1. Posta su una vasta gamma di siti web come Realtor.com, Yahoo, Google, Zillow, Trulia, craigslist, Etc. (la mia lista si trovano su più di 50 siti)

2. Syndicate walkthroughs video che speriamo andrà virale (Youtube, Vimeo, Tubemogul, Metacafe Ecc.)

3. Crea virtuale Volantini stand-alone e una pagina web per il vostro immobile

4. Crea la codifica HTML per aggiungere altre immagini e un aspetto professionale a Craigslist

5. Sul mercato di un "Vicini solo l'anteprima" della vostra casa prima di Open House, che conoscono la zona e la parola può passare ad un probabile acquirente.

Vuoi sistematicamente mercato la vostra proprietà su una vasta gamma di supporti di stampa e Internet, al fine di raggiungere il più ampio pubblico. Provare a "usare Google" la vostra proprietà e vedere quante visite si arriva con. È possibile ottenere fino a 1000 visite su Google, anche se, a 300 è probabilmente sufficiente.

Ricorda, oltre a trovare un acquirente, si branding come uno Immobiliare professionali, ricordando passato introducendo voi clienti e ai potenziali clienti nella speranza di ulteriori offerte.

Photo credit: roger

Benvenuti al nostro Blog!
Benvenuti al patrimonio immobiliare di spedizione da BiggerPockets.com. Il nostro blog riunisce esperti nei vari settori dei beni immobili con l'obiettivo di tenere informati i nostri lettori e un massimo di velocità. Se sei un professionista immobiliare (mutuante, Realtor, banchiere, ecc), l'investitore (proprietario, flipper, grossista, ecc), o semplicemente un consumatore, o affittuario casa interessati al mondo di beni immobili, questo blog è la posto che fa per voi di essere coinvolti!

Puoi iscriverti al nostro feed RSS, blog di ottenere gli aggiornamenti via e-mail, iscriviti alla nostra mailing list gratuiti, o meglio di tutti, iscriviti alla nostra rete sociale con gli altri interessati a 25000 immobiliare istruzione, dealmaking, il networking e di marketing.

Tag: marketing immobiliare, immobiliare, vendita immobiliare, trulia, zillow

Okay. Dal suo periodo natalizio, sto prendendo la settimana fuori dal tentativo di trovare una nuova residenza. La settimana prossima mi aggiorna su tutto ciò che è stato in corso.

Quello che voglio parlare di questa settimana è una delle più semplice ed economica (è gratis) il modo di ottenere un accordo. Così, lo scorso fine settimana ho messo su una due giorni di avvio del campo solo per studenti universitari. Mi fa sempre piacere fare eventi perché io alla fine di apprendimento e di ri-apprendimento tanto di me. Durante l'evento, ho tirato fuori il fine settimana giornale e ha iniziato a chiamare gli annunci nella sezione "in affitto" sezione. Dopo solo cinque chiamate Ho trovato una donna che era disposta a fare un contratto di locazione opzione per la sua cittadina.

Quando ho iniziato in questo settore e mi ha rotto, ho usato per chiamare gli annunci di tutti i giornali del tempo. Se hai il corretto script, non è difficile "passo" un contratto di locazione opzione per un proprietario (perché non può resistere garantito affitto). Ora, io non ho chiamato un giornale di annunci in un lungo tempo, perché la maggior parte delle mie offerte provengono da rete, ma l'evento è stato un grande richiamo come semplice questa attività può e deve essere.

Così, questa settimana si dovrebbe essere in finitura il 2009 obiettivi. Gli obiettivi devono essere scritte, perché se non è scritto allora non è un obiettivo. Si dovrebbe anche rendere il vostro piano di marketing per il 2009. Se fossi in voi, il piano di marketing che potrebbe essere chiamata 5-10 giornale annunci al giorno. Se non che non vi è alcun motivo non si dovrebbe ottenere almeno un mese per far fronte.

Un'ultima cosa prima di concludere il mio posto finale del 2008. Mi auguro che ognuno di noi ha un Buon Natale. E 'stato un anno meraviglioso di fare un sacco di soldi e anche godendo la vita un po' di più ... ... .. Va bene, questa è davvero l'ultima cosa. Spesso le persone nuove in questo settore mi chiede come sta andando ben presto che per ottenere il loro primo affare. E la mia risposta è sempre "come si vuole fare male è?" Se non si è disposti a chiamare cinque persone al giorno sul giornale, si sono nessuno, ma te la colpa per la tua attuale situazione finanziaria, in modo intervenire e rendere 2009 un anno da ricordare.

Photo credit: laffy4k

Tag: pubblicità, marketing, giornali, investimenti immobiliari, agenzie immobiliari in commercio

La settimana scorsa, vi ho detto che a causa di "noia" Ho deciso di acquistare una nuova residenza principale e prendere l'utente passo dopo passo attraverso il processo. Voi sapete, uno degli aspetti negativi ... in realtà non sono sicuro se negativi è la parola giusta, ma una delle "cose" di essere un investitore immobiliare è quella di acquistare una casa è sicuramente perde l'entusiasmo dopo un po '. E 'solo un'altra merce che ti fa un sacco di soldi. Tipo di come una porno star e il sesso, come probabilmente sesso perde la sua eccitazione (l'uomo, a volte mi stupire anche me stesso con il mio brillante confronti).

Drive per dollari per costruire il tuo Mailing List

Quando tornai a casa ho chiamato il numero sul "in affitto" segno, ma il luogo era già stato affittato. Mi ha deluso perché questi tipi di proprietà rendere prefetto di locazione opzione candidati.

Quindi, era giunto il momento di trasformare le cose alla mia assistente (se non hai ancora acquistato un assistente virtuale farlo ora, a pagare per loro più volte). Così, ho inviato via e-mail il mio assistente Lisa tutti i nomi delle strade che ero interessato a quello che qui e Lisa sta per fare: Lei andrà a zillow.com. Poi si digita l'indirizzo di una delle caratteristiche che mi ha scritto in giù. Una volta che fa clic su l'indirizzo che saranno adottate per un ibrido mappa e avere una panoramica della zona. Da lì si possono cercare tutte le strade e ottenere gli indirizzi di tutte le proprietà. Lei ingresso di tutti gli indirizzi di proprietà in un foglio di calcolo Excel.

Una volta che ha tutti gli indirizzi nel foglio di lavoro Excel che affronterà le buste e il mio primo pezzo di direct mail sarà pronto per uscire. Quindi, se stai cercando di risparmiare denaro e non si sentono come ordinare una mailing list è possibile partire per la guida di dollari.

La prossima settimana, ho intenzione di mostrare la straordinaria direct mail pezzo che ho creato. Fino ad allora, scendere il tuo culo e vai fare un po 'di soldi.

Photo credit: woodleywonderworks

Tag: mailing list, marketing, investimenti immobiliari, agenzie immobiliari in commercio

Io cerco di leggere un libro e una settimana. Non sempre succede, ma ho una lunga lista di libri che si desidera ottenere attraverso. La maggior parte dei libri che ho letto si dividono in tre categorie: investimenti immobiliari, di auto-aiuto e di marketing. Il libro che sto leggendo questa settimana è "Svegliati Entro il gigante" di Tony Robbins.

Nel libro, parla di Tony come condizione la tua mente per alcuni comportamenti da rafforzare tali comportamenti e modificando le convinzioni circa i comportamenti passato (confusione, lo so). Egli usa un po 'di fantasia in realtà termine, come la Programmazione Neuro associazione, o qualcosa del genere. Quindi, probabilmente stai chiedendo cosa questo abbia a che fare con parlando al telefono con i venditori, giusto? Ebbene, la maggior parte dei nuovi investitori hanno paura di chiamare un venditore o di un venditore di parlare al telefono. Non vi è alcuna base razionale per questo, ma che hanno condizionato la loro mente e ora associare un sentimento negativo a parlare con i venditori.

So che quando ho iniziato in questo settore ho odiato parlando ai venditori esattamente come tutti gli altri. Quando ho avuto un ruolo guida nel venire mi procrastinare per ore, prima di restituire la loro chiamata. Infine, un giorno, ho deciso che volevo qualcosa di più di diventare un investitore immobiliare di successo e che non avrebbe paura di tenere me back. Così, ho programmato un tempo, ogni giorno che vorrei effettuare chiamate ai venditori (I highly recommend tempo di blocco).

Anyways, poiché l'azione cure paura, tanto più le chiamate che ho fatto l'ho fatto più confortevole. Quindi, come ho iniziato a chiudere le offerte (il che significava fare soldi) ho associato un buon feeling con le telefonate .... Telefonate perché ha cominciato a parità di prezzo. Beh, ho fatto qualcosa di speciale per le persone che hanno paura di parlare con un venditore, il telefono o non sai cosa chiedere loro domande. Ho registrato un video di due-parte dove vado dalla A alla Z mostrando come parlare con un venditore sul telefono cellulare.

PARTE 1

Parte 2

La prossima settimana, avrò un altro video educativi per voi è così segreto che non sto andando a dirvi quello che è (il che significa che non ho idea di cosa ho intenzione di mostrare a voi, così ho aperto a suggerimenti).

Tag: Anthony Robbins, la paura, la produttività, l'immobiliare di commercializzazione, vendita, di per sé il miglioramento

Per quelli di voi che sono calci butt adesso, o anche solo a partire, se si lavora in questo settore solo per 3-5 anni sarà possibile il raggiungimento di tale libertà. E, come ho promesso la scorsa settimana ho intenzione di darvi il semplice piano di marketing che io utilizzo, per aiutarti a raggiungere rapidamente il punto di trascorrere il vostro tempo tuttavia si desidera.

Qui ci sono le regole per il mio piano di marketing. Si deve fare esattamente quello che dico. È necessario attuare il piano. N. whining. Bene, ora l'obiettivo di ogni investitore immobiliare deve essere quello di utilizzare OPE (altre persone del tutto). Ciò include altre persone il denaro e le altre persone del tempo. Quindi, è necessario assumere un assistente virtuale per l'esecuzione di marketing in modo che non hanno a che fare una cosa del genere. Un assistente virtuale dovrebbe costare meno di $ 200 al mese. Se $ 200 suona come una partita, non sarà una volta che si avvia tra $ 5000 - $ 10.000 al mese (Per il resto di questo post, ho intenzione di assumere credere in te stesso e hanno già assunto assistente virtuale).

1. E-mail il tuo assistente virtuale i criteri delle case che si acquista (3 camere da letto, 2 bagni, in qualsiasi città). Tutti i giorni, si otterrà il craigslist.com, passare alla sezione "in affitto" e-mail ogni noleggio proprietà che soddisfa tali criteri. Lei e-mail una lettera e artigianale che si sono specializzati nel lavoro con i proprietari e sono interessati a fare un contratto di locazione con opzione loro casa.
2. Essa sarà un annuncio su craigslist.com ricerca di una persona a mettere in su bandito segni (se non avete già qualcuno attraverso la rete locale a vostra REIA). Una volta che hai trovato qualcuno, il vostro assistente per 600 bandito segni e li hanno consegnati alla persona assunta (dimensioni 18 x 24, solo lato, con il segno giallo nero caratteri). Persona che metteranno le puntate su di loro e li per voi. Il tuo assistente e-mail a questa persona la posizione per mettere i segni e dirà loro di mettere in su 50 tutti gli altri segni Venerdì sera, fino a esaurimento dei segni.
3. Il tuo assistente sarà chiamata Melissa Dati e 2000 per assenteismo proprietario nomi per la vostra data città. Essa si avvarrà dei seguenti criteri per l'ordine dei nomi. Case costruite dopo il 1950. Case di almeno 1000 metri quadrati e non più di 2500 piedi quadrati. Case che sono almeno 10 anni. Tre camere da letto proprietà solo e assolutamente non condomini. Dopo il foglio di lavoro Excel per la sua via e-mail, il tuo assistente per caricare gli elenchi su click2mail.com. Poi invia la posta utilizzando le vostre lettere e cartoline che saranno anche a caricare click2mail.com. Lei manderà una mailing ai proprietari assente ogni 2,5 mesi per un totale di otto volte (è necessario disporre di ben scritto lettere e cartoline postali che offrono una relazione speciale LIBERA qualche motivo o per rispondere).

Ho qui molti investitori si lamentano del fatto che questa attività e che è difficile mettere le cose su auto-pilota, è un mito. Ho appena vi ha mostrato come. L'unica volta che parliamo di un venditore è, dopo la mia assistente ha esaminato loro e so che sono motivati. Lei si occupa di marketing e il mio tutto il resto e in questo modo sono in grado di spendere così tanto del mio tempo la strada che voglio. Fortuna favorisce coloro che agire, in modo ottenere lo spostamento e la commercializzazione ottenere!

Tag: marketing, immobiliare, marketing immobiliare

Prima di tutto, durante il fine settimana sono stato a uno dei miei incontri REIA e un gruppo di noi stavano facendo alcuni masterminding sul mercato attuale. E se già non lo sa, ecco cosa devi fare per avere successo in questo mercato: Acquisto immobili oggetto di piano e di tenere su di loro per i prossimi 3-5 anni. Se non si conosce l'argomento di strategia, imparare è ASAP oppure stai andando a perdere su centinaia di migliaia di dollari che potrebbero essere la vostra in pochi anni. Sono sempre stupito gli investitori nella mia rete e-mail che mi porta ad oggetto tutto il tempo, perché non sanno come fare la loro strategia (ovviamente faccio un sacco di soldi da questa, ma che lasciano così tanti soldi sul tavolo).

In realtà, ho incontrato una nuova persona nel corso della riunione che si sta per iniziare l'invio di me il suo soggetto a porta (Questo dovrebbe essere anche una preziosa lezione per te. Tutti sanno che io sono specializzati in materia di e-"I ' m-oggetto di tipo ". Come sanno fare? Bene, perché ho spesso rete e far sapere a tutti che la mia nicchia è soggetto a di ... .... essere timido, timido e riservato non è andare a fare ricchi ).

La settimana scorsa, ho promesso di raccontarvi come correttamente mercato utilizzando le cartoline. Ecco il mio semplice, step-by-step guide.

1. Hai bisogno di decidere sul proprio mercato di riferimento. Alcuni dei miei favoriti sono assente proprietari, libera e non è scaduto e inserzioni.
2. Vai alla melissadata.com e ordinare la vostra lista. L'elenco sarà inviata per e-mail in un foglio di calcolo Excel.
3. Vai alla Click2mail.com per creare la tua cartolina. Potrai scegliere i due lati grandi cartolina. Grande cartoline ottenere una migliore risposta e un due lati della carta consente di "vendere" i servizi di più (c'è un facile da usare il modello sul sito per creare la tua scheda).
4. Scegli il cartellino giallo (Hai due scelte tra il bianco e il giallo .... Tira meglio giallo).
5. Crea il tuo messaggio di marketing. In primo luogo, hanno una forte titolo. Qui ci sono due dei titoli che sto utilizzando: "Vota regolabili ipotecario? Zero Equity? Siamo qui per aiutarti! "E" Le è stato detto che è impossibile per la Casa Vendi il tuo Right Now? "Avanti mettere i benefici di lavorare con lei (che non richiede nessun pagamento o commissioni, si 'Non uno Realtor, si può chiudere a decorrere dalla data di loro scelta, ecc.)
6. Indicare la casa un motivo per rispondere. Offrire una relazione. Ogni singolo pezzo di marketing si crea deve offrire qualcosa di "libero" per ottenere le persone a ricevere chiamate. Ho sempre una relazione speciale, qui sono i titoli di due dei miei più popolari relazioni: "Il poco conosciuto 5 modi per eliminare i problemi di inquilini Forever!" E "Come vendere la vostra casa in 11 giorni, indipendentemente dalla vostra attuale situazione finanziaria" .
7. Dopo aver creato la cartolina, è necessario per caricare il tuo foglio di calcolo excel per click2mail, pagare per la vostra spedizione e il gioco è fatto.

Essa non ottenere molto più facile rispetto a quella ... ... non vi sono scuse per non fare la tua campagna di marketing! Bene, soggiorno positivo, fare soldi, visualizzare il tuo futuro awesome and I'll see ya la prossima settimana.

Photo credit: Stinkie Pinkie

Tag: marketing, investimenti immobiliari, agenzie immobiliari in commercio

Questo post è stato un lungo tempo nel processo decisionale, ed è qualcosa che penso molte persone possono commiserare circa.

Aggiunta di persone al tuo campagne di Email Marketing non è solo fastidiosi, ma possono anche essere illegale

Non vi è nulla che mi fa venir voglia di collaborare con una società o degli investitori più di me, quando si aggiunge a loro e-mail di SPAM lista senza la mia autorizzazione. . . sentire il profumo del sarcasmo?

Mentre email marketing nel settore immobiliare imprese possono certamente essere efficace se eseguita correttamente (e legalmente), siete voi le riprese in piedi con l'aggiunta di persone alla mailing list senza permesso, e si sta anche mettendo a rischio se stessi. La maggior parte delle persone che inviano email commerciali non desiderate nel mondo immobiliare, farlo in violazione della legge CAN-SPAM, perché sono troppo pigro o stupido di un minuto per scoprire quali sono le leggi.

So che molte persone nel settore immobiliare che hanno fatto la loro missione è di vedere che la gente che si dedicano alla violazioni della CAN-SPAM sono multati, perché sono proprio i malati di SPAM e raccolte le email. Detto questo, sono sicuro che non sono i soli ad essere stanco del crap nelle loro caselle di posta, quindi ho intenzione di condividere con voi informazioni da parte della FTC del sito web che è importante sia per i consumatori e di marketing uguali.

Marketing - Se si violano questa legge, si sta facendo in modo al vostro pericolo.
Consumatori - Se ricevete email da chi viola questa legge, la FTC contatto o trasmettere e-mail commerciali indesiderate alla FTC all'indirizzo spam@uce.gov.

Senza ulteriori commenti o di analisi, sono presenti:

La CAN-SPAM Act: Requisiti per Emailers commerciale

La CAN-SPAM Act del 2003 (Controllo della Assault of Non-Solicited Pornography and Marketing Act), fissa i requisiti per coloro che inviano posta elettronica a carattere commerciale, precisa le sanzioni in caso di spammer e le aziende i cui prodotti sono pubblicizzati in spam, se violano la legge e dà consumatori il diritto di chiedere di fermare lo spamming emailers loro.

La legge, che è entrato in vigore il 1 ° gennaio 2004, comprende e-mail il cui obiettivo primario è la pubblicità o la promozione di un prodotto commerciale o di servizio, compresi i contenuti su un sito web. Un "messaggio di transazioni o relazioni" - e-mail che facilita un concordato-upon transazione o aggiornamenti di un cliente in un rapporto d'affari - non possono contenere informazioni false o fuorvianti informazioni di routing, ma per il resto è esente da più disposizioni della legge CAN-SPAM.

La Federal Trade Commission (FTC), la nazione organismo di tutela dei consumatori, è autorizzato ad applicare il CAN-SPAM Act. CAN-SPAM dà anche il Dipartimento di Giustizia (DOJ), l'autorità di far rispettare le sue sanzioni penali. Altre agenzie federali e statali può applicare la legge contro le organizzazioni sotto la loro giurisdizione, e le aziende che forniscono accesso a Internet maggio citare violatori, pure.
Ciò che la legge richiede

Ecco un riepilogo delle principali disposizioni della legge:

• Essa vieta false o fuorvianti informazioni. La tua e-mail di "Da", "A", e le informazioni di routing - compreso il carattere originario nome di dominio e indirizzo e-mail - devono essere esatti e identificare la persona che ha avviato l'e-mail.
• Essa vieta ingannevoli righe. Il soggetto non può indurre in errore il destinatario circa il contenuto o l'oggetto del messaggio.
• È necessario che la tua e-mail dei destinatari dare un opt-out metodo. È necessario fornire un ritorno di un altro indirizzo e-mail o su Internet risposta meccanismo che permette al destinatario di chiedere di non inviare messaggi e-mail al futuro che l'indirizzo email, e si deve onorare la richieste. È possibile creare un "menù" di scelte per consentire al destinatario di opt-out di alcuni tipi di messaggi, ma è necessario includere l'opzione per qualsiasi fine commerciale messaggi dal mittente.

  Qualsiasi meccanismo di opt-out è offerta deve essere in grado di trattare le domande di opt-out per almeno 30 giorni dopo che invia la tua e-mail commerciali. Quando si riceve una richiesta di opt-out, la legge dà 10 giorni lavorativi per interrompere l'invio di e-mail al indirizzo e-mail del richiedente. Non si può aiutare un altro soggetto mandare una email a questo indirizzo, o un altro soggetto inviare e-mail per tuo conto a tale indirizzo. Infine, è illegale per la vendita o il trasferimento di indirizzi e-mail di persone che scelgono di non ricevere la tua e-mail, anche in forma di una mailing list, a meno che non si affronta così il trasferimento di un altro soggetto in grado di conformarsi alla legge.

• Si richiede che le comunicazioni e-mail essere identificato come un annuncio pubblicitario e comprendono la fisica del mittente valido indirizzo postale. Il messaggio deve contenere chiara e cospicua avviso che il messaggio è un messaggio pubblicitario o di sollecitazione e che il destinatario può scegliere di non ricevere più email da commerciale tu. Essa deve comprendere anche il vostro indirizzo postale valido fisico.

Sanzioni

Ogni violazione delle disposizioni di cui sopra è soggetta a multe fino a $ 11000. Commerciali ingannevoli e-mail è anche soggetto alle leggi divieto di pubblicità falsa o fuorviante.

Ulteriori sanzioni sono previste per le comunicazioni emailers che non solo violano le regole sopra descritte, ma anche:

• "Raccolto" indirizzi email dai siti Web o servizi Web che hanno pubblicato un bando di gara che vieta il trasferimento di indirizzi e-mail per l'invio di e-mail
• Genera indirizzi e-mail utilizzando un "dizionario attacco" - che combina i nomi, le lettere, o numeri in più permutazioni
• Usa script automatici o altri modi di registrazione per e-mail o più account utente di inviare e-mail commerciali
• Di collegamento e-mail attraverso un computer o una rete senza l'autorizzazione - per esempio, approfittando della aperto relè o proxy aperti senza autorizzazione.

La legge consente di chiedere il DoJ sanzioni penali, compresa la reclusione, per emailers commerciali che fanno - o cospirare a:

Utilizzare un altro computer senza autorizzazione e inviare e-mail commerciali da esso o attraverso

Utilizzare un computer per relè o ritrasmissione di messaggi e-mail commerciali multiple di ingannare o indurre in errore i destinatari o di un servizio di accesso a Internet circa l'origine del messaggio

Falsificare le informazioni in più messaggi e-mail e avviare la trasmissione di tali messaggi

Registrati per più account di posta elettronica o nomi di dominio utilizzando le informazioni che falsifica l'effettiva identità del dichiarante

Falsamente rappresentare se stessi come proprietari di più gli indirizzi del protocollo Internet che vengono utilizzati per inviare messaggi e-mail commerciali.

Tag:-span può canspam, e-mail, email marketing, investimenti immobiliari, agenzie immobiliari in commercio, lo spam