Investasi di Amerika, seperti The American Dream Crumbles.
Pengarang: Michael kembu • URL: http://www.creelestate.com/5 Maret 2008 •
Seperti yang kita lihat hipotek dan real estate industri melalui sulit kali (dengan ribuan rumah jatuh ke dalam penyitaan), kita hanya bisa berharap bahwa uang yang terbuat dari bencana ini setidaknya tinggal di negeri ini. Banyak investor yang membeli dalam menuangkan jutaan foreclosures ini, sering di atas lima puluh sen dolar. Satu mau berpikir miliar orang di masa depan keuntungan akan tetap di sini di AS, namun sayangnya yang sering tidak terjadi.
Menurut sebuah studi oleh National Association of Realtors, sekitar satu di Amerika lima agen real estate menjual rumah kedua di tahun yang berakhir April 2007 ke pembeli asing (didefinisikan sebagai seseorang yang telah memasuki hukum Amerika Serikat untuk membeli rumah) . J seperempat dari agen yang disurvei mengatakan bisnis mereka dengan pembeli di luar negeri telah meningkat selama lima tahun. Studi juga menunjukkan bahwa pembeli internasional adalah pengeluaran lebih bebas daripada di Amerika adalah rumah. Dengan harga rata-rata mereka telah dibayar $ 299.500, dibandingkan dengan $ 221.900 untuk pembeli asli.
Banyak rumah-rumah di penyitaan mendapatkan perhatian investor asing, dan berbagai kota besar surpluses dari foreclosures menawarkan mereka. Detroit adalah salah satu kota yang seperti itu nampaknya nyata dalam krisis; sekitar 4,9 persen dari rumah tangga di wilayah metro Detroit berada di beberapa tahap penyitaan pada tahun 2007, yang 4,8 kali rata-rata nasional, sesuai dengan studi penelitian dirilis oleh hipotek perusahaan RealtyTrac Inc
Stockton, California, peringkat kedua dengan sekitar 4,8 persen dari rumah tangga dalam beberapa tahap penyitaan, sementara Las Vegas metro ketiga kawasan itu dengan tingkat 4,2 persen. Secara keseluruhan, 72616 filings pada 41273 properti yang dilaporkan di wilayah metro Detroit, yang mencakup Livonia dan Dearborn. Menilai penyitaan yang mewakili 68 persen melompat dari 2006.
Dalam Stockton, 22184 penyitaan filings dilaporkan 10608 properti pada tahun lalu, atas 271 persen dari tahun 2006, RealtyTrac berkata .. The Riverside-San Bernardino metro wilayah timur Los Angeles adalah peringkat keempat, dengan 102.506 filings di 51.739 rumah, dari tingkat 3,8 persen. Sacramento menduduki peringkat kelima, dengan 3,1 persen dari rumah tangga laporan akhir pembayaran.
Lain California area metropolitan di atas 20 orang Bakersfield, peringkat ketujuh; Fresno, peringkat 14. Dan di 16. Oakland. Las Vegas di wilayah metro, yang juga termasuk surga, Nev., melaporkan jumlah total 59.983 penyitaan filings pada 30375 properti pada tahun 2007.
Ohio, yang juga telah racked oleh pengangguran tinggi, memiliki empat wilayah metro di kalangan atas 20, termasuk di Akron 12, dan 15. Dayton di Toledo pada 19 th. Metro area yang terdiri dari Cleveland, Lorain, Elyria Mentor dan menduduki peringkat keenam, dengan 2,9 persen dari seluruh rumah tangga di beberapa tahap penyitaan. Miami peringkat kedelapan dengan tingkat 2,7 persen, tertinggi di antara semua wilayah metro di Florida. Fort Lauderdale 10. Dan itu adalah 20. Orlando. Di daerah lain di atas 20 orang Denver-Aurora, Colo., di No 9; Atlanta-Sandy Springs-Marietta, Ga., di No 11, Memphis, Tenn., di No 13, dan No di Indianapolis 18.
Beli atas US Companies
Tahun lalu, investor asing dituangkan catatan $ 414 miliar menjadi pengamanan saham di perusahaan-perusahaan Amerika, pabrik dan lainnya melalui properti swasta dan menangani pembelian saham publik, menurut Thomson Financial, sebuah perusahaan riset. Yang sampai 90 persen dari tahun sebelumnya dan lebih dari dua kali lipat rata-rata selama dekade terakhir ini. It berjumlah lebih dari satu seperempat dari seluruh transaksi untuk mengumumkan tahun.
Selama dua bulan pertama tahun ini, perusahaan-perusahaan asing lain sepakat untuk berinvestasi $ 22,6 miliar saham di perusahaan Amerika - lebih dari setengah nilai transaksi semua diumumkan. Jika resesi sekarang unfolds dan tetes dolar lebih lanjut, yang dapat mempercepat laju.
Jadi saya akan mendorong kami US investor (besar dan kecil) untuk keluar dan mengambil keuntungan dari incredible real estate dan peluang bisnis saat ini, sebelum kami di luar negeri tetangga memanfaatkan kami malapetaka, dan mengirim semua orang miliar di rumah laba.
Amerika adalah negara yang paling besar di dunia, dan jika kita tidak memiliki keberanian untuk berinvestasi dalam diri kita sendiri, maka akan lambat akan terjual di bawah dari kami. Berinvestasi di Amerika, dan Amerika mimpi akan tetap hidup.
Selamat datang di Blog kami!
Selamat datang di Real Estate dispatch dari BiggerPockets.com. Blog kami menyatukan para pakar di berbagai bidang real estate dengan tujuan agar pembaca informasi kami dan sampai dengan kecepatan. Apakah kamu seorang real estate profesional (pinjaman, Realtor, bankir, dll), investor (pemilik, sirip, grosir, dll), atau semata-mata konsumen, penyewa atau homeowner tertarik dalam dunia real estate, blog ini adalah tempat bagi Anda untuk ikut terlibat!
Anda dapat berlangganan kami RSS feed, blog mendapatkan update melalui email, bergabung dengan kami gratis milis, atau terbaik dari semua, jaringan sosial kita bergabung bersama dengan 25.000 orang lain yang tertarik dalam pendidikan real estate, dealmaking, jaringan, dan pemasaran.
[...] Penanaman Modal di Amerika, seperti The American Dream Crumbles., Oleh Michael kembu. [...]
You are correct kami menjual america blok oleh blok. Ini adalah jenis berita yang harus di media tidak azab dan kesedihan. Thanks for the pengingat dimana kita tinggal dan bagaimana membeli american selalu bagus untuk dilakukan.
Saya kagum pada hanya jumlah yang kami jual! Pada tahun 1980-an di Jepang membeli saham real estat besar di AS dan kemudian ada masalah, tetapi karena ternyata, mereka kehilangan "Anda tahu apa".
Waktu yang berbeda itu, dan sekarang kita ekonomi lemah, kami dolar lemah, dan kami mungkin akan bermasalah. Kami menjual aset besar untuk investor luar negeri untuk memperbaiki arus-cepat, adalah sebuah kesalahan. Kelak mereka akan pergi setelah kami berjuang pembangun dan membeli kembali dari mereka.
Investasi asing di AS real estate bukan merupakan fenomena baru. Beberapa dekade yang lalu, Jepang telah membeli semuanya tampak karena Yen telah meningkat sangat tajam terhadap dolar. Kemudian melihat kembali semuanya murah kepada mereka. Orang-orang takut ketika Jepang membeli American ikon Rockefeller Center. Cepat beberapa tahun ke depan; ekonomi Jepang yang berada dalam keadaan dan Yen merosot precipitously vs the dollar. Ini sama Jepang liquidated investor mereka untuk holdings pennies pada dolar dan kiri. Pada akhirnya, perekonomian Amerika Serikat adalah pemenang yang dijual tinggi dan membeli kembali di harga rendah. Kami hanya bisa berharap bahwa sejarah mengulangi dirinya dalam hal ini karena kami memiliki jalan batu yang sangat maju.
Ya, kami berharap dapat mengulangi sejarah itu sendiri, namun jika tidak?
Aku akan dikirim ke bagian dari artikel ini di blog saya. Saya kira siapa saja yang ingin membeli atau menjual akan melihat ini.
Uncle sam is the best ... USA all the way
Berinvestasi di "bisnis" tidak sama dengan investasi di real estat. Sejarah tidak mengulangi, tapi sedang dilakukan. Saham mengijinkan pengiriman pesan suara. Dinilai untuk mengubah praktek bisnis seperti yang kita tahu. Kita hidup dalam waktu yang sangat menarik.
Saya menemukan definisi tentang real estate investor asing menarik di sini - "sebagai seseorang yang telah memasuki hukum Amerika Serikat untuk membeli rumah." Bagaimana National Association of Realtors tahu bahwa orang-orang ini tidak tertarik dalam sisa di negara? Tidak mungkin imigran yang baru dengan uang akan menjadi "seseorang yang telah sah memasuki Amerika Serikat" dan membeli sebuah rumah - untuk tinggal di?