Acquista un appartamento Edilizia - Con Segnalazioni

Trovare il giusto appartamento da acquistare per la costruzione di un investimento può apparire come un compito scoraggiante e schiacciante per la prima volta appartamento edificio acquirente. Tuttavia, se si conosce un po 'di cose per cercare l'acquisto di un appartamento edificio tutto diventa molto più facile. Ci sono buone cose a cui fare attenzione e molto male come bene. Le buone cose ti permettono di individuare edifici che hanno una forte possibilità di fare soldi a lungo termine e il male significa che si avranno problemi di realizzazione di profitti.

Qui ci sono alcuni segnali di attenzione per la localizzazione quando condomini acquistare. Se vedi che il tuo potenziale di investimento appartamento edificio è uno di questi attributi, eseguire l'altro modo.

1) Affitto di controlli che limitano l'importo del canone di locazione che si carica o limitare l'importo può aumentare l'affitto. Non ha senso investire il vostro duro lavoro e di energia in qualsiasi impresa che non vi ricompensi per il vostro lavoro. Con la costruzione appartamento investire, il premio viene in profitti e del flusso di cassa netto positivo. Se l'affitto controlli non consentono di caricare un equo canone di mercato, si sarà sempre in lotta per pagare le bollette e di realizzare un profitto. Ci sono migliaia di edifici di appartamenti con affitti controlli.

2) difetti strutturali e carenze nei muri portanti, o l'appartamento in costruzione fondazione. La parola chiave qui è "strutturale". Per quanto un investitore che non si vuole per l'acquisto di un edificio che ha gravi carenze strutturali, a causa delle riparazioni su questi problemi di costi molto più soldi, si potrebbe pensare. Anche se l'edificio è apparentemente prezzi di riflettere il costo delle riparazioni è meglio non riguardano te stesso con un edificio che è in pessime condizioni fisiche. Ci possono essere problemi invisibile che potrebbe portare alla costruzione di diventare condannato. L'edificio non può inoltre beneficiare di un finanziamento bancario, se i problemi sono gravi.

3) I problemi ambientali come tossici o forgi sepolto serbatoi per l'olio che si perde. Assicurati di ricerca il vostro investimento molto bene. La maggior parte dei membri richiedono ai venditori di rivelare la presenza di rischi ambientali in una proprietà, tuttavia, spetta a voi fare la vostra "due diligence". Stampi di bonifica e la rimozione di serbatoi interrati olio può essere molto costoso.

4) La maggior parte delle unità sono occupati da inquilini che ricevono sovvenzioni dal governo affitti. La presenza di molti affittuari sovvenzionato può significare che i locatari si esercitano un'attività lucrativa. Questo può portare a problemi come la criminalità e la droga.

5) Un settore con un ampio avanzo di unità vacante. Se l'area ha posti vacanti al 15% o superiore, si avranno problemi di affitto la tua unità. Attenzione per le zone che stanno offrendo enormi incentivi e noleggio gratuito di futuri inquilini.

6) Un cattivo vicinato. Fare un po di ricerca e di determinare se il quartiere che stai vedendo è luogo sicuro per vivere. Chiedete a voi stessi, se si sentono sicuri nella vita di quartiere che con la vostra famiglia. Girare attorno al quartiere in vari momenti del giorno e della notte. Ci sono persone indugiando sulla strada angoli giorno durante la settimana? Se vi sembra di essere un livello insolitamente alto di attività di polizia?

Photo credit: turkeychik

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