I vantaggi di un inquilino nel 1031 Scambio comune

Un inquilino nel comune di Exchange 1031, una (TIC), consente al proprietario di investimento, le imprese che producono beni o redditi di scambio per una proprietà frazionata in un altro grande commerciale o più proprietà industriale. Quando l'IRS requisiti per questo tipo di scambio sono seguiti, le plusvalenze e minusvalenze recupero delle imposte, può essere differita. Un inquilino nel comune di investimento offre la possibilità di liberare il flusso di cassa, mentre i proprietari di immobili di gestione.

13 Vantaggi di un inquilino 1031 nel comune di investimento:

1. Aggiorna il tuo attuale investimento istituzionale in grado di immobili
2. Posticipa il 100% delle plusvalenze e minusvalenze imposte
3. Professionale di gestione delle proprietà immobiliari
4. Diversifica un investimento di portafoglio
5. Aree a rischio di aumentare il flusso di cassa degli investimenti
6. Flusso di cassa da parte delle proprietà possono essere protetti a causa di un nuovo calendario di ammortamento.
7. Diversifica immobiliari su più mercati geografici
8. Diversifica proprietà immobiliare in diverse classi di attività (alberghi, edifici per uffici, edifici, complessi industriali, ecc)
9. Il potenziale di guadagno a lungo termine di alta qualità di locazione con inquilini, come enti governativi, aziende Fortune 500
10. Facilità di acquisto della proprietà sostituzione entro l'IRS richiesto 45 giorni. L'investitore può approfittare di due diligence che è stata completata su proprietà offerte di TIC sponsor.
11. Gli investitori possono trarre beneficio da un apprezzamento della sostituzione della proprietà se non è stato venduto.
12. Un TIC è un prezioso strumento di pianificazione che può essere voluto eredi.
13. Eredi ricevere il potenziale per una rafforzata la base su TIC morte del proprietario.

Rischi di TIC Exchange

Come per qualsiasi investimento nel settore immobiliare, ci sono i rischi associati con TIC proprietà, tra cui le fluttuazioni del mercato immobiliare che possa avere un'incidenza sul valore della proprietà. Le seguenti rischi possono essere associati con gli investimenti: liquidità, rischi economici di posto vacante a causa di tassi di default, se non in grado di pagare mutui e possibile perdita di capitale. TIC proprietà richiede l'approvazione unanime di prendere iniziative importanti, come un ri-finanziamento o per la vendita. Ottenere l'unanimità può essere difficile quando 10 o 20 gli investitori sono coinvolti. Non è possibile affrontare tutti i fattori di rischio in questo forum. Fattori di rischio sono illustrati in Private Placement Memorandum per ogni offerta. Gli investitori dovrebbero comprendere a fondo tutti i fattori di rischio e di discutere con i loro rappresentante finanziario prima di investire in una 1031/TIC offerta.

L'investitore che sta esaminando un inquilino 1031 nel comune di scambio dovrebbe valutare possibile sostituzione Proprietà prima di chiusura, relativo alla vendita della sua azienda presente immobiliare. Un 1031 di Exchange TIC rappresenta un'opportunità per ampliare il tuo portafoglio di investimento, potenzialmente migliorare il flusso di cassa, e non deve essere trascurato.

Valori mobiliari offerti tramite Pacifico occidentale Securities, Inc. Stati FINRA / SIPC

Photo credit: Chris Gin

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