Okay. Dal suo periodo natalizio, sto prendendo la settimana fuori dal tentativo di trovare una nuova residenza. La settimana prossima mi aggiorna su tutto ciò che è stato in corso.

Quello che voglio parlare di questa settimana è una delle più semplice ed economica (è gratis) il modo di ottenere un accordo. Così, lo scorso fine settimana ho messo su una due giorni di avvio del campo solo per studenti universitari. Mi fa sempre piacere fare eventi perché io alla fine di apprendimento e di ri-apprendimento tanto di me. Durante l'evento, ho tirato fuori il fine settimana giornale e ha iniziato a chiamare gli annunci nella sezione "in affitto" sezione. Dopo solo cinque chiamate Ho trovato una donna che era disposta a fare un contratto di locazione opzione per la sua cittadina.

Quando ho iniziato in questo settore e mi ha rotto, ho usato per chiamare gli annunci di tutti i giornali del tempo. Se hai il corretto script, non è difficile "passo" un contratto di locazione opzione per un proprietario (perché non può resistere garantito affitto). Ora, io non ho chiamato un giornale di annunci in un lungo tempo, perché la maggior parte delle mie offerte provengono da rete, ma l'evento è stato un grande richiamo come semplice questa attività può e deve essere.

Così, questa settimana si dovrebbe essere in finitura il 2009 obiettivi. Gli obiettivi devono essere scritte, perché se non è scritto allora non è un obiettivo. Si dovrebbe anche rendere il vostro piano di marketing per il 2009. Se fossi in voi, il piano di marketing che potrebbe essere chiamata 5-10 giornale annunci al giorno. Se non che non vi è alcun motivo non si dovrebbe ottenere almeno un mese per far fronte.

Un'ultima cosa prima di concludere il mio posto finale del 2008. Mi auguro che ognuno di noi ha un Buon Natale. E 'stato un anno meraviglioso di fare un sacco di soldi e anche godendo la vita un po' di più ... ... .. Va bene, questa è davvero l'ultima cosa. Spesso le persone nuove in questo settore mi chiede come sta andando ben presto che per ottenere il loro primo affare. E la mia risposta è sempre "come si vuole fare male è?" Se non si è disposti a chiamare cinque persone al giorno sul giornale, si sono nessuno, ma te la colpa per la tua attuale situazione finanziaria, in modo intervenire e rendere 2009 un anno da ricordare.

Photo credit: laffy4k

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Tag: pubblicità, marketing, giornali, investimenti immobiliari, agenzie immobiliari in commercio

Alright. Per quelli di voi che hanno seguito questo blog si sa che sono alla ricerca di una nuova residenza, il principale "investitore modo". Ebbene, questa settimana ho intenzione di mostrare la pubblicità diretta per corrispondenza pezzo che mi verrà utilizzato per mail a proprietari ed è assente la bellezza (è in corso per ottenere una straordinaria risposta, perché ho usato simili invii che tirato come un matto).

Lettera al Absentee Proprietari (. Pdf)

Come si guarda oltre la posta pezzo, qui ci sono alcune cose importanti da capire:

• Ho usato una foto perché rende il pezzo spiccano e aumenta il tasso di risposta
• La personalizzazione è molto importante su una mailing pezzo. Vedrete che il personale e la città e lo stato usato anche il nome della persona
• Ho mostrato tutti i vantaggi di lavorare con me
• Ho risposto a tutte le loro obiezioni e le preoccupazioni, alla fine della lettera
• Mi ha dato molti modi per rispondere (telefono, fax, e-mail)
• Ho detto loro le ragioni della mia mailing .... Perché volevo un nuovo posto dove vivere

I altamente invitiamo a "rubare" le idee di questa mailing pezzo e utilizzarlo per mettere migliaia di dollari nel vostro conto in banca. Gustare!

Tag: assente proprietario, la casa, acquisto casa, la posta, il marketing via e-mail, residenza primaria, investitore immobiliare

Avete costruito il vostro primo sito web e volete mirato di persone che visitano il tuo inserzioni. Ci sono molti modi di marketing on-line Immobiliare portare generazione successo. Ci sono gratis e pagati opzioni si può usare quando il tuo marketing immobiliare su internet. Ricorda che la libertà non sempre significa libero perché avete ancora tempo per mettere in esecuzione la strategia.

Quindi, quando si tratta di utilizzare la libera opzioni, ottimizzazione dei motori di ricerca è la prima opzione che viene visualizzata a destra nella mia testa. Tra le opzioni è meglio pagati pay-per-click (PPC) o quello che alcuni possono richiedere Adwords. AdWords di Google ' s sistema PPC ed è uno dei migliori e più popolari sistemi PPC su Internet.

Cosa si deve fare? Retribuito o gratuito?

Quando si tratta di scegliere un veicolo migliore tra i due, si dovrebbe scegliere in base al budget che hai stabilito nel suo piano aziendale. Ricordate che dovrete fare rettifiche lungo il percorso nel suo bilancio, sulla base di una combinazione di entrambe le pay-per-click e libera strategia di ottimizzazione dei motori di ricerca.

Inoltre, con il PPC di commercializzazione, è possibile ottenere risultati nei prossimi 10 minuti. Quando facendo SEO, è possibile prendere ora e anche mesi per vedere i risultati. Con il pay-per-click, si paga una tassa (per ogni clic sul tuo annuncio) al fine di rango elevato nei motori di ricerca. Con SEO, ad ottimizzare il vostro onpage e offpage fattori di posizionamento sui motori di ricerca di alta all'interno dei risultati organici. Risultati organici sono i risultati che vedete sul lato sinistro della pagina di ricerca.

Qui ci sono tre strategie è possibile utilizzare per le vostre campagne PPC, pseudonimo Adwords di Google:

1. Quando si scrivono i tuoi annunci, accertarsi sempre che i tuoi annunci sono pertinenti per l'offerta e la pagina visitatore arriva quando clic sul tuo annuncio. Pertinenza Google è uno dei maggiori fattori di posizionamento, sia per PPC e SEO. Se la vostra offerta non pertinenti al PPC annuncio o le SERP (pagina dei risultati dei motori di ricerca) Google svalutare il tuo annuncio o organici lista e si rango inferiore.
2. Durante la scrittura del PPC annunci, sempre comprendere le principali parole chiave nel titolo e nella descrizione. Inoltre, essa aiuta a capire se il tuo URL principale è la parola chiave, ma non è un fare o morire situazione. Se non si riesce a ottenere il url con la parola chiave, assicurarsi che il nome della pagina è intitolato con le principali parole chiave.
3. Durante la scrittura del PPC annunci, consente di dire una parola chiave per "vendere casa in Virginia," fare in modo che la frase è nella pagina di destinazione (la pagina terre tuoi visitatori quando fanno clic sul tuo annuncio). Meglio ancora, fare in modo che la frase è in il titolo della pagina, che è il vostro tag H1.

Così ci si va. Ciò dovrebbe darti un'idea su come usare PPC. Ora, prima di lasciare che tu vada, ho il dovere di avvertire che AdWords di Google, se non controllato e configurato correttamente, può costare un mucchio di soldi. Prima di immergersi in, assicurarsi di conoscere almeno un po 'su Google Adwords. Heck, check-out di Google AdWords di pagine di aiuto, hanno tonnellata di roba lì su AdWords. Believe me, vogliono riuscire a quanto si desidera tornare a loro.

Se il vostro budget è basso e si sta iniziando ad imparare le corde sulla ottimizzazione dei motori di ricerca per il tuo sito web Real Estate, si consiglia di scaricare un processo per "Internet Business Promoter" conosciuto anche come IBP. Si tratta di una delle migliori opzioni per l'avvio di marketing che vogliono rango elevato nei motori di ricerca. Inoltre, IBP è un sistema che ti dice esattamente quello che devi fare, al fine di rango elevato sul più popolari motori di linea. Vi è ovviamente di più per questo, ma per iniziare è un buon terreno sono qui!

Dimmi, che cosa avete domande per me? Si sta utilizzando AdWords di Google in questo momento? Are you doing SEO? Cosa stai lottando con? Fatemi sapere nei commenti qui sotto e farò del mio meglio per rispondere per voi .

Per il tuo successo,

Pietro Kolat

Tags: adwords, online marketing immobiliare, ottimizzare, pay-per-click, PPC, Immobiliare ottimizzazione dei motori di ricerca, motore di ricerca, SEO

La settimana scorsa, vi ho detto che a causa di "noia" Ho deciso di acquistare una nuova residenza principale e prendere l'utente passo dopo passo attraverso il processo. Voi sapete, uno degli aspetti negativi ... in realtà non sono sicuro se negativi è la parola giusta, ma una delle "cose" di essere un investitore immobiliare è quella di acquistare una casa è sicuramente perde l'entusiasmo dopo un po '. E 'solo un'altra merce che ti fa un sacco di soldi. Tipo di come una porno star e il sesso, come probabilmente sesso perde la sua eccitazione (l'uomo, a volte mi stupire anche me stesso con il mio brillante confronti).

Drive per dollari per costruire il tuo Mailing List

Quando tornai a casa ho chiamato il numero sul "in affitto" segno, ma il luogo era già stato affittato. Mi ha deluso perché questi tipi di proprietà rendere prefetto di locazione opzione candidati.

Quindi, era giunto il momento di trasformare le cose alla mia assistente (se non hai ancora acquistato un assistente virtuale farlo ora, a pagare per loro stessi più volte). Così, ho inviato via e-mail il mio assistente Lisa tutti i nomi delle strade che ero interessato a quello che qui e Lisa sta per fare: Lei andrà a zillow.com. Poi si digita l'indirizzo di una delle caratteristiche che mi ha scritto in giù. Una volta che fa clic su l'indirizzo che saranno adottate per un ibrido mappa e avere una panoramica della zona. Da lì si possono cercare tutte le strade e ottenere gli indirizzi di tutte le proprietà. Lei ingresso di tutti gli indirizzi di proprietà in un foglio di calcolo Excel.

Una volta che ha tutti gli indirizzi nel foglio di lavoro Excel che affronterà le buste e il mio primo pezzo di direct mail sarà pronto per uscire. Quindi, se stai cercando di risparmiare denaro e non si sentono come ordinare una mailing list è possibile partire per la guida di dollari.

La prossima settimana, ho intenzione di mostrare la straordinaria direct mail pezzo che ho creato. Fino ad allora, scendere il tuo culo e vai fare un po 'di soldi.

Photo credit: woodleywonderworks

Tag: mailing list, marketing, investimenti immobiliari, agenzie immobiliari in commercio

Grazie alla generosità di Giosuè Dorkin, io sono la fortuna di essere là di questa grande squadra qui a BiggerPockets.com. Poiché questo è il mio primo post, ho pensato io vorrei introdurre e iniziare con una immobiliare Internet strategia di marketing che un lotto di immobili investitori non riescono a utilizzare nelle proprie attività su Internet. Credo che questo errore per tutto il tempo e il costo è di quegli investitori migliaia di dollari di profitti non riscosse. Se fossi in te, vorrei rivedere il tuo sito e fare in modo che si sta usando questa strategia sul tuo sito web. In caso contrario, la sua attuazione nel più breve tempo possibile.

Prima di andare nella strategia vera e, permettetemi di introdurre solo me stesso. Il mio nome è Pietro Kolat e sono un bene immobile di marketing / imprenditore da Sud-Est Michigan. I specialize in immobili di marketing su Internet. Quindi, mi vedrete parlando incorporano il potere di Internet nel tuo immobiliare abbastanza spesso. Potrei parlare di me stesso per un altro punto o due, ma non è questo ciò che siete qui per, giusto? Siete qui per imparare circa la commercializzazione immobiliare. Quindi qui si va ...

Dico questo ai miei clienti abbonati e per tutto il tempo e ti dirò qui. Nel mondo di oggi, l'utilizzo di Internet per la tua attività nel settore immobiliare non è un'opzione. Sono fermamente convinto che avete bisogno di incorporare questo mezzo di marketing nella tua azienda o la concorrenza si correrà fuori città. E se questo non è abbastanza di un incentivo, mi permetta di condividere questo con voi.

Il recente sondaggio condotto dalla National Association of Realtors ha rivelato i seguenti dati:

• 87% degli acquirenti usato Internet per cercare la loro casa
• 62% di acquirenti cantiere segni utilizzati durante la ricerca per la casa
• 48% di essi frequenta case aperto e 47 per cento ha esaminato gli annunci stampa o di un giornale.

Meno acquirenti uso casa libri o riviste, casa costruttori, televisione, cartelloni o delocalizzazione imprese. La tendenza che è avvenuto un po 'di tempo per ora è che gli acquirenti iniziano il loro processo di ricerca on-line prima di essere sempre andare nel mondo reale.

Ora che si vede che hai bisogno di presenza su internet, è necessario disporre di un sito web, giusto? Ma che cosa è un buon sito, se non è possibile arrivare a convertire i visitatori, il soggiorno o il vostro sito, o darvi alcune delle loro informazioni in modo che tu possa contattare in futuro. Questo è uno dei più comuni ostacoli che vedo intorno a internet su siti web di investimento immobiliare. Alcuni professionisti del settore immobiliare di chiedere ai visitatori di dare loro quasi tutto, poco meno del loro numero di sicurezza sociale. La mia risposta è: che STOP! Mi spiego tutto al passo 2.

Per ora, dovete sapere che lei, come un bene immobile professionale, costante necessità di costruire la vostra lista. Perché? Perché è questo il denaro. Il denaro è in una lista e il suo rapporto con tale elenco. Si dovrebbe costruire una lista di investitori, gli acquirenti finali, i venditori e finanziatori privati denaro solo per citarne alcuni. Mi creda, si pagherà a lungo termine.

Quindi, come si fa a ricevere i visitatori per dare loro informazioni? È necessario includere un sistema di acquisto nel tuo sito web imbuto. Ora, si può o non può avere già sentito parlare di costruzione di un elenco utilizzando una pagina di acquisto. Ma se non avete ancora sentito parlare di loro, ecco cosa dovete fare:

Fase 1: È necessario creare un rapporto o un audio / video per dare ai tuoi visitatori. That's right, sarà dare il vostro meglio per via libera alla vostra prospettive. Ecco la parte difficile se. È necessario capire esattamente chi è il vostro visitatore, quello che lui / lei sta cercando, che cosa vuole / ha bisogno, e come egli trarrà vantaggio dalla sua relazione.

Per esempio, se si sono rivolti alle persone che si stanno muovendo per preclusione, è necessario scrivere una relazione che dirà loro che cosa devono fare per evitare l'esclusione. È necessario dare alcune delle sue cose migliori in questa relazione. Ricordate sempre la WIIFM acronimo che sta per "Cosa c'è in esso per me?" Questo è ciò di cui hai bisogno di concentrarsi su quando si scrive la sua relazione. Hai bisogno di concentrarsi su di essi. Cosa c'è in esso per loro? Un'ultima cosa, quando si scrive la sua relazione, l'uso "si", come opporsi a "I" nella tua frase. E 'sempre su di loro e non su di te.

Fase 2: Crea una pagina per tirare spremere i tuoi visitatori a costruire la vostra lista. Che cos'è spremere pagina? Una squeeze page è un termine di fantasia per una pagina web che ha un unico obiettivo in mente, per catturare il visitatore il nome e indirizzo email. Questo è tutto. Tutto ciò di cui hai bisogno è il loro nome e indirizzo di posta elettronica. Non iniziare a chiedere per la loro ipoteca pagamento, se si possiede una seconda casa per loro, sono dietro di pagamenti, e così via. Voglio dire pensarci? Vuoi dare le tue informazioni a qualcuno che non ha mai incontrato, soprattutto su Internet? Io non. Ma se si chiede per il loro cognome e indirizzo di posta elettronica, e in cambio ti invierà loro una relazione che possa risolvere il loro problema, che sarà molto più disposti a dare loro informazioni.

Quale dovrebbe essere il spremere pagina sono? Il spremere pagina deve avere almeno i seguenti ingredienti: L'intestazione, il puntato prestazioni, testimonianze (se del caso), grafica di copertina del libro la relazione, la casella OptIn (che quando sarà il loro primo ingresso nome e indirizzo di posta elettronica), chiamata ad agire, e di una dichiarazione sulla privacy assicurando loro che non sarà possibile dare il proprio nome o via email a chiunque.

Fase 3: Inviare il rapporto loro diritto di distanza. Una volta che si danno il loro nome e indirizzo di posta elettronica, si riceveranno automaticamente una e-mail nella loro casella di posta dicendo loro come reclamare la loro relazione. Ora, ti suggerisco di utilizzare ciò che è chiamato un doppio OptIn processo di opporsi ad un unico processo OptIn. Ciò significa che essi riceverà una e-mail da voi nella loro casella e-mail chiedendo loro di cliccare su un link all'interno del messaggio per confermare che sono stati quelli che hanno firmato fino al tuo sito. In questo modo passo supplementare, è di salvaguardia dalle denunce relative allo spam, pur nel rispetto del diritto CANSPAM. Questo messaggio può essere impostato automaticamente ad andare ogni volta che qualcuno si iscrive.

Fase 4: Follow-up, il follow-up, e di follow-up. Assicurati di follow-up con i tuoi clienti potenziali. E 'stato detto e provato che, in media, la gente si compra dopo essere stati esposti al prodotto o al servizio per almeno 5-7 volte. L'intero processo può essere configurato mediante risponditore automatico messaggi. È scrivere email una volta, e poi li invia al sistema in base alle vostre specifiche. Questa è la bellezza di tutto ciò, è automatico.

Beh, questo è tutto quello che hanno per oggi. Potrei continuare per ore, ma questo probabilmente è più che sufficiente per oggi. Quello che voglio fare se si è condividere i vostri commenti qui sotto. Vorrei sapere cosa ne pensi di questo post e quello che volete sapere di più su. Stai utilizzando spremere le pagine del tuo business? Se è così, siete a monitorare i tuoi risultati? Avete domande? Fammi sapere qui sotto e sarò più che felice di aiutarvi.

Per il tuo successo,

Pietro Kolat

Photo credit: fivedollarones

Tags: internet marketing, marketing, internet marketing immobiliare, gli investimenti immobiliari

Io cerco di leggere un libro e una settimana. Non sempre succede, ma ho una lunga lista di libri che si desidera ottenere attraverso. La maggior parte dei libri che ho letto si dividono in tre categorie: investimenti immobiliari, di auto-aiuto e di marketing. Il libro che sto leggendo questa settimana è "Svegliati Entro il gigante" di Tony Robbins.

Nel libro, parla di Tony come condizione la tua mente per alcuni comportamenti da rafforzare tali comportamenti e modificando le convinzioni circa i comportamenti passato (confusione, lo so). Egli usa un po 'di fantasia in realtà termine, come la Programmazione Neuro associazione, o qualcosa del genere. Quindi, probabilmente stai chiedendo cosa questo abbia a che fare con parlando al telefono con i venditori, giusto? Ebbene, la maggior parte dei nuovi investitori hanno paura di chiamare un venditore o di un venditore di parlare al telefono. Non vi è alcuna base razionale per questo, ma che hanno condizionato la loro mente e ora associare un sentimento negativo a parlare con i venditori.

So che quando ho iniziato in questo settore ho odiato parlando ai venditori esattamente come tutti gli altri. Quando ho avuto un ruolo guida nel venire mi procrastinare per ore, prima di restituire la loro chiamata. Infine, un giorno, ho deciso che volevo qualcosa di più di diventare un investitore immobiliare di successo e che non avrebbe paura di tenere me back. Così, ho programmato un tempo, ogni giorno che vorrei effettuare chiamate ai venditori (I highly recommend tempo di blocco).

Anyways, poiché l'azione cure paura, tanto più le chiamate che ho fatto l'ho fatto più confortevole. Quindi, come ho iniziato a chiudere le offerte (il che significava fare soldi) ho associato un buon feeling con le telefonate .... Telefonate perché ha cominciato a parità di prezzo. Beh, ho fatto qualcosa di speciale per le persone che hanno paura di parlare con un venditore, il telefono o non sai cosa chiedere loro domande. Ho registrato un video di due-parte dove vado dalla A alla Z mostrando come parlare con un venditore sul telefono cellulare.

PARTE 1

Parte 2

La prossima settimana, avrò un altro video educativi per voi è così segreto che non sto andando a dirvi quello che è (il che significa che non ho idea di cosa ho intenzione di mostrare a voi, così ho aperto a suggerimenti).

Tag: Anthony Robbins, la paura, la produttività, l'immobiliare di commercializzazione, vendita, di per sé il miglioramento

La settimana scorsa sono stato a quattro giorni di commercializzazione Boot Camp. Oltre alle informazioni che ho imparato, la parte migliore di questi tipi di eventi è appesa circa altri "attori" in questo settore .... Positivi sono persone che si occupa di chiusura e di fare soldi. Se non lo hai già figurato fuori, il modo più veloce per il successo è di associare idee con gli altri come persone e di successo. Se si flirta con i poveri, molto probabilmente stai andando ad essere poveri. Proprio come se si flirta con metodi tossicodipendenti, si trasformerà in un druggie.

Come ci avviciniamo alla fine dell 'anno, mi sento di raccomandare la messa seguente nella parte superiore del tuo "fare" lista per il 2009: Partecipa a un gruppo di mente. Esso può essere locale dove si incontra di persona o nazionale in cui si teleconferenza . Ma quello che fate, trova un gruppo di persone e di arrivare insieme su base regolare. Inoltre, trovare persone che sono più efficaci di voi, di essere nel vostro gruppo (il PENSATE DELL'INFORMAZIONE IN ITALIA cosa vedo gente fare è prendere consigli da persone che fanno meno denaro di loro). Dal momento che il gioco di attività è misurata da dollari e centesimi, le uniche persone che io abbia mai ottenere la consulenza sono quelli con un conto in banca più grande di me.

Un'altra cosa che vorrei fare è la gente ad assumersi la responsabilità per la tua vita (il resto di questo post è in risposta a una tonnellata di email che ho sempre stato ultimamente). La maggior parte della gente sa che ho cominciato investimenti in proprietà immobiliari, mentre io ero in collegio. Mi è stato rotto. Perché mi è stato rotto sono stato costretto a essere creativi, che è stato una benedizione mascherata. I'm ottenere una tonnellata di email ultimamente dove le persone sono whining su come sono rotto e non può iniziare l'attività in ora. Se sei rotto, che è il numero uno dei motivi per iniziare adesso. Se non fate niente, che tu continui a rimanere rotto (La definizione di follia sta facendo la stessa cosa più e più volte in attesa di un risultato diverso. Quindi, stai andando alla vostra cabina di posti di lavoro tutti i giorni, in attesa di un risultato diverso?).

Il tutto a male come si vuole e come grandi sfere sono la vostra. Il 95% delle persone sono piccole, ma il 5% di persone che hanno il coraggio di uscire dalle loro zone di comfort, imparare creativo immobiliare e trascorrere il loro tempo come vogliono.

Per quelli al 5%, iniziare la ricerca di un gruppo di mente e sarà di aumentare notevolmente le possibilità di uscire di corsa del ratto nel 2009 (mi sento molto meglio ora). Oh yeahh, ecco un titolo vincente per la tua prossima cartolina "6 Motivi puoi vendere la tua casa nei prossimi 11 giorni ... non importa che cosa il vostro Realtor Mortgage Broker o Told You!" ... ... Siete i benvenuti.

Photo credit: Shahram Sharif

Tag: marketing, mastermind del gruppo, la messa in rete, gli investimenti immobiliari