הרכבת את צוות השקעות נדל"ן
מאת: יהושע Dorkin • כתובת האתר: http://www.biggerpockets.com/מרץ 15, 2006 •
יש כמה דברים חשובים שאתה צריך על מנת להצליח בתחום הנדל"ן, אחד מהם הוא צוות מעולה. אני הולך לדבר קצרה לגבי מי צריך להיות על הקבוצה המנצחת:
1. Mentor שלך - כל יזם מוצלח צריך mentor טוב. מדריך. על ידי אימון תחת פקוח עין בעין אחת חכמה אז לנו, אנו יכולים רק לקבל חכמה. התחל את ההשקעה המועדון המקומי.
2. משכנתאות Broker - אתה רוצה מישהו שיש לו ניסיון בעבודה עם משקיעים אחרים. הם צריכים להיות יצירתיים, חכם!
3. נדל"ן עו"ד - זה באמת חשוב שיש מישהו על צוות שיוכל לעבור חוזים, ומי יודע את legalities של כל התנועות.
4. בפקדון שוטר או נציג כותר - טוב שיש אחד על צוות מסייע לסגור עסקאות במהירות כל כך הרבה. אתה תמיד רוצה שאנשים לא מסתכלים על האינטרסים שלך.
5. החשב - עדיפות א רו"ח (מוסמך ציבורי החשב). מספרי הבחור שלך צריך להיות מודע היטב את כל הפרטים הקטנים של הנדל"ן. בוא המס הזמן, זה האיש לעזור לך דרך לכתוב-offs!
6. סוכנת ביטוח - זה תמיד יותר טוב שיש נציג של הביטוח כי הוא מסתכל החוצה בשבילך כאשר הדברים פגע מעריץ.
7. קבלן - הקבלן הטוב נראה כמו אחד קשה למצוא, אך לעתים קרובות יכול לעשות או לשבור את שולי הרווח. אתה רוצה מישהו מי מקבל דברים לעשות בזמן ותחת התקציב!
8. תומך משפחתי & Friends - בעלת תמיכה גיבוי של יקיריהן חשובה בכל מאמץ.
אופציונלי אחר חברי צוות:
8. Realtor - מישהו שמירת עיניים החוצה בשבילך
9. נכס מנהל - מישהו לצפות מעל את ההשקעות
10. נהדר Handyman - מישהו שיטפל את הדברים הקטנים שמגיעים על בסיס יומי.
הרכבת הצוות לא יקרה בין לילה, אך פעם אחת ביחד, הם יתנו לך את הגיבוי ולעזור להם תזדקק כדי לבצע את השקעות הנדל"ן חלומות להתגשם. אם ישנם חברי צוות אחרים שבהם אתה משתמש, אנא ספר לנו עליהם!
ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!
אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.
זה לא כל כך חשבתי ו מובנים. אני צריך לקבל את הצוות ואת מעודן בנוי. עד כה רק את חבר צוות יש לי חבר מי הוא רק צריך נדלן מוסמך.
פשוט בא לך על פני הבלוג שלך עשה כמה נהדר תצפיות על בהצבת יחד עם צוות נהדר הנדל"ן.
עבודה טובה. Mabye פנאטית מתכנן להוסיף לרשימה שלך גם. אבל זה נראה כמו מקום מצוין להתחיל. Thanks for the insightfull מידע.
להוסיף את הכסף שלך אדם (או נשים) ואת הצוות היא אפילו חזקה יותר ב מקבל אותך אל קו המטרה. אני רוצה כסף אני אדם יכול לקרוא את פרטי מראש על טרפה אני מוכן לרכוש והוא מוכן לסגור בתוך 48 שעות.
ודא שיש לך את מה ידוע הכלי שבו תשתמש כדי לנהל את הנכס. גם אם לשכור נכס מנהל מניח שאתה לא צריך להשתמש בכלי ניהול רכושם, ודא שיש לך גישה כדי להשלים את פרטי הנכס. אנו אוהבים, iRealtyManager.com.
קבלן טוב להוסיף לרשימה, מי מאזין אליך!!! 1
[...] ג 'וש, בשעה Biggerpockets משותפים עוד כמה כאלה כמה חודשים לאחור, ייתכן שתרצה לבדוק גם את אלה לכאן. [...]
טוב רשימה, ו נחמד לראות שיש לך mentor בראש הרשימה. אני בא על פני יותר מדי אנשים מדי גאה חושב שהם צריכים mentor, וזו טעות ענק לדעתי. רשימה מצויינת למרות ואני שמח שאני stumbled עם הבלוג שלך.
הרשימה אינה מלאה, אבל זה עדיין בסדר.
תודה על כל תוספות בחורים!
מייק. . . אם הרשימה אינה מלאה, אתה יכול לעזור לנו למלא את זה? למה לפרסם תגובה כמו שעשית אם אין לך כוונה להוסיף משהו קונסטרוקטיבי כדי השיחה?
אני רק החלה assmenbling הקבוצה שלי והם מורכב מ 1) ניסיון קצר מכירה Realtor, 2) משכנתאות לברוקר עם הסכמי ממון ניסיון, 3) כותר נציג., 4) קוד enforement לשעבר קצין, 5) ובניית לשעבר חבר צוות בטיחות, 6) Hudge אדם קרן, 7) ציפור כלב הארגון,
REO בודק מוסמך, 9) Experiece סוכן מכירות.
[...] צור כותרת החברה. כותר נציגי יכול להיות מועיל ביותר, במובנים רבים. . . מציאת liens הוא אחד מהם. אני מאוד מייעץ בעל שם טוב נציג כחלק להשקיע צוות! [...]
פירסום נהדר! על כן יש Beginner טוב מתחיל שורה למעלה זה צריך להיות או את מצוות יש לבצע את העסקה הראשונה? אני מניח שזה לא יהיה שאלה עבור mentor למרות.
אני מעוניינת להעביר קניין MANAGER עד בראש הרשימה במקום נמוך למטה כפי שמוצג .... מנהלי נכסים מכיר את שוק השכירות, מה התושבים רוצה לשכור והיכן הם רוצים להשכיר את זה ... זוכר * מיקום, מיקום, מיקום * א נכס מנהל טוב יכול לייעץ לך היכן להתחיל את החיפוש שלך, ואם אתה רוצה להרחיב את פורטפוליו רי, טוב בערב יכולים לייעץ לך על גוון.
כל preforeclosure משקיעים בחוץ ... רוצה רשת עם mentor.
האם עלינו גם מספר אלה? אני מרגיש ביותר, אם לא כולם, הם לא פחות חשובה של ההצלחה של להיות בתחום הנדל"ן. תקן אותי אם אני טועה ויש אחד חשוב יותר מאשר אחרים, תודה!
עריכת לעיל ** האם יש פן אחד של רי (של כל הדף
חשוב יותר מאשר אחרים ואחד יכול לשרוד בלי? תודה
ג 'ון --
הם צפויים יחסית שווה כל חשיבותו, למרות שאתה בוודאי ימצאו קצת יותר חשובים יותר מאחרים בהתאם להתמקדותה של REI המשחק.