Appartamento Building Management Tips

Di solito appartamento edifici con più di 20 unità sono gestiti da professionisti di proprietà delle società di gestione e gli edifici con meno di 20 unità sono in genere gestiti da parte del proprietario e di un vivere in proprietà manager. Indipendentemente da chi gestisce l'appartamento edificio che è importante seguire alcuni principi generali e suggerimenti per far sì che le operazioni eseguire senza problemi.

La gestione di un appartamento edificio dovrebbe essere gestito in modo efficiente, come qualsiasi altra attività. Il gestore dovrebbe cercare di migliorare il cliente-inquilino esperienza di vita riducendo i costi e aumentando le opportunità di profitto, ove possibile.

Un importante problema giuridico che non dovrebbe mai essere ignorato sono Fiera Housing regolamento che vietano la discriminazione basata su razza, sesso, età, disabilità, stato civile, e l'orientamento sessuale. Tutte le persone coinvolte nella gestione della proprietà deve seguire queste regole.

Un'altra importante questione che è in grado di generare con la gestione delle denunce è la questione di chi è responsabile per la riparazione e la manutenzione delle unità appartamento. Il proprietario deve scrivere chiaramente nel contratto di noleggio, che è responsabile di cosa riparazioni. Stato e di leggi federali devono essere consultato anche perché è illegale per spegnere essenziali di pubblica utilità per l'incapacità di pagare l'affitto. In altre parole, se un cliente è in ritardo per l'affitto è illegale per spegnere l'elettricità o l'acqua.

L'appartamento edificio gestore deve succintamente scrivere le seguenti informazioni nel contratto di noleggio:

• Il conduttore ha la responsabilità di mantenere un ambiente pulito e noleggio unità di pagare anche per i danni causati da negligenza o abuso.
• L'affittuario deve avvisare la gestione di eventuali situazioni pericolose o difettosi con la proprietà. Ad esempio: cablaggio difettoso, le perdite d'acqua, muffe e zone a rischio di incendio.
• Il gestore fornirà inquilini con la politica ufficiale e la procedura per il trattamento dei reclami e le richieste di riparazione. Ad esempio, ciò che le ore di funzionamento sono per la manutenzione e la riparazione del personale e la velocità inquilini dovrebbero aspettarsi un rimedio alle denunce.
• Sono restrizioni sulla inquilino alterazioni nel loro appartamento senza il suo permesso, come ad esempio l'aggiunta di apparecchi, la pittura, ecc

In generale, la manutenzione e le riparazioni devono essere trattati il più rapidamente possibile per evitare ulteriori proteste da parte dei locatari. Le principali questioni come crepe idraulici e di riscaldamento / raffreddamento problemi dovrebbero essere affrontati in 24 ore. Una linea di comunicazione tra gli inquilini e la gestione è un ingrediente essenziale per un buon rapporto. Gestione dovrebbero tenere informati i locatari di quando e come le riparazioni saranno effettuate e le ragioni di eventuali ritardi.

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