवी और स्थानीय रे समुदाय से जुड़े एक महत्वपूर्ण इसके अतिरिक्त होगा. तुम भी जो इमारत के साथ अनुभव किया है और उत्पाद ही - भवन और इमारतों के बारे में जानता है कोई विचार करना चाह सकते हैं - बस में कम से कम रखरखाव, मरम्मत और नवीकरण की लागत की पहचान करने में सहायक होगा.

स्थानीय सरकार विशेषज्ञता:
यह शायद जो अनुभव zoning है और योजना के साथ काम किया है स्थानीय सरकार, जानता सभी खिलाड़ियों और कैसे इस प्रणाली नेविगेट करने के लिए पता है कि टीम में किसी के लिए उपयोगी होगा. अंदरूनी सूत्र ज्ञान प्रभावी रूप से जानकारी का विश्लेषण में शहर के विभिन्न क्षेत्रों में भविष्य के विकास के लिए स्थानीय खिलाड़ियों की मानसिकता - क्या विकास के लिए चिंताओं को समझने की मददगार होगा एक सर्वोच्च प्राथमिकता रहे हैं? क्या वहां की पूर्व दिशा में विकास को बढ़ावा देने के लिए योजना है? वहाँ शहर में निवेश और पुन: निर्माण के लिए प्रोत्साहन प्रदान करने के लिए चल रहे हैं?

इस तरह एक मजबूत स्थानीय निवेश टीम बिल्डिंग विधि तथा निषेध दोनों पक्ष है. इस पेशेवरों एक सह टीम दृष्टिकोण प्रबंधित है कि अगर सही ढंग से synergistically अधिक शक्तिशाली हो सकता है और एक व्यक्ति के प्रयास से अधिक कुशल ordinated रहे हैं. यदि बाहर खींच लिया, यह जो पैसा लगाने के लिए, लेकिन मिल नट और बोल्ट में फंस गया नहीं चाहते निजी उधारदाताओं के लिए आकर्षक हो सकता है. यह बैंकों के लिए, उन्हें विश्वास है कि देने की अच्छी तरह गोल दृष्टिकोण परिणाम उत्पादन में प्रभावी होगा आकर्षक होगा. यह अच्छा निवेश के फैसले लेने में और निवेश के अवसरों को पहचानने के लिए पहली बार किया जा रहा प्रभावी होगा. यह सभा के प्रबंध के लिए अच्छा होगा और जानकारी का विश्लेषण और कारण परिश्रम की प्रक्रिया में मदद के साथ, एक परियोजना की व्यवहार्यता की जांच विशेषज्ञता के चार क्षेत्रों है. यह प्रत्येक टीम सदस्य को, एक दूसरे की ताकत से ड्राइंग, विचारों के आसपास शेख़ी, संप्रेषण और अधिक आत्मविश्वास बढ़ेगा और फीडबैक प्राप्त करना. यह इतना है कि बड़े, अधिक लाभदायक परियोजनाएं संभाला जा सकता है वित्तीय ताकत जोड़ना होगा.

यह विचार है, या संभव समस्याओं, रणनीति और निवेश विकल्पों पर टीम के खिलाड़ियों के बीच, समान भागीदारी व्यवस्था बनाने, जहां जिम्मेदारियों प्रत्येक टीम के सदस्य के साथ झूठ तय है, अगर यह एक सदस्य के लिए काम नहीं कर रहा है भागीदारी समाप्त असहमति व्यवस्थित कर रहे हैं - कई समस्याएँ हो सकती है किसी भी दल या साझेदारी व्यवस्था, के साथ तो यह और इन सभी बाहर काम करने के लिए सावधानी से चयन करने के लिए आवश्यक समय लेने के लिए भुगतान करेंगे. हालांकि, मैं अगर वहाँ असंतुष्ट सदस्यों के लिए एक आसान निकास योजना है सभी समस्याओं बाहर काम किया जा सकता है. मैं खिलाड़ियों को विपक्ष पल्ला झुकना, लेकिन विश्वास है अगर यह खराब योजना नहीं है - चार दिमाग खराब हो सकता है कि अगर एक दल अपनी पूरी क्षमता से क्रियान्वित नहीं है.

यदि सम्मिलित अपनी पूरी क्षमता के लिए मार डाला है, मैं एक निवेश टीम असाधारण परिणाम है, खासकर अगर जानकारी प्रबंधन के सभी आधुनिक उपकरण, सह गति प्रदान करने के लिए ऑपरेशन किया जाता है को प्राप्त कर सकता लगता है, व्यापक ज्ञान और दक्षता.

संपादक के नोट: और पढ़ें और कुछ टिप्पणी में महान सुझाव के देखने के लिए सुनिश्चित हो अपनी अचल संपत्ति टीम निवेश कोडांतरण के बारे में.

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जैसा कि पहले चर्चा की, सूचना इकट्ठा, प्रसंस्करण और विश्लेषण के निवेश आधार है. जितना बारे में भूमि का उपयोग परिवर्तन, zoning, परिवहन और इस तरह एक सूचित निर्णय लेने की स्थिति में निवेशक डाला जाएगा संभव जानते. जबकि दूसरों को कम ट्रिगर खींचने के लिए धीमी हो जाएगी तैयार, तुम, जल्दी, सभी नए अवसरों का लाभ उठाने के लिए अनुमति देगा चुना है इस क्षेत्र में एक विशेषज्ञ बनना.

संपत्ति का प्रयोग मूल्य का सबसे महत्वपूर्ण सिद्ध हो सकता है. समझ zoning और संभावनाओं पर विचार करने से पहले कोई भी नहीं बता सकते हैं चिंता के क्षेत्र का अध्ययन. लेकिन तुम कैसे सारी जानकारी व्याख्या करने के लिए पता होना चाहिए. It'sa बोरिंग काम है लेकिन अगर तुम आपको लगता है कि रचनात्मक का उपयोग करने के लिए नेतृत्व कर सकते हैं आश्चर्य मिल सकता है जो सूचना सभी को पढ़ने के लिए समय ले लो.

तुम एक शहर में जहां कि जीर्णता में एक जीवंत शहर क्षेत्र की है कि बढ़ती जारी होने की संभावना है परिधि पर हैं पुराने घरों की बहुत सारी हैं हो सकता है. वहाँ condominiums के लिए एक बढ़ती मांग हो सकती है. इस zoning इन बड़े घरों के लिए condos के रूप में इस्तेमाल किया जा करने की अनुमति दे सकता है. पहले दूसरों की क्षमता, यह एक अच्छा निवेश करने के लिए बदल सकती है एहसास अगर एक निवेशक पुराने घर खरीद सकते हैं.

बहरहाल, zoning है, तो एक विशेष शर्त अनुबंध में अगर अनुसंधान के बाद यह ठीक प्रिंट निकलता है कि गलत तरीके से व्याख्या की गई लिखित करना होगा स्पष्ट नहीं हो सकता है, इस समझौते से दूर है. मुद्दा, हालांकि, शहर की योजना के साथ, अगर वे एक वेबसाइट है, जो भीतर और बाहर जा रहा, इसमें शामिल किया जा - आ रहा है कि zoning मानचित्र, वेब पते पता मिल पता है, zoning नियम, मिलने के खिलाड़ियों, सीखने शामिल हो गया है , सूचित रहो.

आदेश में यह प्रभावी रूप से आप एक प्रणाली की आवश्यकता होगी करने के लिए. यदि आप इसका उपयोग किसी भी सूचना प्रणाली बस के बारे में अच्छा है. सभी महत्वपूर्ण जानकारी के साथ रहो और इतना है कि यह आसानी से निकाल लिया है इसे व्यवस्थित. हालांकि हाल ही में मैं AskSam.com को देख रहा हूँ वहाँ बहुत सारे सॉफ्टवेयर प्रोग्राम के अब है कि यह आसान जानकारी का प्रबंधन करने के लिए - मैं विशेष रूप से किसी एक की सिफारिश नहीं करेंगे कर, कर रहे हैं. यह सब बिट और सूचना की जानकारी एकत्रित की प्रक्रिया के दौरान एकत्र के टुकड़ों को व्यवस्थित करने के लिए एक अच्छा तरीका की तरह लगता है. यदि आप कंप्यूटर साक्षर, हो तो, या कौन है किसी पर भरोसा नहीं कर रहे हैं. जितना अधिक संगठित और पेशेवर अपने दृष्टिकोण के परिणाम बेहतर - बिखरे हुए नोटों कॉकटेल पट्टियां पर लिखा है मैं क्या सलाह देते हैं होता नहीं है.

यह सभा में कुशल बनने के लिए, प्रसंस्करण और विश्लेषण की जानकारी समय और प्रयास लेता है, लेकिन उन है कि यह अच्छी तरह से आगे है इस खेल के हैं.

आपकी दृष्टि में सुधार है करोगे क्या जानकारी प्रबंधन. Zoning और परिवहन और भूमि का उपयोग परिवर्तन तरह की जानकारी को देखने के लिए है, तो एक नक्शे पर देखो, सक्षम होना करने के लिए आप क्या हो सकता है कल्पना करने की अनुमति देता है. सारी जानकारी Studying अहा बनाता है! क्षण है जब एक निवेश की दृष्टि में सभी जानकारी gels कि रचनात्मक और लाभदायक है. मैं इसे एक बहुत बड़ा मददगार दीवार नक्शा खरीदने के लिए और एक "युद्ध कमरे" पर्यावरण जहाँ मैं रंग कोड के साथ इस तरह के और एकाग्रता के क्षेत्र कल्पना कर सकते हैं बना पाया. लेकिन अहा! बाद के ढांचे का निर्माण किया गया है और सीखने की प्रक्रिया को स्थापित किया गया है ही आता है.

इस प्रणाली है कि आप के लिए काम करता है, तो diligently इसके उपयोग का गठन करने का समय ले लो. यह क्षमता का सृजन होगा और इसे आप एक विशेषज्ञ बना देगा, और यह एक मौका है कि दूसरों को नहीं देख सकता हूँ पहचान करने की स्थिति में डाल देंगे.

मैं अमीर निवेशकों को एक खास आदत था सोचने के लिए प्रयोग किया जाता है, सही समय पर सही संपत्ति पाने के लिए जादुई उपहार किसी प्रकार का, जब तक मैं सफल निवेशकों को पता चल गया. वे सभी आम में क्या था अनुशासन, संगठन और अटलता था. एक विशेष रूप से मैं वर्षों से जानता हूँ एक आदमी है, और मैं हमेशा वह कैसा है, वह कैसे विवरण व्यवस्थित करने के लिए और ध्यान देता है कि वह कैसे कम कटौती ले जाता है कभी नहीं के साथ - वह व्यापक है और मांग है, ताकि जब वह करता है प्रभावित हूँ वह सभी कोण पर देखा गया है एक निर्णय, विचारशील विचार, और दे दिया है उसकी कभी-वर्तमान कैलकुलेटर में crunched सभी संख्या है. और उसने मुझे सिखाया है.

एक BiggerPockets के बारे में बड़े बड़े काम की है और सामान्य रूप में इंटरनेट, और भी निजी कनेक्शन ऑफ़लाइन, यह जानकारी है और अब प्रचलित है कुछ अधिक के रूप में तब्दील है - ज्ञान का आदान - मैं इस के साथ निकट हूँ:

नहीं है, लोगों को कुछ देने या उन से कुछ करने के बारे में जानकारी साझा करना. यह केवल जानकारी साझा करने के लिए मान्य है. ज्ञान साझा जब लोगों को मिलेगा जो वास्तव में एक अन्य कार्रवाई के लिए नई क्षमताएं विकसित की मदद करने में रुचि रखते हैं होता है, इसके बारे में सीखने की प्रक्रिया पैदा कर रही है. पीटर एम. Senge एमआईटी आधारित लेखक, शोधकर्ता और शिक्षक

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CashflowandEquity.com आधारशिला निवेश समूह की वेबसाइट, कि अपनी विशेषज्ञता के लिए मान्यता प्राप्त की है एक कंपनी है भेंट टर्नकी संपत्ति अचल संपत्ति निवेशकों के लिए. बस रखा, इस निवेश कंपनी के "सिर दर्द को कम करने के लिए वादों एक मकान मालिक की जा रही." सरल काम नहीं है, लेकिन कंपनी है कि ", renovated किराए पर उपलब्ध हैं और संपत्ति के प्रबंधन के साथ गुण प्रदान करके ऐसा कर सकते हैं कहते हैं."

खड़ी समेकित ऋण शाखा

टर्नकी प्रकार निवेश आभासी बनाने के लिए नहीं-brainers, आधारशिला गुण अपनी वेबसाइट के माध्यम से खरीद के लिए एक वित्तपोषण भुजा प्रदान करता है. इस "पसंदीदा ऋणदाता कार्यक्रम" इस कंपनी है, जो किसी को भी जो कभी तुम एक उपभोक्ता बुरा सपना हो सकता है कोई भी बता सकता है संपत्ति खरीदी है योग्यता से बाहर किसी भी संभावित डंक लगेगा वादे. लेकिन, आधारशिला जल्दी closings और कम नीचे भुगतान पेशकश कहते हैं. यह, जरूर, सिर्फ किसी को उधार कार्यक्रम से फायदा हो सकता है कि इसका मतलब यह नहीं है:

** इस संभावित खरीदार जरूरी 620 का एक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर है
** 18 होना चाहिए + उम्र के वर्षों
** और, एक खरीदार है कर्ज से आय राशन की 50% से अधिक नहीं

फोकस विदेश पर, घरेलू निवेशक के अतिरिक्त

अभी तक तो अच्छा है. ये लोग काफी है और सोचा कि जाहिरा तौर पर हर संभव कोण शामिल है दे दिया है लगता है. उदाहरण के लिए, यह मैंने देखा है कि यह भी विदेशी निवेशक अमेरिका में संपत्ति खरीदने के लिए तलाश की आवश्यकताओं की पहली कंपनी है .... इस के माध्यम से यह वेबसाइट http://www.usacashflowproperties.com करता है

रणनीतिक Locates गुण पश्चिमी सस्ती न्यूयॉर्क राज्य में

बेशक, आधारशिला एक रणनीति है: पश्चिमी न्यूयॉर्क राज्य में संपत्तियों की खोज करने का. मैं व्यक्तिगत रूप से इस देश के इस भाग में संपत्तियों के बाद से एक अच्छी योजना अत्यंत इस समय सस्ती हो रहा है. लेकिन, यह भी सफेद बादल एक गहरा अस्तर हो सकता है. इस बात का सबूत मिलता है कि इस क्षेत्र का बहुत बिल्कुल upspring पर नहीं है. शहर Rochester का अपना आकलन है कि शहर में संरचनाओं का लगभग 66% किराये गुण हैं. और, कभी में बर्फ पर, शहर की संरचना का लगभग 59% Buffalo बाध्य किराये हैं. इस पक्ष को स्पष्ट यह भी सबूत काफी है कि घर स्वामित्व के एक अधिक एकाग्रता के साथ क्षेत्रों, उदाहरण के लिए, निवासी एक कहीं अधिक आकर्षक सामाजिक, आर्थिक प्रोफ़ाइल साझा किया जाता है. जबकि अर्थशास्त्री सिर्फ एक कहानी है कि Rustbelt शहरों Buffalo जैसे एक असली मौका एक नाटकीय वापसी मंच होगा समापन प्रकाशित और, यह एक ही समय है कि इस रात में घटित होने की संभावना नहीं है पर चेताते हैं. भाग में, इस Buffalo और Rochester की अर्थव्यवस्था के लिए, जो एक, बढ़ती कॉल कर सकते हैं जिसके कारण हैं नहीं है. और नागरिक नेताओं द्वारा, वहाँ की गई है बात और अधूरे वादों से पहले कि दोनों शहरों एक प्रमुख प्रतिवर्तन होता. तो, सिर्फ समय बताएगा.

लेकिन, एक कि सस्ते संपत्तियों, हाँ में यह सब अनुवाद करती है, लेकिन यह भी गुणों की संपत्तियों आधारशिला सभी इक्विटी में निर्माण के साथ पूरा आ द्वारा प्रस्तुत की कम term.While में काफी सराहना देखने की संभावना नहीं बताने के लिए समय की आवश्यकता नहीं है, तो निवेशकों चाहिए कि यह महत्वपूर्ण महत्व के निकट की जांच करने के लिए और नकदी प्रवाह-विचार है अवगत कराया जाना.

स्थापना सम्पत्ति प्रबंधन

इसकी ज्यादा विज्ञापित संपत्ति प्रबंधन के लिए के रूप में, आधारशिला विभिन्न कंपनियों यह संभव एकत्र किराए का 10% पर प्रबंधन सेवाओं की पेशकश करने के लिए बनाने के साथ संबंधों की स्थापना की गई है. बस कुछ प्रबंधन से इन सेवाओं में शामिल हैं:

• किराया संग्रह
• विभिन्न Rental सार्वजनिक सहायता एजेंसियों के साथ (यानी, Section8) लेनदेन
• किरायेदार मुद्दे
• मरम्मत और अनुरक्षण
• निरीक्षण
• किरायेदार स्थान
• लॉन और बर्फ हटाने सेवाओं (जब आवश्यक)
• व्यय रिकॉर्ड के साथ मासिक बयान

के रूप में आप को काम पर रखा है प्रबंधन कंपनी के साथ कर रहे हैं आप के रूप में अपनी संपत्ति प्रबंधक के साथ सहज होने चाहिए. के साथ कि दिमाग में, हम पर विचार करने के लिए और कुछ महत्वपूर्ण बिंदुओं को इकट्ठा किया है उन्हें यहाँ जमा हुए हैं

गुण Rehabbers और Landlords के लिए के बड़े उपलब्धता

इस कंपनी को न केवल landlords बल्कि निवेशकों के अन्य प्रकार के साथ काम करता है. और, क्योंकि यह थोक मूल्य पर, यह सीधे rehabbers करने के लिए इन संपत्तियों को बेच सकता है, और अभी भी एक छोटा सा लाभ बारी संपत्तियों को सुरक्षित कर सकते हैं. तो, अगर तुम हो पश्चिमी न्यू यार्क राज्य के लिए एक येन के साथ एक rehabber हो, तुम सब करने के लिए एक फार्म भरना है और तुम अब पाश में आगामी सौदों के बारे में जानने के लिए कर रहे हैं की जरूरत है.

अंत में, अपने गुणों. आज के रूप में, आधारशिला 177 संपत्तियों अपनी साइट पर सूचीबद्ध है. बस एक मिनट या ऐसा करने के लिए ब्राउज़ करने के बाद, आप के लिए निवेशकों को और इतनी बड़ी नहीं बड़े वहाँ कई संभावित अवसर हैं देख सकते हैं.

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हाय सब लोग और आनंदोत्सव रियल एस्टेट के माप 8 करने के लिए निवेश का स्वागत करते हैं. हालांकि कई अच्छे प्रस्तुतियाँ इस सप्ताह हैं, केवल 2 कोई मदद की अचल संपत्ति निवेशकों के लिए कर रहे हैं (मैं ** साथ) उन्हें चिह्नित किया है. मैं आनंदोत्सव के आगामी संस्करणों को उम्मीद है कि हर रोज निवेशक मदद करने के लिए और अधिक उपयोगी जानकारी है. . . कि यह आनंदोत्सव सभी के बारे में, सही क्या है?

• सलाह इक्विटी कार्यालय बोलीदाताओं के लिए बाजार काव्य द्वारा
  जब मैं लोगों जिसका कोइ ब्लॉग बर्दाश्त नहीं कर सकता (कोई व्यक्तिगत जानकारी अपने ब्लॉग पर), मैं इस पोस्ट की रचनात्मकता का आनंद सच था पाया जा सकता है. मुझे पता है कि मैं निवेश के व्यापार के बारे में अन्य कविताएं पढ़ी हैं यकीन नहीं है. यह कार्निवाल को किक करने के लिए एक बहुत छोटा टुकड़ा है!
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  इस सप्ताह के आनंदोत्सव के विजेता (मैं बस एक विजेता की घोषणा की तरह), Anesia का लेख है कि वास्तव में एक छोटे से landlords जीवन के लिए आसान बना सकते हैं एक आश्चर्यजनक उपकरण के बारे में हमें बताती लगा.

• ** एरिक Medemar द्वारा खरीददारों सबक भाग 1
  इस पर एक विस्तृत देखो कैसे थोक सौदों - किसी wholesaling में रुचि के लिए एक अच्छी तरह से लिखा लेख के लिए खरीदार खोजने के लिए है.
• बड़े चित्र कैश फ्लो स्टीव बर्न्स द्वारा Foreclosures से के बारे में
  कि कैसे लोग फौजदारी से बचने में मदद के द्वारा भुगतान किया जाना बताते हैं एक अच्छा लेख है, और अपने घर को बचाने की.

• क्या वृद्धि अपने घर के मान और से कितना स्टीव द्वारा फैबर
  यह लेख अपने घर के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं कि कैसे अलग सुधार का निरीक्षण करता है.

• रियल एस्टेट संकेतकों - कुछ नहीं निर्णायक फिर भी निगेल Swaby द्वारा
  वर्तमान आर्थिक समाचार और डेटा का उपयोग करना, यह टुकड़ा कैसे आवास बाजार के निकट अवधि में रुझान की जाँच करेगा.
• है रियल एस्टेट तुम्हें बुला रहा है? केटी द्वारा
  हालांकि रियल एस्टेट निवेश पर ध्यान केंद्रित, इस अनुच्छेद है कि वास्तव में बहुत तुम्हें बता नहीं है एक बहुत व्यापक टुकड़ा है. मैं इसे एक प्रेरक टुकड़ा करने का इरादा है, लेकिन लगता है कि वास्तव में काम करता है कभी नहीं.

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2006 के इस आखिरी दिन पर, मैं तो बस एक बार फिर से आने के लिए सभी को धन्यवाद देना चाहता था! यह एक अद्भुत वर्ष कर दिया गया है, और हम एक लंबा सफर तय किया है. हम आगंतुकों के हजारों की सैकड़ों था पन्नों के कई लाखों देखें!

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