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नहीं, तुम उपभोक्ता रिपोर्ट या मोटर Trend रीडिंग नहीं हो. लेकिन यह विश्वास है या नहीं, कार की अपनी पसंद रियल एस्टेट निवेश सफलता का अपने स्तर पर एक प्रभाव हो सकता है. क्योंकि गाड़ी के अपनी पसंद के लोगों पर एक प्रभाव बनाता है यह है, और तुम हमेशा सही प्रभाव बनाना चाहता हूँ. और हाँ, जब से कारों परिसंपत्तियों की बर्बाद कर रहे हैं - वे बहुत कम मूल्य में वृद्धि - तुम उन पर कम पैसा खर्च करते हैं, उतना ही आप अधिक व्यावहारिक चीजों में निवेश करना होगा - अपनी अगली सौदा पसंद है.

मैं इस हाल में, क्योंकि मेरी पत्नी और मैं एक कार खरीद रहे हैं के बारे में सोच रहा था. हम साथ ... ड्रम-रोल, कृपया ... एक और Subaru पुराने Subaru Outback की जगह ले रहे हैं.

प्रभाव किस तरह का हम अपने किरायेदारों और किसी और किसके साथ हम वित्तीय सौदों से छोड़ने के लिए चाहते हो? वे हमें के रूप में व्यावहारिक सोचना चाहिए. स्मार्ट के रूप में. एक डॉलर से सावधान के रूप में. हम इन छापों क्योंकि हम एक स्टीरियोटाइप से जूझ रहे हैं उपस्थित करना चाहता हूँ. बेशक यह टकसाली, कि हम सब अमीर हो रहा है - कि हम वास्तव में है कि कड़ी मेहनत करने की जरूरत नहीं है - क्योंकि हम अचल संपत्ति निवेश खुद कि, पैसा आसानी से हमारे करने के लिए आता है. वह कुछ रुपये यहाँ और वहाँ है कि हमारे लिए महत्वपूर्ण नहीं हैं. कि जब हमारे पास पैसे खत्म हो गया है, हम बस जा रही झटके झंझट करना.

के अधिकार छाप बनाना

अपने किरायेदारों इसे देखते मत करो! ->

अगर तुम और अमीर हैं कि हार्ड - आप के लिए अच्छा काम करने के लिए नहीं है! - आप लगभग निश्चित रूप से और विशेष रूप से अपने किरायेदारों इतना सोचने के लिए अपने ठेकेदारों नहीं चाहिए. अगर उन्हें ऐसा लगता है फिर से, अपने ठेकेदारों बहुत अधिक संभावना है करने के लिए पल्ला झुकना तुम. अपने किरायेदारों और अधिक देरी से भुगतान करने के लिए या आप के अन्य तरीकों से फायदा उठाने की कोशिश की संभावना है. बेशक आप इस अनुमति देने के लिए, पर नहीं जा रहे हैं क्यों की परेशानी से निपटने?

क्या यह तुम्हारी कार-निर्णय खरीदने के लिए क्या मतलब है? खैर, सबसे पहले, यह आप नहीं कर सकते इसका मतलब यह नहीं है कि Lexus या पॉर्श. यह सिर्फ तुम कभी कहीं भी व्यापार के लिए है कि कार लेना चाहिए अभिप्रेत है. और यह भी तुम आराम से नहीं किया जा सकता है इसका मतलब यह नहीं है. पर यहाँ तक कि मेरे Subaru छोटे भविष्य है गर्म सीटें, बिजली खिड़कियां, और इतनी.

आपकी कार के पीपुल्स 'धारणा पूरी तरह से बाहर द्वारा संचालित होगा और विशेष रूप से, ब्रांड. बस "अमीर" एक नया गैर लक्जरी मॉडल की तुलना में आपके व्यवसाय से संपर्क करने के लिए लग रहे हो जाएगा एक पुराना लक्जरी कार या स्पोर्ट्स कार है. मैं सभी लक्जरी ब्रांडों से बचना होगा. आप विशेष रूप से सभी खेल कारों से बचने के लिए चाहते हैं. वे सिर्फ इतना landlording के लिए व्यावहारिक नहीं हैं "स्टीरियोटाइप है," अमीर प्लेबॉय perpetuating के अलावा.

यदि आप अमेरिका जाने, एक लक्जरी ब्रांड होगा और कुछ साल पुराने से अधिक है. एक आठ वर्षीय लिंकन या कैडिलैक आमतौर पर पर्याप्त overly प्रभावशाली नहीं लग रहे करने के लिए मारा जाएगा.

सबसे व्यावहारिक landlording वाहनों अक्सर पिक ट्रकों, वाहन और SUVs हैं. वे जब तक वे पर हिरण antlers और के साथ धोखा किया गया है (लगता है कि दिखावटी "डलास पर) जे आर देखो कभी नहीं. वे बहुत सारी चीज़ें ले सकते हैं. वाहन के साथ चार पहिया-drive लगभग कहीं भी मिल सकती है.

इतना ही नहीं, लेकिन अगर तुम सच में एक सहज और शानदार सवारी, अब के रूप में किसी भी कार के रूप में आरामदायक हो सकता है एक पिक ट्रक के लिए बहुत पैसा खर्च करना चाहते हैं. लेकिन बाहर की, यह सिर्फ एक पिक ट्रक की तरह लग रहा है - नहीं एक bling-मोबाइल कि गलत संदेश भेजेंगे से.

तो क्यों मैं एक पिक ट्रक खरीद नहीं कर रहे हैं? मैं वास्तव में एक है, पर बहुत अच्छा लगेगा छोटी Subaru मैं अपने landlording प्रयासों का 99% के लिए की जरूरत है सब कुछ का आयोजन करेगा. बेशक यह रखरखाव परियोजनाएं शामिल हैं. यह भी अपने दो बच्चों को पार करेंगे. अगर मैं एक कपड़े धोने की मशीन या कुछ और भी उतना ही भारी लदना की जरूरत है, वहाँ मेरी पत्नी है होंडा पायलट है. बहरहाल, Subaru किसी भी उन अन्य विकल्पों की तुलना में काफी बेहतर लाभ मिलेगा. और यह सुनिश्चित दिखावटी नहीं लगती है.

एक अच्छी कार एक अच्छा मूल्य है

मैं एक अच्छा मूल्य परिभाषित मैं न्यूनतम संभव मूल्य के लिए की जरूरत है सब कुछ के रूप में. कुछ तो है कि मेरी ज़रूरत है isn'ta अच्छा मूल्य - इसलिए मुझे लगता है कि मुझे घर से आधी रात में 30 मील असहाय छोड़ दूँगा एक पुरानी clunker खरीद नहीं होगा की शोभा नहीं देता है.

एक बार जब आप वाहन का सबसे अच्छा है, पर विचार करने के लिए अगले बात स्वामित्व लागत है निर्धारित किया है. यह दो कारकों का संयोजन है. पहला पहलू ऑपरेशन की लागत - गैस, रखरखाव, और बीमा है. दूसरी मूल्यह्रास है. यदि आप सबसे छोटे landlords की तरह हैं और दोनों व्यापार और व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए अपने वाहन का उपयोग करते हैं, आप शायद लाभ के आधार पर अपने वाहन कर कटौती आंकड़ा. इस सरकार में मूल्यह्रास की लागत भी शामिल है जो मील कटौती - यह वर्तमान में मील प्रति 21 सेंट मील प्रति 50.5 सेंट की कुल कटौती का मूल्यह्रास बाहर की दूसरी छमाही के लिए 2008 की पहली छमाही, मील प्रति 58.5 सेंट प्रति के लिए है. लेकिन वास्तविकता में, कारों स्पष्ट रूप से अलग दरों पर मूल्य खो. सबसे शानदार तेजी मूल्य खो जाते हैं.

उदाहरण के लिए, ले उच्च गुणवत्ता वाले ब्रांडों से आकर्षक सवारी की एक जोड़ी पर एक नज़र करते हैं. एक नई बीएमडब्ल्यू 528 $ 55000 के बारे में है, लेकिन पांच साल के बराबर ही के बारे में $ 21000 होगा तुम वापस कर देगा. एक नया Lexus लोकसभा 460 रनों के बारे में $ 88,000. लेकिन पाँच साल के केवल $ 22,000 है. इस बीएमडब्ल्यू (एक 2004 संभालने बीएमडब्ल्यू कम जब यह नया था लागत - यह नहीं है कि बहुत कम थी) ने अपने मूल्य के आधे से ज्यादा खो दिया है. इस Lexus लगभग 3 / 4 इसके मूल्य का खो दिया है.

तुलना से, टोयोटा Corolla एक आप खरीद सकते हैं सबसे अधिक विश्वसनीय और टिकाऊ कारों में से एक है. (मैं एक विचार नहीं कर रहा हूँ, केवल इसलिए कि मैं वास्तव में Subaru सभी पहिया-ड्राइव है.) $ 15000 के बारे में चलेंगे एक नया एक चाहता हूँ. यह 2004 समकक्ष? के बारे में $ 9000. वह 2004 टोयोटा Corolla पाँच वर्षों में अपने पुनर्विक्रय मूल्य का सबसे बनाए रखा और एक बेहतर मूल्य की तुलना में सबसे अन्य कारें होना ही साबित हुआ.

रखरखाव और बीमा के रूप में अच्छी तरह से एक बहुत अधिक लागत जाएगा. बस, जो कभी एक पुराने लक्जरी सवारी खरीदा किसी से पूछो. प्रतिस्थापन भागों एक 1999 बीएमडब्ल्यू के लिए नहीं कर रहे हैं कोई भी एक नया एक के लिए से सस्ता.

जाहिर है ये तुम जब एक कार खरीदने पर विचार करना चाहिए कि केवल बातें नहीं कर रहे हैं. लेकिन मुझे लगता है कि सबसे landlords लगभग पर्याप्त अपने चुनाव के बारे में प्रभाव नहीं लगता कि मिल जाए, और यह ऐसा करने के लिए एक रास्ता है. और, आप अपने प्रमुख निवेश के फैसले के बारे में सोच खर्च समय की मात्रा पर विचार नहीं तुम इस महत्वपूर्ण चुनाव करने के लिए एक छोटे से अधिक देना चाहिए?

अपने कर सलाहकार से बात करें

जैसा कि आप जानते हैं, घरेलू automakers गंभीर संकट में अभी रहे हैं, और मैं सरकार से लोगों को अपनी चल रहे bailout प्रयासों के हिस्से के रूप में कार खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए प्रयास करने के लिए कुछ नवीन प्रोत्साहन पैदा करने की उम्मीद करते हैं. कि हम जो आपके क्रय निर्णयों को प्रभावित करेगा कर बदलावों को देखने के लिए संभावना है अभिप्रेत है. मैं ऑटो और अनुसंधान के लिए लघु व्यापार कर और प्रबंधन और Edmunds.com पर वाहन सारणी का उपयोग किया है, लेकिन आप सलाह के लिए अपने कर सलाहकार से पूछना चाहिए. आपका सलाहकार नवीनतम परिवर्तनों पर होना चाहिए.

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एक जवान लड़के के रूप में, मैं कुछ महान mentors के लिए भाग्यशाली रहा था. मेरी दादी एक मैं कभी और इससे पहले कि मैं मिल भी लक्ष्य (जो मैं भविष्य के लेख में) अचल संपत्ति निवेश, बंधक वित्तपोषण की वित्तीय विश्लेषण में, और अन्य "पर मैंने सोचा" विषयों, गहरा था सबसे अच्छा कारोबार शिक्षकों में से एक है यह सबसे अच्छा तुम मेरे बारे में पहले एक छोटे से बताने के लिए. मेरे बारे में (और रियल एस्टेट) सभी जानने के लिए सबसे आसान तरीका है मेरी दादी पता करने के लिए जाना जाता है.

तो एक कहानी क्रम में है ...

दादी माँ एक बार एक किशोरी के रूप में जब मैंने उसे त्यौहार वह कैसे इतना पैसा बनाया गिर करने के लिए तंग कर मुझसे कहा, "तुम्हारे दादाजी और मैं भोजनालय से अधिक $ 35000 एक वर्ष मंजूरी कभी नहीं." मैं उसे विश्वास नहीं था ... और यह होगा क्योंकि तब वह हिचकिचाहट बाहर से कहा ... मेरे चेहरे पर दिखाया है और मैं इसे कभी नहीं भूल सकता हूँ ... एक कानाफूसी लगभग के रूप में ...

"रियल एस्टेट"

मेरे सिर के माध्यम से इस शब्द गूँजती है और मैं सिर्फ उसे देखें. वह एक मुस्कान की एक छोटी सी दरार मुस्कुराई ... और कहा कि वह फिर से ... "अचल संपत्ति".

सवालों की एक बाढ़ मैं बस भी है और जवाब पाने के लिए पिछले वर्षों में, मैं उन सब मिल गया ... और मैं यहाँ हूँ तुम्हारे साथ उन्हें साझा करने के लिए किया था बनाने शुरू कर दिया. तो रहने tuned.

लेकिन मैं अपने आप को आगे की हो रही है ... तुम एक छोटे से बचने की कहानी की ज़रूरत है इससे पहले कि हम आगे बढ़ना ... भोजनालय!

मेरी दादी एक Ozark माउंटेन शहर में एक छोटा सा रेस्तरां रोजर्स, Arkansas बुलाया स्वामित्व. इस शहर या रेस्तरां बहुत उल्लेखनीय नहीं था. इस रेस्तरां रोज लेकिन रविवार 4:30 पर जल्दी-बढ़ती काम करने के लिए लोक नाश्ते की सेवा के लिए कर रहा हूँ खोला. यह हर सुबह सैम वाल्टन था दरवाजा में पहले.

यदि आप अपने वाल मार्ट के इतिहास में बहुत "प्रथम वाल मार्ट डिस्काउंट सिटी" पता रोजर्स, Arkansas 1962 में खोला गया था. इस दिन के लिए कार्पोरेट मुख्यालय कुछ मील दूर Bentonville में है. पिछला 1971 में, जब दादी माँ के घुटने में मेरी सीखने लगे, यह पहला स्टोर सैम आद्य-टाइप करने के लिए "Supercenter" स्टोर वॉल स्ट्रीट के लिए अपने अवधारणा ग्रामीण क्षेत्रों में काम करेंगे ... साबित करने के लिए परिवर्तित किया जा रहा था और वह एक हार्दिक नाश्ते की जरूरत दिन लाने के लिए शुरू कर दिया.

जैसा कि मैंने कहा, इस रेस्तरां के बारे में कुछ नहीं उल्लेखनीय है, जो यह महिला को छोड़कर भाग गया था. यह सिर्फ मेरे कौन ऐसा सोचा नहीं था. सैम सोचा दादी की दुनिया भी. और मैं जल्दी ही क्यों जानने के लिए जा रहा था.

के रूप में बच्चों, हम वास्तव में नहीं पता है कि हमारे बड़ों 'वयस्क जीवन के बारे में ज्यादा. जब तक हम पुराने मिल हम समुदाय में हमारे माता पिता और दादा दादी के "प्रतिष्ठा" लागू नहीं कर रहे हैं ... या जब तक हम पता करने की कोशिश. मैं हमेशा कैसे रेस्तरां में संरक्षक हमेशा इतना सम्मान के साथ मेरी दादी का इलाज देखा है, लेकिन मैं सिर्फ वे अच्छे जा रहे संभाला. नीचे गहरे मैं हमेशा से जानता था वहाँ के लिए और अधिक थी और मेरी आँखों कोई संकेत के लिए खुला रखने की कसम खाई.

मेरे उत्तर वर्ष की एक मुट्ठी में अचल संपत्ति के बारे में हमारी बातों और पर्याप्त वृद्धि हुई आएगी. मुझे लगता है कि हम एक दादी की "किराया" में रहते समय में पता था, लेकिन मुझे पता नहीं है तो इस समुदाय का एक बड़ा हिस्सा किया था.

, हर वेटरस कि कभी मेरी दादी माँ के लिए, उसके पास से किराए पर काम का पता लगाने में आओ. अस्पताल में भी दादी माँ से किराये में नर्सों की बहुत. जिनमें से कई अंततः, अक्सर उसे बैंक के किरायेदार के साथ नीचे जा रहा है और घर के लिए ऋण cosigning के साथ बार दादी से घर खरीदने के लिए पर चला गया.

मैं एक बार मुख्यतः महिलाओं को किराए पर लेने के लिए इस predilection नोटिस के बाद उससे पूछा, "क्यों इतने महिलाओं renters दादी?"

वे कहती हैं, "वे एक मौका था कभी नहीं कहा. मैं में 1950 है, जब आपके दादाजी नौसेना में था और कहा कि मलऊन वर्षों के लिए एक बार में उप पर, मैं आस पास रहने के लिए स्थानों का किराया करने के लिए अपनी माँ और चाचा लदना को याद कर सकते हैं. इस landlords सब मुझे अजीब लग रहा ... मुझे लगता है कि मैं अपने कपड़े या कुछ पर एक "लाल पत्र" था. एक से अधिक भी एक छोटे से मेरे साथ ताज़ा हो गई ... अगर आप मेरा क्या मतलब पता है. "

मैंने नहीं किया. तो, मैं स्पष्ट किया, "तुम लोग घास में एक" रोल गर्भित मतलब "आप किराये मिलेगा?

"ओह, वहाँ कोई निहितार्थ था ... यह सादे बात की थी."

मैं तो जुटा सकती है सिर्फ मुंहतोड़ जवाब देना, "सकल".

वे कहती हैं, "अगर मैं कभी मैं कहाँ अन्य महिलाओं या एकल माँ मदद कर सकता है एक जगह है मैं खुद से वादा किया है जो भी हर रोज इस अपमान सह ... मैं होता है ने कहा."

मेरा पहला सबक के बारे में आने ... ध्यान से उसे अगले शब्द क्राफ्टिंग वह था ... मैं बता सकता है ...

वे कहती हैं, "अगर आप किसी की शर्म मुक्त कर सकते हैं रोब ने कहा ... करो. और हर हालत में, यह करने के लिए जोड़ नहीं है. "

तो फिर मुझे मारा. दादी इस किराये खेल में पैसे के लिए ही नहीं था. अरे, वह पैसे के लिए यह बिल्कुल किया गया है नहीं हो सकता!

वह एक मिशन पर था. एक मिशन वह एक बार जो अभी "" एक अविवाहित माँ की तरह देखा 2 बच्चों के साथ एक महिला के रूप में महसूस किया कि क्रोध को रोकने के लिए. वह बस जो अग्रिमों के लिए गिर गई वास्तविक अविवाहित माताओं की कल्पना कर सकता है, और जब से उनके शर्म वास्तविक था कई किया.

अब मैं भी वह बहुत सम्मान किया जाता था समुदाय में अपनी दादी के रुख ... इस कारण से मेरे विवरण था. यह सब समझ बनाने के लिए शुरू किया गया.

क्या आप और मैं इस से सीख सकते हैं?

जैसा कि landlords अब हम इस अवसर शर्म की बात है एक ही बात है ... मुक्त करना है. कोई है जो कि किराये बाजार अपने फौजदारी की वजह से बंद किया जा रहा है फौजदारी पीड़ितों की एक टन कर रहे हैं. इस San Diego संघ में एक ताजा लेख-ट्रिब्यून उद्योग के अंदरूनी सूत्र बताते बोलियां:

रॉन Bowdoin, जो SARES के लिए 2500 किराये इकाइयों-Regis समूह लॉस एंजिल्स में और अंतर्देशीय साम्राज्य पर नज़र, फौजदारी पीड़ितों अक्सर अपनी कंपनी की ऋण मानकों को पूरा करने के लिए विफल है.

"जैसे ही वे फौजदारी के कगार तक पहुँचते हैं, उनके क्रेडिट रिपोर्ट काफी नुकसान उठाना पड़ा है," उन्होंने कहा. "हम Apartments में उन्हें लाने के लिए एक सह signer या बड़े जमा करना है."

वे भयानक लग रहा है और बड़े किराये एजेंसियों और दिन की तरह अपार्टमेंट परिसरों पुरानी मछली से इलाज हो. आपके क्रेडिट पर एक फौजदारी आज की "स्कार्लेट पत्र" है.

किराए पर लेने की निजी संपत्ति के स्वामी के रूप में, हम जो करने के लिए किराए पर लेना ... और अब मैं तुम्हें आज मिल सकता है सबसे अच्छा किरायेदार के रूप में फौजदारी शिकार पर एक नज़र लेने के लिए imploring हूँ फैसला. असल में, था, "फौजदारी पीड़ितों के लिए सबसे अच्छा बनाओ इस अनुच्छेद के लिए अपने मूल शीर्षक Renters".

मैं और मेरा विश्वास दादी किसी की शर्म से राहत साबित तुम विजेता बनाता है. आज के फौजदारी शिकार की मदद करना मेरी दादी माँ के रूप में एक ही रास्ते पर तुम डालता है.

मेरा विश्वास करो जब मैं कहता हूँ ... और मैं बड़ा जेबें पर भविष्य लेख यहाँ ... it'sa आत्मिक और वित्तीय पथ को पूरा करने के साथ इस प्रदर्शन करेंगे.

सौभाग्य!

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