Tim Maitski di Atlanta relazione prevede che Internet powerhouse Zillow potrebbe creep nel panorama nazionale per diventare un sostituto per l'MLS (Multiple Listing Service), gestito dalla Associazione Nazionale dei Realtors (NAR).

Secondo Maitski:

Zillow ha le potenzialità per essere la norma nazionale MLS sistema libero e aperto a chiunque e tutti. Hanno appena introdotto un sistema di quotazione di una nuova funzionalità. Se si può invogliare una massa critica di persone a mettere le loro inserzioni nel loro sistema, quindi, sarà un must per tutti coloro che vogliono vendere una casa.

Ho la sensazione che potrebbe avere difficoltà a convincere tutti i Realtors a mettere le loro liste, ma il loro sistema è molto semplice da utilizzare e che i venditori potrebbero facilmente farlo stessi. Quindi, la sfida di Zillow sarà quello di cercare di diventare un nome di famiglia. Essi sembrano avere un sacco di libertà di stampa, di recente in modo che potrebbe non essere così difficile. Nel giro di pochi anni, se la vostra casa non è elencato sul Zillow sarà lo stesso come qualcuno senza e-mail o un telefono cellulare.

Sono d'accordo con Tim che la società con le migliori possibilità di successo a livello nazionale in linea con MLS è Zillow. Più di un anno fa, ho proposto la creazione di una linea nazionale MLS. Da allora, come afferma Maine hanno adottato provvedimenti volti a spezzare il monopolio MLSs NAR, ma la notizia è Zillow uno breakthorugh.

Ho notato in precedenza, oggi, che è stato ora Zillow Realtors consentire alla lista di immobili o loro proprietà per la vendita. Poiché attualmente sto vendendo una delle mie proprietà, ho deciso di fare un tentativo e l'elenco a Zillow. E 'stato molto facile da fare. Il sito è ben pianificato e le proprietà in vendita oltre certamente aumentare la posta in gioco per Zillow, ma ci sono alcune cose che mi fanno un po 'nervoso. I'll discutere la più importante, la sicurezza.

Problemi di sicurezza

Il solo controllo di sicurezza per determinare se si è il proprietario della proprietà è un elenco di nomi a discesa. Devi scegliere che il vero proprietario della proprietà, che prende 3 secondi per trovare l'impiego di mezzi pubblici registri. Ho potuto molto facilmente appena pochi elenco case in vendita nel mio quartiere a Zillow, teoricamente aumentare i prezzi comparabili per la mia proprietà, quindi il mio elenco di utenti e trucco a pagare un premio. La gente crede ciò che vedono, che rende questo "imbroglio" un compito facile. Trouble responsabili gioco potrebbe facilmente il sistema nella sua forma attuale, e danno innocenti proprietari.

A questo punto, è ancora all'inizio del processo. Zillow potrebbe risolvere il problemi di sicurezza e altri problemi e di crescere per diventare un vero gigante - Nazionale MLS. D'altro canto, si potrebbe continuare a lungo zangola e sedersi tra la folla di altri MLS coulda-beens. I guess we'll presto scoprirlo!

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In attesa di dati sulle vendite a casa per il mese di agosto è stato appena pubblicato dalla National Association of Realtors. Secondo l'attesa Home Sales Index ", i contratti sottoscritti nel mese di agosto, è salito al 4,3 per cento di un livello di 110,1 da 105,6 di una lettura in luglio, 14,1 per cento, ma è inferiore a agosto 2005."

David Lereah, capo economista della National Association of Realtors, ha detto che oltre la fornitura di abitazioni per la vendita negli Stati Uniti dovrebbe essere definito come l'inventario delle nuove abitazioni che vengono immessi sul mercato rallenta.

Giusto per chiarire - le case sono considerate in attesa di una volta entrato in contratto, e rimanere in attesa fino a quando la vendita è chiusa. In attesa di vendita casa è spesso usato per misurare la salute del mercato immobiliare.

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L'Associazione Nazionale di Realtors ha annunciato oggi che il prezzo mediano casa negli Stati Uniti nel mese di agosto è sceso a $ 225.000 in giù 1,7% dal mese di agosto del 2005. Questa è la prima volta un calo anno su anno in media i prezzi si è verificato a casa dal mese di aprile 1995.

Secondo il New York Times: "David Lereah, capo economista dell 'associazione, ha detto che si aspetta che i prezzi continueranno a scendere. "Ci auguriamo di un adeguamento dei prezzi in casa per durare diversi mesi, mentre lavoriamo attraverso un accumulo d'inventario di case sul mercato", ha detto in una dichiarazione scritta. "Questo è il prezzo di correzione abbiamo aspettiamo - con un fatturato di stabilizzazione, dobbiamo tornare alla positiva crescita dei prezzi all'inizio del prossimo anno".

Alla fine di agosto, non vi erano sufficienti invenduto, precedentemente di proprietà case sul mercato che avrebbe preso 7 mesi e mezzo di vendere tutte le loro vendite per l'attuale ritmo. L'associazione ha detto che era un grande ritardo rispetto in qualsiasi momento dal mese di aprile 1993. "

Sentire che? Sibilo silenzioso che si stanno ascoltando il suono sembra l'inizio di una bolla deflazionando. . .

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