איך בית משלך, על מנת

אני רואה כל כך הרבה אנשים רק כדי להיות עקצוץ נדל"ן למשקיעים. עם זאת, נושא משותף נראה "אני רוצה לקנות ו rehab בית אבל אין לי כסף." לא רק הם רדעיהב עבור קרנות השקעה, יש להם מעט או ללא הכנסות והן ב hopelessly החוב. אחר כך הם מבקשים לקבל בנושא מימון או שימוש יצירתי ןומימה טכניקות. זה אסון של ביצוע.

נראה כי החברה שלנו הייתה מותנה לצפות מיידיות נחת. אנחנו מופגז על ידי מודעות עבור "מימון קל", "12 חודשים זהה במזומן", "ללא תשלום עד 2009", ועל ועל למותר. המשחק הגדול הוא בא, אולי לא נוכל לצפות בו ללא מסך טלוויזיה גדול. אנחנו יודעים שאנחנו לא צריכים ליפול על נפילה במכירות, אבל אנחנו עושים. לנו לשכנע את עצמנו כי 12 חודשים של 0% המימון היא עסקה טובה מדי כדי לותר. חוץ מזה, נוכל לשלם אותה לפני האינטרס בעיטות למערכת כמובן, זה לא קורה וכל כי "ללא תשלום ריבית", הוא הוסיף בחזרה למערכת כעת את נטל החוב הוא אפילו גדול יותר.

רקע תכנון פיננסי

ביליתי למעלה מ -15 שנים בתור מתכנן פיננסי מוסמך לפני זז לתוך השקעות נדל"ן. הייתי רואה כל הזמן אנשים היו מתקרבים לגיל של 50 שנים עם ילדים בקולג. הם היו מודאגים לגבי פרישה עדיין היו יכולים לשמור על זה. בין משכנתא, הלוואות רכב שני, הילדים בבית הספר ועל בהר החוב של כרטיס האשראי הם היו בתוך המצב נואש. למרבה הצער, נראה כי זה הכלל ולא החריג. Startling כמה עובדות:

• בגיל 65, 97% של אמריקאים אין לך שיקול דעת מספיק כספים כדי לכתוב $ 600 ק.
• בשנת 2003 יותר אנשים הגישו עבור פשיטת רגל מאשר בוגר מכללה.
• חוב משקי הבית בשנת 2003 היה 2.3 טריליון $!
• בממוצע, 42% של הכנסות משק הבית הולך לשלם ריבית חיובי עם העניין יעלה $ 600 מיליארד דולר.
• רב סרן חברות אשראי להשקיע יותר מ -500 מיליארד $ בשנה בפרסום.
• 83% של סטודנטים יש לך כרטיס אשראי ורוב בוגר עם אלפי כרטיס האשראי החוב
• Sears תהליכים 700,000 כרטיס האשראי יישומים כל חודש!

הפתרון

הנוסחה ליצירת עושר כל כך פשוט: השקע פחות שתבצע! במקום אנשים עשירים כדי לקבל מבט מהיר או למצוא את "הסוד" ליצירת עושר. החברה שלנו היא כל כך התמקדו על שמירת עם Joneses כי הם אינם מכירים בכך הם שברו את Joneses.

רוב האנשים אין מושג כמה הם מבלים. הם אינם יוצרים תקציב או להגדיר יעדים כספיים. תמיד הם יכולים להבין למה הם תמיד שבר. חלק מן הבעיה הוא השימוש אשראי וכרטיסי חיוב במקום במזומן. מחקרים הראו כי אנשים להשקיע יותר כאשר באמצעות כרטיס אשראי או כרטיס חיוב במקום לשלם במזומן. נסה לצאת כרטיסים בבית במשך שבוע ורק להשתמש במזומן. אתה תרגיש בהבדל.

כדור שלג החוב שלך

בספרו, הכולל כסף Makeover, Ramsey דייב advocates יצירת החוב כדור שלג. אתה עושה זאת על ידי רישום את החוב מן הגבוהים ביותר על הסכום הנמוך ביותר owed. אז אתה עושה את המינימום תשלומים על כל אחד, אך הקטן ביותר. אתה משתמש בכל הזמין דולר לתקוף כי החוב הקטן ביותר. כשזה נעשה לך לקחת את הכסף היו משלמים לך על הקטן ביותר אחד ולהוסיף אותו למינימום תשלום על הבא הקטן ביותר. אתה תמשיך לחזור על התהליך עד אשר כל החוב כבר שילמת. זה יוצר אפקט כדור שלג, אשר יאפשר לך לשלם את כל מה שאתה חייב. לשם כך לעבוד אתה לא חייב לרכוש כל חוב חדש.

פיננסי ההיגיון היה נראה לומר כי אתה צריך לשלם את החוב עם ריבית גבוהה ראשונים. עם זאת, סיבות פסיכולוגיות, אתה צריך לשלם את החוב הקטן ביותר, ללא קשר הראשון של הריבית. היתרון שאתה מקבל מ השגת ניצחון הפיננסי יהיה הרבה הבדל להכריע את העניין.

חופש פיננסי

רוב האנשים רוצים חופש פיננסי. עם זאת הם אינם מבינים כיצד להשיג את זה או שאתה מוכן לשלם את המחיר על מנת לעשות זאת. תאר לעצמך כיצד החיים שלך שונה יהיה היום אם היה עובד לפני שנים כדי לחסל את כל החובות. מה אתה יכול לעשות אם לא היו חשבונות אחרים מאשר לחיות הוצאות בסיסיות?

"זה ברור תקציב. יש הרבה מספרים את זה. "- George W. Bush

נדל"ן משקיעים, מימון, חוב, משכנתא, פשיטת רגל, עושר, עשירים, עושר

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.