2007 Real Estate Obiettivi del Gruppo di scrittura Progetto Finale! Valutazione Obiettivi Post Teresa Boardman
5 gennaio, 2007 da Giosuè Dorkin | 1 commento | Archiviato in Uncategorized
È Venerdì, 5 gennaio 2007, l'ultimo giorno del nostro patrimonio immobiliare 2007 Obiettivi del gruppo di scrittura del progetto. Nel corso delle due ultime settimane, abbiamo visto alcuni posti da altre incredibili immobiliare blogger là fuori. Anche se sono un po 'deluso l'affluenza alle urne (mi aspettavo almeno 50 posti - Immagino i miei obiettivi sono stati fissati un po' troppo alto! Lol), ho a portata di mano a tutti coloro che hanno partecipato - siete tutti vincitori, nel mio libro!
Anche se questo post è venuta fuori nella prima parte della giornata, se ci sono altri mezzi di oggi, che saranno ancora validi per la nostra casuale premi, e saranno inclusi nella nostra strategia di collegamento.
Oggi i post sono:
- Immobiliare Obiettivi per il 2007 del gruppo di scrittura del progetto da Spencer Barron
Special Guest: Immobili Posta Obiettivi da Teresa Boardman
Abbiamo anche un ospite speciale di oggi, che mi ha inviato via e-mail con i propri obiettivi. Teresa Boardman è uno dei miei blogger preferiti immobiliare. Il suo San Paolo Real Estate Blog è un fulgido esempio di ciò che un blog di successo può essere. Detto questo, ho pensato che ti piacerebbe sentire la sua finalità.
Il mio piano di attività è stato fatto dal mese di novembre. Fare un piano formale di ogni anno, ho dato la quantità di denaro che voglio fare, quindi in base alla mia commissione ho lordo medio capire quante case ho bisogno di vendere, sottraendo il mio spese per arrivare al mio reddito netto. Si tratta di un processo semplice per me, a questo punto, perché io conosco il mio numero e il mio tasso di conversione in modo che io possa capire quanti appuntamenti ho bisogno di ogni settimana per avere X importo delle vendite di ogni mese. Il resto del piano è veramente sulle attività o compiti devo completare per ottenere le nomine. Business planning e gli obiettivi sono un elemento essenziale per tutte le imprese grandi e piccole.
Il mio piano non è ancora stato stampato perché prima ho premuto stampa, ho iniziato a pensare. . . Come è possibile che il mondo è cambiato molto negli ultimi anni, ma le società immobiliari hanno praticamente rimasto lo stesso? In realtà essi non sono in corso anche parlato con la gente che parla di come la nostra industria ha bisogno di cambiare. Come un agente mio spese di marketing sono andati giù, perché ho l'uso di Internet e della stampa più meno che funziona bene se si considera anche i miei potenziali clienti l'uso di Internet e della stampa più di meno.
Anche con le case sono più sul mercato e per ogni bisogno di un tour virtuale e il proprio nome di dominio, i miei costi di commercializzazione sono ancora più bassi. Gli acquirenti non possono più venire a me, attraverso il case aperto o invii in provenienza attraverso il mio sito web e in contatto con me via e-mail o telefono, che permette di risparmiare molto denaro.
La mia vita è cambiata molto negli ultimi anni. Ho usato per lavorare su un ufficio immobiliare a una grande società immobiliare e ora io lavoro fuori della mia casa, e sono con Keller Williams. Sono in grado di affittare un ufficio, ma il più vicino è troppo lontano. La mia sala conferenze è il caffè di un paio di isolati di distanza e ho ricevuto il mio fax con la mia e-mail o il mio cellulare. Il mio immobiliare sono tutte forme elettroniche e di soggiornare nel cyberspazio. e ho un contratto con una copia locale negozio, che mi dà un grande sconto su copie. Quando ho bisogno di caricare i biglietti da visita, e 3 giorni dopo aver ascoltato il Thunk di una scatola di essere caduto sulla mia fronte veranda con 1000 biglietti da visita di alta qualità per $ 37,00.
Le mie vendite sono state in questo anno a causa delle condizioni di mercato e perché ho spostato la mia azienda da una società immobiliare a un altro. Ho fatto bene perché la mia attività sono state spese in modo molto più basso che i miei profitti sono stati sufficienti per pagare le bollette e stash via solo un po 'di denaro in caso di necessità. Ho apprezzato il mio lavoro di quest'anno, più di quanto abbiano mai prima e si sentono come se ho imparato di più in questo anno che ho fatto nei precedenti dieci anni. Ho lottato per i primi mesi come ho rotto il via da una grande presenza nazionale internet e se ne andò sulla creazione di una forte presenza della mia stessa. Il processo è diventato più difficile, quando uno dei NAR di avvocati mi ha chiesto di cessare e desistere utilizzando il nome di dominio che ho utilizzato fin dal 2002, e ha costruito gran parte di marketing e branding circa.
Il mio piano è fatto, ma non posso premere il pulsante di stampa. Perché è il nostro settore che operano allo stesso modo come è stato per gli ultimi 30 anni? Perché siamo ancora utilizzando analoghe strutture a pagamento, quando nella maggior parte dei casi i costi dovrebbe essere inferiore? Ci sono alcuni blocchi stradali a passare il risparmio su i nostri clienti, uno dei maggiori ostacoli è la società immobiliare. Essi assumono un taglio di ogni commissione che rende più difficile far pagare di meno e fare un profitto. Essi forniscono uno sportello unico che si suppone che sia conveniente per gli acquirenti e venditori. Un unico agente in grado di fornire uno sportello unico con la stessa facilità, dato che sembra essere di circa i clienti a servizi accessori, come le banche e le imprese titolo. Le grandi imprese hanno di tali servizi per aumentare i profitti da ottenere le entrate provenienti da fonti multiple dai clienti che i singoli agenti mettono a. Da un punto di vista commerciale che sembrano essere lì solo afferrando il basso appeso frutta.
Il mio piano è fatto, ma non posso premere il pulsante di stampa. Dopo aver fatto alcune ricerche ho concluso che il più recente non tradizionali società immobiliari sono probabilmente peggiore di quello tradizionale, in quanto i consumatori meno carica, ma per dare ai consumatori quasi nulla in cambio e sembrano usare un sacco di perdere leader per le imprese di pubblicità . L'agente centric tipo di società immobiliari agenti sembrano dare più soldi, ma è ancor meno chiaro quello che fanno per la casa acquirente o il venditore. Forse l'idea è che se ne prendono cura dell'agente, l'agente si prende cura dei clienti. Prendo cura dei miei clienti, perché mettere cibo sulla tavola e io la mia
piace mangiare.La maggior parte delle società immobiliari pagare al consumatore quello che è chiamato un mediatore commissione. Essi virare una tassa di $ 200 a $ 400 su ogni transazione e gli oneri per l'acquirente o il venditore, o entrambi, se l'agente in rappresentanza di entrambi in una transazione. Il denaro è in aggiunta al loro taglio degli agenti della Commissione e li aiuta a mantenere la redditività. Come funziona questa tassa aiutare l'acquirente o il venditore? Che valore ha il consumatore di ottenere il pagamento?
Il mio piano è fatto, ma non posso premere il pulsante di stampa. Ho parlato con alcune persone nel mio quartiere e ha chiesto loro che cosa hanno pensato di società immobiliari. E 'stato illuminante. Quando ho chiesto loro che hanno lavorato con l'ultima volta che hanno acquistato o venduto una casa ciascuno mi ha dato il nome di un agente, nessuno mi ha dato il nome di una società immobiliare. Ciò ha senso, perché le società immobiliari non vendono case, ma agenti immobiliari fare.
Dopo ore di ricerca il mio mondo è stato alzato verso il basso. Mi sposto nel 2007, con un'enorme quantità di entusiasmo e di energia, perché io amo quello che faccio, ma mi sembra che non può stampare il mio business plan. Ho iniziato a pensare al di fuori della scatola e ora non posso tornare in esso. Ho smesso di vedere la casella e non sono sicuro voglio trovare sempre di nuovo.
Teresa Boardman
C'è ancora tempo per raggiungere i tuoi obiettivi in! Non è più di questa sera fino a mezzanotte!
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