Keuntungan yang satu 1031 di Common Tenant Exchange

J Tenant di Common Exchange 1031, yang (TIC), yang memungkinkan pemilik investasi, produksi atau pendapatan bisnis properti bertukar untuk sebuah pecahan besar lain di kepemilikan properti komersial atau beberapa grade industri properti. Bila IRS persyaratan untuk jenis pertukaran yang diikuti, memperoleh modal dan depresiasi pajak Mei kembali ditangguhkan. J Tenant menawarkan investasi di Common kemungkinan untuk arus kas sementara freeing pemilik properti manajemen sakit kepala.

13 Keuntungan yang Tenant 1031 di Common Investasi:

1. Upgrade Anda ke institusi nilai investasi real estate komersial
2. Tunda 100% dari keuntungan penjualan barang modal pajak dan depresiasi pajak
3. Manajemen properti profesional
4. Diversifikasi investasi portofolio
5. Berpotensi meningkatkan arus kas dari investasi
6. Arus kas dari properti mungkin sebagian bersembunyi karena depresiasi jadwal baru.
7. Diversifikasi real estate holdings selama beberapa pasar geografis
8. Diversifikasi kepemilikan real estate dalam beberapa kelas aset (hotel, gedung perkantoran, gedung apartemen, kompleks industri, dll)
9. Mendapatkan potensi jangka panjang dengan kualitas tinggi sewa penyewa seperti badan pemerintah, perusahaan Fortune 500
10. Kemudahan akuisisi dari Replacement Properti di IRS diperlukan waktu 45 hari. Investor dapat mengambil keuntungan dari due diligence yang telah selesai pada properti TIC persembahan dari sponsor.
11. Investor Mei manfaat dari penghargaan yang Replacement Properti jika dijual.
12. J TIC adalah tetap sebagai alat perencanaan dapat menghendaki untuk ahli waris.
13. Ahli waris menerima potensi yang bertambah atas dasar atas TIC pemilik warisan.

Resiko dari TIC Exchange

Seperti halnya investasi dalam real estate, ada risiko yang terkait dengan kepemilikan TIC, termasuk fluktuasi dalam pasar real estate yang mungkin mempengaruhi nilai properti. Berikut ini mungkin juga akan risiko yang terkait dengan investasi: illiquidity, risiko ekonomi akibat harga lowongan, standar jika tidak dapat membayar hipotek dan kemungkinan hilangnya pokok. TIC kepemilikan memerlukan persetujuan sepakat untuk mengambil tindakan yang besar, seperti re-keuangan atau penjualan. Mendapatkan kebulatan suara mungkin sulit dilakukan ketika 10 atau 20 investor yang terlibat. Adalah tidak mungkin untuk menangani semua faktor risiko yang relevan dalam forum ini. Faktor risiko yang digariskan dalam Swasta Penempatan Memorandum untuk setiap penawaran. Investor harus benar-benar memahami semua faktor risiko dan membicarakan mereka dengan perwakilan keuangan sebelum investasi dalam 1031/TIC tawarkan.

Investor yang sedang mempertimbangkan sebuah Tenant 1031 di Common Exchange harus mengevaluasi kemungkinan Replacement Properties sebelum penutupan pada penjualan yang hadir real estate memegang. J 1031 TIC Exchange menyajikan sebuah kesempatan untuk memperluas portofolio investasi, berpotensi meningkatkan arus kas, dan tidak boleh dilupakan.

Sekuritas yang ditawarkan melalui Pasifik Barat Securities, Inc Anggota FINRA / SIPC

Kredit foto: Chris Gin

Selamat datang di Blog kami!
Selamat datang di Real Estate dispatch dari BiggerPockets.com. Blog kami menyatukan para pakar di berbagai bidang real estate dengan tujuan agar pembaca informasi kami dan sampai dengan kecepatan. Apakah kamu seorang real estate profesional (pinjaman, Realtor, bankir, dll), investor (pemilik, sirip, grosir, dll), atau semata-mata konsumen, penyewa atau homeowner tertarik dalam dunia real estate, blog ini adalah tempat bagi Anda untuk ikut terlibat!

Anda dapat berlangganan kami RSS feed, blog mendapatkan update melalui email, bergabung dengan kami gratis milis, atau terbaik dari semua, jaringan sosial kita bergabung bersama dengan 25.000 orang lain yang tertarik dalam pendidikan real estate, dealmaking, jaringan, dan pemasaran.