No Money for Real Estate Investors? Che cosa stiamo facendo in merito?

Sono stato spendendo molto tempo nel corso degli ultimi due mesi nelle trincee di "Show me the money." Al momento, non ci sono prestiti per gli investitori con 4 o più case - periodo. Ho trovato una banca che è ancora fare prestiti per gli investitori con più di 10 case ... ma che cosa è stata la cattura? lavanderia La lista di elementi che si necessaria per poter beneficiare sinistra mi shriveled in ballo in una stanza buia a succhiare il mio pollice - NUDA! E 'stato divertente. Ero così entusiasta e ha detto tutto il mio club che ho trovato una banca! Poi ho dovuto rompere le cattive notizie - a meno che tu non sono Dio, non si qualificano. Bummer dude!

Così eccoci qui. Devo dire la verità - a meno che so che mi può vendere una casa a un utente finale e sono in corso per qualificarsi ed essere in grado di ottenere un prestito - allora non andare. Ho soldi per comprare Reo 's. Abbiamo il 20-30% e hanno il duro prezzo tutti allineati ... ma siamo ancora così abbozzato ad acquistare queste proprietà! It's crazy. Penso che modo si sentono più sicuri se dovessimo usare solo privati prezzo - che è il nostro obiettivo. Quindi è questo il piano per noi-dimenticare le banche tutte insieme. Non abbiamo bisogno di no stinking banche. Abbiamo spostato lontano da utilizzando banche whats-so-mai e si concentra su fondi interamente privati.

Così come si fa a fare questo? Ascolta a me ora e poi mi sento i miei amici. Dopo aver esaurito la vostra calorosa elenco delle persone che conosci, non vi è solo un modo per raccogliere fondi. Lavoro tuo culo largo. Ci sono l'invio di migliaia di pezzi di marketing diretto. Sono in rete il ying yang andando a tutti i tipi di attività in rete eventi. Stiamo dando presentazioni per piccoli gruppi e sono la promozione incrociata con le aziende che insegnare alle persone come usare i loro IRA e 401K a investire . Inoltre, ho collaborato con un investitore che è di 20 anni di esperienza come un investitore immobiliare, è molto intelligente e di successo e mi sento molto sicuro in tutto fare con lui. Questo è ciò che ho da fare per aumentare il capitale sufficiente essere in grado di realizzare i miei obiettivi di quest'anno. Ascolta - I'm esaurito - I'm not going to zucchero cappotto. Ma quel che è peggio? Guardando indietro su questo mercato, senza fare milioni di dollari - o sia esaurito per i prossimi 2 anni e poi guardare indietro e avendo un sacco di soldi e proprietà?

Non riesco a ruotare attorno a un punto morto gatto senza colpire un altro investitore che non sa come aumentare il proprio denaro. Quindi il mio consiglio è di fare ciò che ho fatto. Primo imparare! Poi collegare con altri investitori con gli stessi obiettivi e la forma di un partenariato con loro e poi - solo farlo! Quando ho fatto la mia prima presentazione in privato Rifinanziamenti a favore di un gruppo - ero nervoso, sudorazione, malessere e al mio stomaco. Ma che cura! Per vincerla bisogna essere in esso!

Una cosa che so per certo (o almeno è vero per me), non possiamo fare tutto questo senza una squadra. Vi prometto. Ho cercato di fare tutto il mio avvenire e si ottiene nulla veloce. Anche il mio investitore amici che non hanno reali partner - sono assistenti, tirocinanti e volontari che li aiutano. Se non si dispone di sufficiente esperienza per raccogliere denaro e gestire l'operazione sul proprio - quindi fare ciò che queste persone stanno facendo - per andare intern un esperto investitore!

Così proprio la linea di fondo per me è - essere disposti a fare ciò che occorre per avere successo in questo pazzo mercato. Potremmo avere bisogno di tenere queste proprietà per un anno o due persone possono ottenere fino a prestiti una volta - in modo che hanno legato con proprietà privata il denaro è tutto buono. Possiamo proprietario finanziare l'operazione per un anno o due. (Vi è anche la strategia per l'acquisto di immobili oggetto esistente prestito - ma che è tutta una 'nother discussione).

You guys - So che è un mercato difficile e adesso sto in mezzo di troppo. Ho amici che non hanno venduto le proprietà per mesi. Ho amici che stanno lavorando 80 ore a settimana per rendere la loro 10-20K al mese per sostenere la loro famiglia (ma si stanno facendo!). Ho amici che hanno ottenuto secondi posti di lavoro. La mia soluzione è stata fino a partner, continuare a lavorare sodo, essere inventiva, creatività, pensare al di fuori della scatola , ottenere il sostegno e incoraggiamento da parte i vostri coetanei, essere tenace, passo al di fuori della zona di vostro comfort, e giusto farlo.

Io sono l'ultimo esempio di quanto sopra. Se non è stata inarrestabile e disposti a fare ciò che si prende tutto il tempo - vorrei essere ancora in palla arricciata succhiare il mio pollice in una stanza buia!

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