Si è tenuta a succedere prima o poi.

L'immobiliare busto del 2008 è finalmente avere un impatto su uno degli ultimi detengono out, New York City.

Manhattan, in particolare, ma tutti sembravano immuni al corrente ipotecario subprime mess acquirenti stranieri, soprattutto perché sono stati in grado di approfittare del calo del valore del dollaro USA.

Ma, ora, anche che la bolla è scoppiata apparentemente.

Il patrimonio immobiliare del gruppo a New York, riferisce che gli affitti a Manhattan lo scorso mese è diminuito di oltre il 7 per cento.

L'ultima volta che è sceso in realtà affitti a Manhattan, è stato il presidente George Washington!

Parte della ragione, senza dubbio, è che, anche a New York, c'è un po 'meno costosa della domanda di condomini e di co-ops molti a lasciare il mercato locativo. Questo si traduce in prezzi più bassi.

Secondo Multi-Housing News, ci sono alcuni che ritengono che la situazione a New York ora peggiorare .. una partita.

Si cita James Hughes, decano del Edward J. Bloustein School of Planning and Public Policy presso Rutgers University, come dire che gli alloggi "potrebbe essere il doppio di cattivo come il periodo dopo il 1980 la bolla immobiliare.

Uno spot luminoso qui ... secondo Huges, chi terrà alla loro proprietà immobiliari in tutto il busto e la successiva ultima ripresa ha visto le loro case, in media, il doppio del valore.

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Tag: Manhattan, New York City, immobiliari, noleggio, Rutgers University

Ringraziamento è un tempo di anni in cui la gente si tradizionalmente pausa e riflettere e rendere grazie al Signore per la loro buona fortuna. Per me questo è relativamente facile, perché ho così tanto da essere grati per. Molte persone non sono così fortunati, alcuni una vittima delle circostanze e gli altri che soffrono le conseguenze di scelte sbagliate che hanno fatto nella loro vita. Tuttavia vi sono molti che sono stati benedetti con buona fortuna ancora non sembrano rendersi conto o apprezzare.

Ci sembra un appetito insaziabile per notizie su personaggi si comportano male e sempre nei guai. La media è troppo felice per alimentare questa fame. Ci sono così tante storie di marmocchi viziati il cui principale rivendicazione di notorietà è un incidente di nascita, i genitori sono stati ricchi e famosi. Dove si trova Parigi festa questo fine settimana? Lindsay è di nuovo in rehab? Hai delle pop star rasato il capo, molestato bambini o mettere i propri figli in pericolo? Questa è la notizia più importante della giornata? E 'assolutamente sickening.

Per me alcune delle più deludenti dati agli occhi dell'opinione pubblica sono stati gli atleti professionisti. Per generazioni, i bambini e gli adulti hanno guardato a questi atleti come modelli di ruolo. Ci sono sempre stati esposti alcuni atleti che uno unsavory, ma ultimamente sembra che ci sia un eccesso di abbondanza prima Donnas che sembrano pensare che la loro capacità superiore a giocare sul campo dare loro carta bianca fuori di esso.

Baseball home run Barry Bonds re, molto tempo fa condannati in tribunale della pubblica opinione, è stato incriminato per spergiuro oneri. Baseball è nel bel mezzo di uno scandalo steroidi che coinvolgono un numero di stelle che i farmaci utilizzati per migliorare le loro prestazioni. Roger Goodell, il nuovo commissario della NFL, sta attuando una nuova politica condotta personale in risposta a vari scandali che hanno scosso lo sport. Adam "Pacman" Jones, è stato coinvolto in molti incidenti fuori campo, che culminò nella sua colpevole motivo per oneri derivanti da un incidente a un tiro di Las Vegas strip club che ha lasciato un uomo paralizzato. Tank Johnson, ex dei Chicago Bears, è stato sospeso per un incidente armi connessi. A volte sembrava che così tanti membri del Cincinnati Bengals sono stati arrestati che avrebbe un momento difficile campo una squadra a tutti. Track star Marion Jones PLED colpevole di spergiuro oneri, che di fatto si è conclusa la sua carriera. Ex campione di pugilato pesanti di peso, Mike Tyson, è in difficoltà dopo essere stato nuovamente arrestato il farmaco oneri. Dopo aver fatto più di $ 300 milioni nella sua carriera, Tyson è praticamente fallito. Non dimentichiamo GU Simpson, è di nuovo in difficoltà. Anche se può sembrare una rieseguire, egli si trova di fronte a un processo a Las Vegas il rapimento, rapina e armi oneri. Sembra di non aver mai fine.

Per essere giusti, ci sono molti atleti professionisti che fanno le cose in sospeso per la comunità. Molte stelle sono le fondazioni di beneficenza e di partecipare in molte valide iniziative. L'uragano Katrina ha portato fuori il meglio di molti di loro tra cui basket stelle LeBron James dei Cleveland Cavaliers e Dwayne Wade dei Miami Heat. Baseball Hall of Famer, Roberto Clemente, è stato ucciso in un Capodanno incidente aereo nel 1972, mentre la consegna degli aiuti alle vittime del terremoto in Nicaragua. Avremmo sentito parlare del suo impegno umanitario, se egli non fosse stato ucciso? Mi sembra che tutte le notizie negative prevale e che i media ha un debole per la segnalazione di tutte queste storie che il pubblico non può ottenere abbastanza di

Che cosa è tutto questo ha a che fare con l'immobiliare? Sono contento che l'abbia chiesto! La settimana scorsa ho viaggiato a New York per un matrimonio. Prima di trasferirsi a Las Vegas avevo vissuto nella regione e di tutta la mia vita ho mantenuto un interesse nel settore, soprattutto in materia di beni immobili. Mentre a New York, ho sentito una società immobiliare denominata Omni New York, LLC (www.onyllc.com), che si specializza per l'acquisizione e il risanamento di quartieri della città appartamento edifici. Essere un rehabber naturalmente ero curioso di ciò che hanno fatto, ma ho sentito più il più interessati sono stato nella loro storia.

New York City ha una estrema carenza di alloggi in locazione, l'affitto è di molto controllato, e, come tale, molti proprietari di immobili non sono molto motivati a mantenere gli edifici in buone condizioni. Molti gli edifici che forniscono alloggio per inquilini a basso reddito sono finanziate dal governo federale, attraverso la Sezione 8 programma e sono tenuti a mantenere gli edifici di un certo standard. Tuttavia molti dei proprietari di immobili si prendono le sovvenzioni senza effettuare la necessaria manutenzione, che causano le proprietà a peggiorare e, in definitiva, la perdita del governo assistenza.

Qui è dove entra in Omni, che queste difficoltà acquistare proprietà con l'intento di rehabbing loro. L'obiettivo primario della società è di non acquistare edifici e ottenere gli inquilini in modo che possano riparare ed effettuare un veloce guadagno. Quello che fare è portare l'unità fino a un livello accettabile pur consentendo agli inquilini di rimanere in vigore. Questo aiuta a fornire le tanto necessarie alloggi a basso reddito per i cittadini di New York City.

Mentre questo è un obiettivo molto utile, che cosa catturato la mia attenzione è stata una delle prime persone nel progetto. La società è stata co-fondata da ex-star baseball tutti Mo Vaughn. Come uno dei primi sluggers della sua epoca, Vaughn milioni guadagnati nel corso della sua carriera. Sarebbe stato molto facile per lui per sedersi e godersi il suo tempo in pensione, invece ha scelto di coinvolgere in un progetto che dà di nuovo ad una delle comunità ha giocato a.

Mo Vaughn era stato arrestato per essere coinvolti nella droga o battendo la moglie o abusa di bambini, sarebbe stato tutto il news. Ma qui si sta facendo qualcosa di grande importanza e che nessuno gli avvisi o addirittura sembra cura. Come molti altri atleti, stelle del cinema o di altri personaggi dei contributi che passano inosservati? La risposta è un sacco, forse è il momento abbiamo preso nota dei loro sforzi, invece di gloating ogni volta che uno di loro si trova in difficoltà.

Mo Vaughn capisce il significato di ringraziamento per quello che ha e restituendo alla comunità che lo ha aiutato si guadagnano. Vero? Questa stagione Ringraziamento Ricordiamo a rendere grazie per ciò che abbiamo e ridare dove possiamo.

Mai nel campo del conflitto umano così tanto è stato dovuto da tanti a così pochi. - Winston Churchill (parlando della Royal Air Force, dopo la battaglia della Gran Bretagna)

Tag: Mo Vaughn, New York, New York Real Estate, Omni New York, rehabber, Rehabbing

Vi è una terra dove il normale fisica di beni immobili non dominano; un posto così speciale, coloro che vi risiedono sono apparentemente inoculato dalla preoccupazioni quotidiane di semplici mortali.

Gli alloggi di maggio bolla scoppiò, il credito può crunch; l'ipoteca industria può andare così lontano a sud che la Bolivia potrebbe essere simile al Polo Nord. E ancora, in questa speciale isola, attraverso quelle charmed fortuna, perseveranza fortuna o di una famiglia può andare su tutte le loro vite, ma dimentica le calamità del mondo esterno.

Questa isola è, ovviamente, di Manhattan. (Vieni adesso la gente, l'avete fatto non è stato, penso di parlare di Cuba, avete? Solo Michael Moore potrebbe pensare che!)

In un po 'di understatement degno di segnalazione il Pentagono vittime di guerra iracheno, senior broker di Manhattan è dire "la propria azienda", afferma The Real Deal, le tracce che queste cose.

In realtà, dice il Real Deal articolo, Manhattan è "il suo carattere eccezionale, dimostrando ancora una volta".

Duhh. Bene, yeah! Cos'altro potrebbe fare? Manhattan è, come la Domenica New York Times ha proclamato nella sua rivista sezione Domenica ", dove vivono i nostri tempi!" Tutti gli altri presumibilmente vive a Newark luoghi o anche più lontano dalla Oz.

Fare solo un esempio: secondo i tempi ", nella zona da 56a a 59a tra Madison e Park, il reddito medio delle famiglie è aumentato quasi 700 (CENTO che sette) per cento tra il 1980 e il 2000." Pensate che possa mantenere i prezzi immobiliari alto?

Anche Harlem è "speciale". Secondo Realty Times, "è ancora diffusa Harlem con le opportunità di investimento", e cita uno commerciale agente immobiliare Harlem come dire che la "redditività non ha subito un significativo ..."

Non è solo possibile, ma probabilmente, si potrebbe spiare uno di 18 anni emerge da una scintillante 5 milioni di dollari, una camera da letto condominio nella ex Meat Packing distretto ora "in luogo di" vivere e giocare a Manhattan per la folla di sotto dei 40 -offrire la sua nuova dimora di una cortesia genitori ricchi stranieri o di denaro o di entrambi. Dopo tutto, non ci sono molti 18 anni di età che possono permettersi di 5 milioni di dollari di condomini sulla loro dime.

Per i promotori immobiliari, questa è grande. N. la carenza di liquidità e di credito mastodontiche clienti in linea di Manhattan proprietà. Naturalmente, questo non tendono a salire i costi di coloro che effettivamente vivono sulla Terra, in contrapposizione a galleggiante sopra di esso. Non importa, però. Ciò che conta è, Manhattan, al momento, è come nessun altro posto negli Stati Uniti su questa isola affascinato, le mele cadere verso l'alto, una volta staccati dagli alberi, acqua fluisce in salita per la sorpresa di nessuno e le aspettative di tutti, e la ipotecari / alloggi / credito "crisi" non è nulla più di un rutto per cui un po 'di Alka Seltzer imposterà tutti i diritti.

Per quanto riguarda Brooklyn - don't get me started.

Tag: Harlem, Harlem immobiliare, Manhattan immobiliare Manhattan, New York City, New York Real Estate, nyc, immobiliare

Oggi ho letto una discussione su qualcuno nella città di New York, che era alla ricerca di un agente immobiliare per aiutare gli acquirenti a trovare un co-op. Nella loro ricerca, hanno trovato un realtor che hanno accettato di aiutare loro, ma necessari $ 495 fino davanti a lavorare con lui. Io, come molte altre persone ho chiesto su questo tema, è stato in armi verso il basso sulla richiesta di pagamento, e ha deciso di fare a casa per sapere se questo è stato, infatti, "kasher".

Il mio primo pensiero è stato quello di contattare il consiglio di Realtors e si è messo in contatto con la commissione di Manhattan Realtors. Nessuno ci è stata in grado di dirmi se questo è stato effettivamente giuridica, ma è consigliabile contattare l'Associazione Nazionale dei Realtors (NAR). Ho chiamato la NAR e ha chiesto un paio di persone su questa situazione. Anche in questo caso, non vi è stata una sola persona in grado di aiutare me out. Stupito, ho chiesto che potrebbe sapere che cosa la legge / regole sono state in questa situazione, e mi è stato detto di contattare la pensione di Stato. Come una piccola ape occupato, ho chiamato il Stato di New York Board Of Realtors poste e la stessa inchiesta dopo dicendo loro di chiamare il mio disavventure altre schede e ottenere nulla. Che cosa ha fatto sapere?

NULLA!

"Sfortunatamente, non c'è nessuno qui che può rispondere alla tua domanda," mi è stato detto. La persona che conosceva la risposta non sarà fino al Lunedi, ma ho potuto provare la sua e-mail e forse avrebbe potuto aiutarmi nella remota possibilità che egli controlli.

In sostanza, ho scoperto che non vi sia una sola persona in tutta la New York / Associazione Nazionale Realtors sistema chissà se è corretto far pagare una parcella. E 'solo a me, o è solo che veramente difficile da capire? L'Associazione Nazionale di Realtors è un mostro enorme; lobby è il governo degli Stati Uniti, ha una massiccia campagna di bilancio, ed è una centrale elettrica nel mondo delle imprese e immobiliare, ma un uomo che possiede la chiave per le loro informazioni segrete!

Ho provato l'ira di essere un Realtor di prima mano per qualche anno, mentre in California. Al fine di cogliere i (a mio parere) esclusivo beneficio di aderire a questo gruppo, l'accesso alla MLS, ho dovuto saltare attraverso cerchi, spendere una piccola fortuna, e di aderire a più assi locali di Realtors. E 'stato un processo estremamente frustrante!

Io sono perplesso per la situazione, e chiedo come sia che non vi è una sola, ma l'organizzazione che può rispondere a questo mistero.

A pochi giorni hanno superato nel 2007, e ci sono alcuni racconti credo vale la pena di uno sguardo. Gustare!

• Manhattan mercato immobiliare rimane forte
  Il mercato di Manhattan è incredibile! "Il prezzo medio di un appartamento di Manhattan è salito a più di $ 1,14 milioni nel quarto trimestre dello scorso anno, fino al 5 per cento rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, sulla base di due relazioni rilasciato Mercoledì." Inoltre, "Il prezzo medio per piede quadrato di Manhattan è salito a $ 1050, $ 979 predistillazione nel quarto trimestre di un anno fa e la fissazione di un nuovo alto. "WOW!
• Cali come attività di costruzione degli alloggi cade per registrare ottavo mese dritto
  "Abitativa è stata in una crisi di quest'anno, dopo un prolungato boom che è stata alimentata da tassi ipotecari più bassi in più di quattro decenni. Tuttavia, tale aumento boom innescato la speculazione, i prezzi fino a casa di guida nettamente in molte parti del paese. "
• 2007 prevista da Poor Immobiliare Anno in California.
• Istituto erogante il mutuo subprime Implosion: cattivo auspicio per il mercato degli alloggi
• Foreclosures razzo nel 2006 in base alla ricerca predefinito. Questa non è una novità, ma ci sono alcune cose nella relazione che vale la pena leggere.
• "The Beginning Of The Domino" In California
  Uno sguardo a come il mercato della California è di rovesciare l'accattonaggio (elaborate da varie fonti di notizie).

Tag: costruzioni, immobiliare, piedi, Foreclosures, alloggio, Manhattan, di mercato, al prezzo reale, la spesa, quadrato, US

Un articolo in questione Domenica del New York Times ( "A House Divided: incivile guerra su E. 73 ^° Street", dicembre 10, 2006) descrive una controversia tra un locatore e un locatario in un infelice tony Upper East Side di brownstone New York City. Una battaglia che, come è sempre un caso di qualcuno la parola contro l'altra, ma se si leggono attraverso l'articolo, diventa più facile da decifrare, che è sbagliato, per così dire.

Sig. di Pavia, il padrone di casa, in affitto alcuni piani del suo lussuoso brownstone a diversi inquilini. Lungo è il Sig. Couri l'inquilino. Sig. Couri iniziato ad avere problemi con un lungo inquilino, un gay progettista, che ha vissuto sopra di lui, lamentandosi della rumori, musica e festa. Egli ha inviato il progettista citando lettere "... si trova in ritardo pm Escapades omosessuali", e ha minacciato di vergogna da lui scritta per l'interior design agenzie e riviste.

Il progettista, che non ha mai avuto problemi con gli altri inquilini o Sig. Pavia prima, si muove fuori. Sig. Pavia citata Sig. Couri per comportamento molesto e fastidiosi, e il sig Couri countersued dicendo che il suo proprietario ha rifiutato di rivelare l'affitto-stabilizzato stato dell'edificio.

L'articolo, tuttavia, afferma che il Sig. Couri, che abiti in un impeccabile 3-pezzi, ha una storia di citare persone (quasi 150 volte dal 1972). Egli ha anche invocato colpevole in passato di frodare una banca. Se l'onorevole . Pavia ha svolto un controllo su di lui, i problemi sarebbero stati evitati.

Abbiamo anche avuto alcuni problemi con gli inquilini. Anni fa, quando mio marito era alla ricerca di affittare il suo appartamento, un suo amico che ha lavorato in teatro introdotto a lui un giovane uomo che era un attore. Ho anche incontrato il ragazzo, ma è stato bello, personable, jittery forse un po ', ma sembrava un bel ragazzo. jittery Ma è stata la parte che dovrebbe essere incentrata su. Egli si è rivelato essere una crack addict. Fortunatamente, la sua famiglia rafforzata in lui e si è trasferito in modo non abbiamo avuto lo sfratto per iniziare il procedimento.

A meno che non si conoscono personalmente i potenziali inquilini e, un controllo su un potenziale inquilino deve essere effettuata. Un controllo sul credito e la storia da un inquilino-agenzia di screening può essere fatto facilmente e si deve fare anche quando un conduttore viene fornito con un rinvio, come ha fatto il nostro. Per ulteriori informazioni, visitate il quale i proprietari devono sapere dalla FTC.

Tag: biggerpockets, città, controversia, Oriente, i proprietari, Nuovo, affittuario, Side, inquilini, Alta, York

Vivere a New York City può essere una strana esperienza. La tua vita come nessuno può letteralmente intersezione con la vita dei ricchi e famosi. E 'probabilmente lo stesso ovunque, ma a causa della densità di popolazione della città (8 milioni di stipate in 5 comuni) e la sua concentrazione di celebrità, questo può sentirsi più intensa. Ad esempio, il bambino può andare molto bene a scuola con i bambini di famosi genitori. Vi è uno shock ottenere guardando alla scuola di directory e di vedere i loro indirizzi e elencati i numeri di telefono, proprio come quella.

Ammetto che io sono una di quelle persone che si uncool molto entusiasti di vedere celebrità. Ma dal momento che a New York, non sei per la cura o presunto atto come voi conoscono nemmeno loro, difficile non provare a stare con un Gaping bocca. Qualche volta si sono inaspettatamente offerto uno sguardo nella loro vita. A pochi anni fa, mio marito e sono andato a vedere un appartamento in Oriente 60's, tra Madison e la Quinta Avenue. E 'in una bella, prebellico walk-up, e del venditore nonchalantly broker ha detto, "Elle Macpherson vive qui." Ma è difficile sfuggire, la sua foto sono state in tutto l'appartamento. Abbiamo aperto l'armadio, e le sue scarpe pareva straordinariamente enorme. Dopo tutto, è un alto donna, e una pista in quel modello. Altrimenti, l'appartamento sembrava piuttosto ordinario. Vi è stato un bambino seggiolone in cucina, giocattoli in giro, e anche gli asciugamani da il Ritz Carlton Hotel appesa nel suo bagno. E 'stato bello sapere che anche le celebrità pilfer oggetti da alberghi, come facciamo noi.

Sulla Upper East Side, è soprattutto il quartiere di celebrità che sono fuori e circa. Quasi ogni altra mattina, vedo Deborah Roberts, la TV e Al Roker reporter della moglie, che la loro figlia a scuola. A. I incontro molto Phoebe Cates e comprendono Woody Allen (e Soon-Yi).

Alcuni tipi tendono a favorire alcuni quartieri. Gli uomini del NY Yankees, per esempio, sembra che tutti vivono in Oriente Midtown, nel 59 ^th Street al 46 ^th Street gamma. Ti A-Rod, Bobby Abreu, Johnny Damon , Derek Jeter, e Hideki Matsui usano tutti lo stesso broker? L'eccezione è Jason Giambi, che vive su E. 77 ^th Street (in un edificio che ha anche esaminato!) Per inciso, sono orgogliosa di dire che ho vissuto in stesso edificio, come Derek Jeter, quando era un rookie (e non rendere l'Megabucks egli sta compiendo oggi).

Ma la realtà è il centro di quartiere. Downtown sempre avuto il più pseudoartistici vibrafono, e che il luogo dove si trova la più alta concentrazione di celebrità. In questi ultimi anni, ci sono più notabili famiglie sensibilizzazione, come Sarah Jessica Parker e Matthew Broderick , Richard Gere, David Bowie e Iman, e Julianne Moore, dando una più terroso, kid-friendly aura. Downtown è certifiably calda, e anche il sangue blu uptown tipi ci stiamo muovendo verso il basso. La celebrità 'influenza sugli immobili è ancora più marcata a Brooklyn. Si dice che Heath Ledger unico incapace di valori di proprietà sollevate sulla strada del modesto Boerum Hill a Brooklyn, dove vive con l'attrice Michelle Williams. Sua vicini sono Jennifer Connolly e Paul Bettany.

Se si desidera verificare che vive a New York dove, vedere la Mappa Star, cortesia del New York Magazine, che dice che la città è attirare un maggior numero di celebrità che mai ( "Note di New York's Celebrity Infestazione", 14 agosto 2006). Sembra essere vero, e che è probabilmente una buona notizia per i proprietari e gawkers simili.

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