La Top 15 Motivo per Acquistare uno Appartamento Edificio come un investimento Right Now

1. Sei tu che controlli il flusso di cassa. A differenza di altri, passiva, gli investimenti, come azioni e obbligazioni, il proprietario di un appartamento edificio è l'amministratore delegato. Se avete bisogno di più il flusso di cassa e il mercato locale consentiranno, il proprietario può aumentare gli affitti.
2. Se non si desidera gestire giorno per giorno l'attività del complesso di appartamenti si può delegare la gestione delle funzioni di un tecnico qualificato e di licenza della società di gestione immobiliare.
3. E 'possibile ottenere il finanziamento venditore. Molti proprietari di immobili appartamento sono investitori esperti e sono più che disposti a offrire venditore finanziamento. Questo rende l'acquisto di un appartamento edificio più facile, senza dover beneficiare di un prestito bancario.
4. Tutte le unità sono sotto lo stesso tetto. Questo fatto rende la gestione più facile e più efficace in termini di costi.
5. Apprezzamento forzato. Appartamento edifici sono valutati in base al reddito netto di esercizio. Ciò significa che un appartamento motivati edificio proprietario può aumentare direttamente il valore di mercato del suo investimento da taglio o di ridurre i costi di manutenzione vari. Valore può essere aumentato anche facendo miglioramenti strategici per la proprietà.
6. Il mercato azionario puzza. Il mercato azionario è stato un giro di montagne russe per la maggior parte degli investitori. Perché la fiducia vostro hard guadagnato soldi per caso? Appartamento edifici offrono un investimento relativamente basso rischio con un alto tasso di rendimento.
7. Il vostro lavoro puzza. Se si sono occupati a tempo pieno che lavorano per qualcun altro non si può mai essere sicuri per quanto tempo avrete il vostro posto di lavoro. Il reddito di un edificio ben gestito appartamento è relativamente stabile e sicuro. La maggior parte dei locatari sarà un anno di locazione.
8. Apprezzamento. Nei periodi di alta inflazione, come adesso, appartamento edifici tendono a vedere il loro valore aumenta. Storicamente, gli affitti tendono a crescere insieme con i prezzi di altri beni e servizi.
9. Ridurre i costi per unità. Tipicamente, appartamenti hanno un minor costo per ogni unità poi abitazioni o triplexes e duplex.
10. È possibile controllare la qualità e la quantità del tuo reddito. Come proprietario di un appartamento edificio è in grado di controllare la qualità del vostro reddito. Ciò significa che si determina che il vostro edificio da affitti e chi no. La qualità del reddito di una persona che lavorava come insegnante di scuola per 15 anni è diverso quindi la qualità dei redditi derivanti da un giorno shiftless operaio.
11. Manutenzione sugli appartamenti in costruzione di unità può essere molto più conveniente di manutenzione quindi su un numero uguale di unità singola famiglia. Generalmente, i contraenti saranno più competitivi sui loro offerte per le grandi posti di lavoro, sotto lo stesso tetto, allora sarebbe per un uguale numero di posti di lavoro sparsi in piccole città.
12. Pensionamento denaro. Costruzione di un appartamento può essere una costante fonte di reddito durante il pensionamento anni. Un appartamento edificio investimento ti permette di lavorare solo a tempo parziale, pur ricevendo un reddito a tempo pieno. Se avete bisogno di un luogo accessibile a vivere si può vivere in uno dei suoi pezzi.
13. Pagare la metà delle imposte è ora a pagamento. Standard aliquote del 30-50% non si applicano. Lei sarà in grado di pagare i guadagni in conto capitale del 15% con l'acquisto e la detenzione.
14. Passo sulla ricchezza ai vostri figli grandi o bambini. Avete pensato a come si deve pagare per i vostri figli o nipoti's College di istruzione? Appartamento edifici possono essere facilmente trasferiti al tuo eredi. Se la mancanza di esperienza o la volontà di gestire l'edificio che si può avere di gestione già in essere per loro.
15. Foreclosures. Milioni di famiglie sono ora di fronte preclusione. Questi sfollati avrà bisogno di un posto per vivere. Essi saranno probabilmente perché noleggio ipoteche sono più difficili da trovare a casa, mentre i prezzi sono ancora caduta nella maggior parte dei settori del paese.

Photo credit: albany_tim

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