פגוש את משקיעים: נדל"ן השקעות ראיון עם ראיין עגלון

אני חושב שזה חשוב לא פחות לדבר עם משקיעים חדשים כמו זה לדבר עם יותר שהוקם אלו. מתוך חדש יותר מאלו שאתה מקבל fresher פרספקטיבה על האתגרים של התחלת העבודה. עם זה בחשבון, כיום משקיע הנדל"ן ראיון עם קרוב משפחה Newbie.

נא להכיר משקיעים ראיין עגלון

כמה זמן אתה כבר להשקיע בתחום הנדל"ן?
ביצעתי רק היה פעיל להשקיע כ 2 שנים.

האם אתה במשרה מלאה או חלקית משקיע?
I'ma part-time משקיע. לפי יום, I'ma מנהל מוצר אינטרנט גדולים עבור החברה.

איך להתחיל להשקיע?
אני הראשון הפך מעוניין נדל"ן להשקעה כשהייתי בת 20 בערך, מוצב באיטליה עם חיל הים. אני הולך להיות לצאת הצבאי בעוד כמה שנים, ואני רוצה לרדת על רגל כלכלית טובה. קראתי כל מה שאני יכול לקבל על הידיים שלי לגבי השקעות מכל הסוגים, אבל בעיקר משך את הנדל"ן להשקעה, לא רק מחזיר שעשוי להיות משתלם, אבל גם כי אני אוהבת נדל"ן עצמה.

הייתי מפוטר של חיל הים בגיל 22 והלכתי בחזרה לבית הספר כדי לסיים את התואר שלי בעסקים. אשתי ואני לרכוש א 4plex בלי כלום למטה (80/20) ו התגורר באחת היחידות בעת להשכיר את האחרים. אני בוגר 18 חודשים מאוחר יותר עברה ואנחנו קליפורניה, אבל המשכנו את 4plex. אני עכשיו 24 ואני פשוט לרכוש נכס השני שלי, א ב rehab קולורדו.

מהו המיקוד שלך (תחום התמחות)?
אין לי ניסיון בכלל, אבל עכשיו היא להתמקד rehabs של משפחות חד foreclosures ב קולורדו ספרינגס בשוק כדי ליצור תדמית חיובית במזומן לרכישת-cashflow משפחה מרובת נכסים ב קולורדו וצפון קרוליינה, בה אני מתכוון להתחיל מאוחר יותר השנה.

כמה עסקאות עשית בקריירה שלך?
יש לי רק שתי העסקות נעשה עד כה: את 4plex וכן rehab של יחיד משפחתי HUD טרפה ב קולורדו ספרינגס. קניתי את הנכס עם השותפים בינואר 2007 ואנחנו בדיוק סיים את rehab ולשים שוב את השוק. השותף שלי הוא בכלל קבלן אשר טיפל בפועל rehab, כך שזה לא עובד טוב מאוד, במיוחד משום שאני 3 מדינות מהמקום.

האם יש לך את הרשיון הנדל"ן?
מס '

מה הייתם נותנים ייעוץ על תחילת משקיע?

1. האם את שיעורי הבית שלך על יסודות של השקעות נדל"ן. קרא ספרים, לדבר עם משקיעים מנוסים, ובדוק הרבה נכסים. מפעיל את העיסוק במספרים וגם לא להיות אופטימי.
2. עם בוא ריאליסטי התוכנית העומדת האישי פיננסיים מטרות ולשים את התוכנית על נייר. אני חוזר, יש לך תוכנית בכתב.
3. פשוט תעשה את זה.

מה היה toughest את העסקה?
אני בניהול עצמי שלי 4plex אלה תוך 18 חודשים גרתי שם התמודדות עם הכנסה נמוכה הדיירים היה מאוד קשה לפעמים. בנוסף, בשל העובדה שיש לי כמעט דבר על מנת לשים לתוך הראשונה שלי נכס, חודשי cashflow פשוט לא היה שם את ההתחלה ואת מנסה לשלם את החשבונות עם וקנסיה וכן חוכר שלא היה לשלם היה מאוד מאתגר. למרבה המזל, העסקה השנייה שלי עד כה היה מאוד חלקלק העסקה.

מה היה החלום שלך להתמודד להיות?
עם כל דבר חיובי נטו cashflow ללא כסף למטה

האם יש עוד משהו שאת רוצה לחלוק עם כולנו?
אין לצפות נדל"ן לגרום לך לילה עשיר. לא נשמע כמו שבר שיא, אלא ללמוד ככל שתוכל, לרשום תוכנית, וללכת החוצה ולעשות את זה קורה. אתה תהיה כשלים ו setbacks, אך עם זאת מקל. אתה תהיה שמח שעשית.

אני מעוניין גם אוהב לתת לאנשים לדעת על הבלוג שלי, RyanWaggoner.com. אני כותב על מגוון רחב של אישי פיננסים, נדל"ן, פיתוח אישי, ועל בעיות יזמות. להכנס ולהשאיר לי תגובה או לשלוח לי דוא"ל. הייתי אוהב לדון בכל הנדל"ן חוויות או הזדמנויות!

מה אתה חושב על BiggerPockets.com?
ביצעתי רק לאחרונה גילו BiggerPockets.com, אבל אני אוהד של מה שאני ראיתי עד כה. יש המון מידע טוב בחוץ ו BiggerPockets.com נראה עושה עבודה טובה ב איסוף הכל במקום אחד. תמשיכי בעבודה הטובה!

ראיין עגלון
RyanWaggoner.com

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם של נדל"ן, זה הבלוג הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.