Nel mio ultimo articolo, ho cominciato a raccontare elenco edificio usando un po 'di pagina chiamato spremere pagina. Immobiliare Elenco edificio è un elemento essenziale strategia è necessario utilizzare nel vostro immobiliare su Internet. Oggi, io vado a continuare e dire circa gli ingredienti che sono richiesti in un successo immobiliare spremere pagina. Non solo io vi do gli ingredienti, ma vi darò alcuni esempi di titolo di avviamento per iniziare. In passato il mio articolo, vi ho detto circa la primo importante elemento di successo di una squeeze page, l'incentivo per le persone a optare pollici Ora, proviamo ad andare avanti con il secondo ingrediente, è vero?

A partire dalla parte superiore della pagina spremere, la seconda parte più importante di spremere la pagina è l'intestazione. Notizie rendere i tuoi visitatori decidere subito se vogliono continuare a leggere la tua pagina. Questa è la prima cosa che vedi. Si desidera assicurarsi che il titolo è molto predominante, accattivante e qualcosa che va al li riguardano personalmente. Così, quando si scrive l'intestazione, l'immagine di essere voi stessi nel vostro visitatore scarpe. Cosa c'è di preoccuparsi loro? Qual è il loro più grande paura? Qual è il loro più grande speranza?
Qui ci sono cinque killer intestazione modello starter frasi che si può iniziare a utilizzare nel vostro acquisto immobiliare pagine.
"I segreti di ..."
"Scopri ..."
"... Exposed".
"Come fare per ..."
"Sette modi per passo ...." O "salto di 10 modi per ..."

Il terzo ingrediente che volete nella vostra pagina spremere un sotto-titolo. Una sotto-titolo è un titolo più piccolo appena sotto il titolo principale. E 'in un piccolo testo, di solito in colore nero e non è così preponderante come il titolo. L'obiettivo principale di un sub titolo è di condurre il visitatore verso il basso dal tuo titolo ai tuoi punti.

Quindi, è necessario creare punti che mettono in luce i vantaggi il visitatore riceverà quando poi iscriversi alla lista. Se non si desidera specificare le funzioni di lì, si desidera specificare benefici. Vuoi dire loro che cosa sono i vostri vantaggi e ciò che andremo a guadagnare quando darvi il loro indirizzo email.
In quinto luogo, la grafica professionale può aumentare le conversioni in un grande modo. Se si dispone di una relazione che si sta dando da lontano, è molto importante che lei esternalizzare o addirittura creare un Ecover per la sua relazione. Assicurati che il guardare la grafica professionale. Bad grafica fare più male che bene.

Sesta e l'ingrediente più importante della tua pagina è spremere l'opt-in scatola. L'opt-in scatola sta per chiedere loro di dare il loro nome e indirizzo di posta elettronica. Vorrei suggerire che lei solo per chiedere loro un nome e un indirizzo e-mail. Puoi iniziare chiedendo per il loro indirizzo postale, di proprietà e ipoteca informazioni più tardi nel vostro rapporto. Ma per ora, tutti si desidera è di ottenere il loro nome e indirizzo email.

Il settimo aspetto importante della sqeeze pagina sono testimonianze. Testimonianze di ascensore può aiutare il vostro tasso di conversione in una grande strada. È possibile aggiungere il vostro passato, testimonianze di clienti. Se si, assicurarsi che la loro denominazione, l'ubicazione e una foto accanto a la testimonianza. In questo modo, la vostra testimonianza diventa credibile per il visitatore. Ancora una volta, audio o video testimonianze sono ancora meglio e aiutare la tua pagina spremere convertire a tassi molto più elevati.

Ultimo ma non meno importante è la privacy e Anti Spam politica. Nel mondo di oggi Internet, le persone sono molto scettico a dare i propri dati personali via per qualcuno che non ha mai incontrato. Hanno paura che avranno a morte di spam da te o da qualcun altro che potrebbe ottenere la loro e-mail da voi. Al fine di rendere tale problema va via, assicurati di inserire un paio di frasi sotto la casella OptIn che sono simili alle seguenti dichiarazioni: "Noi non affittare, scambiare o rilasciare il proprio nome a di terze parti per qualsiasi motivo - mai. Noi rispettiamo la tua privacy e-mail di spam e di odio con passione. "

Si è ora armate con otto devono avere gli ingredienti per un successo spremere pagina. Ricordati di monitorare i risultati e sempre diviso in esame e di perfezionare il tuo acquisto pagina ad aumentare le conversioni. Tassi di conversione Cosa ci si può aspettare? Ebbene, tutto dipende. Essi possono andare ovunque da una sola cifra (non un ottimo acquisto pagina) ad alta due cifre. Sono stato in grado di raggiungere 62,3% tasso di conversione su una delle mie pagine viste spremere mirati visitatori. Potete fare la stessa cosa.

Fino a quando la prossima volta,

Pietro Kolat

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Oggi, voglio parlare di uno dei più importanti strategie che ogni immobiliari professionali devono utilizzare per la creazione dei propri affari. La strategia mi riferisco è elenco edificio. That's right; avete bisogno per costruire una lista. Perché una volta mirato e costruire un elenco di rispondere, di vendita e di acquisto di un immobile investimenti sarà facile come premere il pulsante "invia" nel tuo client di posta elettronica.

Ma prima di andare a fare in modo che si può costruire la vostra lista immobiliare, ho bisogno di fare un punto molto importante. Se è stato online per un po 'di tempo ormai, si potrebbe aver sentito la frase: "Il denaro è nella lista." Se si espressione che abbiamo sentito prima, lasciate che vi dica qualcosa, che la frase è sbagliata. Ecco perché ...

In primo luogo, che la frase va letta ". Il denaro è il rapporto si costruisce con un elenco mirato." È possibile avere un elenco di 1 milione di persone, ma se queste persone non hanno alcun interesse nel settore immobiliare, non li vendono nulla. Anche , se non hai mai inviato via e-mail prima e non hanno mai costruito un rapporto con loro, che sarà estremamente difficile vendere qualcosa a loro. Specialmente quando si invia una mail una volta all'anno.

È necessario essere in costante contatto con il tuo elenco. Hai bisogno di interagire con loro e parlare con loro come si parla al tuo amico. Sempre e mi riferisco sempre, scrivere le tue email di una persona. Quando scrivete il vostro e-mail ad un elenco di migliaia di persone, scrivere come se fosse a scrivere una sola persona. Perché? Perché quando e-mail che colpisce John Doe della casella e-mail, che sta per essere la sola lettura. John Doe ha bisogno di sentire come si scrive solo per lo. Usa il suo nome nella e-mail al fine di renderla più personale, è aperto, amichevole e trasparente. Credetemi, gli iscritti potranno apprezzare e inviare le email a te che ti dice quanto apprezzare e come possono ' t attendere per il tuo prossimo e-mail.

Ora che abbiamo di che la strada, si parla di come si dovrebbe catturare le email in modo da poter costruire la tua lista immobiliare. Avrete bisogno di creare una pagina di acquisto. A spremere pagina è una semplice pagina web con la sola scopo di catturare il visitatore il nome e / o indirizzo di posta elettronica. Questo è tutto. L'unica cosa che il visitatore può fare sulla pagina di acquisto è quello di inserire il proprio nome e / o indirizzo e-mail nella casella di opt-in o lasciare il pagina.

Perché qualcuno desidera lasciare il proprio nome e / o indirizzo e-mail? Una volta capire che è il vostro target di mercato, si vuole creare una relazione pdf, video o audio per dare via libera per i tuoi visitatori. Devi assicurarsi che il dono è qualcosa di valore e che sarebbe disposto a pagare un po 'di soldi per questo. Per esempio, se qualcuno sta andando per esclusione, lei pensa che si potrebbe dare il loro nome e indirizzo e-mail se detto loro che è possibile dar loro l'esatta procedura di cui hanno bisogno per prendere per salvare la loro casa? Scommetto che essi.

Quindi la prima cosa che devi fare è quello di creare una relazione killer PDF, video o audio.

Sidenote: In genere, molto meglio convertire i video che PDF.

Quindi, è necessario creare la pagina spremere che includerà diverse critiche ingredienti. Tali ingredienti includere un titolo, secondaria, i vantaggi, le testimonianze, grafica, opt-in forma, SPAM e divulgazione di più. Vi spiegherò tutti questi ingredienti nel prossimo post qui la prossima settimana. Non solo posso spiegare quello che sta per ogni ingrediente, ma vi darò alcuni esempi si possono solidi swipe da me per alcuni degli ingredienti. Come funziona l'audio?

Per ora, voglio che tu mi lasciare un commento qui e vorrei conoscere il vostro pensiero s su questo argomento. Si sta utilizzando uno squeeze pagina la tua attività? Se sì, come sono le conversioni? Are you clic e il monitoraggio delle conversioni? I spero. In ogni caso, fatemelo sapere e io cercherò di indirizzo sul mio prossimo post sul blog.

Per il tuo successo,

Pietro Kolat

Photo credit: Ciad Jones

Tag: immobiliare elenco segreti costruzione, immobiliare squeeze page, Immobili siti web

Di due diligence è un termine utilizzato per una serie di concetti che coinvolgono sia i risultati di un'indagine di un'impresa o di una persona, o per il compimento di un atto con un certo standard di cura. Essa può essere un obbligo giuridico, ma il termine più comunemente si applicano ai volontari indagini. Un esempio comune di "due diligence" in vari settori, il processo attraverso il quale un potenziale acquirente valuta un obiettivo società o dei suoi beni per l'acquisizione. - Da Wikipedia

E 'importante sapere non solo ciò che è di due diligence, ma come tutti i giorni gli investitori farlo funzionare in loro favore quando comprare una casa. La corretta casa non può eliminare solo alcuni dei rischi al momento di acquistare, ma può anche portare a un migliore rendimento del vostro investimento immobiliare. Un articolo non è sufficiente ad illustrare le varie forme di "due diligence" si può eseguire su una transazione immobiliare. Tuttavia, qui ci sono cinque semplici passi importanti, ma a prendere quando si acquista un contratto di affitto o di investimento di proprietà:

1. Quartiere - Una volta che hai individuato una proprietà, andare trovare una mappa della zona e disegnare un cerchio di raggio 5 miglia intorno alla casa. Guardate attentamente il cerchio per parchi, scuole, autostrade, e amenità. Anche guidare per le strade del quartiere in cerca di indicazioni in merito a questo settore è il modo in alto o in basso in termini di condizione e la criminalità. I vostri affitti sono un bene che si desidera ad apprezzare, in modo avere una buona idea della zona circostante può contribuire a rendere una buona decisione.
2. Criminalità - La maggior parte dei servizi di polizia o metropolitane sono i siti web o le informazioni che può dare a una determinata zona. Alta criminalità zone difficili non solo sono in affitto al vostro ideale inquilino, ma sono quasi impossibili da vendere a un premio.
3. Internet - Utilizzando i siti web come Zillow, Google Maps e statali e locali, siti web si possono dare informazioni sulle proprietà di una serie di prospettive. Zillow può mostrare valori stimati, recente proprietà e venduto una zona mappa. Google Maps può fornire una immagine satellitare che consente di osservare da vicino del quartiere. Individuazione freeway accesso, parchi, campi da golf e le scuole sono tutte le future commercializzazione elementi utilizzati per vendere i vostri investimenti.
4. Valutazione e di controllo - Il valore e la vostra condizione di potenziale di proprietà è un fattore critico per il futuro apprezzamento. Gli investitori dovrebbero strutturare i loro contratti di acquisto per consentire una corretta valutazione e il controllo delle proprietà. Una volta che le relazioni sono fatte con cura, a piedi, attraverso ogni relazione con qualcuno che conosce meglio di te. Anche gli investitori dovrebbero condito avere qualcuno di cui si fida completamente a piedi attraverso ogni relazione. Ricorda le diverse regioni e quartieri richiedono competenze locali.
5. Analisi del mercato del noleggio di mercato - Anche se il flusso di cassa non è la sua ragione d'investimento, gli investitori dovrebbero analizzare se essi saranno in grado di flusso di cassa di proprietà. Ho visto una serie di fix e flip progetti fallire a causa dei cambiamenti del mercato e gli investitori non hanno potuto portare il flusso di cassa negativo a lungo termine. Ricorda, il flusso di cassa positivo può sopravvivere tutti i cicli di mercato. La maggior parte dei finanziatori richiedono sia unico Famiglia Assimilabile Affitto Scadenzario (Fannie Mae Forma 1007) e di funzionamento Economico (Fannie Mae modulo 216), quando il finanziamento di una proprietà con tradizionali di finanziamento. Realtor tuo dovrebbe essere in grado di completare l'analisi del mercato utilizzando il noleggio regionale MLS. Anche guardare Craigslist e giornale locale annunci.

Non vi è alcun modo per sugarcoat di due diligence, è duro lavoro. Ma è anche un modo per aumentare le vostre conoscenze e diventare un esperto in materia di proprietà che si sta per acquistare.

Tag: valutazione, la criminalità, l'ispezione, gli investimenti immobiliari, analisi di proprietà, immobili, investimenti immobiliari

Ci sono state notificate da David G. a Zillow dei seguenti elementi:

Aggiornamento: Siamo molto lieti che la Camera dei Rappresentanti Arizona ha modificato SB1291, una proposta di legge per regolamentare le valutazioni, di escludere i siti Web come Zillow.

Molti di voi hanno già letto il nostro post Zillow esclusi dalla regolamentazione in Arizona. È la novità di usura Off?. Im solo curioso se ci sono delle reazioni a questo annuncio?

Juggernaut Zillow Internet si trova di fronte a certa opposizione da parte dello Stato di Arizona. Secondo Mashable:
Lo stato di Arizona ha rilasciato un cessare e desistere a Zillow, citando Zillow che deve essere un attestato perito al fine di offrire le informazioni il sito è conosciuto per. Zillow riceve le informazioni da documenti pubblici e di proprietà offre stime di conseguenza. Molti nel settore immobiliare, comprese Realtors nazionale e comunitario Reinvestimento Coalizione, hanno piacessero Zillow fin dall'inizio, insistendo sul fatto che le stime fornite sono spesso errate.

Mentre io non commento direttamente sulla questione giuridica, vorrei dire che sono più frequenti da parte di persone circa l'esattezza delle Zillow. Sembra che la maggior parte degli utenti che ho parlato a pensare che sono sempre una valutazione delle loro proprietà, indipendentemente Zillow di ciò che dice. Sembra che la percezione che ha portato alla realtà. Se la gente pensa che sono sempre una valutazione, si tratta di ottenere una valutazione.

Credo che l'unico modo per Zillow per fermare questa percezione è quella di essere molto chiari su ciò che essi offrono. Credo che il sito deve essere visibile una clausola di esclusione della responsabilità, per far sapere che le loro valutazioni Zestimates non sono, ma calcoli effettuati utilizzando il proprio, algoritmi proprietari. Questo dovrebbe essere anteriore e centro sul sito e dovrebbe apparire anche con tutti i calcoli. In caso contrario, è comprensibile capire perché la gente a guardare le loro valutazioni stime.

Al fine di ottenere una vera e propria valutazione su una proprietà, è necessario umana sentenza. Vi è un arte ad una valutazione, che non può essere replicata da un sito web. Con decine, se non centinaia di milioni di dollari, Zillow ha il potere finanziario per la lotta contro questo C & D ordine. . . Penso che il tempo ci dirà che cosa è il risultato.

Indipendentemente da ciò, penso che continueremo a vedere le battaglie combattute su cosa è la valutazione giuridica e sospetto Zillow non ascoltare i miei suggerimenti comunque. Essi sono cresciuti in popolarità esponenziale a causa della percezione che hanno creato. . . se così non fosse, il sito sarebbe stato niente di più poi ancora un'altra novità agire.

(Materiale originale della fonte: Il colombiano)

UPDATE: Abbiamo iniziato una discussione sul nostro forum per discutere le questioni sollevate qui. Have a visitare e partecipare: Zillow & Perizie - Novità vs Professional Valutazioni?

Tim Maitski di Atlanta relazione prevede che Internet powerhouse Zillow potrebbe creep nel panorama nazionale per diventare un sostituto per l'MLS (Multiple Listing Service), gestito dalla Associazione Nazionale dei Realtors (NAR).

Secondo Maitski:

Zillow ha le potenzialità per essere la norma nazionale MLS sistema libero e aperto a chiunque e tutti. Hanno appena introdotto un sistema di quotazione di una nuova funzionalità. Se si può invogliare una massa critica di persone a mettere le loro inserzioni nel loro sistema, quindi, sarà un must per tutti coloro che vogliono vendere una casa.

Ho la sensazione che potrebbe avere difficoltà a convincere tutti i Realtors a mettere le loro liste, ma il loro sistema è molto semplice da utilizzare e che i venditori potrebbero facilmente farlo stessi. Quindi, la sfida di Zillow sarà quello di cercare di diventare un nome di famiglia. Essi sembrano avere un sacco di libertà di stampa, di recente in modo che potrebbe non essere così difficile. Nel giro di pochi anni, se la vostra casa non è elencato sul Zillow sarà lo stesso come qualcuno senza e-mail o un telefono cellulare.

Sono d'accordo con Tim che la società con le migliori possibilità di successo a livello nazionale in linea con MLS è Zillow. Più di un anno fa, ho proposto la creazione di una linea nazionale MLS. Da allora, come afferma Maine hanno adottato provvedimenti volti a spezzare il monopolio MLSs NAR, ma la notizia è Zillow uno breakthorugh.

Ho notato in precedenza, oggi, che è stato ora Zillow Realtors consentire alla lista di immobili o loro proprietà per la vendita. Poiché attualmente sto vendendo una delle mie proprietà, ho deciso di fare un tentativo e l'elenco a Zillow. E 'stato molto facile da fare. Il sito è ben pianificato e le proprietà in vendita oltre certamente aumentare la posta in gioco per Zillow, ma ci sono alcune cose che mi fanno un po 'nervoso. I'll discutere la più importante, la sicurezza.

Problemi di sicurezza

Il solo controllo di sicurezza per determinare se si è il proprietario della proprietà è un elenco di nomi a discesa. Devi scegliere che il vero proprietario della proprietà, che prende 3 secondi per trovare l'impiego di mezzi pubblici registri. Ho potuto molto facilmente appena pochi elenco case in vendita nel mio quartiere a Zillow, teoricamente aumentare i prezzi comparabili per la mia proprietà, quindi il mio elenco di utenti e trucco a pagare un premio. La gente crede ciò che vedono, che rende questo "imbroglio" un compito facile. Trouble responsabili gioco potrebbe facilmente il sistema nella sua forma attuale, e danno innocenti proprietari.

A questo punto, è ancora all'inizio del processo. Zillow potrebbe risolvere il problemi di sicurezza e altri problemi e di crescere per diventare un vero gigante - Nazionale MLS. D'altro canto, si potrebbe continuare a lungo zangola e sedersi tra la folla di altri MLS coulda-beens. I guess we'll presto scoprirlo!

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A partire da oggi, è Zillow consentendo ai suoi utenti di ottenere il loro dire in che cosa vale la pena di case, consentendo loro di entrare nel loro proprie stime di prezzo a fianco del sito di proprietà Zestimates. Pare che il passaggio era in risposta al feedback da parte degli utenti del sito.

Ho sentito parlare molto dibattito circa l'esattezza delle Zestimates, sia online che off, e credo che questa sia una buona mossa per la società. L'aggiunta di una nuova serie di "Proprietario Strumenti" consente ai proprietari di confermare la proprietà, modificare la loro casa fatti, e, infine, creare un prezzo di stima e di renderlo pubblico. Come registri pubblici non sono sempre esatte o aggiornate, che consente ai proprietari di condividere le informazioni circa il lavoro di ristrutturazione o semplicemente correggere inesattezze contribuirà a migliorare l'utilità del sito - qualcosa che speravano di tornare nel mese di aprile - vedi post: Top 7 Coolest Immobiliare Siti Web 2.0.

Come molti di voi già sanno, abbiamo collaborato con Zillow pochi mesi torna ad offrire i loro Zestimates proprio qui su BiggerPockets!

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