תגיד 67% $ 8,000 סמ אשראי סביר להניח Incent להם לרכוש בית
מחבר: סטיב Heideman • כתובת האתר: http://www.arizonamortgagenews.comפורסם: 24 בפברואר, 2009 • 2 תגובות
טוב, אז ג 'וש ו למרות המאמצים הכי טובים שלי, היו לנו רק 6 אנשים התשובה שלנו סקר באמצעות צפצוף. לכן, זה לא ולא a la 
rge הדגימה לנכון להבחין את יעילות המס של האשראי, אבל אהבתי את הכותרת קליט, לא? מי הצביע, 4 אמרו שזה היה להם incent ו 2 אמרו שזה לא יהיה. היי, אם אתה לוחץ כדי לעבור את המשאל-תהסס להצביע. אולי אני יכול לבצע מעקב עם נתונים נוספים בהמשך הדרך. לעת עתה עם זאת, אני אלך לתוך משוגע ו bolts החדש של $ 8000 המס האשראי. זה לא להתבלבל עם $ 7500 "זיכוי המס" מן השנה שעברה.
מס אשראי של עד $ 8,000 או 10% על מחיר הרכישה (בו היא לא פחות) של 1 שעה הביתה קונים הוא בלב של 2009 ו האמריקאי מסוף Reinvestment Act (ARRA). אם אתה רוצה לדעת יותר על ההשפעה של ARRA ב ומימון נדל"ן, יש לי סיפור על פורסם בבלוג שלי ב אריזונה משכנתאות חדשות. על פי הנחיות Lending, א 1 שעה homebuyer מי היא מעולם לא בבעלות הבית, או מישהו שיש לו או לא בבעלות משותפת בבעלות בית שלוש השנים האחרונות הליך התאריך בו אתה סוגר את 2009 על הרכישה.
המס האשראי היא ניסיון של הממשלה הפדרלית של שלוחה של התרגשות הביתה קונה בשנת 2009. השאלה היא האם זה? לדברי לורנס Yun, כלכלן ראשי של National Association of Realtors ®, homebuyers יהיה לקנות עוד 300,000 בתים בשנת 2009 כתוצאה המס האשראי. "סביר להניח כי ההשפעה לא הרגשתי לפחות שלושה או ארבעה חודשים, כי זה בדרך כלל לוקח הרבה זמן כי קונים מתאימות משכנתא ולחפש הבית", אומר Yun.
הנה כמה כללים של 2009 ARRA לראשונה homebuyers' סמ אשראי:
- האם לא צריך להיות repaid, אלא אם כן הוא מכר את הבית בתוך שלוש שנים
- חל רק על לראשונה homebuyers, המוגדרת אלה שלא בבעלות בתוך הבית הקודם שלוש שנים המס.
- אפשרות זו זמינה רק עבור בתים שנרכשו בין 1 בינואר, 2009, ו 1 דצמבר, 2009.
- מוגבלים על ידי הכנסה; שלבי החוצה עבור אנשים בעלי הכנסה ברוטו של מותאמת של 75,000 $ ומעלה ועל זוגות נשואים עם הכנסות ברוטו מותאם בשילוב של 150,000 $ ומעלה
- מס האשראי הוא עד 10 אחוזים את מחיר הרכישה.
- האשראי יכול לקחת ב 2008 מסי גם כאשר הרכישה מתבצעת בשנת 2009.
לדברי 2009 ARRA, את חייבת לקנות לך הביתה לשמש את מקום מגוריו העיקרי. סליחה משקיעים והשני הביתה קונים. על פי כללי מס הכנסה, houseboats, בית קדימונים, שיתופית דירות condominiums הם מקובלים.
אם קנית בית בשנת 2008, באמצעות זיכוי המס 7500 $, תצטרך להחזיר את האשראי או ההלוואה כביכול, במשך 15 שנים, ללא ריבית. עם זאת קונים ב 2009 יהיה לקצור את היתרונות של 2009 ARRA לראשונה homebuyer המס של אשראי, בכך שלא תצטרך לשלם על 8000 $. אתה תצטרך לעבור את מרבית דרישות ההתאמה המוטל על פי תוכנית 2008 לבין אלה המופיעים לעיל.
(התמונה באדיבות אריזונה משכנתאות חדשות)
ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן לשגר מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, נדלן, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!
אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.
