Bagaimana Meningkatkan Nilai dari Apartemen Bangunan Investasi

Salah satu aspek yang sangat apartemen pemilik gedung adalah kemampuan pemilik telah meningkatkan nilai dalam berbagai cara. Semua metode ini untuk meningkatkan nilai tidak akan berlaku untuk setiap gedung apartemen, namun, saya akan usaha untuk mengajukan bahwa tidak ada satu gedung apartemen di setiap negara di negeri ini yang tidak dapat menggunakan setidaknya salah satu metode untuk menciptakan nilai lebih sangat dengan mudah. Jika Anda membandingkan ini kemampuan untuk investasi lainnya seperti saham atau obligasi, anda dapat benar-benar mulai menyadari mengapa begitu banyak menenungkan telah dibangun oleh investasi di beberapa properti keluarga.

Terpaksa Apresiasi - Forced apresiasi adalah perbaikan yang dilakukan pada komersial real estate yang "memaksa" nilai properti untuk menghargai.

Kosmetik Perbaikan:

Membuat perbaikan kosmetik menjadikan properti lebih menarik bagi calon penyewa sementara juga menjaga penyewa bahagia saat ini. Perbaikan yang dapat memiliki dampak yang dramatis pada tampilan eksterior termasuk lukisan dinding, lukisan dinding interior, lansekap sekitar memperbaiki bangunan dan mengganti umur, kotor dan worn out appliances.

Meningkatkan Disewa:

Hal ini mungkin tampaknya jelas seperti sebuah cara untuk meningkatkan nilai dari sebuah apartemen gedung tetapi benar-benar mengejutkan berapa biaya sewa bangunan adalah sewa yang 10% menjadi 20% di bawah harga pasar. Banyak pemilik gedung apartemen kecil mengelola milik sendiri, sehingga lebih mudah untuk menjaga rents di bawah ini untuk mempertahankan pasar penyewa. Teori ini adalah cedera pada prakteknya karena tidak mempertimbangkan itu, terutama saat ini, banyak orang akan berpindah dari satu apartemen dengan alasan yang tidak ada hubungannya dengan sewa. Misalnya, banyak orang yang lebih baik untuk relokasi kesempatan kerja di kota lain.

Mengganti Utility Peralatan:

Jika pemilik gedung apartemen adalah membayar tagihan listrik untuk penerangan umum daerah dia dapat menyimpan banyak uang setiap bulan hanya dengan mengganti seluruh lampu hemat energi dengan Fixtures bulbs.

Selamat datang di Blog kami!
Selamat datang di Real Estate dispatch dari BiggerPockets.com. Blog kami menyatukan para pakar di berbagai bidang real estate dengan tujuan agar pembaca informasi kami dan sampai dengan kecepatan. Apakah kamu seorang real estate profesional (pinjaman, Realtor, bankir, dll), investor (pemilik, sirip, grosir, dll), atau semata-mata konsumen, penyewa atau homeowner tertarik dalam dunia real estate, blog ini adalah tempat bagi Anda untuk ikut terlibat!

Anda dapat berlangganan kami RSS feed, blog mendapatkan update melalui email, bergabung dengan kami gratis milis, atau terbaik dari semua, jaringan sosial kita bergabung bersama dengan 25.000 orang lain yang tertarik dalam pendidikan real estate, dealmaking, jaringan, dan pemasaran.