ערים עבודה נגד עצמם במאבק נגד Foreclosures
מחבר: ג 'ים Watkins • כתובת האתר: http://www.dfwmentor.comמאי 24, 2008 •
Minneapolis על הירידה: חקר מקרה
אני כבר לאחר המקרה הונאה כי לעיר יש Minneapolis שיחק תפקיד מרכזי למערכת להיות יותר מדויקת, Minneapolis את מועצת העיר הייתה הכוח המניע מאחורי זה. צפון Minneapolis מזה זמן רב נחשב לאזור פשע גבוה וכי חלק Minneapolis הסיבה העיר כבר ניק-בשם "Murderapolis." טרפה את הדולר בעיר הייתה ההגדרה החדשה טרפה רשומות על בסיס חודשי, ועל בתים נטושים שבהם נשאר מאחור גרמה מגפה קשה בשביל העיר להתמודד עם.
Minneapolis הוא מפסיד ... תושבי מהירה. העיר הייתה מאוד ווקאלי עם מאמציהם להגיע-בעל השטח אנשים לקנות בתים לשם כדי לעזור לגבש את העיר, יש לבנות מחדש את הקהילות. רוב הבתים נטושים יש לי את החלונות ואת הדלתות כדי לשמור boarded למעלה מ squatters בטענה זמנית מקום להישאר. יש גם את העיר acknowledged כי "squatters" הם בעיקר "לפצח משתמשים" ועם אותם מגיעה פשע.
לסיכום ... highs שיא ב foreclosures גרמה הבית רבים לנטוש את הבית. יש ערים נתקל פשע גדל עם כל כך הרבה boarded up, נכסים נטושים. המשימה: תעשה מה נדרש כדי לפתות אנשים לקנות והעבר אותם לתוך נכסים נטושים.
הערים אנשים רוצים לקנות את נכסים נטושים ... לקנות.
ערים כגון Minneapolis פועלים נגד עצמם, למרות שהם טוענים להיות עבודה לקראת שיפור שלהם ערים כמו מקום נהדר לחיות.
זה מצחיק למרות ו בטוח האם להפוך הודעה לעיתונות נשמע טוב.
אנשים בדרך כלל רכישת בתים Lender צריכה לממן את זה.
Minneapolis, בלטימור, קליבלנד ו באפלו ערים הם בעלי sued lenders בעלי foreclosed על בתים בערים אלה. ערים אלה הן בטענה כי lenders נמצא אשם בבית נטוש של בתים לעליה פשע. רבים מן הבתים של lenders משלו (REO - נדל"ן בבעלותי) נמצאים סוער הצורה ואת צריכה להיות קבועה למעלה. היסטורית, lenders למכור נכסים שלהם REO "as is" ו כבר איבד כמות גדולה של כסף והם לא לשים יותר כסף לתוך הבית כדי לתקן את זה.
זה הגיוני. נכסים ככה הם מושכים את המשקיעים, שכן הם יכולים לייצג עסקה טובה.
מתברר, שכונת עמותות בצפון Minneapolis ניגש REO מחלקות של lenders מי הפקיר עצמו בתים באזור זה. לפי הדיווחים, הם "היו נכשל" ב קונה בתים אלה מן lenders. מה זה אומר? זה אומר העיר משאיל את הלך ונתן להם נמוך הכדור להציע ואת משאיל אמר, "לא תודה".
ערים לא יכול לקנות במחיר הנחה גדולה כל כך ... סו בהם!
ערים אלו הם מאבדים את הקרב נגד פשע ואת, ולא להגביר את המאמצים כדי לעשות משהו על זה ... הם בחירה להשקיע כמות מסיבית של כסף לתוך suing את עצמו נטוש lenders כי הבתים כי, את lenders סירבה למכור להם.
זה נשמע די מאיימת על משאיל. הם עשויים לראות מצב כזה כמו "אתה יכול למכור לנו את הבית בו הנחה גדולה או לתבוע את מה שנעשה לך, כי אנחנו מרגישים את הגדילה פשע ולהפעיל למטה הבתים אשמתך."
זה סוג של חשיבה הוא בערך כמו משוגע כמו מישהו אומר אם הוא אשם עבור שילדה את בנה, לאחר שגדל הבן שלה עשה משהו לא בסדר. אחרי הכל, אם זה היה הבן שמעולם לא היה נולד, אז הוא לא צריך לעשות שום דבר לא בסדר.
אני רואה שתי בעיות עם אלו הנמצאים בערים suing lenders.
- זה יהיה (או צריך) יהיה להרתיע קונים הביתה להסתכל לקנות באותם ערים. אם היה לי את הקניות עבור הבית ומצאתי כי העיר כבר suing lenders ו בטענה שהם כדי להאשים עבור פשע כזה & ... הייתי במקום אחר נראה כי אם העיר יכולה לתבוע א מלוה ... מהו לעצור אותם מן suing אותי ואת בטענה כי הסיבה הבתים אינם מוכרים על אזור גוש בגלל שיש לי את הסירה שלי חונה כביש?
- מה היא הולכת משאיל רוצה לתת הלוואה של הקונה באזור שבו העיר יכול לתבוע אותם אם יש להם על מנת לעקל את הבית?
אני מעולם לא באמת ראיתי מודרני היום "Ghost Town", אבל, אם לערים כמו Minneapolis, בלטימור, קליבלנד ו באפלו לא להפסיק ליצור חדש "villains" להפנות את האצבע לעבר, הבעיה ימשיכו לקבל יותר גרוע.
כאן הוא חשב ... אולי בערים אלה יכולים לנסות לקבל אחריות על תנאים הם בפנים ולא להאשים כל אחד אחר.
אני מקווה בית המשפט יהיה לטובת הכלל של lenders עם תביעות אלה. אם בתי המשפט בצד עם הערים ... חלקי Minneapolis, בלטימור, קליבלנד ו באפלו מודרני יהפכו יום עיירות הרוחות.
לקבלת להתגנב להציץ, לקחת סיור בצפון Minneapolis.
ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן Dispatch מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, Realtor, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!
אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.
בטח יגרום לי לקנות leary לגבי נכס באותם ערים!
Lenders בכלל הם בקושי השאלה עד אנשים עם ציונים גבוהים אשראי וטוב עבודות טוב האזור, לעזוב לנפשו את סוג של אנשים סביר להניח כי יהיה לקנות בתחום שאתה מדבר עליו.
ניחוש שלי, כי מאז היא מתקשרת lenders הם אפילו גבוה סוף תחומי קליפורניה של "ירידה שוק" ואת היותו הססן מאוד כדי להשאיל, כי הם בהחלט להיות רגיל Lending באזור של להזכיר לך.
רוח רפאים בעיר שלך התיאוריה היא בהחלט אפשרי. הרבה יותר לעקוב אחר developements במרכז Valley, קליפורניה הם בראשותו של disastor.
ביותר של כל הבנקים הגדולים הם הקפאה של HELOC גם על הכנסה גבוהה, טוב האשראי ארוך עומד borrowers.
השמים נופלים וכי אין שקר!
וואו מאוד מעניין לכתוב, אני לא מאמינה באמת יש אנשים sued. וזה נכון לגבי הצטרכות הלוואות של טון של אנשים שאני מכיר לקבל הלוואות.
תודה על שיתוף זה נהדר post.I חושב שאנשים צריכים כסף והם צריכים גם הלוואה של משבר.
על כן נכון! האם אתה בתעשייה ו / או שמירה על עם הבנק החדש של התעשייה? איפה אתם ממוקמים ומה המצב בו TON של אנשים שאתה מכיר הם מקבלים הלוואות? איזה סוג של הלוואה?
אני מופתע שאתה לא יודע שיש Lending המשבר?
אם הם ערים אבדראי מספיק כדי לקיים את התביעה הפחדה, lenders כל שעליך לעשות הוא להפסיק לשלם מיסים על רכוש, זורק את מפתחות העיר, וברצונך גם אותם. העיר מקבלת את הבית, בית הספר מחוז מקבל נמוכה יותר לצבור בסיס המס ולהפחית המס קבלות, ואת הנתיב אל הרוח בעיר הוא סמוך ובטוח.
בינתיים העיר פנסיה התוכנית פרווה מלא unmarketable לשעבר AAA משכנתא ניירות ערך המגובים מה שעושה את תוכנית פנסיה פושט רגל המחייבים להגדיל המס על מי?-הרוח בעיר.
תומאס ג 'ונסון:
אני חושב הסביר את הרעיון של הפסקה הראשונה הוא גאון. זה סוג של חשיבה מה היא התעשייה שלנו תזיק יותר.
בכנות, אני חייב להודות כי מה שאמרת על הפסקה השנייה, sailed ימין מעל הראש שלי. לצחוק בקול רם
כל מי שרוצים לקבל בתוך תסתכל צפון Minneapolis ...
הנה קישור לבלוג כי הוא נכתב על ידי חבר שלי, ג 'ון Hoff AKA "ג' וני Northside." הוא עושה עבודה נהדרת של המתעדים את היום יום למאבקים מנוסים בצפון Minneapolis.
http://adventuresofjohnnynorthside.blogspot.com
תומאס ג 'ונסון - מה מדהימה התגובה (פסקה ראשונה לעיל) בדיוק שני משפטים. הדרך אל העיירה הרוח נראה בלתי נמנע בהתחשב לחשוב על ערים אלה. זה הזמן עבור חלק יצירתיים, פתרונות שיתופיים, לא מטופש פעולות משפטיות.
אינפורמטיבי מאוד לכתוב! מקווים הבאות ואת הדיון לגבי ערים אחרות כמו קליבלנד, בולטימור ועוד