Cukup sewa nilai pasar
Penulis: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/12 Agustus 2005 •
Posted JohnMichael berikut di forum kami. Jangan ragu untuk komentar di http://forums.biggerpockets.com/viewtopic.php?t=912
Cukup sewa nilai pasar hanyalah langkah dalam proses evaluasi investasi properti!
Nilai sewa di daerah-daerah yang paling berbeda dari waktu ke waktu, lokasi pasar, penduduk perlu, pertumbuhan masyarakat dan komunitas biaya hidup!
Nilai sewa juga dapat digunakan sebagai indikator baru dan mendatang masyarakat untuk berinvestasi dalam dan melayani sebagai indikator dari penurunan pasar.
Cukup pasar rents umumnya berdasarkan dibandingkan rents di bidang investasi tetapi satu harus menggunakan akal sehat dalam evaluasi ini hanya sebagai salah satu akan dengan comparables ritel untuk menentukan nilai investasi subjek.
Kami menyebutnya "Apples to Apples - Oranges Oranges untuk" evaluasi. Dibandingkan dengan kebutuhan yang akan di potret dan lokasi subjek properti yang ingin Anda bandingkan.
Salah satu cara untuk menentukan nilai pasar yang adil untuk meminta real estate agent di kawasan untuk komparatif rentals.
Sebagai seorang investor dalam beberapa bidang investasi Anda dapat memperoleh lebih banyak keuntungan dari real estate mengatakan tidak hanya dari sisi properti ritel tetapi dengan menambahkan pendapatan pendekatan dalam penghargaan dapat menghasilkan harga penjualan yang lebih besar. Pendekatan pendapatan, nilai properti diperkirakan menggunakan pendapatan, properti diharapkan untuk menghasilkan di masa mendatang.
Anda akan menemukan bahwa metode ini banyak digunakan pada komersial dan multi unit properti jenis tetapi bekerja dengan baik ketika menjual properti pembeli yang ingin terus dan sewa.
Anda akan menemukan banyak situs web dengan data ton gratis di:
http://www.huduser.org/datasets/fmr.html
Selamat datang di Blog kami!
Selamat datang di Real Estate dispatch dari BiggerPockets.com. Blog kami menyatukan para pakar di berbagai bidang real estate dengan tujuan agar pembaca informasi kami dan sampai dengan kecepatan. Apakah kamu seorang real estate profesional (pinjaman, Realtor, bankir, dll), investor (pemilik, sirip, grosir, dll), atau semata-mata konsumen, penyewa atau homeowner tertarik dalam dunia real estate, blog ini adalah tempat bagi Anda untuk ikut terlibat!
Anda dapat berlangganan kami RSS feed, blog mendapatkan update melalui email, bergabung dengan kami gratis milis, atau terbaik dari semua, jaringan sosial kita bergabung bersama dengan 25.000 orang lain yang tertarik dalam pendidikan real estate, dealmaking, jaringan, dan pemasaran.
