פגוש את משקיעים: נדל"ן השקעות ראיון עם ראיין Webber

Contemplating אחרי הרבה זמן (לפחות שנה), אני כבר החלטתי להוסיף הנדל"ן משקיע ראיונות בתור התכונה הרגיל שלנו בבלוג. אין דבר כמו למידה מאלה שיש להם לבוא שלפנינו. אני מקווה Newbies ואפילו משקיעים מנוסים למצוא את זה שימושי. אני יודע שאני עושה!

זה ראוי כי הוא הראשון שלנו ראיון עם כוכב wholesaling ראיין Webber, אשר שימש סיב שלנו על הפורומים כמו מנהל וכל החוצה בחור נהדר!

נא להכיר משקיעים ראיין Webber

כמה זמן אתה כבר להשקיע בתחום הנדל"ן?
אני כבר להשקיע ל -4 שנים.

איך להתחיל להשקיע?
הייתי המס שלי חזרה של כ 5,000 $ ועל שותפות עם החבר הכי טוב שלי. הוא הכניס $ בשנת 5000, ואנו התחלנו לקנות בתים. האסטרטגיה שלנו היתה rehab הבתים resell, ואת הרווחים שלנו reinvest לתוך השכרת נכס. החל לצאת השתמשנו בעיקר קשה כסף כדי לממן את העסקות. אנו קנה קטן דופלקס, אשר שכרו את אחד הצדדים, ואני זז אל הצד השני ואת םלושש לשכור. זה לקח לנו כמעט 4 חודשים כדי לסגור על דופלקס, ובינתיים אנו קנו בית כדי remodel ו resell. השותף שלי ואני, עם עזרה של חבר אחר, כי אנחנו נשכר, הלך לעבוד על עושה את rehab. אחרי סך של כ 9 חודשים נמכר לנו את הבית לנו רשות Grand סך של כ 1,500 $. עגום מאוד להתחיל אך לא רע כמו במחצית השנייה שלנו rehab. באמצעות דם, יזע, ודמעות אנחנו נלחם על דרך של בית הספר קשה knocks. בסופו של דבר, שהתחלנו ללמוד מה לעשות ומה לא לעשות.

מהו המיקוד שלך (תחום התמחות)?
ההתמקדות שלי עכשיו היא בעיקר wholesaling. אני כבר היו רבים למדי השכרת נכסים שנמכרו אך רובם כבוי. אני נושאת את הערה על כמה מאפיינים ויהיה כנראה לקבל יותר עם הזמן עובר, ואני גם שותף קשה כסף החברה.

כמה עסקאות עשית את הקריירה הנדל"ן?
אני כבר קניתי בערך 130 נכסים מעל 4 שנים האחרונות. כתריסר של אלה היו multi-dwellings/small דירה complexes (4-16 יחידות).

האם יש לך את הרשיון הנדל"ן?
לא

מה הייתם נותנים ייעוץ על תחילת משקיע?
למד את עצמך. יש הרבה הזדמנויות בעסק הזה, אבל זה בא עם הרבה סיכונים. רשת עם ללמוד משקיעים מנוסים. אני כבר עשה את זה בדרך הקשה, וידע או חוסר ידע הוא ענק גורם זה העסק. מתחיל, אתה פשוט לא ממש יודע מה באמת נמצא שם. התחל ללמוד עוד על כל זה ולא להפסיק. כמובן, כמו כן, עליך לפעול על כי ידע. אל תהיה אחד מאותם "קר הססני נשמות מי יודע גם לא ניצחון ולא תבוסה." זה טוב יותר לשלב שם את האצבע ואת שארית מאשר אף פעם לא לקחת את שלב בכלל.

מה היה toughest את העסקה?
וואו, אני כבר היו כמה נוקשה אלו. כנראה שלי היה toughest השני שלי rehab. זה היה אסון מלאה. ב למכור אותו היינו בכבדות של אדום ממנו, ואני באמת ספק אם אני צריך לצאת מ נדל"ן או לא. היה לי את זה נתון בלתי הוגן בעליל מאמץ ו היה שם משהו שאני פשוט לא הבנת. Thankfully, התעקשתי. למדתי מ טעויות שלי ואת תקועה עם החלום שלי. אני עדיין חולה על מנת לקבל את הבטן כשאני למטה כונן כי הרחוב.

מה היה החלום שלך להתמודד להיות?
חלום להתמודד? כל אחד אני עושה על הכסף. אני אסיר תודה על מנת לעשות משהו, אני אוהב את המשפחה שלי ואת התמיכה בו זמנית.

האם יש עוד משהו שאת רוצה לחלוק עם כולנו?
נדל"ן הוא עסק מצוין לפתח הכנסה טובה עם חופש נפלא, אבל לא עבור כולם. זה לוקח הרבה מאת אדם להצליח בעסק הזה או כל עסק בעלי חשיבות, ואם אתה באמת תחליט לעשות עם זה אז זה מקל. לא תהיה עוגה ללכת. יקח דם, יזע, ודמעות, אבל זה שווה את זה. זה שווה את זה.

איש קשר:
ראיין Webber
Amarillo הבית קונים LP
www.AmarilloHomeBuyers.com

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.