Una Nazionale GO Zona?

Quando porzioni di costa del golfo Stati, Alabama, Louisiana, Mississippi e, sono state devastate da Katrina nel 2005, il governo ha intensificato nel Golfo di creare le opportunità Zone, Zona o GO. L'idea era che il modo migliore per attrarre investitori privati per il settore è stato quello di creare incentivi fiscali che sono troppo buona per passare fino.

Certo, gli investitori in cerca di un accordo sarebbe stato senza incentivi, ma il GO Zona affrontare attirato molti di più. Tante delle imprese ha iniziato a spingere gli incentivi vendere beni immobili. Quindi, se ha funzionato abbastanza bene per la costa del Golfo, potrebbe un programma simile lavoro per la nazione nel suo complesso?

A Quick Review
Il primo pezzo della Zona GO legislazione consente di ammortamento accelerato per i beni immobili non residenziali (affitto) immessi in servizio tra il 27 agosto 2005 e 31 dicembre 2010. Questo potrebbe essere utilizzato per la nuova costruzione o già esistenti immobiliare. Questa ammortamento accelerato ti permette di prendere una detrazione del 50% il primo anno sulla parte ammortizzabili. Quindi, se un immobile è stato acquistato per $ 250.000, con $ 50.000 di considerare che il valore del terreno, poi la parte ammortizzabili è di $ 200.000. Ciò significa che si può prendere il 50% di quello, o $ 100.000, come un deprezzamento detrazione per il primo anno.

Naturalmente ci sono state alcune stringhe allegate. Il pieno di ammortamento può essere presa solo da coloro che sono stati ritenuti professionisti del settore immobiliare. Tuttavia, molti investitori immobiliari sono in grado di approfittare di tale condizione che trascorrono la maggior parte del loro tempo in attività correlate immobiliare.

Può funzionare?
Che cosa succede se un simile programma è stato realizzato su scala nazionale? Chiamatela USA Zona, che se applicata alla banca di proprietà immobiliare come un modo di trattare con la preclusione pasticcio? Molti investitori sono lontano da shying immobiliare, forse questo è un modo per attirare nuovamente l'accesso L'idea non è quella di attirare il piccolo ragazzo, ma in più per attrarre gli investitori. Invece di cercare di farle in altri luoghi di mettere il loro denaro, potrebbe essere rimessa in beni immobili. Forse questo sarebbe un modo per accelerare l'assorbimento di proprietà precluso e farli fuori del bilancio della banca. Forse le banche potrebbero tornare a fare ciò che dovremmo fare, invece di gestire i portafogli immobiliari.

Ci potrebbe essere FHA prestiti specificamente per gli Stati Uniti Zona proprietà. Proprietà dovranno rispondere a determinati orientamenti di tale finanziamento. La cosa principale sarebbe quello di allentare le quattro proprietà regola che limita il numero di abitazioni di un investitore può acquistare con ipoteche da Fannie Mae. Naturalmente, non vi dovrebbero essere le misure di salvaguardia e di vigilanza in allegato al programma. Noi certamente non si vuole ricreare l'alimentazione frenesia immobiliare che precipitato questo pasticcio, in primo luogo.

Avere una idea migliore?
Certo sarebbe costoso, ma guardare al trilioni che sono già stati spesi per bailouts. Invece di distribuire il denaro che non abbiamo un piano di questo tipo sarebbe incoraggiare gli investimenti privati. Se vi piace l'idea di inviare una copia di questo articolo per il tuo e senatori del Congresso. Se avete un'idea migliore di far sentire.

L'anno scorso abbiamo detto, 'Così non si può andare avanti così', e non, hanno peggiorato. - Will Rogers

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