Undang-undang masyarakat Reinvestment TIDAK Sumber Subprime berantakan

Desas-desus di antara conservatives sejak awal subprime mortgage mess yang telah Komunitas Reinvestment Undang-Undang (nyaman diperluas selama Clinton tahun) adalah sumber dari masalah di pasar modal. Menjadi seorang ekonom perumahan dengan fiscally konservatif disposisi (walaupun tidak terdaftar republik atau demokrat) saya selalu menemukan ini sulit untuk menelan. Terutama karena yang telah di arena hipotek keuangan selama lebih dari satu dekade, saya tahu bagaimana dgn baik sekali pasar sekunder bekerja. Subprime hipotik tidak dibeli oleh Fannie Mae dan Freddie Mac DO meskipun mereka memiliki persetujuan memperluas program yang dapat dianggap "subprime". Sekarang, dgn tak dpt dunia hipotek didukung sekuritas, kewajiban dan collateralized debt swap default kredit sangat sulit. Persis tempat tertentu traunches adalah housed bisa jadi sangat sulit untuk menguraikan. Tetapi saya hanya melihat angka perusahaan sendiri, kami tidak pernah memiliki perbedaan antara statistik signifikan pada standar harga kami "rendah" dan hipotik "perdana" hipotik.

Ternyata, bahwa dugaan menjadi kanan. Kemarin, John C. Dugan-pengawas yang dari mata uang yang ditunjuk oleh Presiden Bush (yang sulit untuk Patsy dems) merilis sebuah pernyataan yang tidak pasti dengan argumen bahwa CRA adalah setidaknya sebagian untuk menyalahkan krisis kredit yang sedang berlangsung. Bahkan, pada kuartal kedua 2008 dari pinjaman yang ditawarkan dalam kemitraan dengan NeighborWorks Organisasi sebenarnya lebih rendah daripada standar menilai bahkan konvensional conforming hipotik. "Foreclosure harga NeighborWorks dalam jaringan yang hanya 0,21 persen pada kuartal kedua tahun ini, dibandingkan dengan 4,26 persen dari pinjaman subprime dan 0,61 persen untuk konvensional conforming hipotik, "ujar Dugan.

Kenyataan dari hal ini adalah perumahan yang terjangkau bagus. Membantu mengangkat seluruh masyarakat dan Amerika untuk real estate investor yang ethically fokus pada Pasal 8 properti, terjangkau multifamily pembangunan perumahan dan perumahan berpenghasilan rendah, dapat cukup menguntungkan. Banyak dari klien saya sendiri adalah beberapa yang paling berhasil dan perumahan komersial real estate investor di dunia. Hampir tanpa pengecualian, mereka semua memiliki setidaknya sebagian dari mereka portofolio real estat dialokasikan ke arah perumahan yang terjangkau. Program seperti CRA adalah contoh indah dari kemitraan publik-swasta.

Kredit foto: George yang Geek

Selamat datang di Blog kami!
Selamat datang di Real Estate dispatch dari BiggerPockets.com. Blog kami menyatukan para pakar di berbagai bidang real estate dengan tujuan agar pembaca informasi kami dan sampai dengan kecepatan. Apakah kamu seorang real estate profesional (pinjaman, Realtor, bankir, dll), investor (pemilik, sirip, grosir, dll), atau semata-mata konsumen, penyewa atau homeowner tertarik dalam dunia real estate, blog ini adalah tempat bagi Anda untuk ikut terlibat!

Anda dapat berlangganan kami RSS feed, blog mendapatkan update melalui email, bergabung dengan kami gratis milis, atau terbaik dari semua, jaringan sosial kita bergabung bersama dengan 25.000 orang lain yang tertarik dalam pendidikan real estate, dealmaking, jaringan, dan pemasaran.