1. Immobiliare Principi per la New Economy da Miller / Geltner

2. Immobili Finanza e Investimenti da Brueggeman / Fisher

3. La valutazione del patrimonio immobiliare da parte della Valutazione Istituto

4. Analisi per gli investimenti immobiliari decisioni da Greer / Farrell

5. Property Management Real Estate Investment in processi decisionali da Jaffe

6. Macroeconomia di N. Gregory Mankiw

analysis, and models. Immobiliare Principi dà una grande rassegna del settore immobiliare. Lettori capire cosa unità immobiliare mercati nel breve, medio e lungo termine, i collegamenti tra i mercati dei capitali e la fisica Mercati, e residenziale e commerciale di proprietà di analisi. Gli effetti del contesto giuridico e normativo sono esaminati, così come il finanziamento, l'analisi dei flussi di cassa, e modelli.

Real Estate Finance fornisce una vasta prospettiva analoga, ma con una discussione più sofisticate in materia di fattori che influenzano le decisioni finanziarie. Una grande parte è dedicata alla produzione di reddito verso le proprietà, i trattamenti fiscali, l'equità di finanziamento, gli effetti sulla gestione del portafoglio, il mercato ipotecario secondario, e le decisioni di investimento .

what the role of an appraiser is and how to conduct an appraisal.  I often hear from other Realtors and investors about how unreliable appraisers are.  When asked if they understand how appraisers work, their methodology, how they gather data and process it, I’m usually met with blank stares.  There is much more to appraising then simply looking at comparable properties or doing a quick cash flow analysis. La valutazione del patrimonio immobiliare va in grande profondità in discussione il ruolo di un perito è e come effettuare una valutazione. Sento spesso provenienti da altri Realtors e gli investitori in merito alla valutazione dei inaffidabili come sono. Quando è stato chiesto se a capire come alla valutazione dei lavori, per i metodi , il modo in cui raccogliere i dati e di processo che, di solito mi si è incontrato con il vuoto per riavvicinarsi. C'è molto di più per istruire quindi semplicemente guardando comparabili proprietà o facendo una rapida analisi del flusso di cassa.

Analisi per gli investimenti è il libro tutti dovrebbero leggere. È necessario disporre di una solida conoscenza dei principi di base di cui sopra libri al fine di cogliere i concetti in questo uno. Greer / Farrel coprire l'efficienza del mercato, utilizzazione del territorio, ricerca di mercato e di previsione, tradizionale e contemporanea di valutazione dei rischi e misure. Ulteriori informazioni su come effettuare una relazione di fattibilità, interpretare distribuzioni di probabilità, utilizzare una media / deviazione standard approccio, e scoprire il motivo per cui la certezza equivalente sono questioni tecniche.

examines the literature of Real Estate Investment Modeling, investigates data analysis, sensitivity analysis, and how management decisions affect overall value.  Whether you agree or not with his conclusions, taking the time to see how he systematically analyzes the effects of management will help you develop your own analytical methods. Property Management è un grande letto a breve dove Jaffe esamina la letteratura di Real Estate Investment Modeling, approfondisce l'analisi dei dati, l'analisi di sensitività, e come influenzare le decisioni di gestione globale di valore. Se siete d'accordo o meno con le sue conclusioni, il tempo per vedere come ha sistematicamente analizza gli effetti di gestione vi aiuterà a sviluppare i propri metodi di analisi.

of all the various markets are.  If you believe that your investment property is influenced only by local market factors, think again. Macroeconomia esercita tale influenza sul livello nazionale e globale. Soprattutto in questi tempi incerti, è importante avere una comprensione di come le politiche fiscali e monetarie forma breve e lungo termine, tasso di produzione. La recente crisi economica e del credito ha mostrato come importante la comprensione della globalizzazione e l'interconnessione di tutti i mercati sono diversi. Se ritieni che il tuo investimento immobiliare è influenzato solo da fattori di mercato locale, pensa di nuovo.

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Tag: Per saperne di Real Estate, immobili, immobiliare libro, libri immobiliari, agenzie immobiliari investire

So scrivere su questo molto -, ma credo che sia importante mantenere questo messaggio in prima linea per tutti i nuovi investitori là fuori e anche alcuni di noi non lo neofiti. Le infinite e-mail e mailing diretti ottenere pezzi che vendono me sul prossimo grande, più importante, non deve perdere la vendita-a-Thon immobiliare da guru - è stucchevole! Assurdo me con un cucchiaio!

Non posso credere che l'orribile tendenza sta accadendo che tutti i vecchi e nuovi guru guru sono perpetuando. E Tanto per peggiorare le cose (in realtà può essere peggio?), Non solo inviarci infinite piazzole di vendita sul proprio prodotto - sono sempre più grande e più in marketing affiliato che significa che esse sono in locazione "un segreto", o che siamo "la traccia insider", o di ottenere un accordo che solo loro possono dare a noi, perché questo è il guru del "loro buon amico" ... blah blah blah blah ... .. me gag con un cucchiaio! (Ti dico che già?)

What the heck sta succedendo con questa industria? Davvero vorrei ho avuto la risposta. I can't stand presente bs! Sono un proprietario immobiliare di club e devo trascorrere molto tempo a convincere la gente che il nostro nuovo club è diverso - che non lo facciamo passo fest. E 'così triste come questi guru hanno fatto quello che facciamo - così diffidenti. Qual è quindi la soluzione? Come fare per fermare la follia? Bene - So quello che sto facendo per fermare - ma ho bisogno anche del vostro aiuto!

Ad esempio - I libro non sarà mai uno di questi guru festers passo a parlare al mio club. Forse adesso - i grandi colpi don't care - dopo tutto, sono un nuovo club e l'influenza si può forse avere diritto? Beh , dopo gli incontri di questa settimana - ho avuto un 100 persone frequentano il mio "piccolo club" riunioni di questa settimana. Non è così male per una bambina stupida club che è stata avviata solo 6 mesi fa. Il mio obiettivo è quello di continuare a diffondere la parola che non abbiamo bisogno di spendere migliaia di dollari al mese, al fine di imparare immobiliare! Anche se mi sveglio con una sanguinosa testa di cavallo nel mio letto un giorno! Io non sono intimiditi dal sneers - è "più grande, più saggia e più di successo" guru e ai proprietari di immobili club!

Newbie Alert: Sapevate che il 95% delle persone che acquistano prodotti infinite guru mai imparare le solide basi di cui hanno bisogno per essere un investitore immobiliare di successo? Perché - perché molti di questi prodotti sono una trappola! Non tutti (ci sono alcune buone là fuori), ma molti di questi prodotti sono solo un modo per il guru, per ottenere la loro ami in modo che si può fino a vendere il loro prodotto o successiva Bootcamp - all'infinito.

A pochi semplici consigli da seguire per rimanere fuori del "seminario junkie" trappola:

1. Chiedete al vostro successo (successo è la parola chiave qui), l'investitore amici - che hanno studiato da, che ha insegnato loro un prodotto molto, che di cui si fida. Poi acquistare quel programma o Bootcamp. Se siete nuovi e non hanno ancora investitore amici, si uniscono i forum come BiggerPockets e chiedere in giro.

2. Se si va a un seminario che si raccomanda di non da una persona di fiducia - per poi lasciare il portafoglio a casa. Non lasciare in auto - perché è troppo facile da eseguire e farlo una volta che questi slickity slick nere hanno Hypnotize è a credere che non si può avere successo senza di loro e il loro prodotto!

3. Decidere quale strategia immobiliare che si desidera essere un esperto a bastone e ad essa! Non si discostano dabbling e iniziare nel prossimo grande strategia che viene lanciato dal guru della settimana. Questo dovrebbe aiutare a rimanere concentrato e ti scoraggiare di acquistare prodotti, sulle strategie che non sono all'interno del vostro business plan. mente ora è - come cambiare mercati, strategie di cambiamento - Lo so, ma non avete bisogno di sapere come fare tutto unica strategia adesso. Hai solo bisogno di conoscere specifici strategie a seconda che l'attuale mercato! Sig. Bruce Norris è il miglior insegnamento a noi. Egli non sarà mai cercare di vendere il suo è uno dei prodotti se non si riferiscono al mercato specifico che sta accadendo ora.

4. Se si deve semplicemente acquistare un prodotto - in primo luogo verificare con i tuoi amici per vedere se si hanno. Forse hai qualcosa che loro vorrebbero per studiare ed è possibile lo scambio di prodotto per un po 'di tempo. Oppure rivolgersi al locale immobiliare club - alcuni avere una biblioteca.

5. Prendi un mentore! Trovate un investitore immobiliare di successo, che sta facendo ora le offerte. Personalmente - sarei stato perso senza il mio tutor e pullman. Ho imparato di più da successo - fino a terra, REAL - immobiliare investitori che da più del prodotto che ho acquistato. In realtà - il prodotto migliore che io abbia mai studiato da uno stato da alcuni dei miei mentori.

6. Partecipare locale immobiliare club - fintanto che non si tratta di un passo e vendere di ambiente. Stare lontano da quelli! Yucky! (Questo è il motivo per cui ho iniziato il mio club! Cuz I non poteva stare a circa questo tipo di ambiente un minuto di più!)

La linea di fondo è che c'è un motivo questi Pitch festers continuare a commercializzare come cani in calore - è perché la gente compra. Quando guru vendere $ 100K nel prodotto a seminari come questi solo alcuni di coloro che hanno acquistato potrà mai fare un accordo - non cura! Essi sanno che la maggior parte tutti i presenti in sala non sarà successo. Non si tratta che a loro. Tutti si tratta di come sta facendo molto denaro off è possibile. Vendo - i poveri bastardi il sogno .... Questo è quello che fanno.

La risposta è sì ottenere istruiti - ma anche, ottenere il sostegno, ottenere una formazione, surround con successo gli investitori, e non essere ipnotizzato dal fumo e specchi (si pensi di loro, come la procedura guidata di Mago di Oz - che potrebbero essere di aiuto!)

Photo credit: Jorge Bassy

Tag: immobiliare club, il guru del settore immobiliare, gli investimenti immobiliari, agenzie immobiliari seminario

Io ho avvitato al negozio di nuovo. Ho comprato 24 lattine di Spaghettio's (no, non me ne frega niente se questo è l'ortografia corretta), perché erano in vendita due per uno. Beh, finalmente ho mangiato una lattina di ieri ed è stato terribile. Come in, non ho ancora mangiare di tutto e mi mangiare quasi nulla. Io non sono un ragazzo a tutti gli schizzinosi, ma non come il cartone e gustare ratto morto. Così adesso sto bloccato con 23 barattoli di Spaghettio's. (Non ho una cattiva persona se ho donato ai senzatetto? Penso che se io ero senza tetto sarebbe abbastanza motivati per il cibo, a mangiare morti ratto, cartone Spaghettio's ... non c'è un solo modo per scoprirlo).

In ogni caso, prima di fare la mia buona azione per la settimana e ad avvelenare i senzatetto, per non parlare di parlare di questo ottimo mercato siamo pollici Perché, come ha affermato John D. Rockefeller, "Compra quando il sangue è in funzione per le strade". Beh, come tutti sappiamo opportunità bussa forte e chiaro per noi investitori immobiliari. Per le persone che sono state in questo gioco un po 'di tempo (nel senso di circa cinque anni), si ricorda il caldo del mercato quando le persone erano 16 contratti su una casa da mezzogiorno. In questo mercato, è ripresa come pesci in un barile. Credo che questo mercato è effettivamente mi pigro, perché è così facile trovare i venditori motivati e offerte.

Così come si fa a ripulire proprio ora?

Come un buon amico di mio dice: "Non si può essere un trucco pony." Hai bisogno di denaro per ottenere all'ingrosso ora. Ma anche i grandi soldi per essere fatto è l'acquisto e la detenzione. Pick up 20 anni questa proprietà (che non è difficile, se non le opzioni e oggetto di locazione a), tenere su queste proprietà per un periodo di cinque anni e si farà una vita cambia somma di denaro quando si vendono.

E, se non l'hai imparato l'oggetto di strategia, iniziare l'apprendimento di oggi. Se avessi provato passando attraverso le banche quando ho iniziato il mio, non avrei mai stato in grado di acquisto di milioni di dollari in beni (boggles è ancora la mia mente il pensiero di mettere il 20% o addirittura il 10% verso il basso su una proprietà).

Si prega di pensare in grande e si prega di pensare positivo durante questo acquirente del mercato immobiliare. La dimensione del tuo pensiero determina la dimensione del tuo conto in banca (non riesco a ricordare chi l'ha detto che, altrimenti mi dà loro credito ... adios).

PS La prossima settimana, ho intenzione di rivelare alcune delle più importanti clausole nel mio
oggetto di contratto, che aiutano CYA e salvare me un sacco di soldi.

Tag: beni immobili, investimenti immobiliari, a condizione che, all'ingrosso

Auguri dalla metropoli di Cedar Crest, NM. Wow .... E 'bello essere di nuovo!

E 'stato un lungo sei settimane per me. Vedete, sei settimane fa, sono tornato da Maui Mastermind e scese con l'influenza ... quindi polmonite. Non solo mi è stato bloccato a letto, ma mi è stato anche collegato ad una macchina di ossigeno. E 'stato sicuramente un umiliante esperienza. Ma mi ha fatto arrivare pensare ... ..

Durante il mio tempo a letto .... Io non fare nulla. Dissolvenza in entrata e in uscita di coscienza e di lunghe ore di veramente brutto giorno TV .... Nella mia lunga assenza .... Mio imprese hanno continuato a funzionare senza di me. Come si potrebbe? Come potrebbe le imprese che ho trascorso sette anni che lo scorso edificio, eseguire senza di me? Come hanno non perdere soldi mentre ho trascorso settimane tosse, vomito, e allucinante? Beh .... E 'stato tutto intenzionale .... è stato tutto pianificato. Il piano fa cinque è stato quello di rendere la mia azienda un "livello tre buiness".

Vedete, cinque anni fa, ho appreso di un concetto di "livello tre". Mi ricordo che frequentano la prima Maui Mastermind, quando un oratore, Curtis Oakes, ha detto una dichiarazione che vorrei mai dimenticare. "Mio giorni feriali sono i miei week-end, e il mio week-end sono le mie vacanze ". Curtis aveva costruito un business di successo che correva senza di lui. Almeno, che io come ho capito. Quando ho sentito dire che Curtis Oakes frase magica .... sapevo che cosa dovevo fare. Avevo bisogno di capire come fare funzionare la mia attività senza di me.

Che cosa è un "livello tre"?

Beh .... E 'un business che funziona senza di voi. Ma, non solo funziona ma cresce ... senza di voi. Allo stesso tempo, è possibile

Quindi ... ..

Come mi è stato andare a prendere me fuori del giorno per giorno le operazioni di guida senza la mia attività in loco? Beh inutile dire che è stato molto difficile e non vi era alcuna bacchetta magica (non importa quello che gli altri dicono a voi). E ancora, per essere onesti, non vi è molto spazio per miglioramenti. Ma .... Qui ci sono tre grandi settori che mi sono concentrato molto per rendere il passaggio a un livello tre (ci sono un po 'di più ma ... darvi una buona idea):

1) Tecnologia - l'automazione di molti dei processi di business è stata una priorità. Identificare i processi e la corretta applicazione della tecnologia è fondamentale. La tecnologia non solo ha permesso di consistancy, ma ha anche consentito di più "facile" la gestione aziendale nel suo complesso. Un grande "plus" è il giusta tecnologia è facilmente sfruttato per altre aree di attività. Per esempio, uno dei miei è una società commerciale di proprietà della società di gestione. Yardi Abbiamo implementato Voyager (web-based di gestione della proprietà del software), al fine di contribuire non solo per la gestione e la contabilità lato ma anche per aiutare l'attività di gestione sul lato (più sulla gestione di attivi sotto) Questo è stato un grande investimento finanziario e di tempo ... e caricato con disavventure .... ma posso guardare indietro, come dire che è stato ben valsa la pena.

2) L'outsourcing - Abbiamo esaminato in tutte le aree di business per individuare quali potrebbero essere esternalizzati. Molte zone sono state esternalizzate. Per esempio, il nostro dipartimento delle risorse umane (compresi i libri paga e dei benefici), è stato esternalizzato ad una società di leasing professionale dei lavoratori dipendenti (Trinet).

3) L'Asset Management - Attuazione Asset Management (True North Asset Management) è stato probabilmente il più utile per la transizione a un livello tre. Non ho mai sentito prima di Asset Management. Ma di asset management è un potere concetto di "gestione del manager." I trattare con una persona che è la gestione di tutte le proprietà delle società di gestione che gestiscono la mia proprietà (compresa la mia proprietà della società di gestione) le diverse parti del paese.

Tag: imprese, enti, attività nel settore immobiliare, gestione della vostra attività, le strutture

Quindi vedo uno dei miei amici che non ho visto un po 'di tempo a quando ero in Florida, e lei mi dice io guardo disgustosamente skinny (sostanzialmente, lei mi chiama uno orribile freak). Ebbene, io dico che ho la sua formazione per una maratona, così sono sicuro che ha qualcosa a che fare con essa. Ed ecco l'altro motivo: I HATE cottura. Sono le peggiori abitudini alimentari. Se non è nella sezione di prodotti alimentari surgelati, non può essere cotto in un forno a microonde, o messi da parte la mia personale chef (Sig. Boyardee), quindi io non lo mangiano. Anyways. Circa due mesi fa ho Giganti a partire alla TV e cene Healthy Choice TV cene fuori sono il 50% (sì, lei sa dove questo sta andando). Ho acquistato quasi il negozio ed ora hanno una vita media di fornitura di pasti sani Choice. Il problema è che questi piatti sono circa ,003 calorie. Quindi, nel corso dei prossimi mesi saranno probabilmente appassire e morire di distanza (come mai non avesse Hungry Man cene in vendita .... Gosh!)

Prima di iniziare a guardare come Nicole Richie di nuovo nel corso della giornata, mi permetta di andare oltre i documenti necessari, quando si è trovato un inquilino / acquirente. Qui ci sono le necessarie 9 doc.

1. Proprietà Condizione Sposta In Forma - Passeggiata attraverso la proprietà e gli inquilini con la nota di eventuali problemi, macchie, ecc ....
2. Renter's Forma di assicurazione - I locatari hanno 7 giorni di tempo per ritornare sotto forma di fax con la prova di affittuari di assicurazione (ho anche la carta fiocco alla forma del lavoro con agente).
3. Nuovo inquilino Informazioni Modulo - Una lettera di benvenuto per i nuovi inquilini. Questa lettera dovrebbe elencare i nomi e numeri telefonici di tutte le aziende di servizi pubblici, il giorno della spazzatura viene raccolta e qualsiasi altra cosa di cui hanno bisogno per conoscere le proprietà.
4. Proprietà Manutenzione accordo - Questo modulo prevede che gli inquilini sono responsabili per i primi $ 300,00 in lavori di riparazione, e devono anche avere una sede di garanzia. (Ho i miei inquilini utilizzare American Home Shield).
5. Opzione accordo - gli Stati che i locatari hanno un anno di opzione per l'acquisto della casa in x quantità di dollari. E che se violi i termini del contratto di locazione o di qualsiasi altro accordo, l'opzione diventa nullo. (Questo non viene registrata presso il tribunale. È solo l'opzione di registrare un accordo tra te e il venditore).
6. Politica di pagamento - Il presente modulo ha solo poche frasi in grandi caratteri che Stato: la tua azienda ha una politica di tolleranza zero per il mancato pagamento del canone di locazione, sfratti che inizia il 5 ° e non ci sono eccezioni. (e che è possibile omicidio per il mancato pagamento del canone di locazione ... .. vorrei).
7. Forma di proprietà Disclaimer - Questa è la stessa forma è firmato con il venditore. Ogni Stato ha la propria clausola di esclusione della responsabilità / informativa sulla proprietà.
8. Opzione locazione Divulgazione - Questo modulo spiega capire che i locatari hanno una opzione per l'acquisto di questa proprietà. E che potrebbe non essere il proprietario del bene e può solo avere un interesse nella proprietà (questo è importante .... In un sandwich di locazione opzione è solo la proprietà e controllo è necessario indicare questo).
9. Noleggio accordo - Questo dovrebbe essere rivestiti di ferro e di coprire tutto. Il mio attuale locazione è di 7 pagine. Assicurarsi di avere il vostro avvocato revisione. (Forse in un altro post vado oltre i principali punti della mia leasing).

Ebbene, questa settimana ho guidato di nuovo in Florida. Mi guida verso il basso, perché ho intenzione di lasciare un auto .... Così non vedo l'ora di un buon ole '12 ore su strada viaggio. E nella mia macchina saranno tutti i miei beni immobili e la commercializzazione del CD in modo che possa essere produttivo di 12 ore. In ogni modo, adesso nel mio forno a microonde è la mia Healthy Choice mash di patate (credo che la magia come le patate, ma meglio chiedere Dan Quayle) e broccoli pasto ... .. de-lic-ious! Til la prossima settimana.

Tag: acquisto, locazione opzione, investitore immobiliare, immobiliare-deals, affittuario

Diamo un'occhiata ad alcuni dei rendimenti effettivi per costruire un piccolo appartamento di investimento su un periodo di cinque anni. Ogni volta che si stanno compiendo proiezioni per il futuro in materia di investimenti è sempre necessario fare alcune ipotesi. In questo caso si terrà la nostra ipotesi molto prudenti e ben in linea con le medie storiche.

Inoltre, mi verrà utilizzato come esempio di otto unità appartamento edificio con un prezzo d'acquisto di $ 300.000,00. Vorrei utilizzare una piccola proprietà con piccoli numeri, perché credo che solo chi, correttamente, che prepara lui o la sua auto con una corretta educazione e la preparazione in anticipo può realisticamente acquistare, gestire e trarre vantaggio da un appartamento costruzione di questa dimensione. Ci sono molti metodi per ottenere i soldi per un acconto che discutere nel mio corso, ma non ho il tempo ora di elencare e spiegare tutti.

Il prezzo di acquisto per i nostri otto unità appartamento edificio è di $ 300.000,00. Stiamo utilizzando un prestito bancario, per il 75% del prezzo di acquisto e stiamo facendo un versamento per l'importo di € 75.000,00. Il reddito netto di esercizio di un edificio è di € 27.750,00. Il nostro pagamento annuale ipoteca sugli immobili è pari a € 19.952,76 sulla base dei nostri 25 anni con un prestito bancario a tasso di interesse fisso del 7,5%. Dopo aver pagato la nostra ipoteca pagamento, la costruzione del flusso di cassa è di € 7798,00. Questo flusso di cassa ci dà un cash-on-ritorno di cassa del 10,4%. (il flusso di cassa di $ 7798,00 diviso per il pagamento di $ 75,000.00.)

Diamo un'occhiata a ciò che accade al suo ritorno dopo cinque anni. Si suppone che la costruzione del reddito è cresciuto del 3% l'anno. Ci saranno anche presumere che le spese sono aumentate del 3%. L'ipoteca a tasso fisso di pagamento rimane lo stesso per la vita del prestito.

Il reddito operativo netto è aumentato da $ 27.750,00 a € 32.169,86.

Il nuovo flusso di cassa per cinque anni è il seguente:

Il nuovo reddito netto di esercizio di $ 32,169.86

--

L'ipoteca di pagamento di $ 19,952.76

_______________________________________

= $ 12.244.00 Cash Flow Anno a Cinque

Il cash-on-ritorno di cassa è aumentato, passando da 10,4% nel primo anno a 16,3% nel quinto anno.

Nel frattempo il valore reale della costruzione è aumentato del 3% ogni anno a $ 347.782,00. E aumento di $ 47,782.00, dopo cinque anni

Inoltre, l'ipoteca è ammortizzato equilibrio. Il principio importo dei 25 anni di prestito a tasso fisso è diminuita da $ 20.106,76. Il restante saldo prestito è ora $ 204,893.24.00.

Mettendo da parte il reddito ritorna visto dal flusso di cassa ogni mese per 60 mesi e solo guardando l'apprezzamento e il prestito di ammortamento si dispone di un rendimento complessivo di $ 47782,00 + $ 20106,76 o $ 67.888,76. Si tratta di un enorme 90,5% cash-on-ritorno in contanti per un periodo di cinque anni.

Questi tipi di ritorni per molti investitori che sono bloccati nel mercato azionario potrebbe sembrare troppo bello per essere vero. Ma, è bene ricordare che abbiamo usato solo uno reale e che è stato assunto un tasso di crescita del 3%, che è ben al di media storica norme.

Tag: appartamento edificio investendo, investimenti costruzione appartamento, appartamento costruzione degli investitori, appartamento di investimento, i rendimenti degli investimenti per appartamento

Auguri dalla metropoli di Cedar Crest, Nuovo Messico!

Ho appena ricevuto la schiena da un divertimento riempito settimane con il mio gruppo giovanile a Durango, CO I (e di altri tre adulti sponsor), ha ventuno schoolers alto CIY ad una conferenza ospitata presso il Fort Lewis College campus. Abbiamo aderito oltre un migliaio di altri bambini per un divertimento riempito settimana di Dio, la musica, l'apprendimento e la shenanigans. E 'stato un altoforno. Amo i giovani adulti .... La loro energia ... ... la loro audacia. ... Il loro idealismo. ... E sì loro scherzi.

Gli eventi inclusi rafting, Ultimate frisbee, basket e giochi che incoraggiati proiettile vomito. Spettacolo al è meglio! La mia è che BiggerPockets.com non mi permette di mostrare il vomito immagini qui sotto ... ma è un rafting foto con me e con alcune delle gang. Sono il vecchio ragazzo ... ma non il vero e proprio vecchio ragazzo (la guida alle spalle della serie)

Comunque ....

Superare la Moron Etichetta

Quando scrivo .... Cerco di avere un significato più profondo con i miei argomenti e io cerco di andare al di là del "modo di ... .." di Commons. Non perché questi articoli non sono importanti, lo sono. Ma perché mi sento di essere un imprenditore che è più di un articolo di un "come." Come essere un artista .... Essere un imprenditore di solito guarda / suoni stupidi agli altri fino a quando non sono riuscito .... Invita quindi tutti voi e vuole un genio conoscere il tuo segreto. Ma ... fino a quando non si sono classificati un genio .... Si sono classificati a moron. Se non avete mai diventare un successo .... Sono le possibilità "deficiente" etichetta bastone.

Quando ho iniziato ad investire nel settore immobiliare .... Come molti di voi, è cominciato con un libro. Poi sono andato ad un Boot Camp. Tre o quattro giorni intensi di istruzione, di un certificato e un abbraccio alla fine .... "E" off ... mi sono recato nella dura realtà di investimento immobiliare.

Quando sono tornato dal campo di boot, ho detto ad amici e familiari di rottura con l'entusiasmo della mia nuova carriera di investitore immobiliare. Come potete immaginare .... È stato ricevuto come se avessi detto loro "Sono stato rapito dagli alieni .... ... Oh uno dalla strada ... Sono ormai un distributore Amway." Se questo non è bastato .... Dover spiegare ai loro che non ho bisogno di soldi per comprare immobili, perché ho imparato a comprare senza soldi .... mi ha dato l'etichetta di MORON.

Ora .... Anni più tardi .... Io non sono più indossare l'etichetta "deficiente" (ex-fidanzate e in disposizioni legislative esclusa) .... ... Almeno così credo. Dopo l'accumulo di immobili residenziali e commerciali immobiliare .... Il "deficiente" è sceso etichetta e ora mi è stato chiesto "Rob ... qual è il suo segreto." Beh .... Qui è il segreto (s) ....

1) Non comprate il libro The Secret .... It's crap e tu lo sai (lasciare l'odio mail cominciare). Brillamento il libro, The Secret, mi ha dato di tonnellate di traffico nel mio blog ... così mi piace gettatela in là e poi ogni ora.

2) Vai sordi! Sì .... Spero di essere ancora, dopo la mia lettura # 1 segreto. Ma la capacità di non ascoltare le critiche (soprattutto gli amici e la famiglia) è di gran lunga il più importante. Per qualche ragione, non mi dà le parole della mia critica qualsiasi valore. Ero così convinto che stavo facendo la cosa giusta che ho fatto ... "verbalmente bullet prova." Quale è una benedizione. La mia mente era in una missione .... E nulla mi può distrarre. Non so come mi è stato in grado di farlo .... Ma il "perché brucia" (non ho voglia di trovare un lavoro) è stato lì e io l'ho ignorato tutti .... Tranne il mio mentore.

3) Indossare blinders. La maggior parte degli imprenditori hanno ADD (Attention Deficit Disorder). Non sono sicuro se questo è un dato di fatto ... ma ho sentito da qualche parte (a credibilità è meglio). Quindi .... Sono in corso di assumere che la maggior parte degli imprenditori hanno difficoltà a restare concentrata. Whew .... Ho certo fatto. Quando ho iniziato a investire, sono stato avvicinato da tante diverse opportunità che ho cercato di fare tutto. Da immobiliare software per gli investimenti internazionali al di marketing multi-livello. Tutte le buone opportunità ... ma non erano nel mio piano aziendale .... Così ho detto di no alla tentazione e ha continuato su. Che una grande decisione. Soggiornare essere mirato e non vedenti di altre opportunità mi ha tenuto in gioco.

Credo che i piani aziendali sono un obbligo non solo per le finalità e gli obiettivi ... ma alla schermata di aiuto di opportunità che si possono prendere distanza da ciò che si sta tentando di realizzare.

Quindi ... .. ecco a tutti i geni là fuori .... Indossare l'etichetta bene!

Fino a quando la prossima volta ... .. rob

Tag: business plan, obiettivo di definizione, immobili, immobiliare business plan, immobiliare obiettivi, investimenti immobiliari