Il tanto atteso Wall Street bonus notizie sono usciti la settimana scorsa, con Goldman Sachs, che annuncia la più alta retribuzione annuale nella storia di Wall Street, la banca d'investimento che permette di pagare un enorme $ 16 miliardi per i dipendenti ammissibili. Si tratta di più di $ 600.000 per ogni dipendente, con alcuni produttori di alta possibilmente guadagnare fino a $ 100 milioni di euro. Altre banche d'investimento ha fatto molto bene anche, Morgan Stanley ha detto che pagherà il suo CEO John Mack $ 40 milioni nel 2006, anche un record di Wall Street per un Amministratore Delegato.

Fare nudo carrello ruote sono, naturalmente, le persone che lavorano a Goldman e immobiliari. Salivating alla prospettiva di denaro che verrà messo in beni immobili, Pam Liebman, il CEO di Corcoran, un grande NY intermediazione immobiliare, ha detto "Quando questi ragazzi imparano che cosa i loro premi sono, ci sono tra le prime persone che si chiamano .... Essi invitano le loro madri, e quindi la loro immobiliari. "(Il NY Times, 13 dicembre 2006)

Per le persone come me, che sono stati di attesa per i prezzi a scendere ancora di più, questa non è una buona notizia. La società di valutazione immobiliare Miller Samuels ha elaborato una tabella di correlazione tra bonus di Wall Street e prezzi immobiliari di Manhattan, e sorpresa, sorpresa, sono sono inestricabilmente legati!

Brokers sono già in vendita segnalazione vivace sin dal novembre ( "Bonus Season's Greetings," New York Magazine, 4 dicembre 2006). Un amico che è un broker conferma che negli ultimi due mesi sono stati "molto, molto occupato" per lei.

Mentre il resto del paese è languono in un cosiddetto "immobiliare congelare", New York sfida che invia la sua tendenza e prezzi degli immobili attraverso il tetto, ancora una volta, al di là della portata dei gusti di noi, che non guadagnano i bonus.

Benvenuti al nostro Blog!
Benvenuti al patrimonio immobiliare di spedizione da BiggerPockets.com. Il nostro blog riunisce esperti nei vari settori dei beni immobili con l'obiettivo di tenere informati i nostri lettori e un massimo di velocità. Se sei un professionista immobiliare (mutuante, Realtor, banchiere, ecc), l'investitore (proprietario, flipper, grossista, ecc), o semplicemente un consumatore, o affittuario casa interessati al mondo di beni immobili, questo blog è la posto che fa per voi di essere coinvolti!

Puoi iscriverti al nostro feed RSS, blog di ottenere gli aggiornamenti via e-mail, iscriviti alla nostra mailing list gratuiti, o meglio di tutti, iscriviti alla nostra rete sociale con gli altri interessati a 25000 immobiliare istruzione, dealmaking, il networking e di marketing.

Tag: bonus, i guadagni, immobiliari, Goldman, Morgan, Nuovo, reale, Sachs, Stanley, Street, le tendenze, a parete, York

Un articolo in questione Domenica del New York Times ( "A House Divided: incivile guerra su E. 73 ^° Street", dicembre 10, 2006) descrive una controversia tra un locatore e un locatario in un infelice tony Upper East Side di brownstone New York City. Una battaglia che, come è sempre un caso di qualcuno la parola contro l'altra, ma se si leggono attraverso l'articolo, diventa più facile da decifrare, che è sbagliato, per così dire.

Sig. di Pavia, il padrone di casa, in affitto alcuni piani del suo lussuoso brownstone a diversi inquilini. Lungo è il Sig. Couri l'inquilino. Sig. Couri iniziato ad avere problemi con un lungo inquilino, un gay progettista, che ha vissuto sopra di lui, lamentandosi della rumori, musica e festa. Egli ha inviato il progettista citando lettere "... si trova in ritardo pm Escapades omosessuali", e ha minacciato di vergogna da lui scritta per l'interior design agenzie e riviste.

Il progettista, che non ha mai avuto problemi con gli altri inquilini o Sig. Pavia prima, si muove fuori. Sig. Pavia citata Sig. Couri per comportamento molesto e fastidiosi, e il sig Couri countersued dicendo che il suo proprietario ha rifiutato di rivelare l'affitto-stabilizzato stato dell'edificio.

L'articolo, tuttavia, afferma che il Sig. Couri, che abiti in un impeccabile 3-pezzi, ha una storia di citare persone (quasi 150 volte dal 1972). Egli ha anche invocato colpevole in passato di frodare una banca. Se l'onorevole . Pavia ha svolto un controllo su di lui, i problemi sarebbero stati evitati.

Abbiamo anche avuto alcuni problemi con gli inquilini. Anni fa, quando mio marito era alla ricerca di affittare il suo appartamento, un suo amico che ha lavorato in teatro introdotto a lui un giovane uomo che era un attore. Ho anche incontrato il ragazzo, ma è stato bello, personable, jittery forse un po ', ma sembrava un bel ragazzo. jittery Ma è stata la parte che dovrebbe essere incentrata su. Egli si è rivelato essere una crack addict. Fortunatamente, la sua famiglia rafforzata in lui e si è trasferito in modo non abbiamo avuto lo sfratto per iniziare il procedimento.

A meno che non si conoscono personalmente i potenziali inquilini e, un controllo su un potenziale inquilino deve essere effettuata. Un controllo sul credito e la storia da un inquilino-agenzia di screening può essere fatto facilmente e si deve fare anche quando un conduttore viene fornito con un rinvio, come ha fatto il nostro. Per ulteriori informazioni, visitate il quale i proprietari devono sapere dalla FTC.

Tag: biggerpockets, città, controversia, Oriente, i proprietari, Nuovo, affittuario, Side, inquilini, Alta, York

Quando ho discutere con gli amici di acquistare immobili a Manhattan, e in particolare sui motivi per cui mio marito ed io non sono stati in grado di trovare niente per anni, ho sempre colpa di lui (dal suo orecchio, naturalmente). Egli succede a essere una di quelle persone che vogliono una casa perfetta, e noi tutti sappiamo che la "perfetta" non esiste. C'è sempre un po 'di compromesso, qua e là, ma la maggior parte degli acquirenti finali con una casa che l'amore, dopo un certo rinnovamento o cosa no. Ma egli è rigido nella sua ricerca. Un altro problema che ha, quando guarda, è che è sempre alla ricerca di acquistare qualcosa per niente. In altre parole, se la proprietà è indicato da $ 1 milione di euro, ha solo voglia di pagare $ 500K. E un altro problema che ha è .... Attendere, io potrei andare avanti per sempre!

Ma devo ammettere che io, anche per quanto riguarda le fissazioni sono poco che non aiutano. Sono un grande fautore del Feng Shui, l'arte cinese di interior design e la collocazione che theorizes che il layout di una casa possono influenzare la vostra vita. E 'davvero un senso: un layout di una casa può dare una certa energia che interesserà il tuo chi nel corso di un periodo di tempo.

Ci sono molte scuole di pensiero nel Feng Shui, ma la premessa fondamentale è che i diversi spazi e gli angoli della vostra casa rappresentano vari settori della tua vita, come l'amore / matrimonio, denaro, amici / utili di persone, di carriera, l'istruzione, e così via . Se alcuni angoli sono scomparsi da casa (se si dispone di un L-o a forma di T-casa, per esempio), le parti della vostra vita può essere seriamente compromessa. Ecco perché la prima cosa che faccio quando la ricerca di appartamenti a New York è quello di chiedere l'intermediario ad inviarmi le planimetrie. Ho poi ossessivamente schermo per "tutto" appartamenti: non mancano angoli, porta nel posto giusto, bagni situato nel posto giusto, e così via. I miei preferiti sono gli appartamenti che sono completamente quadrata o rettangolare. Suona abbastanza semplice, ma incredibilmente difficile da trovare a Manhattan.

Con il tempo ho finito con il mio Feng Shui di screening, circa il 95% delle inserzioni sono buttate fuori. Quello che finisce con l', mostrare a mio marito, che come accennato in precedenza, ha una propria immobiliare patologie. Se qualcuno è sorpreso del fatto che non abbiamo ancora acquistato la nostra casa dei sogni?

Tag: appartamenti, cinese, la progettazione, la wagon, feng, interno, manhattan, nuovo, reale, shui, York

La questione è milioni di dollari, è vero che vi è un eccesso di nuove costruzioni nella città di New York? Quando la parola "eccesso" è utilizzato, si evoca l'immagine del vuoto appartamento edifici senza takers, che è piuttosto estrema. Ma c'è una verità ad essa?

Prendere 15 Central Park West, per esempio, un edificio che è ora di salire a destra vicino al Time Warner Center. Ci sono voci di molti famosi acquirenti lì, tra cui Sting, Denzel Washington, fondatori di Google Larry Page e Sergey Brin, e l'elenco continua. So di un mediatore immobiliare che ha rappresentato un acquirente che ha acquistato un 3-camera da letto per $ 6 milioni di pre-costruzione e capovolto per $ 8 milioni di euro. A $ 2 milioni di profitto senza neanche vedere l'appartamento al suo completamento, che è piuttosto buona. 15 CPW è un brillante successo da tutte le norme, e ha una partita in corso per: a Central Park West indirizzo, la vicinanza ad un altro alto profilo recente costruzione (Time Warner Center), che ospita anche Whole Foods, dei prodotti alimentari biologici amata dal mecca molti benestanti newyorkesi.

Beh, sul lato est, vi è 995 Fifth Avenue, presso l'ex Hotel Stanhope. È possibile ottenere ulteriori difficilmente prestigiose di Quinta Avenue., Ed è di fronte al Metropolitan Museum of Art a 81 ^° Street. Non avevo idea che non è stato fatto bene fino a quando ho letto un articolo del New York Times ( "A Candela piani con un passato, ma poche Takers", 19 novembre 2006). Gli appartamenti sono apparentemente non vendere a tutti per una serie di ragioni (ad alta mensile manutenzione, cattivo opinioni piani per la metà, tra gli altri). Ma gli sviluppatori, Extell, sono la speranza di reintrodurre la costruzione di questo inverno. Sono curioso di vedere come si e mercato pacchetto in modo diverso. Saranno loro, per esempio, la riesportazione e il prezzo degli appartamenti?

Per inciso, Extell è anche lo sviluppo della proprietà 151 East 85 ^th Street, una posizione conveniente a come ci capita. Mio marito è entusiasta del fatto che Extell è tanto invenduti inventario a Stanhope, sperando che si possa cercare di "dump" appartamenti a 151 E. 85 ^° S. a prezzi ridicoli. Questo è veramente un pio desiderio, ma chi lo sa? I prezzi non sono state ancora rese pubbliche, per quanto ne so, ma sarò con un occhio su questa proprietà.

Tag: costruzioni, glut, New, York

Per gli abitanti delle città con i bambini, c'è sempre questo dilemma se si deve passare alla periferia. Il caso per la periferia e il taglio è piuttosto secco: ci sono gli ovvi motivi, come stile di vita più spazio per i bambini a correre in giro, e anche quelle finanziarie, come essere in grado di inviare i bambini al grande pubblico le scuole in cui non si hanno a forcella fuori scuola privata tuitions nel $ 25.000 a $ 30.000 gamma (per bambino, che è).

Nella nostra famiglia, i pensieri su come spostare le periferie sempre in agguato in background, anche se andiamo caccia appartamento in città. In effetti, un anno, il richiamo della periferia è stato così forte per mio marito che è andato anche casa di caccia in diverse città nel Westchester e nel New Jersey. Ovviamente nel burbs, si ottiene di più per i vostri soldi. Una spaziosa casa, un bel cortile, forse anche una piscina, se sei fortunato. Le insidie del passaggio alla periferia sembrano così pochi, a parte l'inconveniente di dover guidare in tutto il mondo (si tratta di un dato in qualsiasi altro luogo, lo so, ma per Manhattanites, è un grande affare!). E oh sì, l'elevato tasse. Ciò è particolarmente vero in buona scuola distretti in Westchester e Long Island.

Secondo il New York Times ( "Lasciare la città per le scuole, e Deplorando E", 13 novembre 2006), tuttavia, vi è un interessante tendenza delle persone che si trasferiscono in periferia Westchester come scelta di mandare i loro figli a scuole private. Sembra che per sconfiggere lo scopo di passare alla periferia, in primo luogo. L'alta proprietà tasse e il tuitions? Apparentemente, molte di queste famiglie non ha intenzione di fare questo quando si trasferì lì, ma ha deciso di farlo dopo aver constatato le scuole pubbliche a poco meno di ideale, anche in buona distretti. Il comune di denunce sono i programmi che sono sotto-finanziata, troppi i bambini in ogni classe (molti di loro immotivato), l'amministrazione non è sensibile ai genitori 'bisogni, e l'elenco continua.

Guess non si può avere tutto, anche in burbs. Sono solo contento che siamo ancora in città, pagando solo il tuitions, ma non le imposte elevate. Naturalmente, non è un dato che si trovano le scuole nel burbs inaccettabile; molte famiglie sono molto felice qui. Ma c'è sempre che "Che cosa succede se?" Puoi scommettere che sarà mio marito mostrando questo articolo ogni volta che si spostano su muse fuori della città.

Tag: città, wagon, Manhattan, New, vero, le scuole, le periferie, Tasse, Westchester, York

Grazie, Josh, per avermi invitato a partecipare alla comunità Biggerpockets.com blog! E ho anche voluto congratularmi con lui per il suo recente nozze e luna di miele in Thailandia e Hong Kong. Ho trascorso un po 'di tempo vi me, e che sono tali incredibili luoghi da visitare, la Thailandia con la sua squisita spiagge e Hong Kong con la sua veloce vitalità. Parlando di veloce, città vitale, sto scrivendo da New York. Amore o odio, c'è sempre qualcosa succede qui! È divertente di vivere qui, e anche se la natura competitiva del posto viene a volte a me, io non riesco ancora ad immaginare che vivono altrove.

New York City ha probabilmente portato il paese nel settore immobiliare run-up, e se molti dicono che i prezzi sono rammollimento, I don't really vedere tutto ciò che gran parte di essa. Forse la guerra delle offerte di ultimi anni hanno diminuito un po ', ma qui i prezzi possono ancora togliere il fiato. C'è ancora un sacco di nuova costruzione in corso, e tali prezzi sono ancora sorprendente. 2 Ecco alcuni esempi di famiglia-taglia appartamenti a questi nuovi sviluppi che ho personalmente esaminato per la mia famiglia di 4 persone:

170 East End Avenue: Apt. 12 B (3 BR, 2716 sq ft) a $ 5.395.000

310 East 53 ^° St.: Apt. 11C (3br, 2313 sq ft) a $ 3.550.000

Entrambi sono belle, vetro rivestito bellezze, con l'uno in centro (S. E. 53.) Prezzo leggermente migliore, probabilmente a causa della sua ubicazione centro, una zona residenziale che meno è più lontano dalla maggior parte delle scuole. Gli sviluppi centro nel quartiere finanziario sono a prezzi ancor meglio, ma chi vuole trascorrere l'intera giornata nel settore dei trasporti per ottenere i bambini e dalla scuola?

Naturalmente, quando mio marito e ho visitato gli uffici vendita per le proprietà di cui sopra, i nostri occhi solo tipo di vetri oltre. Essi sono così lontano da ciò che siamo in grado di permettersi, ma come cittadini di classe media di Manhattan, è così ridicola per noi di essere interessato a una bella, nuova 3br appartamento? La risposta, purtroppo, è sì. Nel frattempo, ritiro per i comfort dei nostri appartamenti angusti e la ricerca continua ....

Tag: città, wagon, Manhattan, Midtown, New, reale, il noleggio, York

Volevo porgere un caloroso benvenuto a Bea Chenowitz, un nuovo contributo per il nostro blog. Bea è un meraviglioso scrittore da New York, e contribuirà a condividere il suo unico punto di vista di questo folle mercato immobiliare.

Ecco una breve biografia ha gettato insieme per noi:

"Ho vissuto a New York per 16 anni, e purtroppo, la mia passione numero 1 è alla ricerca di annunci immobiliari e andando ad aprire le case per il divertimento. Attualmente vivono in un appartamento di locazione, dopo aver comprato e venduto beni immobili di Manhattan, mi piacerebbe comprare qualcosa di nuovo. Se posso solo convincere mio marito, che sembra patologicamente incapace di tirare il grilletto ".

Vi preghiamo di contribuire a rendere Bea si sentono a casa qui!

Tag: blogger, Station wagon, a Manhattan, di mercato, Nuovo, reale, York