La mia bontà se avessi un centesimo per ogni volta che mi è stato chiesto a questa domanda. E 'veramente mi fa capire che con il maggior numero di informazioni disponibili che è là fuori, che forse c'è solo TMI (troppe informazioni). Si arriva a essere travolgente al punto che solo alla fine Newbies non fare nulla o peggio finire coinvolto in alcuni bs $ 5000, $ 10000 $ 15000 o programma di riferimento e alla fine di esso - che ancora non so cosa fare! Oh l'agonia di sentire il storie dolci da novizio innocenti investitori che hanno finito di essere mentore da grandi guru nome solo per essere lasciata ancora graffiare la loro testa.

Allora, dove fare il novizio immobiliare investitori iniziare?

Ho sempre iniziare dicendo loro "e che dipende da ciò che la vostra strategia di investimento sarà" ... e poi la prossima domanda che mi viene chiesto "Che cos'è un investimento strategia?" .... Oh mio. OK. Let's Partiamo dal principio.

E 'quasi come il pollo e le uova teoria. Quale è venuto prima? L'uovo o la gallina? Come faccio ad avvisare le persone che hanno bisogno di essere molto esigenti su dove trascorrere l'istruzione di dollari e solo spendere il denaro che appartiene a loro strategie - quando non hanno ancora una strategia?

Ci sono due diversi tipi di investitori immobiliari. C'è il passivo investitore che è felice di essere a lungo termine investendo in possesso. Essi non vogliono davvero o addirittura la cura per uscire e trovare il loro offerte e negoziare. Sono felice di avere una buona immobiliare offerte presentate a loro ed essi saranno acquistare e detenere. Poi vi è l'investitore che vuole essere coinvolto in le offerte dalla A alla Z. Si tratta per il mercato, la negoziazione, che la gestione delle riparazioni, la vendita della casa in un modo o nell'altro.

Non è necessario essere l'uno o l'altro. Si può essere sia troppo! Ottenere entrambi i tipi di persone mi chiedono da dove cominciare! Penso possa essere in grado di ottenere queste informazioni in un guscio di noce.

Gli 8 Passi per Getting Started Investire in Immobili

1. In primo luogo - capire se si vuole essere "in trincea" o di un investitore acquistare e detenere investitore. Se si desidera essere un investitore in trincea, si deve semplicemente ottenere istruiti immediatamente. Non andare e imparare ogni singola strategia for investing, but rather gear your education toward whatever the current market conditions are in your area.  For me in LA it is REO’s, short sales, buying properties subject to, raising private money. I am currently working on my biggest undertaking yet - con una proprietà commerciale - ma ho collaborato con qualcuno in modo molto più intelligente di me che è stato investitore commerciale per gli ultimi 30 anni! seconda della tratta, sono anche interessati ad acquistare e detiene alcuni fuori di Stato. Con questi ho parlare con gli investitori che hanno proprietà di stato che sono chiavi in mano già quando comprarli. I don 't vogliono fare qualcosa di simile a "in trincea" per gli investitori che non sono proprietà dello Stato. ho bisogno di sapere che ho uno solida e forte di Stato investitore che gestisce tutte le ins & out di affrontare. Se si può gestire bene anche per me - allora tanto meglio!
2. Network & Education. Incontra quante più persone possibile in ogni momento! Vai a immobiliare incontri nella tua zona e chiedi al tuo investitore amici che si stanno studiando e da quello che stanno lavorando su. Chi ha prodotto ha contribuito a una partita. Befriend come molti investitori esperti come si può. Chiedete loro di orientamento troppo. Non essere un mooch though! dare qualcosa in cambio per il loro tempo e delle informazioni. Forse si propongono di aiutare in qualche modo.
3. Se sei un novizio, NON, e mi riferisco it! Non andare ad un seminario o workshop che è un passo fest e comprare niente! Se siete nuovi, quelli guru piazzole sono davvero affascinante e interessante come! Se si va -- come ho scritto nel mio ultimo articolo - non portare il portafoglio!
4. Trova un partner e / o stage. Talk to sperimentato con successo nella comunità degli investitori e chiedere loro se sono disposti a collaborare con voi se tutto il lavoro in cambio della loro educazione. Questa è una strategia molto utilizzata sotto per quanto Sono preoccupato. investitori esperti sono veramente occupato! Essi hanno bisogno di un sacco di aiuto! Heck - ho potuto utilizzare circa 2-3 tirocinanti ora! Dite loro che si può essere la loro commercializzazione assistente loro uccello o cane, o andare in campo e scattare foto per loro, correre o andare e ottenere la loro auto lavate e pulitura a secco, in cambio di educazione e di orientamento. Mi piacerebbe avere più aiuto! Non si sa mai fino a chiedere alle persone!
5. Se il vostro club locale immobiliare ha classi per i neofiti - come una sorta di "iniziare classe" o di un intro di classe creativa immobiliare, iscriviti e li!
6. Per bontà bene - avere un po 'di biglietti da visita. Non vi è nulla di peggio di riunione di un investitore e non possono darmi la carta di credito. Certo le eccezioni - come quando ci si trova già un investitore di successo e tutti sanno chi sei. Ma quando si sono nuovo o più recente - avere un po 'freakin' biglietti da visita per favore.
7. Avendo una passione per la realtà immobiliare aiuta. O almeno essere molto business oriented. Real Estate è una delle imprese che investono. Se non hai una passione per l'articolo o di affari non sono mentalità non sarà l'ultima. Nei miei anni ho visto le persone vanno e vengono in questo settore. È veramente la gente che sono appassionata di immobili - o semplicemente coloro che riconoscono come una grande azienda e di essere in trattarla come tale - che per ultimo.
8. Non essere traballante. Non essere pigro. Non vi è nulla di peggio che i neofiti che non impegnarsi e fare il duro lavoro che è necessario per ottenere la loro carriera fuori terra. Yucky caca poo poo. Please - essere disposti a lavorare duro, pagare le tasse, educare te. investire immobile non è un arricchirsi rapidamente. Ci vorrà un sacco di duro, continuo, non finisce mai di lavoro ... ma i premi sono ne vale la pena. È un dato di fatto - si deve semplicemente avere il forte e salda unità ambizione a fare in questa attività. Non è per i deboli di cuore. Avrete un sacco di alti e bassi e all'inizio si sente come stai ricevendo nessuna fretta. Ma la fiducia di me .... fare il lavoro - si pagherà!

Personalmente amo questo business! LOVE IT, LOVE IT, LOVE IT! Ho potuto non pensare a una carriera migliore ... .. Se si vede la visione di essere un investitore immobiliare di successo e la grande opportunità - poi si è anche amore! Yippie!

Photo credit: extranoise

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Tag: biglietti da visita, la creazione di reti, immobiliare club, gli investimenti immobiliari, agenzie immobiliari in rete

Ultimo a settimana mi è stata di quattro giorni di commercializzazione Boot Camp. Oltre alle informazioni che ho imparato, la parte migliore di questi tipi di eventi è appesa circa altri "attori" in questo settore .... Positivi sono persone che si occupa di chiusura e di fare soldi. Se non lo hai già figurato fuori, il modo più veloce per il successo è di associare idee con gli altri come persone e di successo. Se si flirta con i poveri, molto probabilmente stai andando ad essere poveri. Proprio come se si flirta con metodi tossicodipendenti, si trasformerà in un druggie.

Come ci avviciniamo alla fine dell 'anno, mi sento di raccomandare la messa seguente nella parte superiore del tuo "fare" lista per il 2009: Partecipa a un gruppo di mente. Esso può essere locale dove si incontra di persona o nazionale in cui si teleconferenza . Ma quello che fate, trova un gruppo di persone e di arrivare insieme su base regolare. Inoltre, trovare persone che sono più efficaci di voi, di essere nel vostro gruppo (il PENSATE DELL'INFORMAZIONE IN ITALIA cosa vedo gente fare è prendere consigli da persone che fanno meno denaro di loro). Dal momento che il gioco di attività è misurata da dollari e centesimi, le uniche persone che io abbia mai ottenere la consulenza sono quelli con un conto in banca più grande di me.

Altra cosa che vorrei fare è la gente ad assumersi la responsabilità per la tua vita (il resto di questo post è in risposta a una tonnellata di email che ho sempre stato ultimamente). La maggior parte della gente sa che ho cominciato investimenti in proprietà immobiliari, mentre io ero in collegio. Mi è stato rotto. Perché mi è stato rotto sono stato costretto a essere creativi, che è stato una benedizione mascherata. I'm ottenere una tonnellata di email ultimamente dove le persone sono whining su come sono rotto e non può iniziare l'attività in ora. Se sei rotto, che è il numero uno dei motivi per iniziare adesso. Se non fate niente, che tu continui a rimanere rotto (La definizione di follia sta facendo la stessa cosa più e più volte in attesa di un risultato diverso. Quindi, stai andando alla vostra cabina di posti di lavoro tutti i giorni, in attesa di un risultato diverso?).

Il tutto a male come si vuole e come grandi sfere sono la vostra. Il 95% delle persone sono piccole, ma il 5% di persone che hanno il coraggio di uscire dalle loro zone di comfort, imparare creativo immobiliare e trascorrere il loro tempo come vogliono.

Per quelli al 5%, iniziare la ricerca di un gruppo di mente e sarà di aumentare notevolmente le possibilità di uscire di corsa del ratto nel 2009 (mi sento molto meglio ora). Oh yeahh, ecco un titolo vincente per la tua prossima cartolina "6 Motivi puoi vendere la tua casa nei prossimi 11 giorni ... non importa che cosa il vostro Realtor Mortgage Broker o Told You!" ... ... Siete i benvenuti.

Photo credit: Shahram Sharif

Tag: marketing, mastermind del gruppo, la messa in rete, gli investimenti immobiliari

Immobiliare Gruppi Come tanta attenzione

Dalla data del lancio dei nostri gruppi di funzione, i nostri membri hanno floccati di creare o unirsi a gruppi di soddisfare i loro interessi. I thought I'd ricordare a tutti i gruppi di oggi perché abbiamo avuto solo uno (il gruppo di capitale privato) passare il 100 membro marchio per la prima volta!

Che potrebbero trarre vantaggio da Immobiliare Gruppi?

Un campione di persone che trovano utile gruppi comprendono:

• Gli investitori che vogliono mettere in rete a livello locale possano aderire o creare un gruppo per gli investitori nelle loro città.
• Agenti Immobiliari maggio vogliono creare o partecipare a gruppi di rinvio a condividere le imprese.
• Real Estate Club maggio desidera istituire un gruppo di disegnare nuove traffico al loro gruppo.
• I proprietari, i grossisti, o persone di altri immobili di specialità maggio desidera creare o unirsi a un gruppo per persone che condividono lo stesso interesse.

Immobiliare Gruppo Tra le novità:

• I membri del gruppo hanno un proprio forum privato
• Fondatori del gruppo (amministratori) e moderatori (fissato dal admin) possono inviare notizie o annunci per il gruppo, i cui membri sono notificate per posta elettronica e sono tenute in loop (che si può chiudere il tuo notifiche off nelle impostazioni della scheda di Dashboard).
• I membri del gruppo possono invitare qualsiasi dei loro colleghi del gruppo, oppure possono invitare persone che non sono ancora membri della BiggerPockets con l'indirizzo email invitiamo funzione. Una volta che qualcuno si unisce al sito tramite questo metodo, si sono registrati automaticamente come un membro del suo gruppo.
• Gruppi di consentire alle persone di creare mini essenzialmente all'interno della comunità globale BiggerPockets comunità.
• I membri del gruppo possono iscriversi a discussioni ed essere informato di nuovi posti.
• Coming soon - i membri del gruppo sarà in grado di ricevere periodicamente le notifiche di nuovi argomenti nei loro gruppi.

Immobiliare Gruppo Esempi:

Ecco alcuni esempi di gruppi sul sito - Totale 64 Gruppi di 9/11/08:
Fuori di Stato Investitori, Finanziatori Place, Reo Investire personali, Bulk Reo gruppo, Pennsylvania Investitori, Phoenix, Arizona Investitori, Twitter Addicts Per Immobili, ecc

Cosa stai aspettando?
Iscriviti o creare un gruppo di oggi!

Tag: biggerpockets gruppi, i gruppi, la creazione di reti locali, la messa in rete, la messa in rete dei gruppi, agenzie immobiliari, agenzie immobiliari club, gruppo immobiliare, immobili in rete, rete sociale

Quando si avvia per la prima volta in questo settore (l'investimento immobiliare), la maggior parte dei tuoi offerte e si porta da attività di marketing come bandito segni, direct mail, Internet e porta bussare. Dopo un po 'di tempo, se si è in rete correttamente, molte delle vostre offerte inizierà provenienti da referral da altri investitori. La parola chiave in ultima frase è corretto in rete!

Il Unskilled Immobiliare Networker
I assistere a tutte le riunioni del REIA nella mia zona e vedo gente che cammina in giro per l'inizio della riunione e solo passare il loro biglietto da visita per tutti. Essi non parlare anche a voi, che fanno solo il loro modo intorno alla sala passando le carte. Questa è la maggior parte ossea guidata cosa da fare! Messa in rete è di circa rapporto edificio, e non su come molte persone hanno il proprio biglietto da visita al termine della riunione (e chi semplicemente passeggiate intorno e dà loro carta per me, senza parlare di me, beh, cestino immediatamente la carta di credito.)

Efficace Immobiliare Networking
Quando si è in rete non è su di te, che è di circa l'altra persona. La prima volta che incontri qualcuno in occasione di una manifestazione, chiedendo loro di loro stessi. Scopri che tipo di investimento che fanno. Sono specializzati in locazione con opzione, a soggetto, commercio all'ingrosso, di vendita o di breve? Come potete aiutare questa persona fuori? Dopo aver parlato con loro per un po 'di tempo, chiedere per il loro biglietto da visita (a proposito, quando si chiede loro di carta, di solito per chiedere indietro il tuo.) Più importante, da vero e proprio quando si sono domande e chiedere alla gente di parlare con loro.

Inoltre, cercare di non passare troppo tempo con una persona. A tutti noi piace il nostro comfort zone e so molto di voi a parlare sono le stesse persone ogni mese a vostra REIA riunioni. Questo mese decidere che si possono incontrare persone nuove. E 'veramente semplice. Solo a piedi fino a loro e inizia a fare domande sulle loro attività di investimento immobiliare (come tutti noi a parlare di noi stessi, così la gente si renderà conto che si sta chiedendo loro domande.)

Non dimenticare di essere unico. In tutte le manifestazioni di networking che frequento, io indossare una tuta nera e le mie scarpe rosse Converse. Tutti sanno che io sono il "rosso scarpa" ragazzo. Spesso le persone mi cercano e dire "così e così mi ha detto di vedere il ragazzo in rosso scarpe perché egli potrebbe rispondere alla mia soggetto alle domande." Un altro investitore che so sempre indossa una camicia hawaiana a tutti gli eventi. Ogni volta che vedo questo ragazzo che sembra appena fuori della spiaggia.

L'importanza del follow-up
Infine, e di fondamentale importanza per il successo come un investitore immobiliare, è quella di follow-up con le persone dopo un evento di networking. Se lei ha detto che si andavano a qualcuno e-mail il nome del tuo avvocato, e quindi assicurarsi farli il nome del tuo avvocato. Oppure, se sono alla ricerca di una riabilitazione e appena entrato in una nuova proprietà, girare le informazioni a loro.

Che cosa sono tre eventi di rete che è possibile partecipare a questo mese e quello che si può fornire valore a persone che si incontrano?

Tag: affari, un efficace collegamento in rete, come rete, rete, società immobiliari, agenzie immobiliari di investimento, le relazioni

Abbiamo tutti sentito il classico dicendo: Non è quello che si sa, ma che sapete. E 'vero, nella vita, è vero nel mondo degli affari ed è certamente vero nel settore immobiliare. Le persone che conosci e le connessioni che si fanno hanno un profondo impatto su tutti gli aspetti della vostra vita. Questo è qualcosa che ho scoperto abbastanza presto nella mia carriera negli affari.

Quando ho iniziato nel settore dei servizi finanziari come una borsa che ho trascorso la maggior parte dei il mio tempo per la selezione di dollari. Ho trascorso innumerevoli ore chiamando persone che non sapevo, nella speranza che possano essere disposti ad avere una conversazione con me, per non parlare di diventare un cliente. Ero sicuro, o almeno speravo, che ci doveva essere un modo migliore. Ho chiesto di successo per i veterani suggerimenti su come costruire un business e quello che avevano fatto per raggiungere il grado di successo che hanno avuto.

Due risposte sono state costantemente ributtato a me: la creazione di reti e di rinvii. Mi è stato detto di aderire alla Camera di Commercio e di altri gruppi di imprese, al fine di costruire relazioni che porterebbe a un flusso costante di referral. Mi è stato inoltre messo in guardia che non vi è alcuna gratificazione istantanea, le relazioni richiedono tempo per svilupparsi. E 'importante ricordare che esso è chiamato net-work-zione perché devi lavorare a questo articolo.

Fase Uno

Il primo passo per la messa in rete è quella di uscire da lì. Sono molto di biglietti da visita e di sviluppare un secondo 30-commerciali che spiega chiaramente quello che fate. È necessario sviluppare le tue capacità di ascolto, ci sono due orecchie e una bocca - utilizzarli in che proporzione. E 'facile individuare i novizi a collegare in rete gli eventi, sono quelli in esecuzione circa cercando di vendere il proprio prodotto o servizio a chiunque con un impulso. Di solito tornare a casa a mani vuote.

A questo punto si dovrebbe essere incentrata sulla costruzione di relazioni. Chiedere alle persone che cosa fare o ciò di cui hanno bisogno, quindi stai zitto e ascolta. Nel suo libro, La 7 abitudini della gente altamente efficace, Stephen Covey invita il 5 ^° abitudine: "Cercate prima di capire, poi di essere capito". Se hai altre persone a capire che cosa vogliono e aiutarli a farlo, potrete ottenere fino vento ciò che si vuole pure.

Fase Due

Da ora che hai incontrato un gruppo di persone e di raccogliere un sacco di biglietti da visita. Cosa fare con loro? Questo è il vero lavoro comincia. Molte persone non tutte le attività di uno stadio e fermarsi lì. Ci dicono che la rete è inutile o inefficace, è per loro. Molte persone che si incontrano sarà nulla più di contatti, potrai vedere il vento fino a li altri eventi, ma raramente si va al di là di un casual saluto. Questo è da prevedere e non c'è nulla di sbagliato in questo.

Tuttavia, sarà inoltre l'occasione di incontrare persone che sono veramente in grado di connettersi con. Forse la vostra vita obiettivi sono simili o la vostra attività si sovrappongono in qualche modo. Questi sono i rapporti che avete bisogno di nutrire. Prendi una tazza di caffè o di parti di un pasto e conoscere questa persona. Concentrarsi maggiormente sullo sviluppo del rapporto di uno su ogni transazione. La gente tende a fare affari con persone che a loro piace.

Terza fase

Nella terza fase si raggiunge il punto in cui le persone vengono a te. Quando si adopera per aiutare altre persone che si adopereranno per favorire il ritorno in natura. È diventato noto come qualcuno che è ben collegata ed è una buona fonte di informazioni. Ciò non succede in una notte, ma vale la pena lo sforzo.

Nel settore immobiliare è necessario definire chiaramente i vostri obiettivi e chiarire il messaggio. Vai alla società di investimento immobiliare e di farsi conoscere agli altri. Non ignorare altri gruppi solo perché non sono beni immobili connessi. Se siete in cerca di acquistare proprietà in difficoltà o pre-Foreclosures, si possono trovare solo su porta da nessuna parte. È possibile che tu sei il solo investitore immobiliare presenti e che sicuramente vi dà un vantaggio.

Ho costruito varie imprese nel corso degli anni, utilizzando la potenza delle reti. E 'uno strumento incredibile, quando si impara come usarlo.

Un segreto del successo nella vita è per un uomo per essere pronto per la sua opportunità, quando si tratta.
Benjamin Disraeli

Tag: networking, immobili, investimenti immobiliari