צוות ההשקעות - השקעה אמיתית צוות

השבוע אני רוצה להיות מעשי הן ו קצת עתידני. על כלב גשוש בלוג, הבלוג שלי, Bonzai, וכמה בלוגים אחרים, כגון, חיים זה אבא, בזמן האחרון, שם כבר מדברים על שינויים הנדל"ן שדה, ואחד מאותם שינויים, צוות גישה, הוא נושא אני הייתי רוצה להתייחס להשקיע - לא רק "צוות", כמו אנשי מקצוע שתשתמש בהנחיות או ספקי לבצע עסקות בודדות, אלא שותפות "צוות", קטן, חברת השקעות מקומית. אני הולך לכתוב על כלכליות המרה, אבל נשמור את זה. השקעה הקבוצות הן דבר חדש, בדיוק כמו נדל"ן צוותים הם דבר חדש, אבל איך אלה צוותים / קבוצות פונקציה של 2.0 Biz העולם יהיה, ללא ספק, יש שינוי במהירות.

קשה עבור אדם אחד עם מחברת כדי לעקוב אחר כל המידע inundating לנו את המידע גיל. רעיון מקומית מגוונת, סופר ההשקעה באמצעות צוות של כמה פרקטיקות של עסקים 2,0 היא appealing הרעיון. איך כזה יכול להיות צוות מסודרים פתוחה הרבה אפשרויות, אבל הרשו לי אפשרות לבנות אחד. נניח שאתה כבר החליט להפוך על משקיעים, או שאתה משקיע מנוסה, ואתה כבר הבנתי שזה יהיה הרבה יותר אפקטיבי ויעיל אם בתבנית שותפות צוות. אתה כבר מנהיג את כל החיים שלך ואתה מביא אנשים בעלי כישורים לעבר יחד כדי להשיג מטרה משותפת, אז חשבת שאתה מעוניין להשתמש מיומנויות אלה על מנת ליצור צוות להשקעה. הרעיון שלך הוא לבנות את הצוות על ארבע עוצמות: אינטרנט / מידע mangagement, המומחיות הפיננסית, נדל"ן המומחיות ואת השלטון המקומי המומחיות.

אינטרנט / ניהול מידע:
קבוע עם החידושים המתרחשים בתוך חיפוש מידע מקוון כל הזמן, את מי משקיע fed להיות הכי מרוכז, הקונטקסטואלי נוספים יש יתרון. לאחר התמחות כי על ההשקעה צוות מיומן מישהו מושגים ב Web 2.0, מאפשר לשחקנים לשקול מתמדת זרם של מידע שימושי אשר יכול להיות מנותח על בסיס יומי. ממשלות מקומיות רבות הן לשים על אתרי אינטרנט עם עדכון השינויים אתה יכול להאכיל לתוך בדוא"ל התראות. למרות ערים קטנות לא יכול להיות על סף נוספים עדיין, כל זה משתנה במהירות. כמו כן, על ידי השקעה hooking את צוות עם כלי Web 2.0, תוכל לבצע ניהול מידע יעיל: בלוגים לעודד אינטראקציה של communtity; מקוון עבור פגישות צוות, מהיר להציג מידע ותקשורת דרך ניהול משהו כמו פתח משרד, אינטרנט Office או Zoho (לבדוק אותם בקפידה - כל בעל עוצמות ו weaknesses) כדי לקבל גישה לכל מקום; טכנולוגיית מיפוי של Visual השראה - להיות מחובר יהיה קל שנים קדימה של משקיעים אלה שאינם ו יביא את הקטגוריות הבאות יחד חזקים , שימושי דרכים.

מומחיות פיננסית:
מישהו נתקל knowledgable בנושא ניהול פיננסי וכן הלוואה מוצרים עם האצבע על הדופק של תעשיית יהיה רב עוצמה נוסף על הצוות. מוצרים חדשים מגיעים כל הזמן - להיות מהיר כדי לנצל את innovatons, ידיעת מגמות הלוואה של מוצרים על מנת לקיים קשרים lenders תציב את הצוות הפיננסי מיקום טוב, כדי למקסם את הרווחים ועיצוב עם כל ההשקעה הכי יעיל רווחי המימון.

נדל"ן מומחיות:
זה יכול להיות מסחרי סוכן נדל"ן או עורך דין, כל אחד עם המומחיות נדל"ן שיש לו ידע מקיף של השוק המקומי רי, גישה לשוק המידע חיבורים לכל השחקנים המקומיים רי. אנשים שאוהבים לבלות את כל זמנם של העסק רי לשמוע דברים ואת יודעת את הדברים לציבור הרחב לא היה מודע, ובנוסף יש להם הרגשה של מגמות ואדום דגלים לשקול. מישהו מנוסה ו קשר עם הקהילה המקומית רי יהיה חשוב נוסף. ייתכן שתרצה לשקול גם מישהו שיש לו ניסיון עם הבניין ואת יודעת על המוצר עצמו - ובניית מבנים - לפחות מספיק כדי להיות יעילה בזיהוי תחזוקה, תיקון או שיפוץ עלויות.

השלטון המקומי מומחיות:
זה היה כנראה להיות מועיל שיש מישהו על צוות השלטון המקומי, מי יודע, שיש לו ניסיון בהתמודדות עם אזרור ותכנון, מכיר את כל השחקנים וכיצד לנווט את המערכת. פנימאי ידע יהיה מסייעת ביעילות ניתוח המידע על ידי הבנה של mindset של השחקנים המקומיים הפיתוח העתידיות בתחומים שונים של העיר - מה נוגע לפיתוח הן בראש סדר העדיפויות? האם יש כוונה לקדם צמיחה בצידה המזרחי? האם יש תוכניות underway לספק תמריצים עבור ההשקעה ואת העיר בנייה מחדש?

בניין חזק ההשקעה המקומית צוות כזה יש Pros and cons. The Pros הן Co-ordinated צוות גישה אם כי יכול להיות מנוהל בצורה נכונה synergistically יותר חזקה ויעילה יותר מאמץ אישי. אם משך כל, זה יכול להיות אטרקטיבי lenders פרטיים המעוניינים להקים לקבל כסף אבל לא נתקע ב אגוזים ו bolts. זה יהיה אטרקטיבי על הבנקים, לתת להם ביטחון, כי גם גישה מעוגלות יהיה יעיל ב ייצור התוצאות. זה יהיה יעיל בהפיכת החלטות השקעה טובה, ועל היותו הראשון לזהות הזדמנויות להשקעה. זה יהיה טוב עבור כינוס, ניהול וניתוח של מידע לסיוע את התהליך בשל התמדה, בעל ארבעה תחומי התמחות חקירת יכולת חיוניות הקיום של הפרויקט. זה יתן לכל חבר צוות יותר ביטחון, ציור מן הכוח של כל אחד אחר, כדרור סביב רעיונות, תקשורת וקבלת משוב. זה היה כל כך מוסיף כי כוח פיננסי גדול יותר, יכול להיות רווחית פרויקטים הטיפול.

את cons, או בעיות אפשריות, הן ליישוב חילוקי דעות בין צוות השחקנים מעל אסטרטגיות והשקעות בחירות, יצירת שותפות להסדרים הוגן, מחליט היכן האחריות לשכב עם כל אחד מאנשי הצוות, שהסתיים שותפויות אם זה לא עובד בשביל חבר - יכול להיות הרבה בעיות עם כל הצוות או שותפות הסדר, כך לשלם היה נחוץ כדי לקחת את הזמן כדי לעבוד כל אלה החוצה ולבחור בקפידה. עם זאת, אני מאמין לכל הבעיות יכול להיות עבד אם קיימת תכנית קל לצאת מרוצה חברים. אני מאמין Pros להכריע את cons, אבל אם הוא לא תוכנן נמוכים - ארבע מחשבות יכול להיות יותר גרוע, כי אם אחד עבודת צוות אינו מבוצע במלוא הפוטנציאל.

אם עבודת צוות מבוצע במלוא הפוטנציאל, אני חושב להשקעה צוות יכול להשיג תוצאות יוצא דופן, במיוחד אם כל המודרני של כלים לניהול מידע משמשים כדי לספק מהירות, שיתוף פעולה, ידע מקיף ויעילות.

הערה מן העורך: לפרטים נוספים בנושא הרכבת את צוות השקעות נדל"ן והקפד להסתכל על חלק גדול של הצעות הערות.

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.