Lagi-lagi berkata: J JUMP Dalam Penjualan?
Pengarang: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.com20 Agustus 2008 •
Dijual rumah-up 25,5%. Dijual rumah-up 17,1% Rumah dijual-up 48,6%. Apakah ini terjadi di Mars? Dalam Rusia menyerang Georgia? In the Arctic? Apakah Anda percaya ini yang terjadi dalam, dari semua tempat, Southern California!
Well, angka, sebagaimana yang mereka katakan, untuk berbicara sendiri. Rupanya, harga rumah jatuh selama tahun yang membawa sekitar pretty tegap peningkatan penjualan untuk hampir semua bidang SoCal, selain dari Los Angeles itu sendiri.
Jumlah rumah yang dijual di Riverside County Juli ini dibandingkan dengan tahun sebelumnya melonjak 48,6%; di Orange County, penjualan meningkat 17,1% dan di San Diego County, kenaikan datang di 10,5 persen. Di LA County, penjualan mereka terus-geser ke bawah negatif 3,2%.
Mulai bekerja?
Tentu saja, dalam beberapa cara, ini harus diharapkan. Menurunkan harga rumah harus membawa lebih banyak pembeli ke dalam pasar. Tetapi ini adalah krisis perumahan yang digabungkan dengan kredit gersik parah. Jadi, harga mungkin akan turun, tetapi lebih sedikit orang dapat memperoleh hipotek untuk memanfaatkan situasi.
Namun, beberapa orang yang jelas abe untuk mengambil keuntungan dari harga yang lebih rendah rata-rata harga rumah di Southern California bulan terakhir adalah $ 348.000, turun dari $ 505.000 hanya satu-tahun lalu lebih dari 30% drop!
So, it's over. Right?
Tidak begitu cepat. Pencobaan yang mungkin untuk melihat apa yang terjadi di California dan menyelesaikan krisis perumahan yang sekarang akhirnya menggambar ke dekat.
Jangan hanya go there yet, though.
The hipotek raksasa Fannie Mae dan Freddie Mac jauh dari kuat. Sebaliknya, artikel dalam pekan terakhir Barrons menyarankan pemerintah perlu mengeluarkan Mae dan Mac setelah semua-yang tidak akan pergi lebih baik dengan pemegang saham-ramai atau pembayar pajak-menyebabkan reaksi dramatis.
Fannie nosedived ke 19 tahun rendah dan Freddie turun nya harga terendah dalam 17 tahun karena laporan.
Kesehatan baik Fannie dan Freddie-apakah secara langsung berkaitan dengan krisis perumahan ini akan berakhir cepat atau lambat. Dan, yang masih di udara.
Hanya mengambil satu bagian dari negara dan mencoba untuk menarik kesimpulan tentang sisa akan menjadi negara besar kesalahan rasanya saya. Kita perlu melihat lebih jauh bukti peningkatan penjualan perumahan, dari berbagai daerah bangsa, sebelum memproklamirkan kemenangan.
Bush tidak melakukan sesuatu seperti itu beberapa tahun kembali dengan Irak?
Selamat datang di Blog kami!
Selamat datang di Real Estate dispatch dari BiggerPockets.com. Blog kami menyatukan para pakar di berbagai bidang real estate dengan tujuan agar pembaca informasi kami dan sampai dengan kecepatan. Apakah kamu seorang real estate profesional (pinjaman, Realtor, bankir, dll), investor (pemilik, sirip, grosir, dll), atau semata-mata konsumen, penyewa atau homeowner tertarik dalam dunia real estate, blog ini adalah tempat bagi Anda untuk ikut terlibat!
Anda dapat berlangganan kami RSS feed, blog mendapatkan update melalui email, bergabung dengan kami gratis milis, atau terbaik dari semua, jaringan sosial kita bergabung bersama dengan 25.000 orang lain yang tertarik dalam pendidikan real estate, dealmaking, jaringan, dan pemasaran.
It; s baik untuk tahu bahwa, dalam negara ini, setidaknya, rumah penjualan adalah pada kemajuan. Memberikan satu optimisme hati-hati mengenai pasar perumahan.
I wonder berapa banyak bank yang dimiliki? That would be interesting to know.
I guess it's just beginning. RE pasar diperlukan beberapa Stabilisasi dan sekarang lagi siap. Pasti akan ada seperti itu tidak memperoleh harga karena dahulu, namun tetap .... setidaknya untuk calo bagus tanda
Kita semua tahu itu soal waktu ketika harga akan mulai turun, karena orang tidak bisa membeli sesuatu sebelumnya. Saya rasa harga akan terus turun lebih mendorong penjualan rumah. Saya terkejut tentang California though.
Anda telah melakukan yang besar jumlah penelitian, i really liked artikel Anda karena membantu saya dalam thesis saya, terima kasih ..
Mengapa lanjut dengan Hard Money Uang pribadi atau lender?
Banyak Investor Homeowners dan meminta mereka selves pertanyaan ini, tetapi kadang-kadang Anda perlu membaca lebih lanjut untuk mendapatkan pengetahuan dan anda akan lebih memahami jika Hard Uang benar-benar dapat membantu Anda.
Pertama-tama kita memahami bahwa Hard Money lender pribadi yang dimiliki oleh seseorang atau suatu entitas kecil, pada dasarnya dapat seseorang yang memiliki uang di bank dan dia memahami bahwa untuk pinjaman uang itu akan menjadi lebih cepat dengan cara membuat beberapa ini.
Contoh: Anda memiliki $ 100.000 di bank Anda
Opsi 1 - Anda akan menempatkan uang dalam CD account dan membuat 4,75% APR.
Opsi 2 - Anda akan pinjaman uang Anda dan membuat APR 12% dan biaya 5 - 10 poin pada pinjaman.
So that's what swasta Money lender lakukan, mereka pergi dengan opsi kedua-Smart.
Jadi mengapa lanjut dengan Hard Money pemberi pinjaman?
1. Pendanaan waktu lebih cepat, 5-7 hari
2. Kurang dokumentasi untuk ditampilkan.
3. Tidak ada kredit OK.
4. Besar jumlah pinjaman yang terlalu OK, hingga $ 500.000.000
5. Beberapa Hard Money lender akan menangani dana dari negara juga.
Seperti yang dapat Anda kirim hari ini adalah lebih baik, lebih cepat dan kemudahan untuk pergi.
Anda mungkin meminta Anda selves tentang biaya untuk pinjaman ini?
Suku bunga yang tidak lebih dari 12%, sedangkan dengan Bank akan mungkin 8,5% jika mereka dapat melakukan pinjaman sama sekali.
Yang tidak akan poin dari 10 Bank saat akan men-charge sampai 3.
Sekarang setelah anda mengerti perbedaan dapat membuat keputusan untuk sebuah pendekatan Hard pemberi pinjaman uang atau hanya pergi dengan Bank.
I was wondering tentang meminjam uang dari pinjaman keras untuk duplex. Kami punya cukup sedikit uang dalam 401k tapi bukan tidak touch it. Is it a smart thing to do?
I was wondering tentang meminjam uang dari pinjaman keras untuk duplex. Kami punya cukup sedikit uang dalam 401k tapi bukan tidak touch it. Is it a smart thing to do?
Bukan dari poster di atas Anda yang papan pesan spam.
My sister sebenarnya berpikir tentang dia pertama membeli rumah sekarang, karena ia berpikir harga ini tidak akan rendah lagi untuk waktu yang lama. Saya rasa ia adalah benar dan orang lain yang melihat tulisan di dinding.
[...] Pertengahan tahun 1990-an. Jika Anda melewatkan kesempatan maka Anda karena Anda terlalu muda, jangan biarkan kesempatan ini slip [...]
i think banyak yang sakit di pemukiman hipotik telah memiliki. apa yang tidak dikembangkan adalah efek pada sektor komersial hipotek. sekali ini efek kicks dalam pekerjaan akan pergi dan akan ada lagi rasa sakit di thhe sektor perumahan hipotek.
Suami saya dan saya berencana untuk membeli rumah baru sejak harga sangat rendah saat ini. Terima kasih banyak karena Anda banyak ide untuk membantu memutuskan.
Hal ini lebih dari cerita yang sama di Inggris. Iklan dipublikasikan indeks harga rumah Nationwide mengatakan bahwa harga rumah yang turun 10,5% sejak Agustus tahun lalu. Ini adalah pertama tahunan dua angka penurunan harga sejak 1990. Dan tanda-tanda bahwa itu adalah tidak lebih dari yet.
Tidak ada kekurangan dari penjual mencoba untuk menjual rumah mereka dan hampir setiap ada kekurangan investor tertarik membeli baik. Namun ia adalah keuangan yang singkat dalam pasokan.
Peter