Denaro privato. . . Alza Le tue mani, se necessario, gli investitori.

Beh, quasi tutti alzato la mano al mio club riunione la settimana scorsa, quando ho chiesto a questa domanda. Boy non si può ruotare intorno a un punto morto gatto senza colpire un investitore che è alla ricerca di fondi privati in questi giorni eh? Per essere onesti - I ' m ottenere annoiati tipo di audizione tanti investitori dirmi questo stesso problema più e più volte. Scariest La parte è che alcuni di questi investitori sono i neofiti di marca o non hanno alcun tratta-so-cosa sempre di offrire un creditore privato. Vieni di nuovo?

Ora non mi riferisco al suono in modo grouchy su questo argomento, ma aumentare il capitale privato non è diversa da quella ricerca di offerte e di trovare acquirenti. E 'il lavoro lavoro lavoro! Quando chiedo investitori che cosa stanno facendo per "aumentare il capitale privato" Io Ricevo praticamente la stessa risposta ... che non è molto. Adesso mi chiamano pazzo, ma se non siamo in campagna alla gente che può avere il denaro per dare a noi - allora come ci si aspetta di aumentare il capitale privato? Oppure, se la nostra unica forma di "pubblicità" sta per essere immobiliare altri incontri in cui gli investitori sono alla ricerca di denaro - buona fortuna. n. miei amici, questo semplicemente non fare.

L'unico modo che conosco di raccogliere fondi per promuovere con successo è per lui. E dalla pubblicità significa che sono io l'annuncio! Marketing non-stop, tutto il tempo, dire a tutti voi sapete (al di fuori del proprio mondo degli investitori) in una qualche forma o un altro. Così come si sarebbe fatto per acquistare case e trovare degli acquirenti.

In un guscio di noce:

1. Informate tutti voi sapete che siete un investitore immobiliare e informalo immobiliare investire il vostro business. Dite ai vostri vicini di casa, i tuoi amici, la vostra famiglia, i vostri dottori, dentisti, avvocati, idraulico, ogni nuova persona che si incontrano ... tutti! Quando si avvia con questo inevitabilmente persone stanno andando a voler sapere di più su quello che fate.

Quando si arriva al punto in cui si ha un accordo di due o cinque o sotto la sua cintura - per passare poi a tutta una campagna di marketing su Aumentare il capitale privato. Questo è quello che faccio adesso. I inviare commercializzazione diretta a persone (ho acquistato un elenco da un elenco broker) lasciando loro sapere che posso insegnare loro il modo di guadagnare 8 - 12% sui loro soldi da un creditore privato. Come faccio a trovare i venditori di case. I inviare direttamente mail dicendo che non posso comprare loro casa. Così come mi accingo a fare per trovare gli acquirenti - di mercato a loro!

2. Sono le offerte di dire alla gente circa! Duh ... questo è uno sforzo non è vero? Bene Sono sorpreso quando mi chiedo se gli investitori che hanno già in atto si occupa di offrire un investitore privato e dicono No. (o peggio, sono non anche per le offerte attualmente in commercio.) Wowee Kazowee.

Si tratta di una duplice operazione che deve essere avvenendo in tutti i tempi. Parlare a tutti sapete che potrebbe avere denaro - o in banca, in una 401K, in una pensione, farcito nel loro materassi - e sempre si occupa tutto il tempo.

3. Come si sono offerte per tutto il tempo? Mercato, mercato, mercato. Come può essere un investitore privato preoccupati per l'aumento di denaro se non si dispone di offerte per parlare? Sento tutto il tempo ... "Non e ' t desidera trovare offerte se non ho i soldi per comprare loro ". Questo è l'atteggiamento sbagliato tutti insieme. Quando si hanno veramente buoni affari - si trova il denaro o il denaro che si troveranno periodo. Si noti che ho ha detto - "buone occasioni". ho avuto la mia stessa esperienza di fatica a trovare i soldi per affrontare o due. Riconosco che è stato, perché non sono stati buoni affari dopo tutto! Proprio perché sappiamo di una proprietà che è in vendita - non significa che si tratta di un affare. Oy - brividi ho la mia colonna vertebrale a disco gli insegnamenti che ne sono ... Regola # 1 - conoscere la tua attività!

Ora - L'aumento capitale privato è un intero laboratorio di per sé. Ma la linea di fondo è che dobbiamo lavorare le nostre imprese di investimento immobiliare tutto il tempo. Trovare privato denaro è un sacco di lavoro. Ma tutta questa attività è un sacco di lavoro. Se le offerte che si desidera - si deve lavorare sodo per ottenere loro. Se avete bisogno di fondi privati, è necessario lavorare duramente per trovare le persone che potrebbero essere interessate. Se avete bisogno di acquirenti - che si deve lavorare sodo per trovare loro. Non è la chirurgia cerebrale - ma è difficile lavorare. (Ti ho citato è il lavoro?)

Se non lo facciamo tutto questo, tutto il tempo, quindi forgetta 'bout it. Trova un altro hobby. Questa attività non è per voi.

(Ancora una volta - di essere dispiaciuto per la signora Grouchy pants ora. Penso che dopo aver sentito gli investitori circa il 30-40 dirmi nelle ultime settimane che non erano veramente fare uno dei suddetti per realizzare i loro obiettivi per la raccolta di fondi privati - ho avuto un momento di SNAP-OH!)

Photo credit: rifratta Momenti ™

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