Jika Anda melihat 14 Desember, 2008, 60 Menit siaran dengan segmen yang berjudul, "A Second Mortgage Bencana On The Horizon?" Anda mungkin akan meminta garukan kepala anda sendiri saat ini akan berakhir meltdown.

Segmen telah Scott Pelley wawancara Whitney Tilson manajer investasi dana yang diduga adalah guru yang baru pada gelembung hipotek ledakan.

Tilson merupakan bagian dari Amherst Securities. Amherst adalah investasi di perusahaan yang mengkhususkan hipotik. Amherst secara luas dianggap sebagai hipotek dan keuangan Detectives. Jika guy itu akan ia dapat funny panggilan mereka CSI dari hipotek perdagangan. Di sisi lain, apa yang tidak lucu adalah kemungkinan Tilson dari prediksi bahwa Alt-A dan pilihan ARM pinjaman akan ke kolam renang yang sudah besar dari penderitaan.

Dia mengatakan data-Nya memberitahu dia bahwa meskipun terdapat milyaran dollar dalam sub-prime hipotik yang ulang tahun dan tahun ini, yang penuh dampak Alt-A dan pilihan ARM ulang belum hit yet. Tilson mengatakan ini memiliki potensi untuk menambahkan $ 1 triliun pada hipotik Alt-A dan sekitar $ 500 sampai $ 600 miliar pada opsi Arms ke kolam renang.

I guess jika ini benar-benar terjadi, kita dapat mengatakan kita sedang berbicara tentang uang benar diberikan seluruh bailout dolar yang diberikan mulut dan pergi seperti mereka sampel makanan lokal besar di gudang penyimpanan. Ha ha pada bagian ini adalah contoh makanan yang tampaknya akan sulit untuk mendapatkan selain dolar.

On Top Of Misery Misery

Untuk membuat hal-hal yang lebih buruk lagi, wanita yang bernama Sean Egan juga diwawancarai. Egan dijalankan rating kredit perusahaan yang menganalisa hutang perusahaan. Demikian juga banyak orang lain. Namun, Egan telah dikutip oleh Majalah Fortune sebagai salah satu dari enam Wall Street pros yang diduga jatuhnya keuangan raksasa. Her harapan untuk 2009 adalah bahwa ia akan sengsara dan 2010 tidak hanya menyedihkan tetapi mungkin lebih buruk lagi.

Sekarang ini flies di muka apa semua pemerintah federal kepala yang berbicara, dan berkata. Dari Prez di bawah, kata tersebut pemulihan mulai terjadi pada pertengahan 2009 dan terus melalui 2010 ketika harus lebih parah. Secara pribadi saya percaya swasta berbicara kepala tetapi that's me.

Tilson yang melakukan propagandizing untuk pasar saham, tetapi ini bukan tentang pasar saham, it's about real estate. Sepertinya saya jika kedua orang-orang di manapun di dekat sasaran ramalan yang akurat, real estate barang murah akan tersedia untuk sedikitnya dua tahun. Yang diberikan adalah benar, rasanya kita tidak perlu buru-buru dalam membeli properti cukup karena jalan di bawah pasar. Setelah semua, akan ada yang baru dari kelimpahan dalam inventaris yang sangat dekat yang selanjutnya akan menurunkan harga.

Saya Rencana

Saya tidak tahu tentang Anda, tapi saya berencana untuk menyimpan semua nickels dimes dan untuk tahun baru dari real estate memancing dalam perjalanan kembali pekarangan. Saya harus mampu tanah beberapa ikan paus. Saya hanya dapat berbicara untuk halaman yang Nevada, pemimpin dalam foreclosures, tapi saya akan membayangkan ikan paus yang masih hidup dan baik di setiap pasar.

Saya menetapkan bahwa ikan paus sebagai rumah untuk hari ini terjadi di sebagian besar 40% (fleksibel hingga 45%) dari harga 2006. 2006 saya tanggal acak. Pilih sendiri.

Saya tidak akan masuk ke dalam metode analisis data saya karena Anda telah niscaya Anda sendiri. Jika ia telah bekerja baik bagi Anda di masa lalu, ia akan bekerja baik bagi Anda di masa mendatang. Good luck and the real estate Mei allah smile pada kesempatan tahun baru.

Kredit foto: Tim Morris

Selamat datang di Blog kami!
Selamat datang di Real Estate dispatch dari BiggerPockets.com. Blog kami menyatukan para pakar di berbagai bidang real estate dengan tujuan agar pembaca informasi kami dan sampai dengan kecepatan. Apakah kamu seorang real estate profesional (pinjaman, Realtor, bankir, dll), investor (pemilik, sirip, grosir, dll), atau semata-mata konsumen, penyewa atau homeowner tertarik dalam dunia real estate, blog ini adalah tempat bagi Anda untuk ikut terlibat!

Anda dapat berlangganan kami RSS feed, blog mendapatkan update melalui email, bergabung dengan kami gratis milis, atau terbaik dari semua, jaringan sosial kita bergabung bersama dengan 25.000 orang lain yang tertarik dalam pendidikan real estate, dealmaking, jaringan, dan pemasaran.

Tags: bailout, Ekonomi, resesi, pemulihan, pasar saham

Berikut ini hanya sebagian kecil contoh utama dari beberapa hari kiamat tentang ekonomi dan kesedihan yang disebabkan oleh krisis pernah deepening hipotek yang dimulai di negara ini, namun kini telah mencapai its tentacles ke bol pemerasan yang hampir setiap dari Eropa dan Asia bangsa dan mengancam untuk terjun di dunia berkembang ke dalam ekonomi kekacauan.

Think that's agak kuat, do you?

"Retail saham merosot sebagai Black Jumat joy fades"
"Tahun 10-Treasury pada hasil 2 dan setengah tahun rendah"
"Citigroup saham di bawah $ 30; pertama kali di lebih dari lima tahun!"
"Pasar bergerak pada kredit sengsara."

Dan orang-orang yang utama hanya satu jam dari slice 24 jam siklus berita sebelumnya minggu ini.

Mari kita melihat lebih dekat di ini tidbits dahsyat dari berita yang harus kami?

Investor khawatir tentang meningkatnya hipotek default pasar kredit dan kerugian, mengatakan Reuters, yang dikirim saham Senin meletakkan tumbling Wall Street "di ambang terburuk dari satu bulan merosot dalam lima tahun."

Think that's bad? Berpegangan dan mendengarkan ini:

"Pada poin dasar, Dow yang kurang dari 200 poin jauh dari slide EVER bulanan terburuk."
That's "pernah" seperti dalam, dengan baik, "pernah!"

Investor sepertinya akan lebih cepat dari lari risiko New England berenang mencoba melarikan diri ke dalam Great White "Jaws." Mereka sedang mencari yang lebih tinggi dan aman dasar dari obligasi pemerintah.

Citigroup merupakan aset oleh bank US. Tetapi, yang tidak pernah berhenti dari para saham tumbling Senin, tenggelam di bawah 30 dolar menetapkan patokan kembali pada tahun 2002 .... Dan sebagai cara untuk membawa Natal cheer nya embattled karyawan, adalah melaporkan berpikir tentang apa yang disebut sebagai "besar-besaran "layoffs yang berarti sebanyak 45 ribu orang sekali keluar pintu.

Mengapa? . . . What do you think! "Mounting kekhawatiran tentang hipotek kerugian ..."

Mounting CONCERN? Mounting? Saya rasa kita jalan, jalan, jalan terakhir "mounting"-kecuali, yaitu anda menggunakan "mounting" berarti bagaimana kita semua sedang f - meriah?

Masalahnya, tentu saja, adalah bahwa tidak ada satu ... dan maksud saya benar-benar ... tidak ada seorangpun yang tahu di mana bagian bawah untuk bencana ini benar-benar adalah: kita akan sampai ke bulan depan, tahun depan, dua tahun berikutnya? Tidak heran orang freaking out.

Dan, tidak hanya di Amerika Serikat yang runoff dari kotoran subprime adalah pencemaran air internasional, juga. Inggris khawatir. Prancis adalah khawatir. Jepang adalah khawatir. Bahkan India khawatir dan dapat anda nama terakhir kali ia khawatir tentang apa-apa? Sebenarnya, saya pikir saya membaca bahwa India outsources nya khawatir.

Okay. Saya tahu ini adalah mulai suara pretty darn gelap. Saya tahu kita semua dibawa untuk percaya bahwa jika Anda berjalan melalui badai dan kepala Anda tetap berlangsung tinggi (menulis kepada Jerry Lewis telethon jika Anda ingin kata-kata yang tepat untuk lagu) sesuatu akan bekerja di bagian akhir. Tapi, seandainya jika Anda berjalan melalui badai dengan kepala diselenggarakan tinggi, Anda akan benar-benar hanya kepala basah?

Dan, bagaimana Anda tahu kapan waktu yang sulit dan sulit mendapatkan akan kita diharapkan untuk mencari yang terang pada akhir terowongan? Apa yang terjadi jika tidak ada cahaya? Apa yang terjadi jika terowongan ternyata menjadi galah baja yang akan menutup pintu di belakang kami setelah kami masuk, kami akan berangkat ke mencekik di rawa subprime kita sendiri?

Oh, and Happy Holidays to all!

Tag: citgroup, krisis mortgage, pasar saham, subprime, kami khazanah, Wall Street -

Di lebih dari 15 tahun di industri jasa keuangan saya bekerja dengan berbagai teori dan investasi dengan hampir sebagai berbagai jenis investor. Ada yang sangat konservatif dan hanya akan berinvestasi di obligasi atau CD sementara yang lain yang agresif speculators dabbling dalam berbagai pilihan strategi atau taruhan di masa depan pasar. Terdapat teknis investor dengan diagram dan grafik untuk melihat kecenderungan baris dan breakout pola dan orang-orang yang mengikuti dasar seperti pertumbuhan pendapatan dan prospek dari berbagai perusahaan. Apa berdiri untuk saya, bagaimanapun, adalah pasar saham investor yang disukai atau nilai pertumbuhan. J pertumbuhan investor akan mencari perusahaan yang memiliki potensi untuk pertumbuhan pendapatan di masa mendatang, dan karena itu, harga apresiasi. Nilai investor akan mencari perusahaan yang undervalued oleh pasar dengan gagasan bahwa di beberapa titik pasar akan mengenali perbedaan dan harga saham akan naik.

Walaupun kedua teori investasi yang berlaku, kondisi pasar memiliki kecenderungan untuk lebih dari satu kebaikan yang lainnya pada waktu yang berbeda. Di dalam industri kami terus di lookout untuk perubahan yang sedang trend. Apakah kita dalam tahap pertumbuhan atau tren berpaling terhadap nilai? Investor yang bernoda perubahan tren pada titik awal dapat beralih strategi dan keuntungan dari perubahan iklim. Namun ada banyak tempat yang tidak dapat berubah sampai dengan baik dan setelah terjadi selalu chasing pasar sesudah bergeser. J bull pasar berjalan di pasar saham tidak akhir bertahap, maka biasanya diakhiri dengan meniup spekulatif-off. Investor berpengalaman akan melompat dan akhir siklus bull pasar dan harga tawaran sampai tingkat keterlaluan. Dengan alasan bahwa "ia berbeda saat ini", "it's the ekonomi baru", "peraturan lama tidak berlaku lagi", dan mendengar pernyataan seperti ini biasanya adalah suatu sinyal bahwa pendapat tentang itu kembali ke dalam ayunan arah lainnya. Kebanyakan bull pasar akan berakhir dengan koreksi dimana harga akan turun sedikit dan mulai bergerak setelah periode waktu tertentu. J much steeper terjatuh, seperti 1987 stock market crash, biasanya diikuti utama pasar berjalan-up. Novice investor akan lari dari pasar dengan ekor mereka antara kaki mereka vowing bahwa mereka tidak akan pernah membeli saham lagi. Nilai pasar investor loves menolak. Ini adalah langkah di mana ia dapat solid dalam membeli saham yang telah oversold dan mengalami penurunan harga yang teoritis di bawah nilai perusahaan. -Barang murah dapat scooped diadakan di atas dan ke depan sampai meningkatnya harga pasar.

Real Estate vs Pasar Pasar Modal
Dalam membandingkan real estate pasar ke pasar saham yang memiliki beberapa perbedaan yang sangat signifikan. Stok pasar hampir likuiditas cepat, Anda tidak perlu untuk beriklan atau daftar saham Anda pada MLS dan tunggu untuk pembeli. J stok tidak ada biaya membawa, hipotek pembayaran, dll Apa yang vacancies real estate adalah pasar yang memiliki kekuatan pengaruh luar biasa. Melalui penggunaan dari margin pembelian Anda dapat memperoleh maksimal 2-1 leverage pada saham, tetapi secara real estate yang 5% uang muka memberikan pengaruh 20-1. Artinya, jika anda menaruh 5% dan menghargai properti anda hanya 5% Anda memiliki dua kali lipat uang Anda!

Paralel yang kita dapat menarik dari pasar saham adalah bahwa bull di pasar real estate yang berpuncak runcing dan kami pasti melihat akhir dengan meniup spekulatif-off. The wanna-investor akan cashed di rumahnya pemerataan dan mudah digunakan hipotek uang untuk membeli karena investasi properti, setelah semua, semua orang tahu bahwa real estate selalu pergi ke atas. Ini adalah apa Alan Greenspan sekali disebut "irasional kerimbunan" atau frenzy dari spekulasi. Harga tawaran itu tidak sampai tingkat dan harus ada perbaikan di pasar. Dimana semua para investor dan agen-agen yang menyatakan bahwa ia tidak memiliki masalah negatif arus kas terjadi karena Anda telah membuat lebih banyak di apresiasi? Mungkin mereka sadar bahwa apa yang sekarang mereka tidak touting investasi tetapi speculating. Para investor berpengalaman sedang terpaksa keluar dari pasar, banyak dari mereka tidak pernah kembali.

Arus Kas adalah Raja untuk Nilai Investor
Nilai sekarang dapat investor untuk datang ke pasar dan menemukan properti di tawar-menawar harga. Arus kas adalah raja sekali lagi dan built-in terpenting adalah keadilan. Saat ini membanjiri rumah-rumah yang tak terjual akhirnya akan dijual dan pasar akan kembali ke tingkat kewarasan kami belum melihat dalam waktu. Kaya dengan cara-cepat akan menemukan siasat baru untuk iseng-iseng melemparkan dia uang di. The savvy real estate investor akan membeli properti karena mereka membuat rasa ekonomi, bukan karena dia adalah harga speculating di apresiasi.

Apa yang kita dapat belajar di sini adalah bahwa walaupun setiap jenis investasi memiliki 'memiliki karakteristik unik, mereka semua berbagi beberapa kesamaan. Yang paling penting adalah sifat umum manusia elemen. Ketika kerakusan overtakes kewarasan dan alasan Anda akan menemukan orang membuat rationalizations untuk membenarkan perilaku mereka. Seluruh sebagai alasan mengapa hal ini ke pasar yang berbeda sinyal ke kepala Anda untuk keluar dan menunggu untuk huruf besar pada perubahan tren.

Para penyair, novelis dan filsuf, George Santayana, said it best:

Tag: bull pasar-arus kas, Ekonomi, pertumbuhan, real estate, real estate investasi, pasar saham, nilai