Quando le persone prima di decidere di acquistare un appartamento edificio è per loro di fare qualche errori facilmente evitabili. L'errore più comune che vedo nuovi investitori fare è non avere ciò che mi piace fare riferimento come "strumento di investitore petto".

Ad esempio, se si voleva costruire una casa che si avrebbe bisogno di un paio di cose per iniziare. È necessario prima di avere un blu stampa per la casa redatto da un architetto. In secondo luogo, si dovrebbe poter disporre di strumenti per la corretta effettivamente completare la costruzione, Lei avrebbe bisogno di chiodi, martelli, seghe e trapani a lavorare sulle materie prime. Per fortuna, investendo in appartamento edifici non richiede alcuna abilità fisica o strumenti. Tuttavia, gli investimenti nella costruzione di appartamento non richiede lo stesso tipo di programmazione mentale e in questo caso, il "strumento di petto" è in realtà uno "strumento di petto" di conoscenze.

Per un efficace Appartamento per gli investitori, è necessario disporre di un piano!

Il modo migliore per acquisire questi strumenti educativi essenziale è quello di leggere molti libri e riviste sul tema. Il primo e più importante strumento che un investitore può avere è la capacità di determinare il valore d'investimento di appartamento edificio. Non c'è modo che un investitore può essere sicuro che lui o lei sarà un conguaglio in contanti di acquisto o di una mucca denaro buca senza le necessarie capacità di analizzare il valore di un edificio. Vi è una serie infinita di informazioni disponibili circa i rapporti di copertura del debito, i tassi di cappuccio e valutazione immobiliare. A mio parere la prima volta immobili investitore dovrebbe operare mentale con un semplice "strumento" o di presunzione, e che è quello di determinare ciò che l'edificio è un valore a lui o lei e ad ignorare quasi tutto il resto. Ciò significa che gli investitori dovrebbero praticamente ignorare ciò che i prezzi di altri simili proprietà ha recentemente venduto nel settore. Invece, l'investitore dovrebbe capire il prezzo che gli permetterà di acquistare o di sua proprietà e di fare il conto profitti e del flusso di cassa che si lo rendono un buon investimento.

Per capire ciò che il prezzo che deve pagare per la costruzione di un appartamento, per esempio, supponendo che si desidera realizzare un certo ritorno, o Cap Vota il tuo investimento annuale, è sufficiente utilizzare la seguente formula:

Utile netto di esercizio
__________________ = Prezzo potete pagare per realizzare un desiderata Cap Rate
Tasso di capitalizzazione

Photo credit: jthetzel

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Tag: appartamento corso di costruzione, appartamento costruzione di istruzione, la costruzione di investimento appartamento, appartamento costruzione notizie acquistare appartamento edificio acquistare appartamenti

Come il Nuovo Anno rapidamente approcci, ho pensato che avevo messo insieme un post che ci aiuta a essere un po 'più produttivo e di successo. È la natura umana ad essere distratti, a procrastinare, per paura, allo stress out - non posso andare avanti, ma possiamo lavorare intorno a queste cose per aiutare noi stessi trovare successo in tutto ciò che facciamo.

• Metti insieme giornaliera, settimanale, mensile, annuale obiettivi - Decidere ciò che stai cercando di realizzare. Quindi stabilire un sistema per aiutare a rendere tali obiettivi accadere. Uno dei metodi più efficaci è in genere l'impostazione e l'organizzazione di compiti. ad esempio GOAL: Acquista il mio primo investimento immobiliare nei prossimi quattro mesi; COMPITI: Individuare gli investimenti, ricerca di finanziamenti, ecc Una volta che avete questi compiti elencati, assicurarsi di farli accadere!
• Stabilire una routine - Fate le stesse operazioni ogni giorno? Creazione di una routine, vi aiuterà ad ottenere il loro tramite. Crea un calendario e la mappa di quello che faremo con il tuo tempo - quindi attenersi ad essa! Decidere quali blocco di tempo si sta per impostare per la vostra corrispondenza (e-mail, telefonate, ecc), la vostra istruzione, marketing, ecc Una volta che si avvia con il tuo programma di vita, diventerà una seconda natura e vedrete che si ottiene molto di più fare con il tempo. Un grande consiglio per la tua impostazione di routine bussa le più difficili o noiosi compiti del giorno prima cosa. In tal modo, potrai eliminare la necessità di preoccuparsi di tutto il resto della giornata.
• Creare mini-obiettivi per contribuire a rompere i vostri compiti giornalieri e orari. - E 'la natura umana a voler essere successo. Mini-obiettivi ci permettono di trovare piccoli successi che eventualmente aggiungere fino a diventare grandi. Vorrei ad esempio, per inviare posta a 5.000 persone? Inizia con piccoli lotti di dire ogni giorno 50/100 durante il vostro tempo e di marketing vi sentirete come si sta facendo progressi. Prova ad affrontare in una sola volta e il 5000 è probabile che tu ottenere bruciato e rinunciare.
• Essere decisivo - Se avete bisogno di prendere una decisione su un cliente, trattare, ecc abitazione su di esso o procrastinating non è mai utile. In questo modo tipicamente aggiunge al tuo carico di stress. Uno dei modi più utili per forzare te stesso a prendere le decisioni è di impostare un limite di tempo per te stesso. Sit e pensare che per qualche minuto e poi con la direzione si è pendente. La nostra intuizione iniziale è di solito destra. Così. . . se si sente qualcosa di sbagliato, non lasciare che altri si ondeggiare. Troppe volte ho sentito di persone che stavano per camminare da un immobiliare affare, ma ha permesso di essere convinto a ripensare le cose dagli altri. La maggior parte di queste persone è finita in un accordo che si rammarica.
• Condividi i tuoi obiettivi - Con i suoi obiettivi la condivisione con gli altri, si possono usare per aiutare a mantenere lei responsabile. Al BiggerPockets abbiamo un thread sul mensile obiettivi dei nostri obiettivi, piani aziendali e Enti forum per aiutare i membri condividono i loro obiettivi. Altri grandi persone a condividere con il tuo coniuge, amici, colleghi, o mentore.
• Non permettere distrazioni per eseguire la vostra vita - Stiamo vivendo nel ADD generazione, ma non può permettere a noi stessi! Uno dei modi migliori per superare le distrazioni è così affrontare i nostri compiti uno alla volta, e di vederli fino alla fine. Non siamo noi a prendere tale chiamata o rispondere a questa e-mail / text / twit immediatamente. Let it attendere di aver completato il compito a portata di mano. Trovare o creare un sistema per aiutare a prendere nota delle distrazioni che gli si avvicinò e arrivare a quando il gioco è fatto. Uno dei più utili le cose che potete fare per contribuire a superare le distrazioni di lavoro molto presto al mattino in un locale chiuso / spazio privato.

Hai tutti gli altri suggerimenti che si pensa dovrebbe essere aggiunto alla lista?

NOTA: Questo post è stato ispirato da Steve Pavlína del 33 Regole per far crescere la vostra produttività.

Photo credit: Bhernandez

Tag: aumentare la produttività, compiti quotidiani, la produttività, gli obiettivi immobiliare, immobiliare investire, realtor, lo stress, i compiti

Comprare un breve vendita può essere un ottimo modo per fare un acquisto intelligente immobiliare, visto le condizioni di mercato di oggi. Più spesso, gli acquirenti vogliono a casa a guardare, ma nulla Foreclosures, REOs, e le vendite durante il loro breve ricerca immobiliare. Tuttavia, solo perché una proprietà è venduto come una vendita a breve, o qualche altra forma di attività in difficoltà, non significa che sia necessariamente un buon acquisto. Questo articolo si concentrerà su tre errori da evitare al momento di acquistare un breve vendita come residenza.

Breve Mistake Vendita Numero 1 - Don't Fall in Love con la proprietà

Real Estate è un acquisto emotivo. Di fatto, la maggior parte degli acquisti si emotivo acquisti. Quando facciamo acquisti emotivo, facciamo un cosa divertente. Molte persone non capiscono questo, ma quando facciamo emotivo decisioni che tendono a giustificare le decisioni con logica.

Ad esempio, vorrei acquistare una quattro porte Jeep Rubicon. Mi piace loro. Voglio uno. L'altro giorno ho pensato a me stesso che potrebbe essere il momento di acquistare Jeep che solo sulla base del fatto che la nostra economia è stata in questi cattivi forma. Ho cominciato a pensare che avrei potuto probabilmente ottenere un buon acquisto adesso. Ho anche iniziato a pensare che se alla fine in attesa di qualche anno che io probabilmente finiscono per pagare di più per la stessa jeep che ho potuto acquistare adesso. Quindi, vorrei acquistare uno sapere. Nella mia testa, sto cercando di giustificare una logica emozionale decisioni.

La stessa cosa accade per gli acquirenti a casa, solo le emozioni al momento di acquistare una casa sono molto più forti (in genere) che l'acquisto di un autoveicolo. Alcuni comuni logiche motivazioni per le decisioni di acquisto casa emotiva che ho sentito sono:

• La casa è piuttosto costoso, ma è più vicino al lavoro e si può risparmiare sul gas
• Si potrebbe perdere soldi quando abbiamo la nostra attuale sede, ma si può rendere fino a l'acquisto di una nuova casa
• La casa è piccola, ma che rende più facile da pulire
• Camera da letto supplementare che sarebbe bello se (compilare il vuoto) ha sempre a venire a vivere con noi

Don't Be in fretta

Dont 'più del dovuto

Immobile ricchezze sono comunemente creato quando le persone da immobili al di sotto del valore di mercato. Valore di mercato è facile da determinare, se si dispone di dati. Se si dispone di dati, il valore di mercato può essere trovato guardando a due fattori: quello che è attualmente in vendita, e ciò che ha di recente venduto. Se non si dispone di dati (o stanno lavorando con un agente incompetente), quindi il valore di mercato può essere determinato (o mis-determinato) con serie di dati falsi. Ad esempio, ecco un elenco di cose che non incidono o indicare il valore, ma sono comunemente riferimento da "esperti":

• Mancato pagamento di pricinpal equilibrio: ciò è dovuto alla proprietà non ha nulla a che fare con ciò che vale la pena
• L'imposta Valutazione: cosa dice il perito di proprietà di un immobile è un valore non significa nulla (a meno che non si acquisti la proprietà)
• Proprietà vendite che sono più di 90 giorni: l'attuale immobiliari paesaggio cambia così velocemente, una vendita di sei mesi fa non è più comparabili.

Suggerisco di considerare la casa dal 2002-2003, quando i valori di acquistare una casa. I valori di questi anni indicano in genere "pre-boom" dei valori. Essi sono più vicina ai "normali". Questi valori non devono essere considerati solo, ma devono essere indicati come un buon controllo. Se oggi è possibile acquistare, al prezzo a partire dal 2002, si sono più probabili rispetto a guardare un buon acquisto. Ciò accade abbastanza regolarmente in un breve operazione di vendita. Finanziatori di sconto per conoscere le proprietà di un punto che li rende interessanti per gli acquirenti. Ciò in genere significa l'attualizzazione di "pre-boom" dei valori.

Tag: preclusione, immobili, reo, a breve la vendita, la vendita a breve errori

Auguri dalla metropoli di Cedar Crest, NM. Wow .... E 'bello essere di nuovo!

E 'stato un lungo sei settimane per me. Vedete, sei settimane fa, sono tornato da Maui Mastermind e scese con l'influenza ... quindi polmonite. Non solo mi è stato bloccato a letto, ma mi è stato anche collegato ad una macchina di ossigeno. E 'stato sicuramente un umiliante esperienza. Ma mi ha fatto arrivare pensare ... ..

Durante il mio tempo a letto .... Io non fare nulla. Dissolvenza in entrata e in uscita di coscienza e di lunghe ore di veramente brutto giorno TV .... Nella mia lunga assenza .... Mio imprese hanno continuato a funzionare senza di me. Come si potrebbe? Come potrebbe le imprese che ho trascorso sette anni che lo scorso edificio, eseguire senza di me? Come hanno non perdere soldi mentre ho trascorso settimane tosse, vomito, e allucinante? Beh .... E 'stato tutto intenzionale .... è stato tutto pianificato. Il piano fa cinque è stato quello di rendere la mia azienda un "livello tre buiness".

Vedete, cinque anni fa, ho appreso di un concetto di "livello tre". Mi ricordo che frequentano la prima Maui Mastermind, quando un oratore, Curtis Oakes, ha detto una dichiarazione che vorrei mai dimenticare. "Mio giorni feriali sono i miei week-end, e il mio week-end sono le mie vacanze ". Curtis aveva costruito un business di successo che correva senza di lui. Almeno, che io come ho capito. Quando ho sentito dire che Curtis Oakes frase magica .... sapevo che cosa dovevo fare. Avevo bisogno di capire come fare funzionare la mia attività senza di me.

Che cosa è un "livello tre"?

Beh .... E 'un business che funziona senza di voi. Ma, non solo funziona ma cresce ... senza di voi. Allo stesso tempo, è possibile

Quindi ... ..

Come mi è stato andare a prendere me fuori del giorno per giorno le operazioni di guida senza la mia attività in loco? Beh inutile dire che è stato molto difficile e non vi era alcuna bacchetta magica (non importa quello che gli altri dicono a voi). E ancora, per essere onesti, non vi è molto spazio per miglioramenti. Ma .... Qui ci sono tre grandi settori che mi sono concentrato molto per rendere il passaggio a un livello tre (ci sono un po 'di più ma ... darvi una buona idea):

1) Tecnologia - l'automazione di molti dei processi di business è stata una priorità. Identificare i processi e la corretta applicazione della tecnologia è fondamentale. La tecnologia non solo ha permesso di consistancy, ma ha anche consentito di più "facile" la gestione aziendale nel suo complesso. Un grande "plus" è il giusta tecnologia è facilmente sfruttato per altre aree di attività. Per esempio, uno dei miei è una società commerciale di proprietà della società di gestione. Yardi Abbiamo implementato Voyager (web-based di gestione della proprietà del software), al fine di contribuire non solo per la gestione e la contabilità lato ma anche per aiutare l'attività di gestione sul lato (più sulla gestione di attivi sotto) Questo è stato un grande investimento finanziario e di tempo ... e caricato con disavventure .... ma posso guardare indietro, come dire che è stato ben valsa la pena.

2) L'outsourcing - Abbiamo esaminato in tutte le aree di business per individuare quali potrebbero essere esternalizzati. Molte zone sono state esternalizzate. Per esempio, il nostro dipartimento delle risorse umane (compresi i libri paga e dei benefici), è stato esternalizzato ad una società di leasing professionale dei lavoratori dipendenti (Trinet).

3) L'Asset Management - Attuazione Asset Management (True North Asset Management) è stato probabilmente il più utile per la transizione a un livello tre. Non ho mai sentito prima di Asset Management. Ma di asset management è un potere concetto di "gestione del manager." I trattare con una persona che è la gestione di tutte le proprietà delle società di gestione che gestiscono la mia proprietà (compresa la mia proprietà della società di gestione) le diverse parti del paese.

Tag: imprese, enti, attività nel settore immobiliare, gestione della vostra attività, le strutture

Immagina di essere su un safari africano. Come si lavora la strada attraverso la giungla alla ricerca di un grande gioco, improvvisamente si è di fronte a un leone con un pessimo atteggiamento. Se si erano armati come Rambo con un enorme cannone e lotti di munizioni, si sarebbe probabilmente uscito l'incontro in buona forma. Ma cosa fare se si ha solo un piccolo calibro peashooter con un proiettile? I risultati potrebbero essere molto diversi e che si sarebbe certamente molto attenti a usare il solitario puntino.

Questi giorni di investimento immobiliare può sembrare molto simile a quella di safari. Ci è abbondanza di gioco era di essere, ma i proiettili sono scarse. Nei giorni di denaro facile è stato quasi come camminare in un fast-food. Si potrebbe ottenere il lieto pasto completo con hamburger, patatine fritte, bevande, e di un reddito non verifica l'ipoteca su un lato. Con l'odierna inasprito le norme in prestito può sentire molto simili a caccia senza munizioni.

Paura di ripresa

Con l'estinzione virtuale di finanziamento al 100% e finanziatori congelamento o ridurre drasticamente le linee di credito, molti investitori hanno poca o nessuna munizioni sinistra a caccia di investimenti immobiliari. Con investitore prestiti, se si possono ottenere, che richiedono un pagamento del 20%, molti investitori sono riluttanti a tirare il grilletto su un accordo. Che cosa succede se si impegnano i loro capitali solo per avere un trattamento migliore venire insieme? Questa paura può essere paralizzante.

Alternative armi

Molti investitori iniziato condito con poco o nessun capitale, ma hanno trovato il modo di ottenere le offerte fare. Ho iniziato nei giorni di assumable FHA ipoteche (lo so, sto mostrando la mia età) che non richiedono qualifiche. Se si potrebbe convincere un venditore netto è di prendere la forma di una nota che si potrebbe fare un accordo con poca o nessuna soldi. Anche se oggi non sono ipoteche assumable, si può realizzare praticamente la stessa cosa con l'acquisizione di proprietà "soggetti a" esistenti ipotecario. Mentre si stanno violando la clausola in vendita a causa del mutuo, è abbastanza comune, diventando un modo di fare business. Potrebbe avere qualche mal di testa, se il creditore scopre, ma se i pagamenti sono tenuti attuali probabilmente non lo farà. Il problema più grosso è che molte case non hanno abbastanza capitale per consentire a questi si occupa di dare un senso.

Ci sono altri metodi che possono essere utilizzati come venditore opzioni di finanziamento e di leasing. E 'certamente richiede molto più sforzo per scoprire queste offerte. Trattandosi di un investitore di successo è difficile, ma estremamente gratificante. Anche se avete bisogno di diligenza e prudenza, è necessario per evitare il congelamento fino.

Sviluppare successo da fallimenti. Scoraggiamento e fallimento sono due delle passerelle di sicuro successo. - Dale Carnegie
.

L'imminente fallimento di entrambe le Freddie Mac e Fannie Mae ha già iniziato ad avere un impatto negativo sulla più grande economia statunitense e la capacità di casa acquirenti per finanziare l'acquisto di una nuova casa.

Si tratta di una circostanza sfortunata per molte giovani famiglie che non possono essere in grado di beneficiare di un mutuo per acquistare la loro nuova casa a causa di linee guida più severe banca sottoscrizione. Mentre questa è una situazione negativa per le giovani famiglie in cerca di casa loro potrebbe essere un potenziale calo di vento per i proprietari e gestori di complessi di edifici appartamento negli Stati Uniti. Tutte le persone sfollate dalla bolla alloggi lungo con le nuove popolazioni di giovani in cerca di alloggio dovrà a sua volta proprietà di affitto per gli alloggi. Il fatto che sempre più residenziali, case famiglia sono entrata in preclusione deve inoltre diminuire la disponibilità di alloggi in affitto unità sul mercato.

Quando una casa è di proprietà di preclusione o di una banca non può essere affittato e si siede come un vuoto, di proprietà non disponibile. For example, on the residential street where I live in Fort Lauderdale there are 3 or 4 houses on one block that appear to be completely abandoned and in some stage of foreclosure or bank ownership. Nessuno può affittare queste case, perché sono di proprietà e la banca in attesa di un acquirente. Nel frattempo i prezzi delle abitazioni nel quartiere di prezzo sono ancora ben al di sopra della capacità di lavoro per la maggior parte delle famiglie, per garantire, soprattutto considerando le molte difficoltà, quando si verifica la ricerca di un accessibile ipotecario.

La scelta più ovvia per molti giovani e di quelle famiglie di sfollati dalle loro case a causa della chiusura è di trovare un contratto di affitto per vivere in proprietà, mentre il risparmio di denaro per il futuro acquisto di una sola famiglia. Con il previsto calo disponibili affitto case disponibili sul mercato a causa di banca la proprietà di molte famiglie e giovani saranno cercando di edifici per l'edilizia abitativa. Questo aumento del numero di potenziali affittuari giunge proprio in un momento in cui la costruzione di edifici multi-famiglia ha iniziato a diminuire.

Il calo nella costruzione di nuovi edifici è dovuto al fatto che molte banche e immobiliari finanzieri sono tagli sui nuovi progetti di costruzione a livello nazionale. Essi non sono disposti a correre il rischio di nuova costruzione di finanziamento nel corso di un momento in cui gli immobili residenziali i prezzi sono in rapida caduta. Secondo la Associated Press, "Standard & Poor's / Case-Shiller National Home Price Index caduto un record 15,4 per cento nel corso del trimestre rispetto allo stesso periodo di un anno fa."

Resta da vedere quale impatto il calo della disponibilità di alloggi in affitto proprietà avrà sulle tariffe per le grandi aree metropolitane.

Tag: appartamento edificio offerte di lavoro, investendo appartamento, Economia, Fannie, Freddie Mac e Fannie Prestiti, Freddie, Freddie Mac, affitto vacanza

Ho ancora la formazione per la mia maratona e ho ancora voglia di girare come ho io stesso correre attraverso la calura estiva nel mio Bill Clinton corti (forse sarebbe più divertente avere se avessi uno stagista?). Comunque, sto in questo pasticcio maratona a causa di una promessa che ho fatto ad un amico. Quindi, pensavo, che se questo ha avuto un amico "sfortunato" incidente e non poteva correre. Bene, allora penso non avrei continuare esegue. Se qualcuno ci vuole tirare un Tanya Harding sul mio amico appena let me know. I candidati devono avere una forte altalena e pattinaggio su ghiaccio non è richiesta esperienza.

Okay, la settimana scorsa ho detto che sarebbe andata oltre l'inizio del leasing opzioni. In primo luogo, dovete trovare l'accordo. Qui ci sono le prime tre modi per trovare le offerte di locazione opzione (tutti i proprietari di targeting stanco).

1. Direct mail - Compra una mailing list melissadata.com o da un'altra società e inviare almeno 1000 caratteri per un mese assente proprietari.
2. Drive per dollari - Drive il Codici di avviamento postale che si e investire in ogni chiamata "in affitto" segno che si vede. Inoltre, scrivere gli indirizzi di tutte le case vacanza.
3. Craigslist.com - Vai alla "in affitto" sezione su Craigslist. Scansione delle liste per trovare quelli che soddisfano i vostri criteri di acquisto. Una volta a trovare una proprietà, il proprietario inviare una e-mail dettagliata su come si vuole garantire l'affitto e la manutenzione e tutto ciò che chiedo è che si può acquistare la proprietà su tutta la linea. Ogni giorno si dovrebbe ottenere su Craigslist e-mail almeno 10 proprietari. Fare questo ogni giorno si dovrebbe ottenere almeno un fronte di un mese.

   Bene, è Facciamo finta che tu sei uno dei 5% di persone che stanno per ascoltare realmente per me. Hai fatto la tua campagna di marketing e di trovare un contratto di locazione opzione affrontare. Qui è l'importante e dettagliata documentazione cartacea è necessario per ottenere firmato dal venditore:

   1. Residenziale locazione con opzione di acquisto - Questo è un combo di locazione e d'opzione, che afferma la affitto mensile si paga il venditore, la durata del contratto di locazione e il prezzo di acquisto della proprietà.
   2. Autorizzazione al rilascio - Questo modulo consente di controllare l'equilibrio e l'ipoteca pagamenti mensili del prestito (se i venditori dicono proprio $ 200.000 sulla proprietà, è necessario assicurarsi che sta dicendo la verità).
   3. Grazie in vendita divulgazione - È necessario che i venditori sanno che se si dà un periodo di cinque anni di locazione con opzione di acquisto, che può far scattare la clausola (prima di "smanettoni", questo non succede ... ma è sempre dare il 100% pieno divulgazione).
   4. Vernici a base di piombo divulgazione - Se la casa è stata costruita prima del 1978, andare al www.hud.gov per ottenere la forma.
   5. Avviso di opzione - Si tratta di una forma molto importante che deve essere registrato presso il locale tribunale. Nubi Questo il titolo del mondo e consente di sapere che hai la possibilità di acquistare la casa.
   6. Lease opzione consultazione accordo - Un'altra importante forma. Questo è uno dei miei numerosi accordi che mi costi più di $ 1200 per creare il mio avvocato. Questo assicura che il venditore non può spremere voi come mezzo uomo e che si ottiene dalla differenza tra il suo prezzo di acquisto con il venditore e il prezzo di vendita per l'inquilino / acquirente. Questo sarà autenticata.
   7. Power of Attorney - Necessario così si può prendere cura del prestito, effettuare i pagamenti in fondo ... avete bisogno di fare nulla sul conto (dato che sono uno che paga il mutuo. Sempre pagare l'ipoteca direttamente alla società di leasing con una opzione. Mai lasciare che il venditore farlo).
   8. Mutuante notifica - Notifica il prestatore di inviare tutti i tagliandi di prestito e le informazioni al tuo indirizzo postale.
   9. Affidavit di gravami - Deve essere autenticata e il venditore dichiara che non ci sono privilegi contro la proprietà, come la meccanica gravami.
   10. Proprietà divulgazione / disclaimer - Tutti gli Stati hanno diverse informazioni che devono essere compilati. È possibile ottenere una copia da un investitore locale o Realtor (sì, ci sono alcune cose sono buone per Realtors).

   Ma io vi dico che, mi auguro che la gente impara questo metodo. Ottenere tutte le proprietà del tempo, senza soldi (il mio è solo spese di marketing) e, naturalmente, non usare mai alcun credito. Inoltre, gli inquilini sono grandi e non causare problemi. Venerdì scorso, ho avuto un inquilino mi chiamano perché hanno avuto problemi con la HVAC. Ho gentilmente ricordato che essi sono responsabili per i primi $ 300 in lavori di riparazione e di aver bisogno di chiamare la società di garanzia di origine (sempre rendere il vostro locazione opzione inquilini avere una casa di garanzia).

   La prossima settimana, io vado ad andare oltre la lista dettagliata di ciò che deve essere fatto dopo il lavoro è firmato (come la Ohhh compito così importante l'opzione di registrazione presso il tribunale). Così la gente felice sentieri, I'm on a semi-vacanza questa settimana, perché la vita è buona quando sei un investitore immobiliare ... perché si può controllare il proprio destino e di controllare il vostro tempo (se non siete sposati, poi ho indovinare la che non manca).

Tag: opzione di locazione, immobili, investimenti immobiliari, noleggio di propri