Teori investasi untuk ketidakpastian Pasar

Untuk mengatakan bahwa real estate adalah pasar yang pasti akan mengecilkan sesuatu persoalan dari abad. Apakah kita di dekat bagian bawah, atau penurunan yang signifikan belum datang? Kita lihat real estate untuk dijual dengan iklan touting 10%, 20%, 30% di bawah pasar. Tetapi apa yang pasar, dan bagaimana mungkin kita dapat menentukan nilai pasar wajar? Sebagai rehabber saya melihat arv, atau setelah perbaikan nilai, tetapi siapa yang mengatakan apa yang akan nilai di bulan memerlukan waktu untuk menyelesaikan proyek?

Ada thread umum yang menjalankan semua investasi melalui pasar. Memang benar di pasar saham, pasar obligasi, pasar komoditas dan pasar real estat. Semua pasar abhor ketidakpastian. Apa yang harus dilakukan investor? Apakah Anda membeli sekarang? Bagaimana jika pasar turun 20% lain? Jika Anda menunggu, pasar Mei naik. Setiap orang mempunyai pendapat, tetapi tidak benar-benar tahu. Pasar memiliki kecenderungan untuk mematikan sekitar setidaknya bila Anda harapkan itu.

Pundits semua yang telah mereka prakiraan dan prediksi. The "pasar adalah untuk mematikan", "pasar yang akan" terus tangki "," inventarisasi terlalu tinggi "," hari ini pasokan malu ". Dan berjalan di atasnya. Anda dapat menemukan sebuah teori yang mendukung apa yang Anda lihat mungkin. Jika Anda akan memprediksi, anda harus memprediksi sering ... cepat atau lambat akan menjadi kanan. Saya belajar lagi tidak ada banyak iman dalam semua prediksi. Katanya ada di pasar keuangan yang menyatakan, "ekonom memprediksikan ada sembilan yang terakhir tiga recessions." Think about it.

Pasar dan ketidakpastian spawns takut takut paralyzes pasar. Intuitively, hampir semua orang tahu bahwa Anda harus mencoba untuk membeli ketika pasar yang dekat mereka rendah. Sifat manusia, bagaimanapun, tetap orang-orang dari investasi mereka karena takut mereka akan membuat kesalahan. Apa yang harus dilakukan investor?

Meminimalkan risiko

Semua memerlukan investasi yang Anda ambil risiko. Bahkan dalam "aman" investasi, seperti CD, Anda memiliki risiko inflasi Mei yang melebihi bunga yang Anda peroleh. Risiko tidak dapat dihindari, namun dapat diminimalkan atau dikelola. Dalam pasar saham Anda dapat meminimalkan risiko dengan membeli saham adalah bila menjual di bawah-nya "buku nilai", yang hanya nilai itu aset perusahaan. Teori bahwa stok yang tidak dapat jatuh sangat jauh di bawah atau perusahaan yang dapat menjadi sasaran takeover.

Bagaimana jika Anda bisa menerapkan teori ke real estate? Jika Anda tahu Anda mendapatkan nilai, would you buy? Apakah Anda merasa aman mengetahui bahwa Anda dapat membuat teori bawah untuk pasar? Jika anda dapat membuat lantai pasar ini anda dapat melihat pasar lanjut di bawah ini, tetapi ia akan kembali lantai sebagai pasar yang stabil. Di pasar yang diperkirakan akan mengalami pertumbuhan penduduk, Anda bisa menerapkan teori ini. Orang perlu suatu tempat tinggal. Pertumbuhan penduduk yang akan memberikan tekanan pada pasokan yang, pada gilirannya, akan mengakibatkan lebih banyak dibangun perumahan. Mantap permintaan ini akan mencegah dari perumahan jatuh di bawah nilai buku yang sangat lama.

Nilai Buku

Simply put, buku nilai rumah yang akan penggantian biaya. Jika ada perumahan yang menjual lebih dari itu biaya untuk membangun rumah baru, Anda akan melihat bangunan dalam langkah untuk memanfaatkan situasi. Di sisi lain, jika rumah baru biaya kurang dari rumah yang sudah ada, Anda akan melihat pembeli membeli rumah baru. Keduanya akan menyebabkan situasi pasar koreksi.

Koreksi ini tidak terjadi semalam. Pasokan yang sudah ada kebutuhan untuk kembali ke keadaan seimbang. Builder inventaris, foreclosures dan kelebihan rumah dijual harus diserap oleh pasar. Kenyataannya bahwa ia akan benar karena apa yang pasar do.For jangka panjang investor dalam pasar yang berkembang, ini dapat anda keuntungan. Sementara pasar adalah penyesuaian anda bisa menemukan barang murah. Anda perlu menentukan biaya untuk membangun rumah baru.

Jika Anda mencari properti yang signifikan pada penjualan diskon ke buku nilai yang seharusnya Anda lakukan dengan baik. Anda hanya perlu bersabar saat pasar berjalan melalui gyrations. Jika Anda berada di pasar dengan populasi menurun, nilai buku teori tidak pasti. Jika Anda adalah spekulan yang ingin flip properti, teori nilai buku mungkin tidak akan bekerja cukup cepat.

"Dalam hidup anda tidak dapat memiliki segalanya, di mana anda akan meletakkannya?" - Steven Wright

Pasar real estate, real estate, investasi, rumah baru, rumah, foreclosures, perumahan

Selamat datang di Blog kami!
Selamat datang di Real Estate dispatch dari BiggerPockets.com. Blog kami menyatukan para pakar di berbagai bidang real estate dengan tujuan agar pembaca informasi kami dan sampai dengan kecepatan. Apakah kamu seorang real estate profesional (pinjaman, Realtor, bankir, dll), investor (pemilik, sirip, grosir, dll), atau semata-mata konsumen, penyewa atau homeowner tertarik dalam dunia real estate, blog ini adalah tempat bagi Anda untuk ikut terlibat!

Anda dapat berlangganan kami RSS feed, blog mendapatkan update melalui email, bergabung dengan kami gratis milis, atau terbaik dari semua, jaringan sosial kita bergabung bersama dengan 25.000 orang lain yang tertarik dalam pendidikan real estate, dealmaking, jaringan, dan pemasaran.