Hype o opportunità: Costo segregazione
Autore: Tom Koziol • URL: http://www.homeforeclosureprofits.com/hfp.html13 febbraio 2009 •
Costo segregazione risparmio fiscale è un metodo che, apparentemente, ha catturato con la possibilità di vendita di persone. So di avere una spam o due alla settimana mi dicono che posso fare jillions di dollari da costi di marketing segregazione alla comunità imprenditoriale locale. Dal momento che ho ricevuto tante sollecitazioni sto cominciando a credere questo metodo di taglio fiscale è diventato ora diluiti e confina con la farsa.
Dico diluito frontiere e sulla farsa perché sono pronto a scommettere i fornitori di questa occasione hanno portato il costo attraverso il tetto per l'uomo d'affari. Sto pensando che anche se ero un uomo d'affari azienda commerciale immobiliare ho già utilizzando un CPA che sapeva costo segregazione. Dopo tutto, quando ho studiato in un college di contabilità nel 1970 abbiamo dovuto conoscere la vita dei beni e dei diversi programmi di ammortamento e scrivere off periodi.
Sembra che nulla è davvero cambiato, tranne forse la liberalizzazione di alcune delle norme che l'IRS / Congresso in materia di ammortamento e di creare il suo guardiano scrivere off periodi. Mi potrebbe essere sbagliato, ma non penso così.
L'Essenza del costo di segregazione
Costo segregazione intaglia fuori vissuto brevi attività, che possono fruire di cinque, sette e 15 anni scrivere off periodi. Questi sono di solito incorporati in un edificio di costruzione o spese di acquisizione. Questi sono di norma ammortizzati in 39 anni, ad eccezione dei costi di segregazione reclassifies tali attività e accelera l'ammortamento. Questo comporta risparmi fiscali e di più facile scrivere off quando attivi diventata obsoleta.
Per la vita di me, non il CPA o contabile già sapere questo? Sì, se rimanere in cima alle ultime modifiche della legislazione fiscale. Se così non fosse, sarebbe veramente mantenere li paga?
Torna alla possibilità o delusa
Poiché questo metodo sembra funzionare meglio solo su proprietà valutata a $ 1 milione o più, sembra che mi offre l'opportunità di genere sono un programma di vendita che si trova dietro i tempi e non esattamente un prezzo maker per la persona che acquista il hype. Permettetemi di affermare che questa è la mia opinione, ma si basa su quello che so in merito alla normativa fiscale e gli operatori nel campo fiscale preparazione.
Se qualcuno ha informazioni più dettagliate su questa opportunità di come funziona davvero (non mi riferisco a costo di separazione, voglio dire come si vende), mi piacerebbe sentire. Dopo tutto, se si tratta di vera e propria, I'd venture il parere ci sono imprenditori disposti ad ascoltare la presentazione.
Just my 2 ¢ un'opportunità in questo meraviglioso mondo dei beni immobili.
Photo credit: tanakawho
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Hi - abbiamo fatto il CSS di 7 su tutte le nostre nuove proprietà. Sono solo SFR del valore di circa $ 165k/each. Il più grande problema per noi è stato quello di fare dei costi dello studio. Abbiamo avuto uno studio addebitare $ 645 e l'altro è stato di $ 795. Per questo costo siamo stati in grado di spostare $ 40k (media per la casa), per un valore di 27,5 in deprecato da 5 e 15. Abbiamo eseguito i numeri sulla base del valore attuale (PV), del costo e la nostra stima del tempo di 15 anni (strategia di uscita e ipoteca la lunghezza) e che avevano un senso per noi. Abbiamo fatto ottenere le quotazioni di grandi uomini, ma che volevano modo troppo per il lavoro. Quindi, come al solito. Dipende. Se il costo è elevato, allora no. Se il costo dello studio è ragionevole, quindi andare per esso. La chiave è quello di ottenere un buon campione di risparmio (da un cliente prima) che è molto simile al suo edificio, e quindi eseguire il PV numeri per assicurare che i vostri dollari sono spesi bene.
oh, e le nostre proprietà sono in GO Zona, in modo che il numero di guardare ancora meglio per noi.
Hawk
Tim,
Lei ha appena sottolineato cardinale regola: SHOP TILL YOU DROP quando si tratta di prezzi di un servizio finanziario. E, come lei dice, a volte solo più grande: un prezzo maggiore per fare la stessa cosa uno meno costoso servizio può fare per voi.
Sono lieto di sentire che ha lavorato per voi. Congratulazioni. Il prezzo davvero guardare meglio in tasca, no?
Certo non. Grazie al cielo per Internet; ci ha aiutato a trovare i giocatori, ha inviato una PREVENTIVI diritto sulla loro pagina web, e abbiamo ricevuto una risposta entro pochi giorni. Non parla a lungo di vendita per telefono o in attesa di un opuscolo per posta. Rapida e di successo. Efficiente per loro, per noi efficiente. L'unico 'rammarico' che abbiamo è che la gente ci ha fatto un po 'di noleggio sono stati lassista, quando ne è venuto a controllo di qualità, così come molte piccole imprese in questi giorni, in modo che ogni uno di 7 ha dovuto essere ri-lavorato. L'operazione è stata più che avrebbero potuto salvare se stessi piuttosto un po 'di tempo e denaro se ne sarebbe solo ci ha inviato in anteprima via e-mail piuttosto che durante la notte (non la nostra richiesta), il "pacchetto", che sono stati prontamente restituito a risolvere questo o quello. Noi non abbiamo la cura per il pacchetto piuttosto, ci voleva solo i numeri. Proprio la mancanza di attenzione per i dettagli più. Ma, dice l'IRS è necessario disporre di un qualificato / società indipendente fare il lavoro, in modo che questo possa avvenire.
Tim, grazie per spargimento un po 'di luce. La rilavorazione è ciò che mi preoccupa, ma questo è di certo vale la pena di provare. Grazie ancora.
Nicole l'ultimo post del blog: I fattori da considerare quando si Partecipare Investire Immobiliare Seminari