Brave New (Real Estate) Mondo

Quando il mercato immobiliare di ritorno alla normalità? Quando le cose vanno backup? Quando sarò in grado di ottenere $ 0 prestiti di nuovo verso il basso? Quanto tempo ci sono prima di essere in grado di ottenere un prestito non posso permettermi? Quando sarò in grado di tornare al mio modo di lanciante scandaloso fortuna? La risposta breve: mai! Con un po 'di fortuna quei giorni non potrà mai tornare indietro.

Cosa è stato così pazzo del mondo di beni immobili investin g per tanto tempo. Persone sono venute ad accettare che la follia, come la norma. Ci sono stati tanti gli investitori inesperti nel mercato, che riteneva che la mania eravamo vivendo è stato il modo in cui avrebbe dovuto essere. Molti di noi che erano stati un po 'intorno, e dovrebbe avere conosciuto meglio, sono coinvolti nella isteria come bene. Come per qualsiasi investimento surriscaldato mercato, quando la bolla di speculazione scoppio sono state molte persone a sinistra che esercita la borsa. Un gran numero di coloro che hanno perso denaro mai più investire nel settore immobiliare. Essi colpa del mercato immobiliare, come quelle che investono in mercati azionari o merci fare quando le cose vanno male. Essi dovrebbero essere davvero incolpare se stessi e le proprie aspettative irrealistiche.

Il Pendolo Altalene

La ricaduta della bolla di rottura è che le cose hanno oscillato troppo lontano in altra direzione. Finanziatori che sono stati bruciati dal bugiardo prestiti e nebbia-a-specchio sono ormai paura a finanziare anche i mutuatari e qualificata. Anche loro sono stati catturati nella febbre speculativa e fatto molti prestiti che non avrebbe dovuto essere approvato. Paura di compoundizzazione loro errori, essi sono ora in uno stato di paralisi. Questa mancanza di liquidità è magnifyng il problema. Come posso recuperare il mercato, anche se coloro che sono qualificati non possono ottenere un finanziamento?

Ci sono offerte in tutto il mondo fantastico in questi giorni. Durante il giorno inebriante del mercato è stata la sfida di bloccaggio di una proprietà di qualcun altro ha fatto prima. Oggi il problema è essere in grado di finanziarli. Molti investitori si basano sul reddito dichiarato per ottenere prestiti di investimento immobiliare. L'eccesso di correzione dei mercati del credito ha causato molti finanziatori per eliminare questi programmi o modificare in modo tale che è molto più difficile da ottenere per loro.

Il governo ha saltato come bene. Lo stato del Nevada, ha approvato una legge che cerca di eliminare l'uso di reddito dichiarato prestiti (Assembly Bill 440). Mentre questi prestiti esistono ancora in una certa misura, nel Nevada i mutuanti hanno spinto a seguire una serie di linee guida prima di approvare i prestiti di questo tipo. Molti creditori hanno deciso di eliminare completamente il prodotto, piuttosto che il rischio afoul in esecuzione della legge.

Essi Way We Were

I prestatori di lavoro eventualmente cose sulla loro fine. Essi hanno bisogno di prestare denaro per sopravvivere. Le regole saranno certamente cambiare man mano che il mercato si adegua. Gli investitori saranno in grado di acquistare la proprietà, anche se con regole modificate per la qualificazione. L'eccesso di offerta di abitazioni sul mercato sarà assorbito nel tempo e ad un certo punto l'offerta e la domanda raggiungerà un punto di equilibrio. L'immobile sorgerà fenice dalle ceneri.

Per quanto gli investitori, ancora una volta abbiamo bisogno di guardare per le offerte economiche che fanno senso. Per acquistare con la speranza che il prezzo può salire un giorno non è l'investimento, è speculare. Ci dovrebbe essere alla ricerca di offerte che hanno senso quando loro acquisto. Si deve avere chiaramente definiti gli obiettivi di investimento e di seguirle. Forse si stanno investendo per il flusso di cassa o costruito nel capitale o di apprezzamento a lungo termine, o qualche altra ragione. Qualunque obiettivo è che, è vero, e stare attenti a non farsi prendere dalla frenzies in che inevitabilmente si verificano in futuro.

Fare una distinzione tra l'essere interessati e che siano commessi. Se siete interessati a fare qualcosa, si fa solo quando è comodo. Quando si sono impegnati di seguire attraverso - non importa quale - non scuse. - Mike Krzyzewski, Duke Blue Devils

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