Sekarang pembangun Mendapatkan screwed Oleh Bank; Obama Harus Deal Dengan keadaan buruk dari para Pemilik Home Builders dan Di Same Time
Pengarang: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.com21 Januari 2009 •
Kami akan secara resmi di usia Obama sekarang
Pasar yang jelas menunggu untuk mendengar lebih dari Presiden tentang bagaimana dia bermaksud untuk memperbaiki kredit / krisis perumahan. Dan, karena ia benar-benar tidak ada alamat dengan detail dalam pidato pembukaan, investor pasar drove jalan kemarin.
Meskipun banyak menunggu untuk melihat apakah Obama akan menjadi pendukung yang kuat, bahwa ia sekarang adalah Presiden, dari kebangkrutan reformasi untuk memungkinkan untuk refinancing hipotik yang ada di dekat atau penyitaan, New York Times hari ini menerbitkan sebuah cerita mengerikan dalam hasil.
"Setelah naik tinggi di salah satu rumah besar booms dalam sejarah Amerika, bangsa home pembangun today menghadapi kekalahan peruntungan sangat efektif," kata karya.
Tapi itu yang utama dan Subheadline ke artikel yang sums it all up: "Bank menyita pada Builders; Bahkan Perfect Pembayaran Apakah Tidak Perlindungan Untuk Home Developer."
That's right. Semakin banyak bank ternyata panggilan kredit ke pembangun-bukan karena mereka sudah terlambat dengan pembayaran (belum banyak), tetapi karena mereka telah menurun, spooking the lender.
The Times highlights sebuah Arizona builder dengan nama Dave Brown. Dia menjadikan pembayaran tepat waktu, tetapi dia tidak pernah berhenti dari bank di panggil chips.
"Mereka diperlakukan seperti saya yang tidak terjawab deadbeat nya mobil pembayaran. Mereka ingin uang mereka sekarang, "karya yang memetik 76 tahun Brown berkata.
Berbicara tentang bangunan rumah kecil (yang bersama-sama dengan ukuran satu media melaporkan terdiri 70 persen dari rumah-rumah baru dibangun di Amerika), karya tulis menulis, "... yang luas petak industri dapat dipaksa keluar dari bisnis dalam beberapa tahun ke depan."
Obama istilah itu dimulai, karena itu, harus berurusan dengan rumah kedua homers yang kehilangan rumah mereka, rumah dan bangunan yang kehilangan usaha mereka. J campuran ampuh untuk presiden Amerika harus berurusan dengan.
Kredit foto: pdz_house
Selamat datang di Blog kami!
Selamat datang di Real Estate dispatch dari BiggerPockets.com. Blog kami menyatukan para pakar di berbagai bidang real estate dengan tujuan agar pembaca informasi kami dan sampai dengan kecepatan. Apakah kamu seorang real estate profesional (pinjaman, Realtor, bankir, dll), investor (pemilik, sirip, grosir, dll), atau semata-mata konsumen, penyewa atau homeowner tertarik dalam dunia real estate, blog ini adalah tempat bagi Anda untuk ikut terlibat!
Anda dapat berlangganan kami RSS feed, blog mendapatkan update melalui email, bergabung dengan kami gratis milis, atau terbaik dari semua, jaringan sosial kita bergabung bersama dengan 25.000 orang lain yang tertarik dalam pendidikan real estate, dealmaking, jaringan, dan pemasaran.
Saya punya teman yang ini terjadi di film dan produksi perusahaan. Dia tidak tetap yang berpenghasilan lebih dari jumlah yang diperlukan dan bank disebut dalam pinjaman dan meletakkan bangunan (yang di mana dia juga memiliki rumahnya) ke penyitaan.
Thankfully, semuanya bekerja dalam kasus itu. Tetapi sangat luar biasa yang saat ini masih dapat di hipotek tetapi ada bank Anda melemparkan Anda ke dalam penyitaan dan menolak untuk menerima pembayaran Anda. I guess that's alasan lain untuk meminta bailout ...
Saya rasa pada saat ini tidak ada bank yang dilakukan harus sangat kepada siapapun. Jangan lupa, ini adalah yang sama bank yang underwriters dianggap telah pergi ke rumah selamanya menghargai dan memberikan 100% dari pinjaman + ltv seperti itu tidak ada. Ini adalah bank yang sama yang sekarang mengambil 5 bulan menyetujui penjualan besar singkat menawarkan ketika mereka harus bongkar aset pada kesempatan pertama. I could go on and on, tetapi kita semua tahu bahwa kebanyakan orang di sana beroperasi baik dari ketidaktahuan murni atau takut.
Honestly, I think It'sa bit dibuat-buat untuk kami harapkan baru Commander-in-Chief yang dialamatkan ke semua alamat di perdana. Dia DID alamat negara kita kali, menyatakan bagaimana pola ketidakbertanggungjawaban memiliki kelebihan dan memimpin kami ke tempat kami hari ini.
Bangunan rumah yang tidak sama seperti yg tdk dpt dipersalahkan atas keadaan sebagai pembeli yang dibeli di luar berarti mereka (dan tidak patut menggunakan pinjaman kendaraan untuk melakukannya)?
Jika sebagai bangsa, kita sedang menunggu untuk membuat hati-hati bisnis bergerak sampai sings merpati putih (atau tidak), kami sedang dalam situasi yang lebih parah dari kolektif pembangun mendapatkan catatan dipanggil.
Pembayaran atau tidak sempurna, cerita di Kali tidak sedikit untuk menjelaskan hal ini di mana pembangun dipinjam atau pinjaman bank kemampuan untuk melihat peminjam dari aset. Mungkin ia akan berhati-hati dari Kali BAHWA untuk mengungkapkan informasi sehingga membaca publik memiliki kredibilitas data yang ditetapkan untuk membuat keputusan ... yang bertentangan dengan sepuluh menit pidato Presiden Obama?
Erika Napoletano
Direktur Komunikasi & Konten
Investorloft
Para pembangun adalah korban sendiri kebodohan dan kerakusan, seperti juga semua perusahaan di dunia yang dipromosikan untuk membuat jutaan gelembung, tanpa berpikir ke konsekuensi. CEO's di bagian atas mereka mengambil jutaan dan keluar sebelum musik berhenti, that's what bailouts melakukan ini, membantu CEO dari beberapa yang tinggal di dalamnya terlalu lama, mereka mendapatkan uang dan keluar. Akhirnya semua bubbles pop sepenuhnya, tidak peduli apa kongres does CEO untuk membantu teman-teman mereka yang datang bearing hadiah oleh cara lobbyists. Tambahkan itu, industri ini kadang terlibat dalam kegiatan kriminal untuk menjaga gelembung ini terjadi. FBI memberikan peringatan pada tahun lalu yang hipotek penipuan dalam industri yang terancam punah yg merajalela dan seluruh perekonomian. FBI yang ditanya untuk lebih agen untuk menghadapi masalah ini dan administrasi Bush mengatakan tidak ada. Tapi ini bukan tentang pihak atau presiden, it's about a busuk govt Sebenarnya kami tidak peduli apa-pihak perusahaan Amerika donates miliar dolar untuk dipilih pejabat kita, dan walaupun itu adalah pernyataan resmi dari mereka ilegal untuk suap, semua orang tahu mereka mendapatkan sesuatu kembali untuk sumbangan mereka. Kami telah membuatnya hukum untuk melakukannya, dan anak laki-laki yang mereka lakukan itu. Sampai sekarang tidak lagi hukum, tidak mungkin, untuk kepentingan perusahaan khusus untuk menjalankan govt kami, ini adalah negara di geser ke bawah seperti menjadi korup negara-negara dunia ketiga. NONE rencana ini adalah untuk menyelamatkan orang-orang ... mereka untuk CEO's.
It's worth juga menyebutkan, bahwa konsumen yang memiliki pinjaman di katakan mobil atau rumah, mereka dapat memiliki kredit yang disebut dalam walaupun pada saat pembayaran, jika pemberi pinjaman percaya Anda telah hancur, dijual, atau yg dikurangi nilai aset yang / properti. Meskipun bukan kesalahan berpikir tornado ...! That's the thing pinjaman dijamin dengan, dan jika it's worth sedikit atau tidak, bank mempunyai hak untuk memanggil dalam pinjaman. Itu adalah istilah pinjaman dari pembangun yang tahu ketika mereka tangani. Mengapa tidak ada pemberitaan yang pembangun, 'Terlalu ba-tanda apa yang Anda baca? "
Juga, jika Anda memiliki rumah atau asuransi jaminan kebijakan kebijakan yang membayar jumlah yang besar kepada Anda untuk kerusakan parah, maka pinjaman yang dapat mengambil uang. Bahkan dapat dibayar untuk bersama Anda dan pemberi kredit, yang akan keluar doled di bawah pengawasan dari pinjaman untuk perbaikan. Mereka melindungi mereka bottom line.
J orang biasa mungkin tidak selalu memahami hal-hal ini tetapi mereka tidak afforded kemewahan kejahilan. Jadi mengapa adalah pembangun-yang mengetahui hal ini dan berhubungan dengan perjanjian ini harian-sekarang boleh berkata 'itu tidak adil, perubahan persyaratan, jaminan kami keluar,' etc? Mereka harus telah disimpan untuk masa kesusahan apabila mereka memiliki kesempatan, dan mereka membaca sebelum mereka menandatangani kontrak mereka.
I like it ... Sekarang baik pembangun dan Bank harus mencari jalan untuk sekrup yang Realtors dan semua orang yang dibuat kacau-balau ini akan hilang sebagai sebagai orang-orang yang telah diberitahu bahwa real estat tidak penurunan nilai ....
Namun rakyat, sadar, pengeluaran rumah yang baik dan tidak pernah ada investasi ... selama ini tidak pernah akan ... Saya tidak peduli seberapa banyak orang yang Anda kirim berbeda ... kali ini yang besar equaliser.