यह बहुत पिछले हफ्ते गोल्डमैन सैक्स से वॉल स्ट्रीट के इतिहास में सबसे अधिक वार्षिक आय की घोषणा, इस निवेश बैंक से भुगतान करने की अनुमति बाहर आ गए हैं वॉल स्ट्रीट बोनस समाचार की प्रतीक्षा एक whopping $ 16 अरब पात्र कर्मचारियों के लिए. यह डॉलर से अधिक 600000 कर्मचारी के अनुसार, कुछ उच्च निर्माता संभवतः के रूप में अधिक 100 मिलियन डॉलर के रूप में कमाई के साथ है. अन्य निवेश बैंकों को बहुत अच्छी तरह से भी किया, मॉर्गन स्टेनली था कि इसके सीईओ जॉन मैक, एक के लिए भी एक वॉल स्ट्रीट रिकार्ड $ 40 मिलियन 2006 में भुगतान करेगी सीईओ.

पैसे की है कि अचल संपत्ति, Pam Liebman, Corcoran, एक बड़े NY रियल एस्टेट ब्रोकरेज के सीईओ ने कहा कि में डाल दिया जाएगा संभावना पर जरूर करना नग्न गाड़ी पहिए हैं, ऐसे लोग हैं जो गोल्डमैन पर काम है, और अचल संपत्ति दलालों. मुँह में पानी , "जब ये लोग अपने बोनस क्या सीख रहे हैं, हम उन्हें बुलाने के पहले लोगों के बीच रहे हैं .... वे कहते हैं, और फिर उनकी माताओं फोन उनकी अचल संपत्ति दलालों. "(इस NY टाइम्स, 13 दिसंबर, 2006)

मेरे जैसे जो कीमतों के लिए भी आगे की गिरावट का इंतजार कर रहे हैं लोगों के लिए यह अच्छी खबर नहीं है. असली संपदा मूल्यांकन फर्म मिलर सैमुएल्स, वॉल स्ट्रीट बोनस और मैनहट्टन में अचल संपत्ति की कीमतों के बीच एक संबंध चार्ट का निर्माण किया गया है और आश्चर्य, आश्चर्य है, वे inextricably जुड़े रहे हैं!

दलाल के रूप में पहले से ही नवंबर के रूप में जल्दी ( "बोनस सीजन का अभिवादन में तेज विक्रय रिपोर्ट कर रहे हैं," न्यूयॉर्क पत्रिका, 4 दिसम्बर, 2006). एक दोस्त है जो एक दलाल है कि पिछले दो महीने "बहुत, बहुत व्यस्त" कर दिया गया है पुष्टि उसके लिए.

हालांकि देश के बाकी में सुस्त है एक तो "अचल संपत्ति फ्रीज," न्यूयॉर्क कि प्रवृत्ति defies और छत के माध्यम से एक बार फिर से अपनी संपत्ति की कीमतों भेजता है, तो हम में से है, जो उन बोनस अर्जित नहीं किया पसंद की पहुँच से बाहर बुलाया.

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ई. के बारे में न्यूयॉर्क टाइम्स के रविवार मुद्दा ( "एक सभा को विभाजित: अशिष्ट युद्ध में एक लेख 73 ^Rd स्ट्रीट," 10 दिसंबर, 2006) एक टोनी उच्च ईस्ट साय्ड brownstone में एक मकान मालिक और किरायेदार के बीच एक नाखुश एक विवाद का वर्णन न्यूयॉर्क शहर. कि हमेशा दूसरे के खिलाफ किसी के शब्द के एक मामले की तरह है एक लड़ाई है, पर अगर आप लेख के माध्यम से पढ़ा, यह कौन गलत है गूढ़वाचन करने के लिए है, तो बात करना आसान हो जाता है.

श्री Pavia, मकान मालिक, कई किरायेदारों के लिए अपने शानदार brownstone के कुछ फर्श किराए पर. साथ जो उसके ऊपर रहता एक लंबे समय के किरायेदार, एक समलैंगिक डिजाइनर, की शिकायत के साथ समस्या शुरू करने के लिए श्री Couri किरायेदार. श्री Couri आया आवाज, संगीत, और पार्टीबाजी. वह डिजाइनर पत्र देकर भेजा "झूठ ... देर दोपहर समलैंगिक escapades," और उसे बदनाम करने की धमकी इंटीरियर डिजाइन एजेंसियों और पत्रिकाओं के लिए लिख कर.

कौन से पहले अन्य किरायेदारों या श्री Pavia के साथ समस्याओं था कभी नहीं इस डिजाइनर, अंततः श्री sued. श्री Pavia बाहर चालें Couri अप्रिय और परेशान व्यवहार के लिए, और श्री Couri कि उसके मकान मालिक को किराया का खुलासा करने के लिए इमारत की स्थिति स्थिर से इनकार कर दिया कहकर countersued.

इस लेख, हालांकि, कि श्री Couri, जो impeccably एक 3 में पीस सूट, कपड़े लोगों (लगभग 150 बार के बाद से 1972). वह भी दोषी एक बैंक defrauding के अतीत में वकालत की है suing का एक इतिहास है उल्लेख है. अगर श्री . Pavia, समस्याओं को रोका गया होगा उस पर एक पृष्ठभूमि की जाँच किए थे.

हम यह भी किरायेदारों के साथ कुछ मुद्दों था. सालों पहले, जब मेरे पति अपने अपार्टमेंट, उसकी जो थिएटर में उसे करने के लिए जो एक अभिनेता था एक जवान आदमी शुरू काम के एक दोस्त बाहर किराया करने के लिए देख रहा था. मैं भी उस आदमी से मिला, वह अच्छी लग रही थी, एक छोटे से कमजोर नसों का शायद सुंदर है, लेकिन एक अच्छा आदमी की तरह लग रहा था. लेकिन हम कमजोर नसों पर केंद्रित होना चाहिए ने हिस्सा था. वह एक दरार की आदी हो गया. सौभाग्य से, अपने परिवार में कदम रखा है और उसे बाहर ले जाया हम बेदखली की कार्रवाई शुरू करने के लिए नहीं था.

जब तक आप व्यक्तिगत रूप से ठीक है, एक संभावित किराएदार पर एक पृष्ठभूमि की जाँच की संभावना किरायेदार पता निष्पादित किया जाना चाहिए. क्रेडिट इतिहास और एक किरायेदार से जांच एजेंसी के बारे में एक जांच और आसानी से किया जा सकता है जब एक किरायेदार एक रेफरल के साथ, के रूप में आता है किया जाना चाहिए , landlords ने FTC से क्या पता होना चाहिए पर बाहर की जाँच हमारा किया. अधिक जानकारी के लिए.

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जब मैं मैनहट्टन में अचल संपत्ति खरीदने के बारे में दोस्तों के साथ है, और विशेष रूप के बारे में क्यों मेरे पति और मैं वर्षों के लिए कुछ भी खोजने के लिए सक्षम नहीं है, मैं हमेशा (अपने earshot का, बिल्कुल) बाहर उसे दोष चर्चा. वह एक है जो एक आदर्श घर चाहते हैं उन लोगों के लिए होता है, और हम सब कि "" मौजूद नहीं है परिपूर्ण है. वहाँ हमेशा एक छोटे से समझौता यहाँ और वहाँ है, लेकिन ज्यादातर खरीदार वे कहते हैं कि प्यार एक घर के साथ खत्म हो, कुछ नवीकरण या क्या नहीं होने के बाद. लेकिन वह अपने तलाश में खड़ा हुआ है. वह है, जब लग रही है एक और समस्या है, कि वह हमेशा से कुछ नहीं के लिए कुछ खरीदने के लिए देख रहा है. यदि संपत्ति $ 1 लाख में सूचीबद्ध है दूसरे शब्दों में, वह केवल $ 500K भुगतान करना चाहता है. और एक और समस्या है वो है .... रुको, मैं हमेशा के लिए पर जा सकते हैं!

लेकिन मुझे लगता है कि मैं भी है कि कोई मदद नहीं कर छोटे fixations है स्वीकार करने के लिए किया है. फेंग शुई, इंटीरियर डिजाइन और प्लेसमेंट का है जो कि एक घर के लेआउट अपने जीवन को प्रभावित कर सकते हैं theorizes चीनी कला के I'ma बड़ी प्रस्तावक. यह वास्तव में मतलब होता है: एक घर के एक लेआउट यह है कि समय की अवधि में अपने ची को प्रभावित करेगा एक निश्चित ऊर्जा दे सकता है.

वहाँ फेंग शुई में सोचा के कई स्कूलों, लेकिन बुनियादी आधार है कि अलग अलग स्थानों और अपने घर के कोनों, और इतने पर प्यार जैसे आपके जीवन में, विभिन्न क्षेत्रों / शादी, पैसा, दोस्तों / सहायक लोग, कैरियर, शिक्षा का प्रतिनिधित्व करते है . उदाहरण के लिए), अपने जीवन के उन भागों को गंभीरता से प्रभावित किया जा सकता है अगर कुछ कोनों अपने घर से याद कर रहे हैं (यदि आप एक या एल टी के आकार का घर है. यही कारण है कि मैं ऐसा पहले की बात है जब न्यूयार्क में मकान की तलाश है मुझे फर्श योजनाओं को भेजने के लिए दलाल पूछने के लिए है. पूरे "Apartments" के लिए मैं तो obsessively स्क्रीन: सही जगह में कोई कोनों, सामने का दरवाजा लापता, बाथरूम सही जगह में है, और इतना पर स्थित है. मेरी पसंद है कि पूरी तरह से चौकोर हो या आयताकार Apartments हैं. काफी आसान है, लेकिन आश्चर्यजनक मैनहट्टन में खोजने के लिए मुश्किल लगता है.

मैं अपने फेंग शुई स्क्रीनिंग की लिस्टिंग के बारे में 95% के साथ समाप्त कर रहा हूँ जब तक बाहर फेंक दिया जाता है. मैं जो ऊपर से, मैं जो पहले के रूप में उल्लेख किया है मेरे पति, को दिखाने अंत अपनी अचल संपत्ति विकृतियों है. किसी को भी है कि हम अभी तक हमारा सपना घर खरीदा नहीं किया है आश्चर्य होना चाहिए?

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इस करोड़ डॉलर सवाल है, यह है कि न्यूयॉर्क शहर में नए निर्माण के एक भरमार है सच है? जब शब्द "भरमार" प्रयोग किया जाता है, यह चरम है, जो सुंदर नहीं लेने के साथ खाली अपार्टमेंट इमारतों की छवि को conjures. लेकिन वहाँ यह करने के लिए कुछ सच्चाई है?

उदाहरण के लिए 15 सेंट्रल पार्क पश्चिम, लो, एक इमारत कि अभी टाइम वार्नर केंद्र के पास ऊपर जा रहा है. वहाँ डंक, Denzel वाशिंगटन, गूगल संस्थापक लैरी पेज और Sergey Brin सहित कई प्रसिद्ध खरीदारों की अफवाहें वहाँ हैं, और सूची में चला जाता है. मैं जो एक 3-$ 6 मिलियन पूर्व निर्माण के लिए बेडरूम वहाँ खरीदा और $ 8 लाख के लिए यह रूप से फ़्लिप एक खरीददार का प्रतिनिधित्व एक रीयल एस्टेट ब्रोकर का पता है. इसकी भी पूरा करने के लिए घर देखे बिना वो काफ़ी अच्छा है एक 2 मिलियन डॉलर लाभ,. 15 CPW सभी मानकों के द्वारा एक शानदार सफलता है, और यह एक बहुत इसके लिए जा रहा: एक सेंट्रल पार्क पश्चिम पता, निकटता और एक उच्च प्रोफ़ाइल करने के लिए जो भी पूरा फूड्स, द्वारा कार्बनिक खाद्य मक्का प्रेमी घरों हाल निर्माण (टाइम वार्नर केंद्र), है कई संपन्न नई यॉर्कर्स.

खैर, पूर्वी तरफ, वहाँ 995 पांचवें एवेन्यू, पूर्व Stanhope होटल में है. आप शायद ही अधिक पांचवें Ave से अधिक प्रतिष्ठित मिल सकती है. है, और यह मेट्रोपोलिटन म्यूजियम ऑफ आर्ट से 81 सेंट पर सड़क ^{के पार} है. मैं) नहीं पता कि यह अच्छी तरह से मैं एक मंजिला विगत के साथ न्यूयॉर्क टाइम्स ( "एक Candela में एक लेख है, लेकिन कुछ takers," 19 नवंबर, 2006 तक पढ़ कर नहीं किया गया था. The apartments सभी ने जाहिरा तौर पर कई कारणों से बीच फर्श अन्य) के बीच के लिए (उच्च मासिक रखरखाव, बुरा विचार नहीं बेच रहे हैं. लेकिन डेवलपर्स, Extell, यह सर्दियों के निर्माण reintroduce करने के लिए उम्मीद कर रहे हैं. मैं कैसे वे बाजार करेंगे और इसे दूसरे तरीके से संकुल को देखने के लिए उत्सुक हूँ. क्या वे, उदाहरण के लिए, फिर से मूल्य Apartments?

संयोग से, Extell भी 151 पूर्व 85 वें स्ट्रीट, हम जैसे हो एक ^{सुविधाजनक} स्थान संपत्ति विकसित कर रहा है. मेरे पति ने इस तथ्य को Stanhope पर कि Extell इतना बेचने का नहीं है आविष्कार के बारे में है, कि यह "" 151 ई. 85 वें सेंट पर Apartments डंप करने के लिए प्रयास कर सकते हैं उम्मीद ^{उत्साहित} है हास्यास्पद कीमतों पर. यह सच में इच्छाधारी सोच रही है, लेकिन कौन जानता है? कीमतों वहाँ अभी तक सार्वजनिक नहीं किया गया है, जहाँ तक मैं जानता हूँ, लेकिन मैं इस संपत्ति पर नजर रखते हुए किया जाएगा.

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बच्चों के साथ शहर के निवासियों के लिए, वहाँ हमेशा की है कि एक के उपनगरों में चले जाना चाहिए इस दुविधा है. उपनगरीय इलाके के लिए यह मामला काफ़ी काट रहा है और सूखी: वहां की तरह बच्चों के लिए अधिक स्थान जैसे आसपास चलाने के लिए स्पष्ट कारण जीवन शैली है, और भी वित्तीय वाले हैं, महान पब्लिक स्कूलों के लिए तुम कहाँ कांटा करने की जरूरत नहीं है बच्चों को भेजने के लिए सक्षम किया जा रहा इस $ 25000 से 30000 $ रेंज बच्चे (प्रति में निजी स्कूल ट्यूशन के बाहर, कि) है.

हमारे परिवार में, उपनगरों हमेशा पृष्ठभूमि में दुबकना करने के लिए आगे बढ़ के बारे में विचार भी, हम इस शहर में मकान शिकार जाओ. वास्तव में, एक वर्ष, उपनगरों के आकर्षण तो अपने पति के लिए है कि हम भी Westchester और न्यू जर्सी में विभिन्न शहरों में घर शिकार गया मजबूत था. जाहिर है कि burbs में, आप अपने पैसे के लिए और अधिक मिलता है. एक आलीशान घर है, एक अच्छा यार्ड, शायद यह भी एक स्विमिंग पूल अगर तुम भाग्यशाली हो. उपनगरीय इलाके को हिलाने की नुकसान तो, एक तरफ हर जगह कहीं और दिया (it'sa ड्राइव करने के लिए होने की असुविधा से, मैं जानता हूँ, लेकिन कुछ ही लगते Manhattanites, it'sa बड़ा सौदा करने के लिए!). और हाँ, उच्च करों. यह विशेष रूप से Westchester और लांग आईलैंड में अच्छे स्कूल जिलों में सच है.

न्यूयॉर्क टाइम्स के अनुसार ( "इस स्कूल के लिए, इस शहर को छोड़ और यह पछतावा," 13 नवंबर, 2006) हालांकि, कोई है जो Westchester तरह उपनगरों निजी स्कूलों के लिए अपने बच्चों को भेजने के लिए चुनने के लिए कदम लोगों का एक दिलचस्प उर्ध्व प्रवृत्ति है. वह पहली जगह में उपनगरों को हिलाने की पूरी उद्देश्य को पराजित करने लगता है. उच्च संपत्ति कर और ट्यूशन? जाहिर है, इन परिवारों की यह तब होता है जब वे वहाँ से चले गए, लेकिन इतना आदर्श एक छोटे से कम पब्लिक स्कूलों पाने के बाद करने का निर्णय लिया है, अच्छा जिलों में भी करने की योजना नहीं थी कई. आम शिकायत है कि इस कार्यक्रम के तहत वित्त पोषित हैं, प्रत्येक कक्षा में भी कई बच्चे (उनमें से unmotivated), प्रशासन माता पिता की जरूरत है, उत्तरदायी नहीं है और इस सूची में कई हैं पर चला जाता है.

तुम सब कुछ नहीं हो सकता है, burbs में भी सोचो. मैं तो बस है कि हम अभी भी शहर में होते हैं, सिर्फ ट्यूशन नहीं बल्कि उच्च करों का भुगतान खुश हूँ. बेशक, यह नहीं है कि आप एक burbs अस्वीकार्य में स्कूलों मिलेगा; दी बहुत परिवारों के वहाँ बहुत खुश हैं. लेकिन वहाँ हमेशा कि "क्या होगा यदि?" तुम जानते हो कि मैं इस लेख के बारे में हर बार वह शहर से बाहर चल muses मेरे पति को प्रदर्शित किया जाएगा शर्त कर सकते है.

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, जोश, मुझे Biggerpockets.com ब्लॉग समुदाय में शामिल होने के लिए आमंत्रित करने के लिए धन्यवाद! और मैं भी उसके हाल शादी और हनीमून पर थाईलैंड और हांगकांग के लिए उसे बधाई देना चाहती थी. मैं, और अपने आप को कुछ समय वहाँ बिताया है वे हैं ऐसे अद्भुत स्थानों, इसका तेजी से paced मार्मिकता के साथ अपने उत्तम तटों और हांगकांग के साथ थाईलैंड की यात्रा करने के लिए. तेजी से paced, महत्वपूर्ण शहरों, मैं न्यू यॉर्क से लिख रहा हूँ की बात हो रही है. प्यार या, वहाँ हमेशा यहाँ कुछ हो रहा है यह नफरत है! मज़ा यहाँ है, और रहने के लिए हालांकि इस जगह के प्रतिस्पर्धात्मक प्रकृति हो जाता है मेरे लिए कभी कभी होता है, मैं अभी भी कहीं और रहने की कल्पना भी नहीं कर सकते हैं.

न्यूयॉर्क शहर शायद रियल एस्टेट पहुंचना में है, और देश का नेतृत्व किया गया है, हालांकि कई कीमतों कि मुलायम कहते हैं, मैं सच में नहीं दिख रहा है कि यह सभी की बहुत. शायद पिछले साल की बोली युद्ध कुछ कम है, लेकिन कीमतें यहाँ अभी भी दूर अपनी सांस ले सकते हैं. अभी भी नए निर्माण की एक बहुत कुछ हो रहा है, और उन की कीमतें अभी भी अचरज हो रहा है. यहाँ कुछ परिवार के 2 उदाहरण इन नए घटनाक्रम है कि मैं व्यक्तिगत तौर पर ध्यान दिया है में आकार Apartments के 4 से अपने परिवार के लिए:

170 ईस्ट एंड एवेन्यू: apt. $ 5.395.000 पर 12 बी (3 BR, 2716 वर्ग ft.)

310 पूर्व 53 ^Rd सेंट.: Apt. $ 3.550.000 पर 11C (3BR, 2313 वर्ग ft.)

दोनों, ग्लास-encased सुंदरियों, midtown (ई. 53. सेंट में एक साथ) से थोड़ा बेहतर है, शायद इसकी midtown स्थान, कि आगे दूर अधिकांश स्कूलों में से एक है कम आवासीय क्षेत्र की वजह से कीमत सुंदर हैं. वित्तीय जिले में हुए घटनाक्रम शहर भी बेहतर मूल्य हैं, लेकिन जो पूरे दिन परिवहन में करने के लिए और स्कूल से बच्चों को लाने में खर्च करना चाहती है?

बेशक, जब मेरे पति और मैं गुणों से ऊपर सूचीबद्ध करने के लिए बिक्री के कार्यालयों का दौरा किया, हमारी आँखों की तरह अभी खत्म काचित. वे अब तक क्या कर रहे हैं हम वहन करने में सक्षम हैं, लेकिन अभी तक मैनहट्टन के रूप में मध्य वर्ग नागरिकों, तो हमारे लिए एक अच्छा, नए 3BR अपार्टमेंट में दिलचस्पी होना हास्यास्पद है? जवाब, दुर्भाग्य है, हाँ. हमारे तंग किराये अपार्टमेंट व खोज के आराम करने के लिए इस बीच, हम वापसी जारी है ....

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मैं BEA Chenowitz, हमारा ब्लॉग में एक नया योगदान करने के लिए एक गर्मजोशी से स्वागत का विस्तार करना चाहती थी. BEA न्यू यॉर्क से एक अद्भुत लेखक है, और शेयर इस पागल अचल संपत्ति बाजार की उसकी अनोखी विचार करने में मदद मिलेगी.

वह हमें एक साथ करने के लिए दिया एक संक्षिप्त जैव है:

"मैं न्यूयॉर्क शहर में 16 वर्षों के लिए है, और उदासी से रहते हैं, तो मेरा नंबर 1 जुनून रियल एस्टेट विज्ञापनों में दिख रही है और मनोरंजन के लिए घरों को खोलने के लिए जा रहा. वर्तमान में एक किराये के घर में खरीदा और मैनहट्टन में अचल संपत्ति बेच करने के बाद जी, मैं वास्तव में फिर से कुछ खरीदने के लिए चाहेंगे. अगर मैं सिर्फ जो pathologically इस पुल को चालू करने में असमर्थ लगता है मेरे पति, राजी कर सकते हैं. "

कृपया BEA घर पर यहाँ महसूस करने में मदद!

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