Farce of the Foreclosure Rescue (penipuan)
Pengarang: Michael kembu • URL: http://www.creelestate.com/12 Maret 2008 •
Ini menjadi biasa untuk melihat semua iklan yang mempromosikan jenis baru penyitaan menyelamatkan perusahaan yang merupakan penyelamat orang-orang dalam kesusahan dan tentang kehilangan rumah mereka. Maka perusahaan ini tampaknya memiliki semua jawaban atas masalah hipotek Homeowners menderita, dan benar-benar gratis, mereka akan menyelamatkan Anda dan mendapatkan nasty off bank Anda kembali!
Bulan terakhir saya memiliki perasaan yang belajar sedikit tentang inner pekerjaan operasi seperti itu, dan saya yakin, mereka sudah ada tapi tidak membantu dirinya sendiri. Klien saya perhatikan singkat penjualan listing di lingkungan boasting dengan harga di bawah 130k rumah-rumah yang dinilai nilai pajak yang cantik luar biasa. I found it hard yakin bahwa pinjaman yang telah disetujui harga, karena mereka sudah hampir pasti untuk melakukan lebih baik dari yang di lelang. Rumah telah terjual lebih dari satu juta tiga tahun lalu, dan di atas air, yang membawa 1,3 juta di hutang, dan hanya terdapat di 878k.
Klien saya sangat tertarik dalam membuat sebuah tawarkan di rumah ini, jadi saya menghubungi agen, dan kemudian menyelamatkan penyitaan perusahaan (seperti yang diarahkan oleh agen) yang ternyata adalah mediasi antara pemberi pinjaman dan homeowner. Saya telah terlibat dalam beberapa penjualan pendek dan saya cukup familiar dengan proses ini, sehingga saya meminta penyitaan bersama. ketika akan menawarkan kepada pemberi pinjaman; Saya diberitahu, mereka tidak.
Dia (pemilik perusahaan) telah cukup tebal kirim ke saya bahwa dia akan terus seluruh penawaran, dan kemudian menyerahkan sendiri menawarkan ke bank hanya untuk 500k. Sekarang semua ini telah dilakukan tanpa pengetahuan penjual, atau daftar agen. Penyitaan perusahaan yang telah mencoba untuk mendapatkan properti untuk ½ harga, kemudian "menerima" tawaran dari salah satu pedagang selama lebih dari 300k lebih. Ide ini rupanya untuk memanipulasi escrow perusahaan menjadi beberapa jenis yang dual dekat dengan dua set docs (pinjaman yang hanya melihat satu set), yang tidak akan pernah terjadi di sebuah perusahaan escrow jujur.
Sekarang beberapa bahkan Anda mungkin merasa ini adalah sebuah cara untuk terampil membuat keberuntungan, dan saya harus tidak setuju, ada beberapa hal yang perhatian saya di sini (selain keseluruhan ketidakjujuran dari semuanya). Mainly penjual yang sedang menyesatkan, percaya dan yang menawarkan dia diterima dan harus disampaikan kepada pemberi pinjaman, dan daftar agen (setelah dia informasi tentang apa yang sedang terjadi) adalah merubah sebuah buta mata untuk apa, dan percaya bahwa selama dia mengajukan tawaran escrow dia diterima, maka pekerjaan selesai. Selain itu, agen yang mereka menghabiskan waktu dan uang ini menunjukkan kekayaan dan menulis ini akan menawarkan hal tersebut dalam menawarkan kepercayaan mereka akan diserahkan ke bank, apa yang listing katakan. That is a lie.
Mereka juga membawa orang-orang percaya yang telah disetujui pemberi pinjaman listing harga, ketika mereka sebenarnya tidak ada (tentu saja terdapat terlalu banyak pelanggaran MLS aturan untuk mendapatkan bahkan menjadi agen untuk berpartisipasi dalam proses ini).
Kemudian ada persoalan yang besar. Penjual akan dilaporkan ke IRS mendapatkan modal untuk keperluan pajak oleh pemberi kredit, jika Anda meminjam satu juta, dan pinjaman menerima pembayaran hanya 500k, maka di mata Uncle Sam, Anda membuat 500k di deal. Sehingga penjual akhir Mei pada hook pajak untuk uang yang pergi ke dalam saku yang "menyelamatkan" perusahaan. Selain itu, pinjaman yang masih bisa mencari uang untuk penjual owed, dan melampirkan liens ke properti atau aset lainnya yang mungkin ada.
Banyak perusahaan yang membuat sah keuntungan dari membeli rumah di lender lowball harga, dan mereka untuk menjual keuntungan. Tidak ada sesuatu di dunia dengan yang salah. Jenis perusahaan saya baru saja dijelaskan adalah mencoba untuk memutar tengah, dan tidak menggunakan uang mereka sendiri. Mereka menciptakan masalah tambahan bagi mereka yang sudah berada dalam kesusahan dan yang salah.
Jadi, jika Anda terlibat dalam praktik ini, I beg you to stop preying pada orang dan menghancurkan hidup dan membuat lebih buruk krisis hipotek (bahwa Anda tidak akan mendengarkan). Lender yang sudah terjadi broke, dan mencuri lebih sedikit dari mereka isn 't menjadi bisnis genius, itu menjadi pencuri. Berhenti sampai orang melihat pencurian uang dari bank sebagai korban kejahatan-kurang, perekonomian kita akan terus menderita.
Jika Anda adalah seorang penjual, memerlukan singkat penjualan, kontak bank secara langsung. Penjualan ini harus ada persetujuan mereka untuk bergerak maju atau Anda tidak akan pernah berakhir. Anda bisa, jika Anda memilih, Anda memiliki agen langsung berhubungan dengan pemberi pinjaman (Anda harus menulis surat otorisasi) dan menyerahkan semua menawarkan kepada mereka.
Pinjaman yang akan menyetujui sebuah pra-daftar harga, serta komisi untuk agen yang terlibat (it's biasanya lebih rendah daripada rata-rata komisi). Jangan pergi ke seseorang dan think you can tangan mereka masalah anda dan mereka akan memperbaikinya secara gratis, itu tidak terjadi hanya dengan cara itu. Jika anda ingin itu dilakukan dengan benar, Anda harus melakukannya sendiri. Jika tidak, maka Anda hanya memiliki masalah baru mulai. Jangan jatuh untuk lelucon dari penyitaan penyelamatan.
Selamat datang di Blog kami!
Selamat datang di Real Estate dispatch dari BiggerPockets.com. Blog kami menyatukan para pakar di berbagai bidang real estate dengan tujuan agar pembaca informasi kami dan sampai dengan kecepatan. Apakah kamu seorang real estate profesional (pinjaman, Realtor, bankir, dll), investor (pemilik, sirip, grosir, dll), atau semata-mata konsumen, penyewa atau homeowner tertarik dalam dunia real estate, blog ini adalah tempat bagi Anda untuk ikut terlibat!
Anda dapat berlangganan kami RSS feed, blog mendapatkan update melalui email, bergabung dengan kami gratis milis, atau terbaik dari semua, jaringan sosial kita bergabung bersama dengan 25.000 orang lain yang tertarik dalam pendidikan real estate, dealmaking, jaringan, dan pemasaran.
Jika anda ingin membeli foreclosures, the Tampa Bay area memiliki beberapa tawarkan. Kami telah singkat penjualan dan bank milik properti juga. Beberapa yang bagus sekali, beberapa tidak. Harus berhati-hati membeli mereka juga.
[...] The Farce of Foreclosure Rescue (penipuan), oleh Michael kembu. [...]
Thats patut disayangkan bahwa hal-hal seperti yang berlaku. Caveat emptor!
Kami sedang mengalami sejumlah foreclosures di daerah kami juga. Masalahnya adalah sebagian besar masih lender think its 2003 dan masih ingin daftar rumah mereka di harga.
Satu rumah tidak pernah tinggal di pinjaman dan telah disimpan pada buku-nya selama 2 tahun dan masih ingin meminta atas dolar
Wow, very informative, thank you.
Saya cukup kagum pada jumlah orang yang tidak bersedia untuk berbicara dengan mereka tentang bank penyitaan, tetapi mereka akan menyerahkan kunci untuk terbang oleh beberapa malam scam tanpa pemikiran kedua.
Saya mendengar pada minggu ini NPR bahwa lebih dari 50% dari Homeowners foreclosed yang tidak pernah ada pada kontak dengan bank. Itu hanya boggles my mind.
Sayangnya banyak orang yang sangat diintimidasi oleh lender, dan rumit proses mendapatkan manusia pada telepon tidak membantu. Seringkali mereka tidak lender lokal dan hanya dapat dijangkau oleh telepon. Aku salah satu klien saya yang ingin menjual rumahnya, tetapi harus no idea what she owed on it, atau apa yang pra-bayar denda itu. Dia tidak pernah bisa mendapatkan informasi untuk saya. Ia seolah-olah Anda pun dia untuk memanggil Presiden.
Tampaknya masalah semakin parah dan sekarang mulai ke Inggris jatuh di pasar juga. Lender akhirnya berhenti menawarkan 100% hipotik untuk pertama kalinya pembeli yang baik dari sudut pandang penyitaan tetapi akan lebih sulit bagi mereka untuk mendapatkan properti tangga.
Beberapa predicting kembali ke penyitaan jumlah besar 1980-an tapi mudah-mudahan tidak akan datang untuk itu.
Hindari [...] penyitaan menyelamatkan penipuan: Berbagai penipuan, termasuk peluncuran pemerataan, lancung konseling dan badan lebih ada membawa rumah dan sisanya dari uang Anda. Menggunakan instansi pemerintah, bank-bank yang sah dan perusahaan lain untuk mempelajari apa yang dapat Anda lakukan untuk melindungi aset. [...]
Saya punya masalah nyata dengan pemerintah mengambil uang dari saya cek untuk diberikan kepada seseorang yang membuat pilihan buruk dan membeli rumah lebih dari yang mereka mampu. Saya juga ada masalah dengan pajak dolar digunakan untuk menimba miliar dolar perusahaan.
Ada sesuatu yang disebut pilihan pribadi dan masyarakat harus bertanggung jawab untuk itu.
satu-satunya cara untuk mendapatkan hipotek setelah penyitaan adalah untuk mempelajari cara untuk meningkatkan nilai kredit Anda. bahwa dirinya tidak keras namun bila dilakukan correclty memerlukan konsistensi dan kesabaran dan yang mana kebanyakan orang gagal dan mencari cara yang cepat mendapatkan gantinya.
Posting besar dan menikmati Insider informasi / perspektif. Ini adalah harus membaca untuk orang-orang dalam penyitaan. Saya menulis artikel serupa mengenai topik ini (http://www.savingtoinvest.com/2008/09/foreclosure-rescue-scams-warning-signs.html) dan mudah-mudahan semua publisitas sekitar jenis penipuan akan mengurangi jumlah korban yang akan kita lihat setiap hari. Sayangnya tingkat foreclosures tidak seperti perlambatan bawah kapan saja segera.