Ini adalah sebuah pertanyaan posed oleh editorial menonjol dalam keuangan media publikasi baru-baru ini. Aku sendiri ditanya pertanyaan yang sama.

Bagi kita yang utama adalah tujuan meningkatkan modal dan menarik asli, unik, menarik dan kesempatan untuk modal, Madoff skandal yang tidak bisa datang pada waktu yang terburuk.

Atau ia dapat?

Kebijaksanaan konvensional berpendapat bahwa setiap orang adalah penimbunan modal mereka sekarang - jadi skeptis tentang apa-apa yang mereka lebih suka menunggu sampai setelah pemilihan sebelum mereka dapat buka folger dari kas mereka duduk di bawah tempat tidur. Atau setelah tahun baru? Atau karena hal setelah pelantikan? Atau setelah musim dingin? Atau sekali 'ekonomi sekitar datang kembali'? (apa saja yang berarti dan kapan yang akan).

The fallout dari Madoff skandal itu, tentu saja, dahsyat. Saya tidak mencoba untuk mengabaikan itu. Setelah semua, maka skema ponzi sangat besar yang hampir setiap lembaga keuangan besar dunia telah terpengaruh, termasuk beberapa wealthiest (dan smartest?) Investor di dunia. Belum lagi banyak kerugian dari amal.

Namun, pada awal bulan setelah Madoff dari penangkapan, yang sama menonjol keuangan publikasi berita ditunjukkan bahwa Dow mendapat 3%, S & P di atas 3,5% dan Nasdaq hampir atas 5% menyarankan investor tidak peduli terhadap Madoff skandal so much . Tentu saja, semua adalah bawah tiga besar-waktu seperti ini menulis tetapi tidak memiliki banyak untuk dilakukan dengan Madoff sebanyak skandal tersebut dengan pendapat saya, tahun harga tidak realistis untuk penghasilan ratios (dan kegembiraan ke hari pedagang mendapatkan dan logout berulang kali).

Jadi, apakah investor benar-benar peduli terhadap Madoff skandal?

Well, ya, tentu saja mereka benar. It's painful lain pengingat bahwa persepsi dalam keyakinan pasar dianggap lebih dari apapun dan rumah diperlukan pada investasi dan promotor itu investasi. Hampir setiap investor I've disajikan untuk proyek-proyek kami sejak Madoff cerita skandal itu telah dibatalkan atas (beberapa tahu, atau bahkan ada anggota keluarga, yang kehilangan uang di salah satu dari investasi Madoff skema sebenarnya). Dan ini adalah orang yang kita tahu, dan seperti kami, kami telah berinvestasi di masa lalu, dan cenderung untuk berinvestasi dengan kami sekarang. Bayangkan jika mereka dan kami telah menyelesaikan asing.

Jadi, ya, Ini merupakan masalah besar.

Namun, ini juga kesempatan untuk diingat bahwa meningkatkan modal harus dilihat sebagai hubungan pembangunan FIRST latihan dan Anda harus memiliki kesempatan dan yang AUTHENTIC ANDA tetap asli diri sendiri dan investasi untuk investor potensial Anda.

Apa yang pantas dan anda akan kekayaan yang datang kepada Anda dan investor loyalitas / graces baik.

Selamat datang di Blog kami!
Selamat datang di Real Estate dispatch dari BiggerPockets.com. Blog kami menyatukan para pakar di berbagai bidang real estate dengan tujuan agar pembaca informasi kami dan sampai dengan kecepatan. Apakah kamu seorang real estate profesional (pinjaman, Realtor, bankir, dll), investor (pemilik, sirip, grosir, dll), atau semata-mata konsumen, penyewa atau homeowner tertarik dalam dunia real estate, blog ini adalah tempat bagi Anda untuk ikut terlibat!

Anda dapat berlangganan kami RSS feed, blog mendapatkan update melalui email, bergabung dengan kami gratis milis, atau terbaik dari semua, jaringan sosial kita bergabung bersama dengan 25.000 orang lain yang tertarik dalam pendidikan real estate, dealmaking, jaringan, dan pemasaran.

Tag: milyar, pinjaman, kejahatan, keuangan, pinjaman, madoff, uang, ponzi, SEC

Aku memanggil Bernanke - Paulson Duo dua orang pemain yang dinamis karena apa yang mereka merencanakan untuk memecahkan krisis keuangan kami tidak lebih bodoh daripada yang dibuat-buat cara Batman dan Robin yang digunakan untuk melepaskan diri yakin kematian di campy TV show. Berbeda dengan TV show, saya telah berhenti untuk rooting finansial ini ceroboh Dynamic Duo untuk sukses.

Mereka tidak berhak untuk berhasil ... dan saya akan membuktikan itu.

Pada Duo dinamis Penyalahgunaan Lagi

Mereka terbaru "brainstorming" ini adalah untuk mengadakan cerita tentang "meletakkan sebuah lantai bawah harga rumah gadai konvensional oleh berkendara ke tingkat 4,5%. Hal ini akan menjadi nyata dicapai dalam FNMA / FHLMC MBS pasar tempat Hank dan Ben dapat menggunakan mereka baru saja dicetak $ $ Miliaran untuk membeli yang tidak MBSs seperti besok. Seperti yang kita semua tahu, meningkatnya permintaan drive atas dan bawah harga hasil (baca menilai), sehingga harga turun dari hipotek mengatakan 5,5% di mana mereka sebelum cerita leaked menjadi sekitar 4,5%.

Hal ini diyakini oleh Dynamic Duo ini penurunan utama hipotek uang akan meningkatkan permintaan untuk perumahan dan harga rumah akan stabil.

Krisis perumahan solved ... Right?

Salah!

Pertama, ia tidak akan bekerja. Ben dan Hank lupa kredit utama folks tidak masalah ... dan kemudian oleh definisi tidak dapat solusinya.

Itulah yang membuat "subprime mortgage" krisis krisis dari spesies baru bernama "subprime". Setelah Anda memperkenalkan "spesies baru" ke dalam eko-sistem ... jika hal go wrong, tweaker yang lama dalam sistem tidak akan membantu. Anda harus menghapus yang baru itu dan berharap pemain lama dapat sembuh setelah ancaman hilang.

Ini adalah hal yang sama. Pemain yang subprime peningkatan permintaan untuk perumahan dan drove langit-harga tinggi. Mereka perlu pemain expunging untuk real estat untuk menstabilkan harga. Penyitaan akan membuang sebagian besar dari mereka dan sadly, lebih cepat lebih baik.

Kedua, rencana ini sebenarnya bisa backfire. Seperti yang saya telah ditulis sebelumnya, kami tidak terlalu banyak dalam suatu krisis keuangan sebagai PERCAYA DIRI krisis. Jika kedua technocrat idiots mencoba langkah-langkah ini dan tak hingga membeli rumah .... Say "bye, bye" untuk apa sisa keyakinan Amerika ada di pasar keuangan dan orang-orang yang menjalankan mereka.

Jangan tertawa ... ini bisa terjadi. Setelah semua Hank dia berkata sekali memberikan sembilan mega-bank $ 250 Milyar kembali beberapa minggu, mereka akan mulai pinjaman untuk saling unfreezing pasar kredit. Bank mereka mendapat uang dan baik pada Sabtu atau digunakan untuk membayar bonus paket eksekutif.

Oh, Hank ... you're such a sucker!

Anyway Kemungkinan Bantuan Untuk TIDAK Homeowners

Terakhir, ini hanyalah dalam string yang panjang akhir-arounds sehingga tidak langsung memberikan uang atau bantuan untuk berjuang pemilik rumah. Terdapat kecil persentase "savable" penyitaan korban yang mampu mereka jika mereka mendapat sementara restrukturisasi pinjaman. Paulson dan Bernanke tidak akan mempertimbangkan untuk kedua setiap usulan mereka yang memberi bantuan.

Setiap kali Barney Frank lain atau anggota Kongres keluhan seharusnya ada beberapa bantuan untuk pemilik rumah, kedua kepala guys untuk pintu.

Sekarang, saya tahu saya hanya mengatakan "subprime ancaman bagi eko-sistem kebutuhan eradicating" atau apa saja, dan ini suara seperti kontradiksi. It's not. Saya tidak berbicara tentang orang-orang subprime ... subprime nasabah tetapi semua hilang.

Apa yang kiri adalah yang kecil persentase peminjam yang tidak "berubah menjadi pembeli rumah" karena lalai standar kredit, tetapi hanya mendapat roped ke dalam salah pinjaman. Grup ini kebutuhan dan pantas bantuan kami, namun berkat Dynamic Duo yang tidak akan pernah mendapatkan bantuan kami.

Menyimpan layak kelompok kecil ini akan melakukan banyak untuk melompat-pemulihan mulai dari eko-sistem. Ia juga akan pergi jauh untuk memulihkan kepercayaan diri. Keyakinan bahwa meskipun yang berkuasa dari sistem tidak selalu tahu persis bagaimana untuk memperbaiki hal ... mereka, setidaknya, hati-hati.

Kedua-hak istimewa di atas mega-jerks don't care ... ... dan kami semua tahu. Nasib mereka tidak kami. Kami akan keluar dari semua ini, tetapi mereka tidak pantas untuk berhasil karena fakta ini sendiri.

Saya akan melihat anda semua di sisi lain dari ini ...

... Tapi saya takut ini adalah "tirai" di mata saya untuk Dynamic Duo ini.

Tags: bailout, bernanke, Ekonomi, pinjaman, Mortgages, paulson, subprime

Saya mendapat email beberapa hari lalu dari Colorado Departemen Real Estate, mortgage broker yang regulator, mereka baru outling interpretasi dari "Pinjaman Modifikasi" sebagai "mortgage broker". I guess mereka mendapatkan banyak keluhan dari penyitaan korban yang kehilangan uang untuk hal grifters sebagai "Rescue Foreclosure Pakar" yang menjanjikan pinjaman modifikasi dengan pinjaman korban menghentikan mereka penyitaan mati di trek ini.

Dua hal .... Jika anda jatuh untuk baris BS, Anda berhak untuk mendapatkan diambil. Kedua, jika Anda adalah sah real estate investor, tidak tersangkut intimating mati bahkan anda dapat melakukan beberapa hal yang sama.

Pendek kata, tidak dapat berbuat apa-apa yang kemudian dapat dianggap sebagai "penyitaan menyelamatkan" atau "hipotek modifikasi". In Colorado, baru interpretasi hukum akan menempatkan Anda dalam air panas dengan denda regulator yang dapat Anda atau lebih buruk untuk bertindak sebagai mortgage broker tanpa lisensi.

Massachusetts telah dilarang "untuk keuntungan" penyitaan menyelamatkan semuanya. Illinois, Ohio dan Washington adalah penargetan penyitaan aktivitas penyelamatan dengan lawsuits tertunda. Dan seperti yang saya sebutkan, mencoba "berbicara kepada mereka pemberi kredit" dapat berarti melanggar undang-undang Colorado mortgage broker.

Aku yang cukup unik penyitaan teknik yang tidak melibatkan Homeowners tetapi tidak melibatkan mereka untuk berbicara foreclosing pinjaman atau lender. Saya menaruhnya di rak beberapa bulan kembali walaupun saya minta mortgage broker license in Colorado.

Saya tahu akan lawmakers pass a bunch dari hukum-pura untuk melindungi konsumen yang dalam kenyataannya akan melakukan sedikit sejak hanya sah bisnis folks hanya satu yang akan lari oleh seperti berat hati. Saya, yang lebih bijaksana daripada serakah, tidak mau ke mana saja yang dekat dengan penyitaan yang terjadi ketika transaksi. Para politisi telah berhasil dibuat dan penyitaan foreclosures berburu terlalu berbahaya "hukum" yang tepat pada saat mereka membutuhkan investor untuk menyuap sah-mereka kelebihan inventaris.

That's OK I've got lebih besar untuk ikan goreng ... seperti yang saya sebutkan terakhir minggu ... investasi yang sempurna untuk sisi-berkerut real estate investor dalam emas! Aku sebut Landlording Gold ... dan hanya di minggu ini harga spot emas pergi dari sekitar $ 730 an ounce pada hari Rabu ke penutupan harga $ 801 Jumat. I'll let you do the math.

Cepat ... apa yang di tutup menilai bahwa investasi?

Ini jauh lebih dari 12% per tahun, saya dapat memberitahu Anda bahwa .... Saya cek BiggerPockets Blog untuk mempelajari lebih lanjut tentang Landlording Gold.

Dan ingat, tidak berkata apa-apa atau menunjukkan bahwa Anda adalah "menyelematkan" prospek yang penyitaan atau negosiasi yang hipotek modifikasi. It'sa no-win proposition.

Sampai minggu depan!

Tag: penyitaan rescue, pinjaman, pinjaman modifikasi, hipotek

Well, pertanyaan adalah apa yang saya telah menghabiskan minggu terakhir dan setengah - UNLEARNING. Anda lihat, I am a real estate investor dan saya, seperti banyak investor lainnya, selalu bekerja pada pm menaikkan uang pribadi digunakan untuk menutup bertindak cepat (atau , di pasar ini hellacious - untuk menutup mereka sama sekali!) Itulah kata Buzz - atau sebaliknya Buzz Phrase hari ini .... Meningkatkan Uang Pribadi!

Sekarang saya pikir saya tahu tentang yang baik meningkatkan jumlah uang pribadi ... Tapi apa yang saya pelajari minggu terakhir ini telah memberikan saya sedikit pretty kepala yang otak hemmorage. (Dan untuk semua waktu yang lama dan cara cerdas investor dari luar sana saya - Anda mungkin akan seperti "ah duh - kita tahu bahwa", tapi bagi saya - It'sa seluruh dunia baru dan sangat menyenangkan untuk belajar, jadi harap bare with me.) ini, saya telah belajar semua tentang Real Estat Trust Akta Penanaman Modal ... Hhhhmm adalah bahwa tidak sama dengan cara pemberian pinjaman pribadi saya telah melakukannya? Nope it isn't. Ada begitu banyak peluang investasi dalam keadaan mereka Trust Real Estat

Dalam kasus saya, Real Estate Trust Akta Penanaman Modal bukan berarti "menaikkan uang pribadi" dari seseorang untuk menggunakan properti tertentu yang saya beli, saya bisa mengumpulkan uang yang akan ada giat SETIAP Trust Akta terpasang ke - apakah ia adalah subyek properti atau tidak! Wowee. I didn't know that!

Untuk Contoh: Peminjam (saya) ingin membeli Properti-A dan akan menjadi sekitar 75% dari nilai. Sekarang ini merupakan OK untuk menangani swasta pemberi pinjaman uang - tetapi tidak cukup hanya cukup untuk menutup deal -- especiallly hari ini di pasar right? Tapi tunggu masih ada lagi! Saya juga memiliki Properti-B yang memiliki banyak keadilan di dalamnya, mari kita katakan 65% ekuitas. Sekarang apa yang dapat saya lakukan adalah melampirkan Akta Trust ke Properti B untuk mengamankan pinjaman.

The coolest tentang hal ini adalah bahwa saya tidak perlu saya tarik ekuitas dari Propery B digunakan untuk membeli Properti A. saya hanya menggunakan dana dari pemberi pinjaman pribadi - melampirkan semua sedangkan yang ke TD yang Properti. Equity tetap di propery! Ini adalah cara cool. Ada banyak cara yang dapat menggunakan strategi ini. Anda dapat melakukan apapun yang Anda inginkan dengan uang benar-benar. Hey - I dapat menggunakannya sebagai ganti baris bisnis kredit! Tidak apa-apa karena Anda menggunakan properti sebagai aset / agunan untuk TD. Ada pembiayaan real estate tanpa pernah menggunakan bank konvensional dan keadilan tetap berada dalam akal sehat!

Sebagai investor kita semua tahu, ini adalah kesempatan besar bagi banyak orang biasa besar untuk memperoleh bunga uang mereka. Swasta Money lender (yang bagi saya, adalah semua individu orang), akan mendapatkan 8-9-12% pada uang, bukan 1-3% dibandingkan dengan mereka mungkin akan mendapatkan. Yang saya tahu adalah bahwa masih banyak orang di sana yang tidak mengerti bagaimana menjadi pribadi pemberi pinjaman Uang bekerja dan bagaimana mereka bisa mendapatkan keuntungan. Berikut adalah beberapa poin yang saya am termasuk saya pribadi Lapor Pinjaman yang akan diberikan kepada calon peminjam Pribadi:

1. Apakah Pribadi Pinjaman Real Estat?

Pinjaman pribadi atau bukan apa yang kita bicarakan sekarang adalah Investasi dalam Real Estate Trust biasa bila keadaan mereka adalah orang-orang seperti Anda dan saya dapat menginvestasikan uang kita di Real Estate Trust keadaan mereka dijamin oleh harta kekayaan dan Judul diasuransikan oleh Perusahaan Asuransi.

Pada dasarnya, Pinjaman Pribadi Anda adalah kesempatan untuk menjadi bank dan penghasilan yang lebih tinggi dari suku bunga bank konvensional membayar uang Anda pada saat Anda memiliki CD atau memiliki dana dalam rekening Pasar Uang. It's your kesempatan untuk menghapuskan "middle man" (bank) dan membuat lebih banyak uang dibandingkan dengan bank konvensional adalah dengan membuat untuk anda.

2. Apa yang dimaksud dengan Akta Trust?
J Trust Akta (kadang-kadang disebut sebagai Akta of Trust) adalah dokumen yang direkam dengan perekam County kantor membuat aman lien pada milik untuk memberikan jaminan bagi lender dan Trust Akta Pemegang.

3. Bagaimana cara kerjanya?
J peminjam yang memiliki atau yang sedang dalam proses untuk membeli real estate properti biasanya kebutuhan pinjaman. Peminjam menandatangani perjanjian hutang yang dimana peminjam berjanji untuk kembali dengan pemberi pinjaman sejumlah uang. Rekaman Trust Akta menciptakan keamanan bunga yang melekat pada peminjam's real properti.

4. Apa saja keunggulan Trust Akta Penanaman Modal?
Investor menikmati bulanan pembayaran bunga pada investasi modal. Pernyataan yang cukup tinggi dibandingkan dengan investasi pendapatan tetap lainnya. Real estate agunan seringkali dianggap lebih aman daripada investasi saham dan keadilan, karena nilai tidak pernah dapat berkurang menjadi nol.

5. Jenis apa Menarik Apakah Orang Earn sebagai pribadi lender?

Pada saat ini pemberi pinjaman Swasta / Investor biasanya dibayar manapun antara 8% dan 12% bunga per tahun untuk mereka yang meminjamkan uang dan mereka dapat menerima pembayaran bulanan, triwulan atau pada akhir deal.

6. Apa yang dimaksud dengan waktu rata-rata investor yang akan menggunakan dana pribadi lender?

Biasanya pada waktu yang mana saja dari 6 bulan hingga 1 tahun. Namun sangat antara pemberi pinjaman dan investor. Beberapa berurusan dapat lewat satu tahun, tergantung pada kesepakatan. I've seen bahkan dana yang diperlukan untuk "jembatan pembiayaan" dan yang terakhir tidak lebih dari 3 bulan. Bunga dapat berbeda-beda tergantung waktu juga. Anda mungkin membayar pinjaman bunga tinggi jika anda memerlukan dana yang sangat cepat dan hanya beberapa bulan.

6. Apa Keuntungan dari memiliki Trust keadaan mereka?

a. Kepercayaan perbuatan membuat pendapatan bulanan melalui pembayaran bunga.
b. Tingkat suku bunga yang dibayarkan adalah umumnya lebih tinggi daripada harga yang dibayarkan oleh bank atau lembaga lainnya.
c. Mereka menjual Mei cair dan relatif mudah untuk investor lain.
d. An investor meminjam Mei terhadap mereka dengan menggunakan mereka sebagai jaminan.
e. Pinjaman yang tidak bertanggung jawab untuk pembayaran pajak properti, pemeliharaan, berkebun, perbaikan atau biaya lainnya yang terhubung ke properti.

Real Estat Trust keadaan mereka merupakan salah satu investasi yang aman karena investasi tidak hanya dijamin oleh real properti: tanah, rumah-rumah dan bangunan, tetapi Judul diasuransikan oleh Perusahaan Asuransi. Pinjaman Swasta adalah menang / menang bagi semua. The pribadi pemberi pinjaman adalah minat yang besar pada mereka uang dan real estate investor memiliki sumber dimana mereka bisa mendapatkan uang cepat untuk menutup deal tanpa hassels pembiayaan konvensional! Hallelujah!

Tag: pinjaman, pinjaman, pemberi pinjaman pribadi, promes, real estate investasi, percaya perbuatan

Orang Cina yang berkata: "Anda tinggal di Mei kali menarik". Well, I don't think banyak orang ada yang menyangka bahwa hal itu telah membosankan. Pada pekan lalu, pasar hipotek whipsawed sebagai Dow Jones Industrial Average tercatat kedua terbesar dan satu-hari dan mendapatkan titik kedua terbesar satu - hilangnya titik-hari dalam sejarah.

Dari hari ke hari, sangat besar menilai swings dibuat hipotek menilai belanja sulit. Ia tidak jarang untuk lender untuk mengubah harga 3 kali per hari. Minggu terakhir dari konstan hipotek menilai gerakan telah beberapa penyebab:

• Penjualan Eceran data adalah lebih lemah dari yang diharapkan
• Federal Reserve lapor menampilkan 12 kemunduran di semua daerah
• Baru bukti bahwa tekanan inflasi komoditas yang easing

Terbesar driver - dan terus menjadi - pedagang ketidakpastian.

Jika Anda ingat, pertama $ 250 miliar pemerintah Rescue Rencana itu dimaksudkan untuk membeli hipotek buruk hutang. Pekan lalu, namun, rencana itu berubah. Namun, $ 250 milyar telah diterapkan pada neraca bangsa terbesar dari bank.

Hal ini disebabkan segera $ 250 miliar obligasi hipotek pengurangan permintaan dan berkurangnya permintaan harga lebih tertekan. Sekali lagi, hipotek harga naik sebagai akibat.

Minggu ini, dengan sangat sedikit data ekonomi, mengharapkan psikologi, politik dan korporasi penghasilan untuk mengusir hipotek harga - lebih dari 20% dari S & P 500 akan melaporkan mereka Juli-September 2008 angka.
Jika penghasilan yang lemah, mengharapkan harga hipotek bangkit pada keprihatinan tentang resesi, akhir-akhir ini, yang telah pola pasar. Sebaliknya, jika penghasilan yang kuat, diharapkan untuk meningkatkan harga hipotek. Seperti yang saya tulis ini posting hari ini, yang didukung sekuritas hipotek pasar atas lebih dari 50 basis poin yang baik untuk menggadaikan harga. MBS sebagai pasar berjalan atas, harga turun-itu adalah suatu hubungan terbalik.

Saya ingin mengambil sedikit waktu mengucapkan terima kasih Josh Dorkin untuk mengizinkan saya untuk menulis untuk BiggerPockets blog. Saya akan melakukan pasar hipotek dikirim setiap hari Senin. Mudah-mudahan Anda akan menemukan pasar hipotek musings informatif dan bermanfaat bila Anda membuat keputusan investasi real estat.

Tag: pinjaman, mortgage backed securities, mortgage rates, Mortgages, pedagang

Saya dijanjikan minggu terakhir setelah outlining saya kepercayaan yang "beku pasar kredit" merupakan penemuan oleh Ketua Fed Ben Bernanke dan Treasury Secretary Hank Paulson, I'd yang tumpah pada kacang mengapa dinamis duo ingin meletakkan tangan mereka pada $ 700 Miliar karena tidak diperlukan untuk mencairkan out anything.

Jadi disini .. dan saya akan memperingatkan Anda It'sa sedikit radikal ... tetapi diberikan bulan acara ini, saya lebih yakin it's true.

Teori saya di Fed's Bailout

Seperti yang kita diskusikan minggu terakhir, yang tersebar TED adalah ukuran setiap orang adalah untuk menunjukkan bagaimana menggunakan beku kredit dan pasar adalah untuk mengulang, ini mengukur keinginan dari perbankan untuk meminjamkan kepada satu sama lain.

Cerita yang sekarang adalah bank-bank yang sebelumnya dipinjamkan ke setiap lainnya di ,5% sekarang tidak akan meminjamkan ke lainnya di masing-masing 4,5% dan ... TED menyebar membuktikan itu. Paulson dan Bernanke digunakan ini "fakta" untuk memeras $ 700 Miliar dari Kongres untuk menyatakan tujuan 'membeli racun pinjaman' (Saya tidak pernah membeli bahwa "racun pinjaman" cerita. Bank yang telah ikut klik, jadi bagaimana mendapatkan beberapa dolar untuk kemarin writeoff membantu?) yang menyebabkan bank tidak percaya kepada bank. Setelah itu buruk kredit yang diambil di bagian punggung dari bank, yang takut untuk meminjamkan ke bank-bank akan disapper ... beku pasar kredit thawed ... krisis averted.

Hanya ada satu hal yang salah dengan berita ini ... it's not true.

Apa ada yang mengganggu untuk menanyakan apakah mungkin ada alasan lain bank tidak ingin meminjamkan ke bank lain?

The real alasan bank masih dengan modal (mis. Wells Fargo, JP Morgan, Bank of Amerika ... beberapa lainnya mega-bank) tidak ingin meminjamkan ke bank yang membutuhkan orang-orang itu hanya karena mereka tidak ingin untuk.

Yep, that's right ... mereka tidak ingin.

Jika anda adalah mereka, salah satu dari Tiga Besar, mengapa anda pinjami ke bank ketika kecil daerah withholding pinjaman kemungkinan besar akan membuat bank takeover sebuah kesempatan untuk Anda pennies on the dollar setelah FDIC menutup bawah karena mereka (karena mereka tidak dapat meningkatkan modal) kegagalan untuk memenuhi persyaratan cadangan?

You wouldn't. Anda akan membiarkan mereka mati.

Besar pinjaman bank withholding jadi kurang kapital bank gagal. Setelah kapital-bank di bawah gagal, yang selalu FDIC calo yang buyout ke salah satu Big Three atau mega-bank lain. Ini adalah pasar konsolidasi di gun point, tetapi bekerja. Dua daerah bank gagal hari ini.

Untuk mendukung hipotesa saya, selama beberapa hari, Paulson telah memedang bingung tentang membeli langsung pancang di beberapa bank (ide dia tidak pernah disebutkan sebagai RUU telah mendapatkan diperdebatkan dalam Kongres) nampaknya frustrasi oleh kurangnya "melelehkan" so far . Ini berarti beberapa bank besar akan mendapatkan uang kas untuk melanjutkan membeli foya. Gagal membeli bank di pennies bahkan pada biaya uang dolar dan mereka juga hanya menggunakan uang Hank (I mean uang Anda) sebagai mereka sendiri.

Apa Hank tidak menghabiskan membantu bank-bank besar melahap atas kecil, ia akan kami gunakan untuk menenangkan kredit pembeli asing. Sedikit unintended konsekuensi yang dibangkitkan artificially TED menyebar adalah pasar saham terguling dan bingung pusat bankir asing.

Cukup panggilan cepat dari pertemuan pemimpin keuangan G7 untuk menenangkan mereka khawatir ... dan yang diambil dari perawatan. Menonton pasar saham telah jatuh dari sisi atas. It lends lebih percaya kepada seluruh "beku pasar" penutup cerita dan menempatkan lebih banyak tekanan pada mereka di bank-ayun.

Terbesar konsolidasi perbankan, investasi, dan hipotek daya, setelah semua ini selesai, akan beristirahat dengan hanya segelintir perusahaan ... perusahaan yg dipilih oleh Ben dan Hank. Call me quack, tapi dalam beberapa tahun bila Anda hanya memiliki 4-5 dari perusahaan-perusahaan untuk memilih untuk mendapatkan rekening giro ... akan terlambat.

Saya sangat berharap saya salah ...

Kredit foto: SmileMyDay.com

Tag: bank, perbankan, Kredit, kredit pasar, perumahan, pinjaman, gadai, paulson

Sebagai pasar keuangan mencairkan akan ada siapapun kiri untuk berinvestasi? Atau lebih baik lagi, ada lender yang tersedia untuk membiayai investasi properti?

Saya menerima email ini dari klien hari ini dan saya merasa bahwa sangat penting untuk beberapa alasan, baik yang akan kami dapat nanti.

Hi Troy,

I was wondering jika Anda dapat menemukan dan Jason saya pinjaman untuk sewa. Saat ini kami memiliki 7 sewa properti dan telah diberitahu 4 adalah batas yang baru. Apakah ada di sekitar jalan ini?

Kim

Saya menjawab:

Kim,

Saya memiliki setidaknya dua lender yang masih membolehkan peminjam untuk membiayai lebih dari 4 properti. Tertentu bank ini tidak memiliki batasan untuk jumlah properti milik individu, hanya ada untuk dapat memenuhi syarat. Berikut ini adalah ikhtisar singkat tentang pedoman :

• 75% Pinjaman ke nilai
• 6,75% 30 tahun tingkat bunga tetap
• 1% prabayar dikenakan jika impas dalam tiga tahun pertama (.5 n ada biaya tambahan untuk prabayar)
• Dokumentasi lengkap pendapatan

Jika Anda ingin saya dapat mengumpulkan beberapa nomor, berikan saya dengan rincian.

Thanks, Troy

Dia ditindaklanjuti dengan:

Berita yang besar ini! Saya cc: ing Jason ini sehingga ia dapat menindaklanjuti dengan Anda. Kami telah mempertimbangkan hae membeli barang di lelang untuk digunakan sebagai rentals telah mendengar tetapi kami tidak akan bisa mendapatkan pinjaman. Thanks for your respon cepat.

Ini saya berbagi dengan Anda untuk beberapa alasan. Ada banyak kesempatan dan optimisme tentang investasi pasar. Walaupun ada ribuan orang dalam bahaya, masih terdapat sejumlah besar individu yang dapat memanfaatkan rendah rendah harga, pilihan inventaris, bunga rendah dan jumlah kualitas renters.

Mengapa sekarang waktu untuk membeli?

Di sini adalah melihat apresiasi dari National Association of Realtors.

Real Estat pasar di seluruh bangsa sudah naik. Barat yang merupakan wilayah terakhir Tren bawah, tetapi akan segera berbalik sebagai foreclosures purge diri dari pasar. Dalam Phoenix, Arizona, Anda dapat membeli rumah untuk apa yang kurang dari biaya untuk menggantikan mereka. Hal ini menunjukkan bahwa bagian bawah adalah untuk segera datang, seperti halnya daerah lain.

Bagi mereka yang dapat membeli real estate jangan mengikuti media utama Presiden selama lomba. Ikuti fakta, angka dan statistik.

Tag: pinjaman, pinjaman, kredit, mortgage, real estate investasi