Ini adalah sebuah pertanyaan posed oleh editorial menonjol dalam keuangan media publikasi baru-baru ini. Aku sendiri ditanya pertanyaan yang sama.

Bagi kita yang utama adalah tujuan meningkatkan modal dan menarik asli, unik, menarik dan kesempatan untuk modal, Madoff skandal yang tidak bisa datang pada waktu yang terburuk.

Atau ia dapat?

Kebijaksanaan konvensional berpendapat bahwa setiap orang adalah penimbunan modal mereka sekarang - jadi skeptis tentang apa-apa yang mereka lebih suka menunggu sampai setelah pemilihan sebelum mereka dapat buka folger dari kas mereka duduk di bawah tempat tidur. Atau setelah tahun baru? Atau karena hal setelah pelantikan? Atau setelah musim dingin? Atau sekali 'ekonomi sekitar datang kembali'? (apa saja yang berarti dan kapan yang akan).

The fallout dari Madoff skandal itu, tentu saja, dahsyat. Saya tidak mencoba untuk mengabaikan itu. Setelah semua, maka skema ponzi sangat besar yang hampir setiap lembaga keuangan besar dunia telah terpengaruh, termasuk beberapa wealthiest (dan smartest?) Investor di dunia. Belum lagi banyak kerugian dari amal.

Namun, pada awal bulan setelah Madoff dari penangkapan, yang sama menonjol keuangan publikasi berita ditunjukkan bahwa Dow mendapat 3%, S & P di atas 3,5% dan Nasdaq hampir atas 5% menyarankan investor tidak peduli terhadap Madoff skandal so much . Tentu saja, semua adalah bawah tiga besar-waktu seperti ini menulis tetapi tidak memiliki banyak untuk dilakukan dengan Madoff sebanyak skandal tersebut dengan pendapat saya, tahun harga tidak realistis untuk penghasilan ratios (dan kegembiraan ke hari pedagang mendapatkan dan logout berulang kali).

Jadi, apakah investor benar-benar peduli terhadap Madoff skandal?

Well, ya, tentu saja mereka benar. It's painful lain pengingat bahwa persepsi dalam keyakinan pasar dianggap lebih dari apapun dan rumah diperlukan pada investasi dan promotor itu investasi. Hampir setiap investor I've disajikan untuk proyek-proyek kami sejak Madoff cerita skandal itu telah dibatalkan atas (beberapa tahu, atau bahkan ada anggota keluarga, yang kehilangan uang di salah satu dari investasi Madoff skema sebenarnya). Dan ini adalah orang yang kita tahu, dan seperti kami, kami telah berinvestasi di masa lalu, dan cenderung untuk berinvestasi dengan kami sekarang. Bayangkan jika mereka dan kami telah menyelesaikan asing.

Jadi, ya, Ini merupakan masalah besar.

Namun, ini juga kesempatan untuk diingat bahwa meningkatkan modal harus dilihat sebagai hubungan pembangunan FIRST latihan dan Anda harus memiliki kesempatan dan yang AUTHENTIC ANDA tetap asli diri sendiri dan investasi untuk investor potensial Anda.

Apa yang pantas dan anda akan kekayaan yang datang kepada Anda dan investor loyalitas / graces baik.

Selamat datang di Blog kami!
Selamat datang di Real Estate dispatch dari BiggerPockets.com. Blog kami menyatukan para pakar di berbagai bidang real estate dengan tujuan agar pembaca informasi kami dan sampai dengan kecepatan. Apakah kamu seorang real estate profesional (pinjaman, Realtor, bankir, dll), investor (pemilik, sirip, grosir, dll), atau semata-mata konsumen, penyewa atau homeowner tertarik dalam dunia real estate, blog ini adalah tempat bagi Anda untuk ikut terlibat!

Anda dapat berlangganan kami RSS feed, blog mendapatkan update melalui email, bergabung dengan kami gratis milis, atau terbaik dari semua, jaringan sosial kita bergabung bersama dengan 25.000 orang lain yang tertarik dalam pendidikan real estate, dealmaking, jaringan, dan pemasaran.

Tag: milyar, pinjaman, kejahatan, keuangan, pinjaman, madoff, uang, ponzi, SEC

Due diligence adalah istilah yang digunakan untuk sejumlah konsep melibatkan baik kinerja sebuah penyelidikan suatu usaha atau orang, atau kinerja yang bertindak dengan suatu standar perawatan. Hal ini dapat menjadi kewajiban hukum, namun istilah yang lebih umum akan berlaku untuk sukarela penyelidikan. Umum contoh due diligence dalam berbagai industri ini, melalui proses yang berpotensi acquirer mengevaluasi target perusahaan atau aset untuk akuisisi. - Dari Wikipedia

Penting untuk tidak hanya tahu apa yang due diligence, tapi bagaimana setiap hari investor agar mereka bekerja di nikmat ketika membeli rumah. Benar rumah tidak hanya dapat menghilangkan beberapa resiko ketika membeli, tetapi juga dapat mengakibatkan lebih banyak laba pada real estate investasi. Artikel tidak cukup untuk memberikan berbagai bentuk due diligence pada satu dapat melakukan transaksi real estate. Namun, berikut adalah lima sederhana namun penting untuk mengambil langkah-langkah ketika membeli atau sewa investasi properti:

1. Neighborhood - Setelah Anda mengidentifikasi properti, pergi mencari peta kawasan dan menggambar 5 mil radius lingkaran di sekitar rumah. Carilah dekat di lingkaran untuk taman, sekolah, freeways, dan fasilitasnya. Juga mendorong jalan dari lingkungannya mencari indikasi apakah di daerah ini pada jalan ke atas atau di bawah syarat-syarat dan kondisi kejahatan. Anda sewa adalah aset yang akan menghargai, sehingga memiliki ide yang baik di sekitarnya dapat membantu membuat keputusan yang baik.
2. Kejahatan - Terbanyak metropolitan departemen baik polisi memiliki situs web atau mereka dapat memberikan informasi tentang wilayah tertentu. Tinggi kejahatan daerah tidak hanya sulit untuk sewa penyewa ideal untuk Anda, namun hampir mustahil untuk menjual premium.
3. Internet - Memanfaatkan situs-situs seperti Zillow, Google Maps, dan negara lokal dan situs Web yang dapat memberikan informasi tentang properti dari sejumlah perspektif. Zillow diperkirakan dapat menunjukkan nilai-nilai properti yang dijual dan peta wilayah. Google maps dapat memberikan tampilan satelit yang memungkinkan untuk melihat dari dekat dengan lingkungan. Mengidentifikasi akses jalan bebas hambatan, taman, lapangan golf dan sekolah semua elemen pemasaran yang digunakan untuk menjual investasi Anda.
4. Inspeksi & Appraisal - Nilai kondisi dan potensi Anda adalah penting bagi masa depan apresiasi. Struktur investor harus membeli kontrak mereka untuk membolehkan pemeriksaan dan penilaian yang tepat dari kekayaan. Setelah laporan tersebut dilakukan secara hati-hati, berjalan melalui setiap laporan dengan seseorang yang lebih baik daripada mereka mengerti Anda. Bahkan berbumbu investor harus percaya kepada seseorang yang benar-benar berjalan melalui setiap laporan. Ingat berbagai daerah dan lingkungannya memerlukan keahlian lokal.
5. Analisa Pasar Pasar Persewaan - Meskipun arus kas adalah bukan alasan untuk berinvestasi, investor harus menganalisa apakah mereka akan dapat arus kas milik. Saya telah melihat sejumlah perbaikan dan flip proyek gagal karena perubahan pasar dan para investor tidak dapat membawa arus kas negatif jangka panjang. Ingat, arus kas positif dapat hidup semua siklus pasar. Lender memerlukan paling baik Dengan Satu Keluarga Disewa Jadwal (Fannie Mae Formulir 1007) dan Laba Pernyataan (Fannie Mae Formulir 216), ketika pendanaan properti dengan pembiayaan konvensional. Realtor Anda harus menyelesaikan sebuah analisis yang menggunakan sewa pasar regional MLS. Juga terlihat di koran lokal dan craigslist classifieds.

Tidak ada cara untuk sugarcoat due diligence karena merupakan kerja keras. Tetapi juga merupakan cara untuk meningkatkan pengetahuan dan menjadi ahli pada properti yang ingin Anda beli.

Tags: kajian, kejahatan, inspeksi, investasi properti, properti analisis, real estate, real estate investasi