Landlords: לשמור את הדיירים שמח

קטנים רבים בעלי דירות לעשות את הטעות של לא מטפל את הדיירים כפי מוערך לקוחות. קל לעשות בהתחשב בעובדה כי רבים הדיירים באמת יכול לגרום כאבי ראש מאוחר עם תשלומי שכר הדירה, הרעש תלונות ועוד היומיומית בעיות שיכולות להיות נהלול של צד קטן בעל דירה בבנין. קטנים רבים בעלי דירות גם להפוך את הטעות של לקחת את זה באופן אישי, כאשר הוא משתכן מאוחר או לשלם את שכר הדירה שלה.

דירה בבנין עשוי להיות הבעלים של ממש קליניים ו המתמטיקאי חישוב כאשר מנתחים את ההחזר על ההשקעה עבור רכושם אבל כשזה מגיע להתמודדות עם הדיירים הוא עלול לקחת כמה דברים באופן אישי ולקבל מחומם תחת הצווארון. זה לא טוב לעסקים. מקצוען משפחה מרובת בעלים ומנהלים למדו את זה בדרך הקשה.

ברוב שטחי המדינה הדיירים יצטרכו לבחור היכן הם רוצים לחיות, והם בחרו לגור בהן הן עבור אחד או יותר סיבות. אולי הם גרים באותה מורכבת משום שהוא קרוב לעבודה או סופרמרקט או קניון. אולי הם אוהבים את העובדה כי הדירה נמצאת בבנין יפה מגורים ברחוב. אולי הם אוהבים את הילדים שלהם משחקים. לא משנה מה הסיבה, כי יש חוכר עבור המתגוררים בבית נכס מסוים שהיה ידוע בשם "הסיבה להשכיר ". עם זאת, אם" הסיבה להשכיר "countered היא שווה משהו, או על ידי יותר שליליות, כגון טכנאים או להגיב תחזוקה גסה ו unhelpful צוות המשרד שוכר אחר כך יתחילו להסתכל על נכסים אחרים לחיות כאשר החכירה יפוג. בשנת כלומר, אם את חווה בעיות שליליות על ידי חוכר הם מספיק רע שהם יהפכו שלו "סיבה לעזוב". אם בעל דירה בבנין או מנהל נותן יותר מדי "הסיבות לעזיבתך" יותר מדי הדיירים זה יהיה יקר השפעה על ההכנסה נטו ההפעלה.

עלות החלפת אבידה הדיירים לאורך זמן רחוק יכול להכריע את המאמצים מיותרים והעלויות הקשורים שמירה חזקה בסיס קבוע עם הדיירים נהלי ניהול טוב. ללכת כמה צעדים מעל ומעבר תבטיח את הדיירים כי יש להשכיר חוויה חיובית.

כמה דברים, כי הבעלים יכול לעשות יותר טוב כדי ליצור חוויית החיים שלו לקוחות / הדיירים יכולה להיות הבאה:

1) צור קהילה מקוונת בבלוג שבו תושבים אחרים יכולים להכיר אחד את השני.

2) צור הפקדה ישירה באמצעות המוסד הפיננסי שלך כדי להקל על הדיירים לשלם את שכר הדירה.

3) תזרוק את ליל כל הקדושים מסיבה. תזרוק של פיצה צד.

4) תן תמריצים לשלם שכר הדירה בזמן. לדוגמה, תוכל להציע $ 75.00 Gift תעודה על מסעדה יפה עבור מי את הדיירים לשלם את שכר הדירה בזמן כל השנה.

5) אם הקהילה גדולה מספיק אתה יכול ליצור עלון מקוון.

6) נסה לארגן קבוצה הנחה לכל renters שלך מורכבת לרכב washes. אתה תהיה מופתע כמה העסק יציע קבוצה הנחה רק אם אתה שואל.

כמו שאתם יכולים לראות, עם קצת יצירתיות תוכל לספק חוויית החיים חוכר באופן פוסטר רבים "הסיבות להשכיר" וכן פחות "הסיבות עוזב". למעשה, רוב ההצעות לעיל יכול להיות מיושם על קטן או ללא תשלום. אם אתה אפילו לשמור רק מעט גדול חוכר Base באמצעות השיטות לעיל תהיה נדהם של ההחזר על ההשקעה.

ברוכים הבאים אל הבלוג שלנו!
ברוכים הבאים נדל"ן לשגר מ BiggerPockets.com. הבלוג שלנו מביא יחד מומחים בתחומים שונים של נדל"ן במטרה לשמור על הקוראים שלנו הודיע ועד מהירות. בין אם אתה מקצוען נדל"ן (משאיל, נדלן, בנקאי וכו '), משקיעים (בעל הבית, סנפיר, סיטונאי, וכו'), או פשוט על הצרכן, או משכיר homeowner מעוניין בעולם הנדל"ן, הבלוג הזה הוא מקום לך להסתבך!

אתה יכול להירשם שלנו עדכון RSS, בלוגים לקבל עדכונים בדוא"ל, להצטרף לרשימת התפוצה שלנו בחינם, או הכי טוב של הכל, הרשת החברתית שלנו, הצטרף יחד עם אחרים המתעניינים ב 25,000 הנדל"ן חינוך, dealmaking, חיבור לרשת, והשיווק.