La farsa di preclusione Soccorso (truffe)

E 'diventato un luogo comune per visualizzare messaggi pubblicitari di ogni tipo promuovere alcune nuove preclusione di salvataggio che è il salvatore di quelli in difficoltà e sta per perdere la loro casa. Queste società sembrano avere tutte le risposte alle difficoltà di immobili ipotecari questioni, e per assolutamente gratuito, che vi salverà da ottenere e quelli cattivi banche fuori la schiena!

La settimana scorsa ho avuto il grande dispiacere di imparare un po 'circa il funzionamento interno di tali operazioni, e mi creda, che non aiuta nessuno, ma se stessi. Un cliente della mia notato una breve lista di vendita nel suo quartiere che vanta un prezzo di 130 K sotto case valutato il valore fiscale, che è abbastanza incredibile. Ho trovato difficoltà a credere che il creditore aveva approvato tale prezzo, in quanto sono quasi certo di fare meglio rispetto a quello in asta. La casa aveva venduto per oltre un milione di tre anni fa ed è l'acqua; ha trasportato 1,3 milioni di debito, e di cui è stato appena al di 878k.

Il mio cliente è stato molto interessato a fare un'offerta su questa casa, così ho contattato l'agente, e quindi l'esclusione di salvataggio società (come indicato dal l'agente) che è stato apparentemente di mediazione tra il creditore e casa. Sono stato coinvolto in poche vendite e sto abbastanza familiarità con il processo, per cui ho chiesto la collaborazione di preclusione. quando l'offerta sarà presentata al mutuante; mi è stato detto, non l'avrebbe.

Egli (il titolare della società) è stato il coraggio di dirmi che avrebbe tenere tutte le offerte, e quindi presentare la propria offerta per la banca per soli 500k. Ora tutto questo è stato fatto senza la conoscenza del venditore, o l'inserzione di agenti. La preclusione società stava cercando di acquisire la proprietà per ½ prezzo, quindi "accettare" l'offerta da uno dei venditori di oltre 300k più. L'idea era apparentemente a manipolare il deposito in una società di un duplice tipo di chiudere con due serie di documenti (il creditore solo vedere un set), che non avrebbe mai accadere in una società onesta di deposito a garanzia.

Ora alcuni di voi può anche sentire questo è un modo ingegnoso per fare fortuna, e io sono in disaccordo, ci sono diverse cose che riguardano me, qui (a parte la disonestà di tutto). Principalmente che il venditore è stato indotto in errore, e ritiene che l'offerta ha accettato e firmato deve essere presentata al mutuante, e l'agente di quotazione (dopo di lui ho informato di ciò che sta accadendo) è chiudere un occhio a quello che sta succedendo, e ritiene che, finché egli sostiene l'offerta ha accettato di deposito, il suo lavoro è stato completato. Inoltre, gli agenti che passino il loro tempo e denaro mostrando questa proprietà e scrivere queste offerte sono in tal modo la convinzione le loro offerte saranno presentate alla banca, che è esattamente ciò che dice l'inserzione. Questa è una bugia.

Essi hanno inoltre condurre le persone a credere che il creditore ha approvato la lista dei prezzi, quando in realtà non sono (ci sono naturalmente anche molti MLS regola anche le violazioni di entrare per gli agenti che partecipano a questo processo).

Poi ci sono i grandi temi. Il venditore sarà riportato l'IRS per plusvalenze fiscale da parte del creditore; se uno milioni di prestito, e il creditore accetta il pagamento di soli 500k, quindi, agli occhi dello zio Sam, hai fatto 500k sulla fronte. In modo che il venditore fino a fine maggio l'imposta gancio per il denaro che c'era nella tasca del "salvataggio" società. Inoltre, il creditore può ancora proseguire i venditori per i soldi dovuti, e allegare gravami di proprietà o altri beni che possono avere.

Molte società non rendere legittimo profitto acquisto case da finanziatori a Lowball prezzi, e la vendita di essi a scopo di lucro. C'è una cosa non del mondo di sbagliato in questo. I tipi di società che ho appena descritto sono il tentativo di riprodurre il mezzo, e non utilizzare il denaro dei propri. Si tratta di creare ulteriori problemi per le persone già in difficoltà e che è sbagliato.

Quindi, se vi sono coinvolti in questa pratica, chiedo a voi per fermare preying sulle persone e la distruzione di vite e rendere peggiore crisi dei mutui (non che si ascolta). I finanziatori sono già rotto, e rubare un po 'di più da loro non è 't essere un business genio, è un ladro. Fino a quando la gente smette di visualizzazione del furto di denaro dalle banche, come una vittima, meno criminalità, la nostra economia continuerà a soffrire.

Se sei un venditore, che hanno bisogno di una vendita a breve, contattare direttamente la banca. Queste vendite devono avere la loro approvazione per spostare avanti o non si chiudono. È possibile, se si sceglie, sono il vostro agente di trattare direttamente con il creditore (che si deve scrivere una lettera di autorizzazione) e presentare tutte le offerte a loro.

Il prestatore di pre-approvazione di una lista dei prezzi, così come una commissione per gli agenti coinvolti (è in genere inferiore alla media delle commissioni). Mai andare a qualcuno e penso di poter trasmettere il tuo problema e si libera per risolvere il problema, semplicemente non avviene in questo modo. Se volete farlo a destra, si deve fare di voi stessi. Se no, allora il tuo problemi sono appena iniziati. Non rientrano, per la farsa del salvataggio di preclusione.

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