J GO Zona Nasional?

Bila bagian dari pantai Teluk negara bagian, Alabama, Louisiana, dan Mississippi, telah ravaged oleh Hurricane Katrina di tahun 2005, Pemerintah bertambah dalam menciptakan Peluang Teluk Zona, atau GO Zona. Idenya adalah bahwa cara terbaik untuk menarik investor swasta ke kawasan itu untuk menciptakan insentif pajak yang terlalu baik untuk melalukan.

Tentunya mencari investor akan menangani datang tanpa ada insentif, tetapi GO Zona deal menarik lebih banyak. Banyak perusahaan yang mulai mendorong insentif untuk menjual real estat. Jadi jika bekerja cukup baik untuk pantai Teluk, program yang sama dapat bekerja bagi bangsa secara keseluruhan?

A Quick Review
Utama bagian dari GO Zona perundang-undangan memungkinkan akselerasi depresiasi untuk non-residential real estate (sewa properti) ditempatkan ke dalam layanan antara 27 Agustus 2005 dan 31 Desember 2010. Ini dapat digunakan untuk konstruksi baru atau yang sudah ada real estate. Akselerasi depresiasi ini memungkinkan Anda untuk mengambil kesimpulan dari 50% pada tahun pertama pada bagian depreciable. Jadi, jika properti ini dibeli untuk $ 250,000 dengan $ 50.000 yang dianggap nilai tanah, maka depreciable porsi adalah $ 200.000. Itu berarti bahwa Anda dapat mengambil 50% dari itu, atau $ 100.000, sebagai depresiasi deduction pada tahun pertama.

Tentu saja ada beberapa string terpasang. Penuh depresiasi hanya dapat diambil oleh orang-orang yang dianggap real estate profesional. Namun, banyak real estate investor dapat mengambil keuntungan dari yang memberikan mereka yang menghabiskan sebagian besar waktu mereka dalam kegiatan-kegiatan yang berhubungan dengan real estate.

Penyalahgunaan dapat Kerja?
Bagaimana jika program yang sama telah dibuat untuk skala nasional? Call it Zona Amerika Serikat, apa jika diterapkan ke bank milik real estate sebagai salah satu cara untuk berhadapan dengan penyitaan mess? Shying banyak investor yang jauh dari real estat, mungkin ini adalah cara untuk membujuk mereka kembali in Intinya adalah daya tarik yang tidak sedikit guy kembali tetapi bukan untuk menarik investor lebih besar. Alih-alih mereka yang mencari tempat lain untuk menempatkan uang, dapat dimasukkan kembali ke dalam real estate. Mungkin ini akan menjadi salah satu cara untuk mempercepat penyerapan yang foreclosed properti dan mendapatkan mereka dari bank neraca. Mungkin bank dapat kembali melakukan apa yang harus mereka lakukan bukan mengelola portofolio real estat.

Mungkin ada pinjaman khusus untuk FHA USA Zona properti. Properti tersebut harus memenuhi pedoman untuk pembiayaan ini. Pokoknya akan bersantai empat properti-aturan yang membatasi jumlah rumah investor dapat membeli dengan hipotik dari Fannie Mae. Tentu saja, ada harus pengamanan dan pengawasan yang melekat pada program ini. Kita tentunya tidak ingin membuat ulang real estate frenzy makanan yang precipitated mess ini pada awalnya.

Have a Better Idea?
Yakin ini akan menjadi mahal, tapi melihat triliun yang telah dikeluarkan pada bailouts. Alih-alih hanya handing out uang yang kita lakukan tidak ada, seperti rencana ini akan mendorong investasi swasta. Jika Anda suka dengan ide mengirim salinan artikel ini ke Senator dan Congressmen. Jika Anda memiliki gagasan yang lebih baik kita mendengar itu.

Tahun lalu kami berkata, 'Hal-hal yang tidak dapat berjalan seperti ini', dan mereka tidak, mereka mendapat parah. - Will Rogers

Selamat datang di Blog kami!
Selamat datang di Real Estate dispatch dari BiggerPockets.com. Blog kami menyatukan para pakar di berbagai bidang real estate dengan tujuan agar pembaca informasi kami dan sampai dengan kecepatan. Apakah kamu seorang real estate profesional (pinjaman, Realtor, bankir, dll), investor (pemilik, sirip, grosir, dll), atau semata-mata konsumen, penyewa atau homeowner tertarik dalam dunia real estate, blog ini adalah tempat bagi Anda untuk ikut terlibat!

Anda dapat berlangganan kami RSS feed, blog mendapatkan update melalui email, bergabung dengan kami gratis milis, atau terbaik dari semua, jaringan sosial kita bergabung bersama dengan 25.000 orang lain yang tertarik dalam pendidikan real estate, dealmaking, jaringan, dan pemasaran.